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關(guān)于理財方案模板匯總7篇
為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行,時常需要預(yù)先制定一份周密的方案,方案的內(nèi)容和形式都要圍繞著主題來展開,最終達(dá)到預(yù)期的效果和意義。方案要怎么制定呢?下面是小編收集整理的理財方案7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
理財方案 篇1
如何讓“老有所養(yǎng),小有所依”?章先生婚后有房無貸,存款略有富余,對于馬上想生個寶寶的他來說,如何為寶寶存一筆育兒基金,如何為老人攢一筆養(yǎng)老基金,都考驗著80后章先生的“財商”。
新婚燕爾,章先生和太太都沉浸在幸福之中。對于未來的新生活,夫妻倆都有一番美好的規(guī)劃。
“我們倆都30多了,真是時不待我呀;榍熬秃吞塘窟^,婚后我們打算馬上生一個寶寶,兩家老人可都早盼著啦!”章先生的言語中透漏著絲絲甜蜜。
盡管生活過得有滋有味,但章先生婚后也體會到了自己對于家庭的責(zé)任!盎榍,我只要照顧好自己的父母,婚后我還要照顧好自己的小家庭。在我和太太的計劃里,我們馬上還會有一個期待以久的寶寶。我突然意識到自己所肩負(fù)的責(zé)任,必須現(xiàn)在就未雨綢繆早做準(zhǔn)備!闭孪壬皇滞兄X袋,略帶沉思狀。
育兒計劃早做準(zhǔn)備
“20多歲的時候貪玩,覺得單身很自在。一晃到了30多歲,突然覺得兩個人才是生活,有個寶寶才叫家。想要肩負(fù)起一個家庭的'責(zé)任,就需要寬厚的臂膀!闭孪壬缡钦f。
既然有明確的育兒打算,章先生就想早做準(zhǔn)備。畢竟從懷孕開始,大大小小的各類檢查、孕婦營養(yǎng)、孕婦生活用品以及到最后的生產(chǎn),賬單會紛至沓來。章先生說他的一位朋友光懷孕期間就花了3萬多元。隨著寶寶出生,從奶粉、尿布、鋪食、醫(yī)療、玩具、衣服等支出更是成了家庭的基本開銷。等到寶寶上學(xué)那花錢簡直是如流水,各種課外學(xué)習(xí)班、補(bǔ)習(xí)班的學(xué)費都漲成了天文數(shù)字。面對未來這么大一筆持續(xù)支出,章先生每月都有固定存一筆育兒基金,以防等有了寶寶資金出現(xiàn)捉襟見肘。
所有做父母的心情都是一樣的,章先生也是如此,他想給寶寶創(chuàng)造一個良好的成長環(huán)境。
贍養(yǎng)老人責(zé)無旁貸
章先生不僅責(zé)任感很強(qiáng),對父母也非常孝順。自從上班開始每月都會固定補(bǔ)貼家用,婚后依然如此,補(bǔ)貼的金額從最早的500元漲到了目前的3000元。令章先生意想不到的是,這么多年父母不僅沒花這筆錢還把它存了起來,等到他結(jié)婚再添上老兩口自己的積蓄一并交給章先生讓他去籌辦婚禮。
對于父母,章先生是既感激又愧疚。早前他們家老房子拆遷,按照章先生的計劃,分的一套二室一廳給父母養(yǎng)老,而自己拿現(xiàn)鈔另外購置婚房?墒歉改刚遄靡环笥X得貸款買房兒子壓力過大,因此,父母把分到的一套二室一廳讓給兒子做婚房,自己在動遷時補(bǔ)差價買了一套一室一廳。
父母為了兒子的無私付出,章先生都銘記于心。作為兒子,他覺得自己不僅有義務(wù)贍養(yǎng)他們,更有責(zé)任使他們的晚年過得幸福無憂。
家庭存款略有富余
章先生目前每月稅后收入1.5萬元,太太每月稅后收入1.2萬元,沒有任何家庭負(fù)債,兩人工作多年積累下了75萬元的存款。原本就生活過得并不浮夸的夫妻倆,在計劃養(yǎng)寶寶后更是有意識地控制支出。
家庭責(zé)任感極強(qiáng)的章先生表示,希望能有一套適宜的財富規(guī)劃方案,幫助他實現(xiàn)育兒、敬老和自身養(yǎng)老保障。
理財方案 篇2
一、 活動目的:
通過“積累基金”、“消費體驗”、“愛心奉獻(xiàn)”等一系列參與性極強(qiáng)的活動,讓少先隊員們受到“愛國守法、明理誠信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)”的公民道德教育。在活動中讓少先隊員們學(xué)一點經(jīng)濟(jì)知識,形成一定的經(jīng)濟(jì)觀念,增長一些創(chuàng)造和支配財富的技能,培養(yǎng)學(xué)生自食其力的能力,并最終能成為對家庭、國家、人類富有感情和貢獻(xiàn)的合格公民。
