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生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書
生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書，目前越來越多的人選擇出門旅游，下面是小編帶來的生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書，歡迎閱讀!
生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書【1】
21世紀(jì)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，純凈的大自然離人們的日常生活越來越遠(yuǎn)，人們渴望到大自然中去休閑娛樂，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和閑暇時(shí)間去享受人生，提高生活質(zhì)量。
“回歸大自然，享受輕松人生”將是21世紀(jì)的旅游潮流，誰擁有豐富、奇特的原始自然資源，誰就可能在旅游業(yè)的競爭中取勝。
花亭湖是安慶市太湖縣境內(nèi)的一顆璀璨明珠,鑲嵌在天柱山與司空山之間的崇山峻嶺之中。
近年來，市縣兩級(jí)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，一直在研究如何使花亭湖旅游成為安慶市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為太湖縣的支柱產(chǎn)業(yè)。
2005年花亭湖被國務(wù)院批準(zhǔn)為第六批國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，由于開發(fā)較晚，相關(guān)旅游項(xiàng)目的策劃還很少。
鑒于此，現(xiàn)對(duì)花亭湖風(fēng)景區(qū)進(jìn)行旅游項(xiàng)目策劃。
一、花亭湖風(fēng)景區(qū)簡介
花亭湖風(fēng)景名勝區(qū)位于安徽省安慶市太湖縣城北4公里處，宛如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在天柱山與司空山之間的崇山峻嶺之中。
花亭湖水面開闊，碧波萬頃，層戀迭嶂，環(huán)湖而峙，朝暉夕照，氣象萬千。
湖岸的綠蔭深處，掩映著佛影禪光。
獅子山、佛圖山、西風(fēng)洞、龍山宮等勝地的古剎禪宮、寶殿瓊閣，無不花圍綠繞，松竹交輝，環(huán)境清幽，景色宜人。
而湖面的漁歌互答，又與山寺的幾杵疏鐘、幾聲鶯啼交響和鳴，這些都為花亭湖平添了無限春色。
湖中的李杜島、博士島、木魚島、壁燈島第十多個(gè)島嶼，疏密相間，星羅棋布;快艇畫船，往來如織;天光云影，魚躍鳶盡;與水上人家，交織成一幅人與自然和諧相處的動(dòng)人畫面。
泛舟其中，飄飄然如臨仙境，如醉如癡!趙樸初先生一九九零年仲秋泛舟花亭湖時(shí)即興賦詩：“神馳遠(yuǎn)景無疆，僅盡情領(lǐng)受，千重山色，萬頃波光。” 一些名流名家，在此留下了足跡和詩篇。
李白、杜甫、王安石、黃庭堅(jiān)、王守仁、郭祥正、林則徐等的流風(fēng)余韻，滋潤和豐富了這里的文化蘊(yùn)藏，使之成為人文鵲起、科甲蟬聯(lián)的“文化之鄉(xiāng)，禮儀之邦”。
形質(zhì)兼美的花亭湖，必將以其迷人的風(fēng)姿和獨(dú)特的魅力，贏得世人的青睞和擁抱。
位于大別山南麓的花亭湖風(fēng)景區(qū)，主要分為花亭湖、龍山、海會(huì)寺、西風(fēng)洞、佛圖寺、獅子山六大景區(qū)和湯灣溫泉療養(yǎng)度假區(qū)。
主要景點(diǎn)有：
花亭湖-群山攏聚著的大湖一望無際，湖面波光粼粼，層浪如雪;湖的四周重重山巒起伏疊嶂，座座青山籠罩在空蒙的水霧之中;湖面上星羅棋布的島嶼與往來于其間的小舟，同空中成群結(jié)隊(duì)穿行在碧水藍(lán)天之間的白鷺相應(yīng)成趣，給平靜的景區(qū)增添了幾分動(dòng)感和情調(diào)。
走上花亭湖人工大壩，你將看到大壩之內(nèi)承載著大別山的山泉溪流，有群山間峰回路轉(zhuǎn)的江河之勢，有極目下一望無垠的碧波粼粼。
方圓百里的花亭湖煙波浩渺，給周邊起伏的群山賦予通透的靈氣。
花亭湖原系人工水庫，建于1958年，水庫容量24億立方米，大壩高達(dá)100米，為中國第一大型土壩。
站在大壩上，放眼望去只見星羅棋布的島嶼鑲嵌在湖面上，如明珠、似綠鉆，島上果樹繁茂，茶園青青;在蜿蜒曲折的岸邊，重重山巒起伏疊嶂，山上樹木郁郁蔥蔥，與碧綠的湖水互相呼應(yīng)。
綠色的湖、綠色的山，與綠色的島相陪，花亭湖給人的第一印象就是“一個(gè)多情的綠色世界”!
花亭湖溫泉度假村由南京金埔園林公司投資建設(shè)的，總占地面積約2000平方米。
分為上、中、下三層。
一層為大客廳，設(shè)有7個(gè)大浴池，1個(gè)桑拿池;二層有標(biāo)準(zhǔn)間12個(gè)，三人間7個(gè)，大餐廳1 個(gè);三樓有包間餐廳3 個(gè)，大、小會(huì)議室和多功能廳各1個(gè)，能同時(shí)容納30人入浴，70人就餐。
這里環(huán)境幽雅，是理想的度假場所。
二、花亭湖風(fēng)景區(qū)旅游資源價(jià)值評(píng)估
花亭湖風(fēng)景區(qū)是近年來新開發(fā)的富有特色，具有潛力的自然風(fēng)景區(qū)。
1、交通優(yōu)勢：從合肥出發(fā)，歷時(shí)三個(gè)多小時(shí)，就可直接抵達(dá)花亭湖風(fēng)景區(qū)，而且合九鐵路、滬蓉高速公路、105國道三大動(dòng)脈緊沿花亭湖，長江航運(yùn)直達(dá)徐橋古鎮(zhèn),旅游交通條件十分便利。
在安徽加快旅游發(fā)展的今天，花亭湖風(fēng)景區(qū)占據(jù)非常重要的旅游地理優(yōu)勢。
2、自然優(yōu)勢：花亭湖不僅湖內(nèi)的自然風(fēng)光千姿百態(tài)，周圍自然風(fēng)光也奇絕幽勝。
九龍澗瀑布呼嘯而下，天生石塔直上云霄。
飛來石、錫杖峰、仙人床、禪宗臥佛石像等點(diǎn)綴其間。
花亭湖不僅集湖光、山色、溫泉、法華方竹、天華杜鵑、中華蜂鳥、千年羅漢松、億年榴輝巖等“三廳”、“四絕”天然風(fēng)光于一體，更融古廟、古塔、摩崖石刻和許多古文化遺址于一身。
3、歷史文化優(yōu)勢：花亭湖的人文景觀和它的文化底蘊(yùn)極為豐厚。
歷史上受荊楚文化和吳越文化的影響，民風(fēng)淳厚，文風(fēng)蔚然，名家輩出。
歷代科舉考試中有元順帝元統(tǒng)甲戌殿試一甲一名黃信一，嘉慶元年殿試一甲一名趙文楷和道光九年殿試一甲一名李振鈞等狀元3人，文武進(jìn)士82人，文武舉人342人，“一門四進(jìn)士，十里兩狀元”被傳為佳話。
二十世紀(jì)，從花亭湖走出被世人尊稱為“活佛”的佛教領(lǐng)袖趙樸初，被魯迅先生譽(yù)為中國濟(jì)慈的著名詩人朱湘，著名社會(huì)活動(dòng)家劉王立明，著名京劇表演藝術(shù)家葉春善，著名林學(xué)家馬大浦，卓有成效的宋代文史研究專家孔凡禮，著名作家石楠和著名黃梅戲表演家馬蘭……狀元故里，教育昌盛，莘莘學(xué)子，遍布海內(nèi)外。
4、景區(qū)優(yōu)勢：花亭湖水深適度，是垂釣愛好者的天堂。
2002年—2003年，我們成功地舉辦了國際垂釣大賽和中國“釣魚王”大賽，參賽者來自美國、加拿大、英國、法國、澳大利亞和全國各地的垂釣選手。
那時(shí)，正值垂釣時(shí)節(jié)，湖畔一頂頂帳篷連成一片，湖內(nèi)銀光閃爍，細(xì)浪翻滾，把花亭湖裝扮得宛如世外桃源，令人心曠神怡。
花亭湖有著十分豐厚的佛教文化底蘊(yùn)。
九華山雙溪寺解放后第一尊肉身菩薩———大興和尚、被海內(nèi)外尊稱為“活佛”的趙樸初等都是花亭湖畔人氏，所以，花亭湖又被譽(yù)為“佛教文化之鄉(xiāng)”、“中國禪宗發(fā)祥地”。
5、區(qū)位優(yōu)勢：景區(qū)地處安慶市郊區(qū)，離合肥市也不是很遠(yuǎn)。
兩市市民生活在繁雜的城市、居住在狹小的樓廳，緊張的生活和工作的壓力需要尋求短暫的安逸之所，因此，花亭湖便成為城市居民的理想目的地。
同時(shí)，景區(qū)又處在皖西南旅游熱線上，北與天柱山，南與廬山、小孤山連成一線，并與九華山、黃山等全國、世界聞名的名山隔江相望
6、開發(fā)優(yōu)勢：景區(qū)接待條件基本具備，賓館及其他旅游服務(wù)設(shè)施基本配套;農(nóng)副產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品較多，名產(chǎn)不少，佛文化和水文化更是其旅游資源價(jià)值之所在。
但花亭湖作為新近開發(fā)的自然景區(qū)，開發(fā)和宣傳的力度還不算大，給以后的旅游策劃留下了比較大的空間。
三、花亭湖風(fēng)景區(qū)的開發(fā)戰(zhàn)略
