市場分析報告范文
在不斷進步的時代，大家逐漸認識到報告的重要性，報告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編整理的市場分析報告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
市場分析報告范文1
今年以來，我市堅決貫徹落實中央宏觀調控政策，堅持和落實科學的發(fā)展觀，緊緊圍繞____號文件明確的各項任務，采取有力措施，努力實現(xiàn)房地產市場供求總量基本平衡、結構基本合理，房價基本穩(wěn)定的調控目標。目前我市房地產市場供銷兩旺，商品房空置面積不斷下降，房價基本穩(wěn)定，房地產業(yè)成為了我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)，為城市的社會經(jīng)濟發(fā)展提供了有力的支持。
一、近階段市場調控工作的進展情況
1、進一步改善供應狀況，優(yōu)化市場供應結構，促進總量和結構的平衡。全市上半年新批商品房上市面積440、____萬平方米，同比增長了83、____%，改變了去年全市供不應求的矛盾，基本可以滿足居民的購房需求。在全市總體供需走向平衡的同時，我市采取措施，繼續(xù)優(yōu)化供應結構，首先是落實國家政策，控制拆遷規(guī)模，并實行拆遷補償市場化。上半年全市共完成新老拆遷項目____個，拆遷居民____戶。其次加快中低價商品房和經(jīng)濟適用房的建設力度，在年初確定的今年完成____萬平方米經(jīng)濟適用房竣工任務的基礎上，南京市政府決定再追加____萬平方米，年底確保____萬平方米經(jīng)適房竣工、交付。
2、限制期房轉讓工作。針對投資性購房比例增長過快，存在一定量的短期炒作情況，南京于____月____日正式實施<加強商品房預售管理實施細則>。其中，購房實名制、期房限轉、信息公示這____條內容被認作是直指期房投機者的三道“逐客令”。這一做法杜絕了利用退房注銷再登記的方式進行期房轉讓的行為，在不影響中長期房地產投資者利益的情況下，有效地遏制了期房投機炒作。
3、建立健全多層次的住房保障體系，保證居民居者有其屋的目標。首先是針對最低收入家庭制定的廉租房計劃。今年我市要購、建儲備____套廉租住房，提供給市區(qū)的貧困無房家庭。其次是針對低收入家庭的經(jīng)濟適用房計劃。我市經(jīng)濟適用房共規(guī)劃九個地塊，面積共____畝，可建住宅____套，計劃到今年年底將竣工經(jīng)濟適用住房____萬平方米。針對中低收入家庭以及被拆遷的困難家庭我市還制定了中低價商品房計劃，計劃____年竣工____萬平方米。
二、20xx年上半年南京房地產市場運行特點
總體上看，上半年南京房地產市場呈現(xiàn)“量增價平，漲幅趨緩”的平穩(wěn)態(tài)勢，房地產市場運行的主要特點如下：
1、商品房供基本平衡、供略大于銷：今年上半年全市商品房上市面積440、____萬㎡，同比增長83、____%，預售面積381、____萬㎡，同比增長0、____%，供銷比為1、15；其中商品住宅上市面積390、____萬㎡，預售面積345、____萬㎡，與去年年均水平相比增長4、____%，交易量仍保持穩(wěn)中有升，供銷比為1、13、房地產總體市場供給基本可以滿足居民的購房需求。
2、供應結構基本合理，普通商品房供應明顯增加：區(qū)域供給結構基本合理，據(jù)南京市房地產市場發(fā)展研究中心統(tǒng)計，上市量最大的三個板塊是江寧、河西、江北，也是預售量最高的三個板塊。在上半年江南八區(qū)商品住宅預售面積段中，每平方米4000以下的占24、____%（包括經(jīng)濟適用房），____元的占32、____%，____元的占25、____%，____元以上的占18、____%。商品房供應結構基本合理，但與____元以下的商品房需求相比，供應稍顯不足。