二、 活動實施原則
1. 突出“新”;顒有问胶蛢(nèi)容有新意,滲透公民道德教育,吸引少先隊員參加。
2. 突出“廣”。通過社會考察、社會實踐等有廣度的少先隊活動,讓隊員多一些自主創(chuàng)造和內(nèi)心體驗。
3. 突出“實”。活動設(shè)計切實可行,貼近隊員實際;活動過程全員參與,實踐為主;教育目的富有實效性,培養(yǎng)隊員們在金錢面前的誠實、自尊、責(zé)任、義務(wù)等道德素質(zhì)。
三、 活動過程
宣傳組織——創(chuàng)造財富——購物預(yù)算——消費體驗——評比展示——愛心奉獻(xiàn)。
四 活動時間 (20xx年5月1日——20xx年5月30日)
五、 活動內(nèi)容
。ㄒ唬⑿麄鹘M織
召開少先隊會議,闡明本次活動目的和意義,要求每一位隊員學(xué)習(xí)一項本領(lǐng),憑勞動去獲得相應(yīng)的報酬,用這部分財富進(jìn)行一次有預(yù)算的消費體驗,并用這次勞動所得去幫助一位需要幫助的人,培養(yǎng)獨立自主的精神、團(tuán)結(jié)合作的意識、勤儉節(jié)約的美德和樂于助人的品質(zhì)。
。ǘ﹦(chuàng)造財富
這一活動最能培養(yǎng)隊員獨立自主的能力,也能使他們的創(chuàng)造才能在生活的體驗中得到最高程度的發(fā)揮,可引導(dǎo)學(xué)生通過以下三種主要途徑創(chuàng)造財富。
1. 學(xué)習(xí)一項本領(lǐng)。如寫作、畫畫、書法、攝影等等,既做了自己喜歡做的事,又可通過投稿獲得相應(yīng)的報酬。
2. 學(xué)做一次義工。聯(lián)系社區(qū)居委、餐館、敬老院、.郵局、商店等部門,安排隊員們利用課余或雙休日參加工作,獲取勞動報酬。
3. 進(jìn)行再次利用。積極發(fā)揮創(chuàng)造潛能,收集家里的各種廢棄物,如廢電池、廢書報等,變廢為寶,創(chuàng)造更多的財富。
另外鼓勵學(xué)生“八仙過海,各顯神通”,采用各種方法積累消費基金,但要“取之有道”,一定要在守法誠信的基礎(chǔ)上獲取,不得向家長索要,更不能靠不法手段獲得。這一活動限制在一個月時間內(nèi),積累到20元錢后,寫一份“財富來源表”,內(nèi)容包括獲取財富的.數(shù)量、方式、時間等等,作為以后評比展示活動的依據(jù)之一。
。ㄈ①徫镱A(yù)算
錢來得不容易,在體驗到積累財富的艱辛后,才會懂得節(jié)儉的真正含義。要求學(xué)生通過購物預(yù)算,把每分錢都用在刀刃上,培養(yǎng)他們從小養(yǎng)成正確的經(jīng)濟(jì)觀念!邦A(yù)算表”可包含下列內(nèi)容:
1、 我想購買哪些物品,各需要多少錢。
2、 一種物品在不同的商店里出售是否有價格差,在哪里購買比較劃算。
3、 進(jìn)行社會調(diào)查和資料查詢,考慮怎樣用最少的錢買到最實用的東西。
4、 預(yù)算中可能剩余或超支多少錢,如果超支,該怎樣解決。
通過以上預(yù)算,讓隊員們懂得管理和計劃用錢,成為自己“小金庫”的成功運營家,成為一個出色的小小“理財家”。
。ㄋ模┫M體驗
這一活動讓隊員走出校園,走進(jìn)社會,走入廣闊的經(jīng)濟(jì)世界,將本身已有的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、經(jīng)驗用于購物活動,并讓隊員在消費活動中多接觸一些朋友,多了解一些周圍的世界,融入社會,遵守公德,學(xué)會尊重他人,學(xué)會合作和團(tuán)結(jié)等做人處世的原則。消費體驗活動時間擬定于兩日之內(nèi)(雙休日),學(xué)生可結(jié)伴同行,教師和家長不作指揮,可提以下幾點要求:
。、有明確的消費目的,要珍惜自己的勞動成果,所購物品必須對自己有一定的實用價值,反對奢侈享受和揮霍浪費。
2、有辨別商品優(yōu)劣的能力,能初步識辯商品的質(zhì)量,可從包裝、品相等方面比較辯別,買食品要注意保質(zhì)期。
3、 有確認(rèn)商品價值的能力,能初步估算商品的實際價值,做到心中有數(shù),避免上當(dāng)受騙。
。础 遵循社會經(jīng)濟(jì)規(guī)律,做一個禮貌的顧客,可以討價還價,但不得無理取鬧,要尊重經(jīng)商者,樹立明理誠信的小公民形象。