旅游業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最為活躍的朝陽產(chǎn)業(yè)，是構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要手段，發(fā)展旅游業(yè)既可依托歷史文化，開發(fā)名山大川，又可因地制宜，挖掘本地旅游資源。
旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展在花亭湖極具潛力，大有作為，其開發(fā)應(yīng)該遵循以下四個(gè)方針：
1、統(tǒng)一規(guī)劃。
就是根據(jù)安慶地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的水平，本著整合旅游資源，著眼長遠(yuǎn)發(fā)展建設(shè)的大局，對(duì)花亭湖旅游區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，打造一批適銷對(duì)路、豐富多彩的旅游精品線路，推出山水觀光游、佛教尋根游、戲劇文化游、紅色旅游、農(nóng)家樂旅游等一批旅游產(chǎn)品，以吸引游客。
聘請(qǐng)資質(zhì)深，水平高的規(guī)劃設(shè)計(jì)部門，對(duì)景區(qū)實(shí)施全面徹底的規(guī)劃，規(guī)劃要以打造翠楓山風(fēng)景旅游區(qū)品牌為目標(biāo)，綜合布置、合理開發(fā)，使景區(qū)建成安慶地區(qū)一流的觀光、休閑、娛樂、服務(wù)為一體的風(fēng)景名勝。
2、分步實(shí)施。
制定景區(qū)建設(shè)規(guī)劃，分期、分段、分重點(diǎn)，分步實(shí)施。
先利用兩年的時(shí)間將景區(qū)的基礎(chǔ)接待設(shè)施更進(jìn)一步完善，重點(diǎn)要放在軟件(服務(wù)等)上面。
之后可在保持景區(qū)自然景觀的基礎(chǔ)上，適當(dāng)修建“制高點(diǎn)”“觀日臺(tái)”等人造景點(diǎn)，逐步形成游覽區(qū)，娛樂區(qū)，餐飲生活區(qū)三個(gè)小區(qū)，統(tǒng)一管理，分片運(yùn)作。
杜絕盲目開發(fā)，無序開發(fā)和重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象。
3、突出重點(diǎn)。
以自然景觀和人文景觀為依托，突出自然風(fēng)光，配套佛教文化，突出吃住特色，一切為了游客，為了游客一切，按照旅游引導(dǎo)、吃住主導(dǎo)、服務(wù)支持的思路，進(jìn)一步加快景區(qū)發(fā)揮發(fā)展步伐。
4、打造特色。
花亭湖山水并具、區(qū)位良好、特色吃住，基于此進(jìn)行品牌打造，形成規(guī)模，走出一條自然加特色、管理加服務(wù)、質(zhì)量加效益的可持續(xù)發(fā)展道路。
同時(shí)，從一開始就要注重景區(qū)環(huán)境治理，避免“吃胖了再減肥”的資源浪費(fèi)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)管理的規(guī)范化、科學(xué)化和法制化。
四、花亭湖風(fēng)景區(qū)的開發(fā)設(shè)想
山不在高，有仙則名。
景不在多，質(zhì)量為重。
以生態(tài)觀光、休閑娛樂和文化領(lǐng)略為主的花亭湖具有較高的旅游價(jià)值，是個(gè)不可多得的旅游去處。
首先，它可與相去不遠(yuǎn)的天柱山、司空山、振風(fēng)塔、鷂落坪、神秘谷、妙道山、天仙河、石蓮洞國家森林公園、白崖寨連成一片，形成一個(gè)旅游區(qū)，以“大旅游”的思想來發(fā)展花亭湖旅游。
其次，對(duì)現(xiàn)有的動(dòng)物、植物和生態(tài)景觀進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和科學(xué)保護(hù)，對(duì)古遺址進(jìn)行資料挖掘和景點(diǎn)設(shè)置，對(duì)旅游線路作科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并加強(qiáng)景點(diǎn)的布局，安全保障措施落實(shí)，導(dǎo)游專業(yè)培訓(xùn)等，努力把自然人文景觀想結(jié)合，使之更具品位性、觀賞性，另可根據(jù)民情風(fēng)俗，逐步發(fā)展為吃、住、行、游、游、購、娛一體化的風(fēng)景旅游區(qū)。
第三，隆重推出四季游：春季踏青游;夏日浪漫游;秋天野趣游;冬日雪原游。
第四，垂釣文化館。
國際垂釣大賽和中國“釣魚王”大賽的舉辦為花亭湖的垂釣文化館的興辦打下了基礎(chǔ)。
此館主要是為了給垂釣愛好者一個(gè)屬于他們的天地，與此同時(shí)，適時(shí)開展一些科普教育活動(dòng)，組織“夏令營”團(tuán)隊(duì)入內(nèi)觀看。
第五，每年5—10月份舉辦花亭湖垂釣節(jié)，每年都必須力求項(xiàng)目創(chuàng)意更上一層樓。
花亭湖水產(chǎn)資源十分豐富，湖內(nèi)除大量放養(yǎng)的鰱、鳙、草魚外，野生魚種也相當(dāng)可觀，主要有青、鯉、鯽、鯰、紅尾、翹嘴鲌等，其特點(diǎn)是個(gè)體大(最大者可達(dá)百斤以上)，野性足，釣上一條如同套住一匹狂奔的野馬，是喜歡與大魚拚搏的垂釣者園夢的好地方。
每逢雙休日，沿百里湖岸，垂釣者比比皆是，特別是魚訊旺的月份，百公里長的沿湖兩岸，各式各樣的遮陽傘，花花綠綠的野營帳，排列整齊，目不接暇，浩浩蕩蕩的垂釣大軍各占包頭，對(duì)水高歌。
天色剛盡，燈光四射，一排排釣桿時(shí)起時(shí)伏，熒光閃閃，宛若置身仙境，夢里云間。
此外，此節(jié)可和佛文化節(jié)一起作為花亭湖市場營銷的主要載體，與花亭湖標(biāo)志一起，盡快樹立花亭湖旅游形象。
五、花亭湖風(fēng)景區(qū)的開發(fā)措施
1、成立管理處，統(tǒng)一管理。
2003年元月，花亭湖風(fēng)景名勝區(qū)管理處已經(jīng)正式掛牌成立，使花亭湖風(fēng)景名勝區(qū)的開發(fā)和發(fā)展步入快車道。
須進(jìn)一步將有關(guān)的職權(quán)進(jìn)行歸屬，使之成為一個(gè)有職有權(quán)的自負(fù)盈虧的市場經(jīng)濟(jì)主體。
2、組織景區(qū)考察論證。
早在1986年6月，以副省長楊紀(jì)柯為名譽(yù)顧問、省建設(shè)廳廳長陳圣杰為顧問，以省建設(shè)廳規(guī)劃處、高級(jí)工程師王治平為組長的17人考察團(tuán)對(duì)花亭湖旅游資源進(jìn)行了為期三天的實(shí)地考察，歸納綜合，把花亭湖的優(yōu)勢概括為“五講四美七大優(yōu)勢”。
在近年的旅游運(yùn)營實(shí)踐，將有關(guān)資料整理成檔，并設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，了解周邊居民對(duì)旅游的態(tài)度，并吸納他們積極的參與進(jìn)來。
3、積極進(jìn)行融資。
花亭湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)潛力大，前景廣闊，如大別山風(fēng)情園;趙樸初陵園;農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū);龍山公園;溫泉休閑療養(yǎng)中心;水上游樂中心等均為景區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目是吸引投資的主要方塊。
2006年3月27日，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)人文學(xué)院正式把花亭湖風(fēng)景區(qū)定為大學(xué)生實(shí)踐基地，著將為花亭湖的融資打下更良好的基礎(chǔ)。
具體融資可以采取以下方式：
★上市公司。
合作的伙伴不應(yīng)該是普通的公司，應(yīng)著眼于上市公司。
而實(shí)際上，很多公司有資金而苦于沒有項(xiàng)目，應(yīng)該積極爭取這樣的公司來投資。
問題的關(guān)鍵是項(xiàng)目是否對(duì)路，是否有好的創(chuàng)意與回報(bào)。
★有獎(jiǎng)門票和彩票。
特別門票——預(yù)售有獎(jiǎng)門票或彩票來融資，即采取期貨形式。
可以發(fā)行社會(huì)福利彩票，這張彩票可當(dāng)場兌獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品豐厚，但同時(shí)這張彩票也是景區(qū)的門票。
★私人投資。
錢雖是萬惡之源!但誰不想掙錢，只是怕冒風(fēng)險(xiǎn)。
因此只用組織有意向的投資人一起對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估即可。
4、進(jìn)行景區(qū)交通規(guī)劃建設(shè)。
在現(xiàn)有的交通狀況的基礎(chǔ)上，想方設(shè)法在主要景點(diǎn)修筑盤山公路，同時(shí)完成路標(biāo)、路燈設(shè)置。
