- 相關(guān)推薦
呂梁市住房公積金2016年年度報(bào)告
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
呂梁市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將呂梁市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2016年，召開2次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括調(diào)整住房公積金使用辦法、增值收益分配等議案。
(二)住房公積金管理中心：呂梁市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營利為目的的全額事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計(jì)核算。目前，中心設(shè)8個(gè)科，下設(shè)11個(gè)管理部(孝義市住房公積金管理中心和方山縣機(jī)構(gòu)尚未理順)。從業(yè)人員132人，其中，在編60人，非在編72人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位4219家，新開戶單位 48家,凈增單位26家;實(shí)繳職工30.62萬人，新開戶職工 2.11萬人，凈增職工2.11萬人;當(dāng)年繳存額16.92億元，同比增長14.40%。
截至2016年底，繳存總額86.25億元，繳存余額27.44 億元，同比分別增長24.41%、54.41%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，比上年增加1家。
(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額7.24億元，同比降低82.23%;占當(dāng)年繳存額的比率42.79%，比上年同期減少 232.73個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額58.80億元，同比增長 14.04 %。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度40 萬元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款3439筆9.77億元，同比增長203.53%、218.24 %。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款601 筆2.82億元。
2016年，回收個(gè)人住房貸款1.53億元。其中,市中心 0.83億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款15877萬筆 27.59億元，貸款余額17.17億元，同比分別增長27.65 %、54.83 %、92.49%。個(gè)人住房貸款率為62.57%，比上年同期增加7.47個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家，比上年增加2家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)收貸款本金0 億元，實(shí)收貸款本金0億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款0億元，項(xiàng)目貸款余額0億元。
(四)購買國債：2016年，購買(記賬式、憑證式)國債0億元;兌付國債200萬元，國債余額0億元，比上年同期減少200萬元。
(五)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額 12.43億元(含2.34億元公積金定期存單質(zhì)押貸款)。其中，活期2.14億元，1年以內(nèi)定期(含)2.10億元，1年以上定期8.18億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0.01億元。
(六)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率62.57 %，比上年同期增加7.47個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入9430.68萬元，同比降低21.13%。其中，市中心0萬元;存款利息收入5060.19 萬元，委托貸款利息收入3897.77萬元，國債利息收入-234.26萬元，其他收入341.18萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出7878.15萬元，同比降低97.14%。其中，市中心0萬元;住房公積金利息支出 4584.89萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出172.11萬元，其他支出3121.15萬元(其中公積金定期存單存款質(zhì)押貸款利息支出2432.41萬元)。
(三)增值收益：2016年，增值收益1552.53萬元，同比降低80.50 %。其中，市中心-68.42萬元;增值收益率 0.68 %，比上年同期減少1.32個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 1161.32萬元，提取管理費(fèi)用460.77萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金313.44萬元，未分配增值收益2882.08萬元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用351.74萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金2003.55萬元。其中，市中心上繳1144.62萬元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額17667.68萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金 9100.73萬元。其中，市中心提取0萬元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出949.73萬元，同比增長0.74 %。其中，人員經(jīng)費(fèi)756.75萬元，公用經(jīng)費(fèi)192.98萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)0萬元。
市中心管理費(fèi)用支出686.13萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為531.65萬元、154.68萬元、0萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款0萬元。個(gè)人住房貸款逾期率0‰。其中，市中心0‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按(貸款余額或增值收益)的60%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為17667.68萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為10.29%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，逾期項(xiàng)目貸款0萬元，項(xiàng)目貸款逾期率為0‰。
項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的0%提取。當(dāng)年使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 0萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為 0%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0%。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2016年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬元，比去年同期減少0萬元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為0%。
五、社會經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為1.15 %、7.43%和14.40%。
繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占66%，國有企業(yè)占 12%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5%，外商投資企業(yè)占0.4%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占 0.5%，其他占2.3%。
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45%，國有企業(yè)占 21%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占4.3%，外商投資企業(yè)占0.3%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0.3%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.3%，其他占1.3%。
繳存職工中，低收入群體占20.03%，中等收入群體占 75.07%，高收入群體占4.93%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金128141萬筆 7.24億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占74.15%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41.78%，償還購房貸款本息占20.67%，租賃住房占28.73%，其他占8.82%);非住房消費(fèi)提取占 25.85%(離休和退休提取占61.1%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占7.43%，戶口遷出本市或出境定居占3.21%,其他占28.26%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購建房6.62萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為19.25%，比上年同期增加7.87個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出24186.87萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占41%，90-144(含)平方米占52%，144平方米以上占7%;新房占91%，二手房占9%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占40%，雙職工申請貸款占60%，三人及以上共同申請貸款占0%。
貸款職工中，低收入群體占35%，中等收入群體占59 %，高收入群體占6%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款0筆0萬元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額0萬元，異地貸款余額0萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0 筆0萬元，支持職工購建房0萬平方米。當(dāng)年貼息額0萬元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，累計(jì)為繳存職工貼息0萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，本市累計(jì)有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目0個(gè)，貸款額度0億元，建筑面積共0萬平方米，可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目0個(gè)、額度0億元，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目0個(gè)、額度0億元，公共租賃住房項(xiàng)目0個(gè)、額度0億元。0個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為89.51%，比上年同期減少206.83個(gè)百分點(diǎn)。
六、其它重要事項(xiàng)
(一)當(dāng)年住房公積金提取與貸款業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況。一是不斷拓寬提取方式，確保職工應(yīng)提盡提。認(rèn)真開展調(diào)查研究，針對2015年未辦理階段性提取的單位和職工，繼續(xù)開展階段性提取，經(jīng)請示省廳批準(zhǔn)，制定印發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)實(shí)行住房公積金階段性提取的通知》;在原先已經(jīng)開展的“購買、建造、大修自住住房、租房提取、償還商業(yè)住房貸款提取”等提取方式基礎(chǔ)上，首次開展償還住房公積金貸款提取模式，制定印發(fā)了《關(guān)于實(shí)行償還住房公積金貸款提取方式的通知》;為了更加便于離退休職工提取公積金，簡化了提取手續(xù)，制定印發(fā)了《關(guān)于退休職工提取住房公積金的通知》，得到了離退休職工的普遍贊譽(yù)。二是全面放寬個(gè)貸政策，助推房地產(chǎn)去庫存。通過廣泛征求廣大繳存職工、相關(guān)部門及社會各界的意見和建議，經(jīng)中心多次研究、討論、論證，并請示省住建廳和市住房公積金管委會同意，充分結(jié)合呂梁實(shí)際，制定印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》等12條貸款優(yōu)惠政策。
(二)當(dāng)年住房公積金繳存政策調(diào)整及執(zhí)行情況。呂梁市住房公積金繳存基數(shù)為上年度月平均工資，2015年全市月平均工資為4247元，繳存基數(shù)上限為12740元，下限為1520元。2016年，全市住房公積金繳存比例同上年度一致，垂直管理單位執(zhí)行比例為：單位部分12%、個(gè)人部分12%;其它單位執(zhí)行比例為：單位部分12%、個(gè)人部分8%。
(三)綜合業(yè)務(wù)大廳建設(shè)情況。中心綜合業(yè)務(wù)大廳已裝修完畢，已投入使用，后續(xù)設(shè)備將陸續(xù)予以配備。大廳總面積達(dá)720平米，其中：服務(wù)大廳面積達(dá)430平米;接待廳面積100平米;辦公場所20平米;機(jī)房30平米;公共服務(wù)場所面積140平米。
(四)住房公積金信息化建設(shè)情況。我市住房公積金信息化系統(tǒng)建設(shè)現(xiàn)已完成項(xiàng)目可研、概算、評估、建設(shè)方案等前期準(zhǔn)備工作，根據(jù)市政府安排，及時(shí)與市云計(jì)算中心進(jìn)行了對接，擬定了合作方案。目前，已與市云計(jì)算中心簽訂了合作協(xié)議，信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目資金已得到落實(shí)，現(xiàn)已進(jìn)入政府采購程序。
(五)積極開展房地產(chǎn)去庫存調(diào)研。為了進(jìn)一步了解掌握呂梁市區(qū)房地產(chǎn)庫存情況，2016年9-10月，中心抽調(diào)20名業(yè)務(wù)骨干，利用2個(gè)月時(shí)間，集中對2011--2016年，歷年來住房公積金貸款檔案進(jìn)行了分類整理。同時(shí)，集中對呂梁市區(qū)各大房地產(chǎn)公司庫存情況了進(jìn)行了調(diào)研。通過現(xiàn)場調(diào)研和走訪，進(jìn)一步摸清了呂梁市區(qū)當(dāng)前房地產(chǎn)市場基本情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2011年至2016年10月底，在中心備案的共有開發(fā)商22戶，25個(gè)項(xiàng)目，11455套房，總面積為：296萬平米，已售8882套，庫存2573套。
呂梁市住房公積金管理中心
2017年3月22日
【呂梁市住房公積金年度報(bào)告】相關(guān)文章：
周口市住房公積金年度報(bào)告10-23
烏蘭察布市住房公積金年度報(bào)告05-10
住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款程序06-03
住房公積金繳存07-25
住房公積金開戶流程08-12