貴陽(yáng)市裝飾裝修管理暫行辦法

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貴陽(yáng)市裝飾裝修管理暫行辦法

　　2012年5月21日貴陽(yáng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2012年5月25日貴陽(yáng)市人民政府令第9號(hào)公布自2012年8月1日起施行，下面是小編為您精心整理的關(guān)于貴陽(yáng)市裝飾裝修管理暫行辦法全文內(nèi)容，僅供大家參考。

貴陽(yáng)市裝飾裝修管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障裝飾裝修的工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)212程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《貴陽(yáng)市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　本辦法所稱裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修(含玻璃幕墻工程)和住宅裝飾裝修。

　　本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、所有權(quán)人或者使用人。

　　第三條裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃、建筑節(jié)能、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、城管、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　鼓勵(lì)采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅提供裝飾裝修的成品房和選單式裝飾裝修的'精品房交付使用，提倡逐步減少毛坯房供應(yīng)。

　　第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督指導(dǎo)管理工作，所屬裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

　　區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　工商、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城管(城市綜合執(zhí)法)、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等行政管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

　　第五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)。

　　裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開(kāi)展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為。

　　第六條對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人都有舉報(bào)的權(quán)利。收到舉報(bào)、投訴的部門和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章一般規(guī)定

　　第七條在本市從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的等級(jí)資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。

　　資質(zhì)申請(qǐng)辦法、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)范圍分別按建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定辦理。

　　建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

　　第八條從事裝飾裝修活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)確定范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。

　　第九條省外的裝飾裝修企業(yè)在本市從事裝飾裝修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定成立分支機(jī)構(gòu)，并且持有省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的`備案手續(xù)。

　　第十條用于裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱、地址及使用范圍等標(biāo)識(shí)。

　　禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料。

　　第十一條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與裝飾裝修施工方簽訂裝飾裝修工程承包合同。

　　裝飾裝修工程承包合同應(yīng)當(dāng)使用合同示范文本，主要包括下列內(nèi)容：

　　(一)雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式;

　　(二)裝飾裝修工程基本情況和承包方式;

　　(三)用于裝飾裝修的主要材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量;

　　(四)開(kāi)工、竣工時(shí)間;

　　(五)工程價(jià)款及支付方式、期限;

　　(六)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法;

　　(七)保修范圍、期限;

　　(八)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;

　　(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　第十二條危險(xiǎn)房屋不得進(jìn)行裝飾裝修。

　　第十三條在裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載，拆改承重墻、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門窗洞口，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載，在樓面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;

　　(二)將房間、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間;

　　(三)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無(wú)障礙設(shè)施;

　　(四)擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛘咴O(shè)施;

　　(五)將生活污水排入雨水管道;

　　(六)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式;

　　(七)擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件;

　　(八)侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施;

　　(九)其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

　　第十四條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。未經(jīng)審查通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得施工。

　　第十五條建筑物的使用人對(duì)建筑物進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得該建筑物產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意;在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面同意書(shū)和該建筑物租用合同。

　　第十六條從事裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、供氣、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

　　第十七條從事裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃易爆材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境造成污染和危害。

　　第十八條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

　　在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

　　保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十九條裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

　　第二十條從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，并對(duì)其出具的檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。

　　第二十一條住建部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，裝飾裝修人、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方應(yīng)當(dāng)配合，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。不得拒絕或者阻礙監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

　　第二十二條對(duì)從事裝飾裝修的企業(yè)及相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)行公信制度和質(zhì)量保證制度。

　　第三章公共建筑裝飾裝修

　　第二十三條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

　　第二十四條工程建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)：

　　(一)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目;

　　(二)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目;

　　(三)使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目;

　　(四)國(guó)家融資的項(xiàng)目;

　　(五)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

　　法律、法規(guī)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍另有規(guī)定的'，從其規(guī)定。

　　第二十五條符合前條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)：

　　(一)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;

　　(二)采購(gòu)重要設(shè)備、材料等貨物的單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的;

　　(三)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的;

　　(四)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

　　第二十六條凡投資30萬(wàn)元人民幣以上或者建筑面積在300平方米以上以及涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的公共建筑裝飾裝修項(xiàng)目，開(kāi)工前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地的縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開(kāi)工。

　　前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

　　第二十七條依法按規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù);未與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

　　第二十八條裝飾裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：

　　(一)已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè);

　　(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了審查;

　　(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了項(xiàng)目登記備案或中標(biāo)備案、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù);

　　(四)依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理;

　　(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí);

　　(六)裝飾裝修所使用的原材料，必須符合質(zhì)量和安全要求;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第二十九條建筑裝飾裝修施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將裝飾裝修材料、建筑構(gòu)配件送有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其有害物質(zhì)的含量、強(qiáng)度以及燃燒性能進(jìn)行檢測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的，不得使用。

　　第三十條公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改，未經(jīng)整改的，不得投入使用，并按照雙方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第三十一條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)公共建筑裝飾裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要裝飾裝修材料和裝飾裝修構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　(四)有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(五)有施工企業(yè)簽署的工程保修書(shū);

　　(六)有工程質(zhì)量監(jiān)督部門和消防部門簽署的合法文件;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

　　第三十二條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，向工程所在地縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

　　第四章住宅裝飾裝修

　　第三十三條鼓勵(lì)裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

　　裝飾裝修人委托裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電、管線等施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。

　　第三十四條裝飾裝修企業(yè)在承接施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)礁鲄^(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行合同備案登記。

　　第三十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

　　第三十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的`，其提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的前期物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

　　第三十七條裝飾裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，前述單位應(yīng)當(dāng)予以提供。

　　第三十八條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證;裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證明;

　　(二)住宅裝飾裝修工程施工方案;

　　(三)涉及本辦法第十三條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書(shū)面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

　　第三十九條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

　　住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　　(一)住宅裝飾裝修工程的工期;

　　(二)允許施工的時(shí)間;

　　(三)廢棄物的清運(yùn)與處置;

　　(四)住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求;

　　(五)禁止行為和注意事項(xiàng);

　　(六)保證金的收取與退還;

　　(七)違約責(zé)任;

　　(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

　　第四十條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。

　　第四十一條裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十二條安裝鋪設(shè)水路管道或者改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)。

　　第四十三條封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

　　第四十四條住宅裝飾裝修工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒。

　　第四十五條因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。

　　第四十六條每天12時(shí)到14時(shí)、20時(shí)到次日8時(shí)，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

　　第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)服務(wù)中心、其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;對(duì)勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告住建、規(guī)劃、城管(城市綜合執(zhí)法)、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

　　第四十八條委托裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

　　裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)和各類管線竣工圖。裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說(shuō)明書(shū)、保修單。

　　第五章罰則

　　第四十九條違反本辦法第十三條規(guī)定的，由有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第五十條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定;法律、法規(guī)、規(guī)章未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第五十一條違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無(wú)障礙設(shè)施的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以下的罰款。

　　第五十二條違反本辦法第三十條規(guī)定，對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)裝飾裝修人可處以3000元以上10000元以下的罰款。

　　第五十三條違反本辦法第三十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以違法所得3倍以下不超過(guò)30000元的罰款，無(wú)違法所得的處以5000元以上10000以下的罰款。

　　第五十四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：

　　(一)對(duì)舉報(bào)的.裝飾裝修違法行為不進(jìn)行調(diào)查處理的;

　　(二)不履行監(jiān)督檢查職責(zé)，造成安全事故的;

　　(三)違反規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證的;

　　(四)其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的行為。