根據(jù)景區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，可在景區(qū)分段設(shè)立游覽車。
另可積極發(fā)展水上旅游，使游客縱情山水。
不過，在這里，一切交通工具只能使用手動(dòng)或電動(dòng)，杜絕環(huán)境污染。
5、完成景點(diǎn)規(guī)劃，進(jìn)行導(dǎo)游培訓(xùn)。
要統(tǒng)一對(duì)景區(qū)內(nèi)所有景點(diǎn)進(jìn)行命名，并設(shè)立景點(diǎn)標(biāo)志牌，特別是對(duì)那些珍奇樹種、罕見植物掛牌設(shè)標(biāo)，既體現(xiàn)生態(tài)旅游特色，又可寓教于樂，開闊眼界，增長見識(shí)。
同時(shí)，選聘一批形象優(yōu)、氣質(zhì)佳、口才好的導(dǎo)游，經(jīng)過認(rèn)真培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝，進(jìn)行導(dǎo)游工作。
幫助當(dāng)?shù)氐木用襁M(jìn)行思想觀念上的更新轉(zhuǎn)變，并讓他們分享旅游帶來的收益(農(nóng)家飯莊等)，使景區(qū)旅游業(yè)得到長足永續(xù)發(fā)展。
6、突出鄉(xiāng)土特色，完善吃、住、行、游、購、娛六配套。
可借鑒北京懷柔、河北邯鄲等地旅游經(jīng)驗(yàn)，要把旅游消費(fèi)引導(dǎo)到餐飲服務(wù)消費(fèi)上來。
一是“吃”。
民以食為天，食為天下先，人們都有這樣的感覺，五十元門票嫌貴，一百元飯菜便宜，因此，要充分彰顯地方特色。
如太湖豆粑等等。
二是“住”。
利用現(xiàn)有農(nóng)家房舍，設(shè)立農(nóng)村山莊，土窯土炕，粗茶淡飯，也要根據(jù)消費(fèi)檔次，在保證衛(wèi)生條件和景區(qū)諧調(diào)的前提下，修建一些木樓式“山吧”、“茶吧”，引導(dǎo)消費(fèi)，提高品味，讓游客吃在農(nóng)莊，住在山吧。
三是“行”。
設(shè)立往返班車，方便游客。
四是“游”。
打造一批旅游景點(diǎn)，組織好“一日游”“雙日游”活動(dòng)。
五是“購”。
采集茶葉、柑桔、板栗、枇杷、中藥材等特產(chǎn)，并制作一些工藝品，供游人選購。
同時(shí)，組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展一些規(guī)模養(yǎng)殖和種植，既可幫助農(nóng)民增收致富，也可促進(jìn)花亭湖景區(qū)開發(fā)。
六是“娛”。
充分發(fā)揮水資源優(yōu)勢，利用游艇等開展水上娛樂，并在景區(qū)大門設(shè)立娛樂區(qū)，選購大、中型娛樂設(shè)施，提供娛樂服務(wù)。
還可在“五一”、“十一”黃金周期間，舉辦“篝火晚會(huì)”“情侶沙龍”等大型活動(dòng)，吸引游人。
7、宣傳造勢，提高景區(qū)知名度。
當(dāng)今社會(huì)，策劃和宣傳是旅游事業(yè)騰飛的“雙翼”。
沒有策劃的旅游是盲目的，沒有宣傳的旅游是被動(dòng)的，作為必要的手段。
可在景區(qū)進(jìn)出口兩側(cè)選點(diǎn)，設(shè)立巨幅宣傳廣告，并組織開展一系列宣傳造勢活動(dòng)，盡快建立花亭湖旅游網(wǎng)站，運(yùn)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)對(duì)外宣傳，并印制一批宣傳資料、宣傳紀(jì)念品。
通過現(xiàn)代傳媒手段擴(kuò)大知名度。
選擇在市區(qū)政府廣場、城市廣場和大型廟會(huì)，舉辦《花亭湖風(fēng)光攝影展》，并在周末推出“吃住游一條龍，花亭湖任你游”項(xiàng)目。
也可借助省市大型活動(dòng)(垂釣大賽等)，主動(dòng)進(jìn)行旅游宣傳，提升景區(qū)知名度。
生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書【2】
第一章 項(xiàng)目概況
第一節(jié) 項(xiàng)目簡介
一、項(xiàng)目介紹
本項(xiàng)目是一個(gè)集生態(tài)餐廳、觀光旅游、溫泉洗浴、溫室大棚、文化戲水長廊、加工物流等于一體的綜合性開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目選址依湖傍水，風(fēng)景如畫，毗鄰京城，生態(tài)保持好、開發(fā)成本低、發(fā)展?jié)摿Υ�，是開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的極佳場所。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景
當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，國家大力支持和鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
《國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》中指出“推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，扶持壯大農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)�；�、集約化;推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)�！�
《農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》中指出“大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，拓展農(nóng)業(yè)功能。大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加快區(qū)域特色現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)�！�
河北省是我國的農(nóng)業(yè)大省，近年來也高度重視農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型建設(shè)。
《河北省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五“規(guī)劃》中都對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范及觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展做出了政策支持規(guī)劃。
因此，本項(xiàng)目從產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展的角度出發(fā)，擬投資70億元在河北省建設(shè)一個(gè)占地29233畝集綠色有機(jī)種植養(yǎng)殖、科技示范、農(nóng)業(yè)休閑旅游等于一體的高效型、生態(tài)型、循環(huán)低碳型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，引領(lǐng)安平縣乃至河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
三、建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目根據(jù)園區(qū)功能定位、建設(shè)任務(wù)和思路要求，結(jié)合地塊現(xiàn)狀，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理布局，園區(qū)空間布局為“一心、一帶、三區(qū)”。
主要建設(shè)內(nèi)容為:
“一心”為核心示范區(qū)，占地面積11700畝;
“一帶”為濱水休閑帶，占地面積208畝;
“三區(qū)”為設(shè)施蔬菜栽培區(qū)、生態(tài)畜牧養(yǎng)殖區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)，設(shè)施蔬菜栽培區(qū)占地面積13668畝，生態(tài)畜牧養(yǎng)殖區(qū)占地面積3157畝，農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)占地面積500畝。
第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位概況
第三節(jié) 目標(biāo)市場與競爭優(yōu)勢
項(xiàng)目發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、觀光農(nóng)業(yè)的主要目標(biāo)市場為衡水、石家莊、保定等大中城市及周邊城鎮(zhèn)的居民，為廣大工薪階層歡度雙休日、節(jié)假日提供觀光、休閑、娛樂、度假的好去處，滿足城市居民回歸自然、觀光游覽、休閑體驗(yàn)等日益增長的強(qiáng)勁需求。