3、市場體系逐步完善、二三級市場體系聯(lián)動，良性發(fā)展：上半年全市存量房交易212、____萬㎡，交易2、____萬套，與去年年均水平相比基本持平；其中江南八區(qū)存量房交易157、____萬㎡，交易2、____萬套。二手房在去年交易總量增幅較大的基礎上，仍有小幅上升，租賃市場也水漲船高，租賃價格在去年平穩(wěn)的狀況下有了小幅提高。
4、商品房預售價格增幅得到平抑：據(jù)南京市房地產市場發(fā)展研究中心統(tǒng)計，商品住宅預售價格每月環(huán)比上漲分別為1、____%，—4、____%，4、____%，5、____%，7、____%，—1、____%，累計上漲11、____%。月均上漲不足____%，與全國____個大中城市房價平均漲幅基本持平。
5、公積金和商業(yè)銀行貸款成為實現(xiàn)市民置業(yè)的主要支柱。據(jù)人行南京分行統(tǒng)計，今年受宏觀調控影響，南京房地產開發(fā)貸款自____月份以來有所下降，上半年南京房地產國內貸款累計61、____億元，同比增長49、____%，比四月份增幅下降了18、____個百分點。個人住房貸款仍保持穩(wěn)定增長，個人住房貸款占個人消費貸款的7成，上半年新增貸款____億元，增長____%，其中公積金貸款余額達到13、____億元，同比增長69、____%。個人住房貸款成為支持房地產需求不斷增長的一個重要因素。
三、20xx年下半年南京房地產市場走勢的'基本判斷
隨著南京市房地產市場調控措施和中央宏觀調控政策效應的繼續(xù)影響，預計下半年南京房地產市場的基本走勢為：
1、房地產投資穩(wěn)定增長
今年上半年南京市房地產投資增幅為34、____%，去年全年投資增幅為34、____%。從下半年發(fā)展趨勢看，由于受到今年國家宏觀調控政策的影響，預計房地產投資增幅不會在上半年的基礎上出現(xiàn)較為強勁的反彈。但同時房地產投資的增幅也不會下降很多，首先是因為宏觀經(jīng)濟快速發(fā)展，居民收入增長較快，為房地產發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境；其次我市各項城市建設速度將繼續(xù)加快，僅僅下半年河西就將投入建設資金____億元，從而推動房地產開發(fā)；再次，一些有實力的大型房地產開發(fā)企業(yè)看好南京房地產市場的長期發(fā)展，紛紛進入，把南京作為重點優(yōu)先發(fā)展的市場。綜合以上因素，我們預計下半年房地產投資仍會保持____%左右的增幅。
2、房地產市場仍將延續(xù)供需兩旺的局面，呈現(xiàn)供略大于求態(tài)勢
市場分析報告范文2
一、市場分析
1總人口在____萬左右的縣級市場
2近視人群報告：
調查報告：我國是一個人口密集大國，其近視率也是世界上最多的國家之一，據(jù)統(tǒng)計，青少年近視患者就高達數(shù)千萬人，而且還以每年____%的速度遞增。
其中：小學生的近視率達____%（____歲）
初中生的.近視率達____%（____歲）
高中生的近視率達____%（____歲）
3目標市場：____歲以下視力不良的青少年群體。
a級市場目標群體。____萬人的縣級市場，____歲以下青少年按1/10的比率計算，近視率按____%計算（小學生、初中生、高中生的近視平均值）則一個縣級市場的目標消費人群為：60____1/10____%=____萬人。
二、優(yōu)勢：
國內尖端生物制藥領域最新研制產品。千百萬青少年近視群體，資源后續(xù)不斷，利于長線經(jīng)營。
青少年近視人數(shù)眾多，潛力無限，利潤無限。
項目易于操作，推廣便利，效果顯著，消費者廣泛接受。
投資少，見效快，回報大，風險低。
壟斷區(qū)域經(jīng)營，采取獨家保護，廣進一家財源。
托管經(jīng)營模式，保姆式全程服務扶持，免除后顧之憂。
為加盟商提供樣板店考察觀摩。介紹成功經(jīng)驗。
新穎獨特的宣傳模式，可規(guī)避大量廣告費用投入風險。
同行業(yè)中更大的利潤空間，更低的供貨價格，更優(yōu)質的產品質量。
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