項(xiàng)目采取公司+農(nóng)戶模式發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提供果疏魚禽等綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，主要目標(biāo)市場為北京、天津、衡水、石家莊、保定等大中城市對(duì)健康、環(huán)保、純天然等綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品有較強(qiáng)需求的中高端收入居民和旅游消費(fèi)人群的特色餐飲市場。
本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園依湖傍水，風(fēng)光秀麗，森林覆蓋率高，生態(tài)保持好，有天然氧吧之稱，是衡水周邊難得的風(fēng)水寶地，具有資源稀缺性。
項(xiàng)目地處衡水市安平縣，毗鄰省城石家莊市、衡水市與保定市，地理位置獨(dú)特、區(qū)位優(yōu)勢極佳，交通非常便捷，開發(fā)成本低，所在商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢喜人，市民消費(fèi)力增長強(qiáng)勁，擁有龐大的消費(fèi)人群和樂觀的市場前景。
項(xiàng)目公司作為股份制的民營企業(yè)，具有機(jī)制靈活、管理規(guī)范、競爭力較強(qiáng)的體制優(yōu)勢，具有較強(qiáng)的成本控制能力、敏捷的市場反應(yīng)能力和快速響應(yīng)的決策機(jī)制。
法人股東實(shí)力較為雄厚、優(yōu)勢互補(bǔ)明顯，結(jié)成的戰(zhàn)略聯(lián)盟具備政策支持、科技協(xié)作與招商運(yùn)作的三重優(yōu)勢，管理人員行業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，經(jīng)營管理能力較為出色。
項(xiàng)目采取分期投資和滾動(dòng)開發(fā)，前期啟動(dòng)資金較小，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，獲得農(nóng)業(yè)收入和旅游收入雙重效益。
第四節(jié) 項(xiàng)目定位與規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)園將依托石家莊、衡水、保定以及特大型城市北京和天津都市圈龐大的消費(fèi)人群對(duì)鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品日益增長的需求，充分利用項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置、極佳的區(qū)位優(yōu)勢、得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，采取公司+農(nóng)戶、分期投資和滾動(dòng)開發(fā)模式，以先進(jìn)的開發(fā)理念、優(yōu)秀的創(chuàng)意策劃、多功能多層次的產(chǎn)品體系，將生態(tài)、觀光、休閑、娛樂、教育有機(jī)的結(jié)合在一起，打造一個(gè)集旅游度假、農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、特色餐飲、鄉(xiāng)土購物等于一體的旅游勝地，成為市民特別是中小學(xué)生農(nóng)業(yè)認(rèn)知教育和觀光體驗(yàn)場所，居民休閑娛樂場所，喜慶和社交場所，鄉(xiāng)、村和企業(yè)會(huì)議活動(dòng)場所，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園自產(chǎn)有機(jī)蔬菜、瓜果、魚肉和其他特產(chǎn)現(xiàn)場交易場所。
項(xiàng)目按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，有序運(yùn)營，滾動(dòng)發(fā)展”的指導(dǎo)原則，分四期進(jìn)行建設(shè):
2014年-2015年:以土地整理，完善田、溝、渠、路、林、塘等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，完成各功能區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式初步形成。
2016年-2017年:產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，逐漸形成有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品引領(lǐng)、綠色農(nóng)產(chǎn)品為主體、無公害農(nóng)產(chǎn)品為補(bǔ)充的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量格局，品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、生態(tài)化高端產(chǎn)業(yè)園初步建成。
2017年-2018年:產(chǎn)業(yè)園通過有序引進(jìn)優(yōu)質(zhì)畜牧品種，形成種養(yǎng)結(jié)合，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)初具規(guī)模。
2018年-2019年:通過前期運(yùn)作及生態(tài)農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)，休閑農(nóng)業(yè)蓬勃展開，以農(nóng)為本、以旅促農(nóng)，通過有序引進(jìn)科研院所及第三產(chǎn)業(yè)，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園最終建設(shè)完成，力爭5年內(nèi)發(fā)展成為河北省內(nèi)綠色農(nóng)產(chǎn)品的重要生產(chǎn)商、供應(yīng)商，
第五節(jié) 項(xiàng)目融資、回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)
產(chǎn)業(yè)園占地29233畝，項(xiàng)目總投資約70億元，其中股東自籌資金投入42億元，占總投資的60%，預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年凈利潤可達(dá)19.27億元，投資回收期約6.92年(不含建設(shè)期)，內(nèi)部收益率irr約為17.04%。
本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)有市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等，通過風(fēng)險(xiǎn)的分析結(jié)論認(rèn)為，這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本公司來說均屬可規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
本公司高層管理者在從事企業(yè)經(jīng)營管理中一直具有很強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，并會(huì)在經(jīng)營中制定應(yīng)對(duì)措施。
第二章 市場環(huán)境與競爭分析
第一節(jié) 市場環(huán)境分析
一、投資環(huán)境分析
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、政策環(huán)境分析
四、行業(yè)環(huán)境分析
1、有機(jī)食品市場分析
近年來全球有機(jī)食品消費(fèi)量目前正以每年20%-30%的速度遞增，歐美、日本等地的有機(jī)食品銷售量在所有食品中的比例為30%。
我國有機(jī)食品銷售僅占食品銷售總額的0.3%，與發(fā)達(dá)國家有機(jī)食品國內(nèi)消費(fèi)總額30%相比，相差達(dá)100倍。
而我國近年來有機(jī)食品的消費(fèi)市場也迅速增長，2011年底，國家認(rèn)監(jiān)委公布數(shù)據(jù)，國內(nèi)有機(jī)食品的消費(fèi)量達(dá)800億人民幣。
隨著我國人民生活水平的提高，食物安全問題和農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，人們迫切需要安全、優(yōu)質(zhì)、高營養(yǎng)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。
2003年以后我國有機(jī)食品國內(nèi)銷售額每年增幅達(dá)30%，標(biāo)志著我國有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)入成長期。
我國有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品有著巨大的國際和國內(nèi)市場發(fā)展空間，據(jù)預(yù)測，“十二五”期間，我國有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展速度將保持在10%以上。
預(yù)計(jì)2015年我國有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品將達(dá)到248億元~594億元的市場規(guī)模，出口規(guī)模將達(dá)到10億美元~37億美元。
由此可見，今后長時(shí)期之內(nèi)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品都將處于嚴(yán)重供不應(yīng)求的狀態(tài)。
2、旅游市場分析
旅游業(yè)作為我國一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，改革開放以來，在三十年的發(fā)展中，始終以在國內(nèi)超前于gdp增速，在國際上超前于世界旅游業(yè)總體增長速度的態(tài)勢發(fā)展，成為我國發(fā)展速度最快的行業(yè)之一。
改革開放后我國旅游業(yè)快速發(fā)展，國內(nèi)旅游總收入從1978年的23億元增長到2013年的26276億元，增長了1140多倍。
“十一五”期間，我國旅游業(yè)先后迎來了2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2009年建國60周年、2010年上海世博會(huì)和廣州亞運(yùn)會(huì)等盛事，同時(shí)也遭遇了汶川特大地震、國際金融危機(jī)、甲型流感等眾多不利因素的沖擊。
我國旅游業(yè)抓住了發(fā)展機(jī)遇，表現(xiàn)出較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)適應(yīng)能力和宏觀調(diào)控能力，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的諸多方面取得了重要突破。
2013年以來，雖然受到宏觀經(jīng)濟(jì)下滑、禽流感疫情、四川“廬山”地震等一系列不利因素的影響，我國旅游行業(yè)遭受到了自2008年以來最大的創(chuàng)傷。
但是，可喜的是，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2013年我國旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體穩(wěn)中有升。
國內(nèi)旅游人次32.6億人次，國內(nèi)旅游總收入26276億元，同比分別增長10.25%和15.72%;入境游客1.29億人次，同比下降2.27%，外匯收入517億美元，同比增長3.34%。
我國旅游市場保持高速增長趨勢。
圖表 1:2008-2013年中國國內(nèi)旅游人數(shù)及同比增長速度
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局
圖表2:2008-2013年中國國內(nèi)旅游總收入及同比增長速度
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局
圖表3:2008-2013年我國入境游客人數(shù)及同比增長速度
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局
圖表4:2008-2013年我國國際旅游外匯收入及同比增長速度
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局
第二節(jié) 目標(biāo)市場需求分析
產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃產(chǎn)品類型豐富，可適應(yīng)多個(gè)顧客群，但公司管理層根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)和市場調(diào)研結(jié)果決定市場仍應(yīng)分層次，重點(diǎn)鎖定綠色食品、大眾休閑度假旅游、青少年素質(zhì)教育、公務(wù)商務(wù)會(huì)議和其他配套服務(wù)五個(gè)目標(biāo)市場。
一、綠色農(nóng)產(chǎn)品和特色餐飲市場需求
二、假日休閑市場需求
三、教育經(jīng)濟(jì)市場需求
四、會(huì)議經(jīng)濟(jì)市場需求
五、其他配套服務(wù)市場需求
第三章 項(xiàng)目swot分析及市場定位
swot分別是英文strength(強(qiáng)項(xiàng))、weakness(弱項(xiàng))、opportunity(機(jī)會(huì))、threat(威脅)的縮寫。
swot分析法是一種能夠較客觀而準(zhǔn)確地分析和研究一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)情況的方法。
利用這種方法可以找出對(duì)項(xiàng)目自身有利的、值得發(fā)揚(yáng)的因素，以及對(duì)自身不利的、應(yīng)該規(guī)避的因素。
這對(duì)于發(fā)現(xiàn)存在的問題，找出解決的辦法，并確定未來的發(fā)展方向具有非常強(qiáng)的針對(duì)性，從而有利于投資者和管理者在項(xiàng)目的發(fā)展上做出比較正確的決策和規(guī)劃。
根據(jù)前文對(duì)項(xiàng)目所面臨的宏觀投資環(huán)境、行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢、政府的政策扶持、所在城市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與發(fā)展情況、市場需求狀況以及行業(yè)競爭狀況等諸多情況的分析，運(yùn)用swot模型，對(duì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目本身的優(yōu)勢、劣勢和面臨的機(jī)會(huì)與威脅進(jìn)行分析，從而為項(xiàng)目尋找合適的市場定位和發(fā)展策略奠定基礎(chǔ)。
第一節(jié) 項(xiàng)目的swot分析
一、項(xiàng)目的優(yōu)勢(s)
二、項(xiàng)目的劣勢(w)
三、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)(o)
四、項(xiàng)目的威脅(t)
五、綜合分析
第二節(jié) 項(xiàng)目的市場定位
一、目標(biāo)市場定位
二、產(chǎn)品與服務(wù)定位
三、發(fā)展定位
第四章 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、組織架構(gòu)及經(jīng)營管理
第一節(jié) 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃
一、發(fā)展愿景
二、戰(zhàn)略措施
第二節(jié) 運(yùn)作計(jì)劃
一、總體規(guī)劃
二、近期計(jì)劃
第三節(jié) 組織架構(gòu)
一、組織架構(gòu)
二、機(jī)構(gòu)職責(zé)
三、勞動(dòng)定員
第四節(jié) 經(jīng)營管理
本項(xiàng)目建成后將按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)作和經(jīng)營管理，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建設(shè)科學(xué)、完善的內(nèi)部法人治理機(jī)制，公司總經(jīng)理制定企業(yè)的經(jīng)營方向和經(jīng)營目標(biāo)，負(fù)責(zé)公司的技術(shù)開發(fā)工作和生產(chǎn)經(jīng)營管理。
公司內(nèi)部制定了嚴(yán)格的科學(xué)的經(jīng)營管理經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制和各種規(guī)章制度，規(guī)范一切生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使各個(gè)部門和生產(chǎn)經(jīng)營單位的經(jīng)營管理做到科學(xué)嚴(yán)密，規(guī)范有序。
根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需要定崗、定員、定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行全員經(jīng)營效益目標(biāo)制，使員工工資與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，建立效益工資分配制度和激勵(lì)機(jī)制。
以高素質(zhì)的經(jīng)營管理及生產(chǎn)、服務(wù)人員，高效、運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、協(xié)調(diào)一致的機(jī)構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制，科學(xué)嚴(yán)格與高水平的生產(chǎn)經(jīng)營管理，確保高效生產(chǎn)經(jīng)營。
一、工程管理措施
二、生產(chǎn)管理措施
三、財(cái)務(wù)管理措施
四、營銷管理措施
第五章 項(xiàng)目建設(shè)安排與市場營銷規(guī)劃
根據(jù)前文對(duì)項(xiàng)目市場環(huán)境、市場競爭的分析和項(xiàng)目所確定的市場定位以及項(xiàng)目管理層對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合項(xiàng)目到位的資金情況和公司的近期發(fā)展計(jì)劃，本章主要是制定項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施方案，并介紹項(xiàng)目的市場營銷和推廣計(jì)劃，深入地分析市場細(xì)分策略、產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、促銷渠道策略以及促銷模式。
第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)安排
一、核心示范區(qū)
核心示范區(qū)占地面積11700畝。
該區(qū)跟蹤國內(nèi)外先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，建成集科技研發(fā)、技術(shù)推廣、生產(chǎn)示范、旅游觀光為一體的高新技術(shù)示范區(qū)。
綜合展示各種類型的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園相關(guān)產(chǎn)業(yè)先進(jìn)的栽植方式、種植新技術(shù)、新品種等。
二、設(shè)施蔬菜栽培區(qū)
三、生態(tài)畜牧養(yǎng)殖區(qū)
四、農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)
五、濱水休閑觀光帶
六、其他配套技術(shù)工程
七、項(xiàng)目技術(shù)方案
第二節(jié) 市場營銷規(guī)劃
一、營銷總目標(biāo)
二、營銷指導(dǎo)戰(zhàn)略
三、營銷策略
四、促銷模式
第六章 投資估算與資金籌措
第一節(jié) 投資估算
擬定該項(xiàng)目建設(shè)期為5年，固定資產(chǎn)投資按項(xiàng)目進(jìn)度用款計(jì)劃投入使用，流動(dòng)資金按生產(chǎn)需要投入使用。
本項(xiàng)目啟動(dòng)資金為10.00億元，伴隨項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)增及收入增加，未來將繼續(xù)追加投資，五年總投資達(dá)到70.00億元。
擬定該項(xiàng)目分五年建設(shè)，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資按項(xiàng)目進(jìn)度用款計(jì)劃投入使用，流動(dòng)資金按運(yùn)營需要投入使用。
第二節(jié) 股本結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 資金籌措方案及資本退出
第七章 財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié) 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算
一、收入
本項(xiàng)目銷售收入主要來源于果蔬、畜產(chǎn)品、中草藥、花卉苗木銷售收入及觀光旅游收入等，2015年到2019年成熟運(yùn)營年銷售收入逐年增加，2020年以后收入逐漸穩(wěn)定，2020年年收入達(dá)到294858萬元。
二、總成本費(fèi)用
三、項(xiàng)目年效益預(yù)測及投資回報(bào)指標(biāo)
四、項(xiàng)目對(duì)gdp、產(chǎn)值和稅收的經(jīng)濟(jì)效益
第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)管理
一、市場風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避措施
二、建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避措施
三、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避措施
四、農(nóng)業(yè)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避措施
第八章 結(jié)論
生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書【3】
西溝生態(tài)村簡介:
西溝生態(tài)村位于兩省(河南、山西)、三縣(輝縣、修武、陵川)交界處的薄壁鎮(zhèn)境內(nèi)，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。
森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是國家級(jí)重點(diǎn)生態(tài)林和太行獼猴保護(hù)區(qū)。
西溝生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峽谷萬丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古樹參天、鳥語花香;野果遍坡，桃梨滿園;深秋時(shí)節(jié)，紅葉漫山;名貴藥材，亨譽(yù)中原;自然冰雕，別有洞天。
生態(tài)村內(nèi)現(xiàn)有景點(diǎn)：潭頭瀑布、西溝四級(jí)瀑、龍?jiān)『⒑邶埗�、黃龍?zhí)�、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。
專家贊譽(yù)西溝生態(tài)---貴在原始，美在天然----。
一、項(xiàng)目背景分析
旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。
旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。
我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。
隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
而西溝生態(tài)村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。
(一)國家對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的政策形勢
當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強(qiáng)國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強(qiáng)國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項(xiàng)基本產(chǎn)業(yè)政策。
為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求，中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場調(diào)節(jié)，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。
(二)國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢
1.21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對(duì)景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。
眾多旅游專家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。
2.中國旅游景點(diǎn)的開發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)。
3.旅游市場越來越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。
(三)西溝生態(tài)村資源開發(fā)現(xiàn)狀分析
1.成功點(diǎn)
(1)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好(景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞)
(2)近三年來具備一定的知名度(在河南省內(nèi))
2.不足點(diǎn)
(1)配套設(shè)施幾近空白(住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏)
(2)景區(qū)自然景觀尚未開發(fā)(峽谷內(nèi)沒有步道和安全保護(hù));
(3)景區(qū)運(yùn)營機(jī)制未制定(國家所有國家開發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場需求);
(4)尚未市場定位。
(四)景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析
1.優(yōu)勢
(1)景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項(xiàng)目，;
(2)峽谷內(nèi)有多處適合速降和攀巖運(yùn)動(dòng)的天然石壁;
(3)具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好;
(4)景區(qū)內(nèi)有林果種植特色農(nóng)業(yè)。
2.劣勢
(1)景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，地勢復(fù)雜，汛期水大無路可行。
(2)景點(diǎn)地理位置相對(duì)較偏，交通不便。
二、西溝生態(tài)村總體開發(fā)規(guī)劃原則
堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則
堅(jiān)持突出特色的原則
堅(jiān)持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則
堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則
堅(jiān)持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求最佳社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則
三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)
建設(shè)成為“河南著名、全國知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū) ;
1.發(fā)展特色運(yùn)動(dòng)，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為河南知名的野外拓展訓(xùn)練基地;
2.成為河南省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。
3、建一個(gè)世外桃園。
四、階段性開發(fā)規(guī)劃
(一)第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。
1.在景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)范若干個(gè)農(nóng)家旅館
2.在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館;(潭頭、平甸)
3.對(duì)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線路上的泥石路、棧道進(jìn)行改造或新建;
4.沿游覽路線開設(shè)數(shù)個(gè)游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃;
5.新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施;
6.新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點(diǎn)一個(gè)、生態(tài)環(huán)保廁所若干間;
7.建一燒烤一條街
8.設(shè)置兩處篝火場。
9.開發(fā)鄉(xiāng)村旅游(農(nóng)家樂項(xiàng)目)
鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、以為游客服務(wù)為經(jīng)營手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。
換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動(dòng)為吸引物、以城市居民為目標(biāo)市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。
無論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)、吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和促進(jìn)改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨(dú)特而顯著的作用。
考察國際上流行的綠色旅游、旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式，其實(shí)質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護(hù)意識(shí)和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識(shí)的加強(qiáng)而發(fā)展起來的。
因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)尤為重要，應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。
如新加坡為了對(duì)有限的土地進(jìn)行綜合開發(fā)和高效利用，有關(guān)部門將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了10個(gè)農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。
還有日本的觀鳥旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、馬來西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游、法國的遠(yuǎn)離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國的“森林輕舟”旅游等等。
鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。
品牌：西溝生態(tài)度假旅游莊園。
項(xiàng)目：西溝生態(tài)村發(fā)展項(xiàng)目
內(nèi)容：
(1)觀賞山村田園風(fēng)光，親手采摘農(nóng)家果蔬。
(2)吃住在農(nóng)家，體驗(yàn)山村飲食文化：品嘗有當(dāng)?shù)靥厣木G色民俗風(fēng)味的“山村農(nóng)家小吃”，如：搟面皮、決面湯、山豆角咸大米飯、山野菜糊涂面條、小奧饃、發(fā)面鍋盔等。
10.請(qǐng)專業(yè)營銷咨詢機(jī)構(gòu)或廣告公司對(duì)景區(qū)進(jìn)行專業(yè)策劃、宣傳。
(二)第二階段：細(xì)分旅游市場，針對(duì)特定顧客群，開發(fā)特色旅游景點(diǎn)及設(shè)施。
1.開發(fā)以西溝生態(tài)村為主題的峽谷景觀
峽谷的命名：********
對(duì)峽谷內(nèi)已有的天然石像、山峰，進(jìn)行命名并賦予相應(yīng)的典故傳說。
并在峽谷內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的說明性文字標(biāo)志牌。
峽谷內(nèi)設(shè)置指示路牌.
2.開發(fā)道教、佛教文化(周易文化)特色旅游項(xiàng)目
道教、佛教文化旅游，即以現(xiàn)有的道教佛教文物古跡(老爺頂、寶泉廟、平甸玉皇大地、西溝廟、小寨廟)為依托，借助一定的物質(zhì)手段，利用優(yōu)美的自然風(fēng)光以及獨(dú)具特色的園林環(huán)境，再加上觀光游客和香客受到的藝術(shù)感染或各自的精神寄托，通過藝術(shù)的審美，歷史的回顧，得到全方位的精神上、文化上的享受的一種旅游活動(dòng)。
整合景區(qū)內(nèi)道教文化旅游。
設(shè)計(jì)一條道教文化旅游路線：老爺頂、平甸玉皇大地、西溝小寨山、東寨托福寺、等歷史悠久的道教名勝古跡。
3.建設(shè)生態(tài)休閑活動(dòng)中心
具體方案：
(1)設(shè)施建設(shè)：開發(fā)3----4個(gè)水面約500平方米的人工魚池，(潭頭、西溝、小莊溝)同時(shí)因地制宜在溪谷中開發(fā)若干個(gè)天然魚池，在魚池周圍配備有釣魚山統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的遮陽傘、特色石凳等設(shè)施。
(2)目標(biāo)顧客群：政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)等單位有釣魚愛好的離退休老干部、其他專業(yè)或業(yè)余垂釣愛好者。
(3)山果超市 1---2個(gè)(潭頭、西溝)
4.開發(fā)攀巖、遠(yuǎn)足、探險(xiǎn)、漂流、露營等戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，建設(shè)野外拓展訓(xùn)練基地
(1)攀巖、遠(yuǎn)足、探險(xiǎn)
休閑生活與探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)現(xiàn)代人隨著經(jīng)濟(jì)起飛，物質(zhì)生活不再匱乏，相對(duì)的，對(duì)于生活品質(zhì)要求的聲音與想法也越來越多。
生活的品質(zhì)已不再僅是要求溫飽而已，更重要的是希望建立工作與身心健康、休閑品質(zhì)、家庭親子關(guān)系等相對(duì)的平衡。
攀巖、遠(yuǎn)足、探險(xiǎn)活動(dòng)，則可以完全滿足這些聲音與需求，并且完全沒有危險(xiǎn)性。
除了以上這些好處外，這些活動(dòng)更因?yàn)闆]有體型、性別及年齡上的限制，因此無論男女老少皆可享受攀登的樂趣。
目前現(xiàn)代人在飽受生活壓力與工作壓力，他們可以從攀巖活動(dòng)中獲得成就感，舒解壓力。
目的：吸引年輕的，追求刺激與冒險(xiǎn)的消費(fèi)者
成立“探險(xiǎn)俱樂部”，組建“××遠(yuǎn)足俱樂部基地”，
在合適的地點(diǎn)建造攀巖基地。
促銷：每年舉辦一次攀巖比賽，來提高知名度。
(2)漂流、露營
對(duì)峽谷的某些地段進(jìn)行適當(dāng)改造，因地制宜地開展一些局部的漂流項(xiàng)目。
在峽谷沿途附近，尋找?guī)讐K較平坦的空地作為露營基地。
每個(gè)露營地都有相應(yīng)的本地人或訓(xùn)練有素的工作人員，對(duì)露營者提供必要指導(dǎo)和應(yīng)急服務(wù)。
通過以上各種戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的開展，將景區(qū)局部區(qū)域建設(shè)成為一個(gè)野外拓展訓(xùn)練基地，為省內(nèi)外的工商企業(yè)訓(xùn)練員工隊(duì)伍團(tuán)隊(duì)精神、凝聚員工隊(duì)伍、提升員工素質(zhì)服務(wù)。
5.開發(fā)“森林木屋度假莊園”項(xiàng)目
(1)規(guī)劃概述：依據(jù)峽谷開發(fā)附加價(jià)值高的特色住所
(2)具體產(chǎn)品的開發(fā)
產(chǎn)品：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造1----2處木屋度假莊園。
目標(biāo)消費(fèi)者：年齡較大的富翁和國內(nèi)外游客
概述：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造1---2處木屋度假莊園，每處僅建造10套木房子。
每間房子都有獨(dú)立的門院，菜地。
度假莊園的組建以產(chǎn)權(quán)式為主。
品牌：**度假莊園
6.建立“體驗(yàn)貧困”專區(qū)
有道是“千金難買少年貧”，少年時(shí)代的苦痛經(jīng)歷是一筆財(cái)富，對(duì)人的健康成長和意志磨練非常有益。
當(dāng)今許多家庭因?yàn)樯顥l件非常優(yōu)越，子女長期生活在 安逸的環(huán)境中，從不知道什么是苦和累，這對(duì)他們的健康成長尤其是優(yōu)良意志品質(zhì)的形成十分不利。
一些高層次家長已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，非�？释苡幸粋�(gè)特定的艱苦環(huán)境來教育和磨礪孩子。
“體驗(yàn)貧困”專區(qū)正是針對(duì)這一需求而開發(fā)的。
(1)目的： 通過這個(gè)產(chǎn)品，滿足一部分人特定的需求，同時(shí)也可以間接幫助貧困山村脫貧。
由于此產(chǎn)品在省內(nèi)很少，所以新聞性較強(qiáng)，易于形成新聞抄做的賣點(diǎn)，這對(duì)我們開發(fā)整個(gè)風(fēng)景區(qū)，會(huì)起到良好的宣傳作用。
(2)方式：讓有條件的家庭和想體驗(yàn)貧困的人，進(jìn)行一段時(shí)期的實(shí)際體驗(yàn)。
制定一套體驗(yàn)活動(dòng)程序和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作。
如：體驗(yàn)人必須穿上當(dāng)?shù)厝说囊路�、同吃同住，并與當(dāng)?shù)厝艘黄鸶赊r(nóng)活等等。
(三)第三階段： 發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢，大力開發(fā)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)，形成綠色環(huán)保產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈
1. 建設(shè)高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園
建設(shè)*果蔬種植基地，組建生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園供游客參觀。
游客同時(shí)可親自采摘、品嘗或購買綠色無公害果蔬。
這些無公害果蔬既可作為商品提供給景區(qū)內(nèi)的賓館、飯店，在產(chǎn)量具備一定規(guī)模的情況下，還可以成為城區(qū)各超市無公害綠色食品專柜的緊俏商品。
2.將高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)與風(fēng)景區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，打造中國杜絕白色污染的自然風(fēng)景區(qū)，(用當(dāng)?shù)氐木珬l編制包裝)開展生態(tài)旅游，建設(shè)環(huán)保教育基地
在風(fēng)景區(qū)的開發(fā)過程中一定要堅(jiān)持環(huán)保、生態(tài)效益至上的理念，發(fā)揮高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，加大環(huán)保設(shè)施投入，加強(qiáng)景區(qū)環(huán)境管理，杜絕白色污染，在景區(qū)開發(fā)全過程中、全范圍內(nèi)時(shí)刻關(guān)注環(huán)境保護(hù)，傳播環(huán)保理念，宣傳環(huán)保知識(shí)，倡導(dǎo)環(huán)保行為，形成環(huán)保至上的景區(qū)特色管理文化。
將整個(gè)景區(qū)建設(shè)成為青少年學(xué)習(xí)環(huán)保知識(shí)、增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)、塑造環(huán)保行為的教育基地。
通過三個(gè)階段的開發(fā)建設(shè)，景區(qū)將形成一個(gè)以生態(tài)為特色，集觀光、探險(xiǎn)、休閑、度假為一體的“河南著名、全國知名”的旅游勝地。
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