另外,鼓勵隊員們本著互惠互利的原則,幾個人共同投資一部分錢買一件可以合用的物品,從中體會合作的快樂;顒咏Y(jié)束后每人寫一份購物體驗心得,內(nèi)容包括商品交易的時間、地點、交易方式(獨資或合資)、商品名稱、數(shù)量、單價、總價等等。
。ㄎ澹⒃u比展示
在消費體驗結(jié)束后,中隊設(shè)立“紅領(lǐng)巾消費協(xié)會”,負(fù)責(zé)評審隊員們的消費成果。
。、從“財富來源表”中評審創(chuàng)造財富的途徑是否正當(dāng)合理,選取較為典型成功的事列,頒發(fā)“最佳創(chuàng)造”獎。
。、從“購物預(yù)算清單”中評審所包含和體現(xiàn)的隊員們的價值觀、支配財富的技能、設(shè)計購物計劃的技巧。選取合理的設(shè)計頒給“理財專家”獎。
。、從“消費體驗清單”中評審隊員們的個人愛好、生活經(jīng)驗、情趣,看所購物品是否有意義、有實用價值,用錢是否合理,是否做到節(jié)儉;看所購物品是否有價值功能;看定價消費中怎樣的投資方式能帶來最為可觀的效益,擇優(yōu)頒給“最佳投資”獎。
六、活動效果
隊員們在活動中增長了經(jīng)濟(jì)知識,鍛煉了膽量,更受到了公民道德教育的洗禮和熏陶,懂得了有目的、有計劃地去做一件事,懂得了守法、誠信、團(tuán)結(jié)、節(jié)儉是做人的美德。而活動的最終目的并不是僅僅讓孩子們學(xué)會經(jīng)商或賺錢,而是要幫助他們成為一個能干的、健全的、社會的人,成為能自食其力,并對別人有貢獻(xiàn)的人。因此號召每位隊員在自愿的前提下,把這次活動的成果用來幫助一個需要幫助的人。途徑有:1、幫助身邊的困難同學(xué)。2、慰問敬老院的老人。3、寄給希望小學(xué)的伙伴。
理財方案 篇3
目前,國內(nèi)銀行個人理財業(yè)務(wù)競爭激烈,城市商業(yè)銀行發(fā)展形勢不容樂觀。為此,城市商業(yè)銀行需以城市居民、中小企業(yè)作為定位,堅持理財產(chǎn)品特色開發(fā),重視主動、裙帶營銷方式的運用,注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn),同時堅持近期目標(biāo)與長遠(yuǎn)目標(biāo)相結(jié)合。
一、 中國銀行業(yè)理財業(yè)務(wù)發(fā)展迅速
商業(yè)銀行個人理財業(yè)務(wù)按照運作方式不同,分為理財顧問服務(wù)和綜合理財服務(wù)。理財顧問服務(wù),是指商業(yè)銀行向客戶提供的分析與規(guī)劃、建議、個人投資產(chǎn)品推介等專業(yè)化服務(wù)。綜合理財服務(wù),是指商業(yè)銀行在向客戶提供理財顧問服務(wù)的基礎(chǔ)上,接受客戶的委托和授權(quán),按照與客戶事先約定的投資計劃和方式進(jìn)行投資和資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)活動。
近年來,隨著我國持續(xù)高速發(fā)展和居民經(jīng)濟(jì)收入的不斷增加,人們對財富理財?shù)男枨笤絹碓綇?qiáng),中國銀行理財業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展,市場競爭十分激烈。匯豐、花旗、東亞等外資銀行憑借先進(jìn)的管理理念、豐富的理財服務(wù)經(jīng)驗和便捷的全球投資渠道優(yōu)勢積極登陸中國,搶占高端私人理財市場;國內(nèi)大型國有銀行和全國性股份制銀行憑借自身規(guī)模和實力紛紛建立“理財工作室”、“理財中心”開展理財業(yè)務(wù),不斷研發(fā)推出系列化和組合化的理財產(chǎn)品,例如招商銀行“金葵花”理財、光大銀行“陽光”理財、民生銀行“非凡”理財?shù)鹊。理財產(chǎn)品類型也由最初的儲蓄型理財產(chǎn)品發(fā)展為包括結(jié)構(gòu)型、信托貸款型、票據(jù)型、債券型及QDII等多種理財產(chǎn)品。
二、城市商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
與全國理財業(yè)務(wù)日新月異的發(fā)展趨勢相比,城市商業(yè)銀行的理財業(yè)務(wù)發(fā)展卻不盡人意。20xx年發(fā)行了理財產(chǎn)品的城市商業(yè)銀行只有19家,占所有發(fā)行理財產(chǎn)品銀行總數(shù)的34%,但綜合理財能力前10名的`銀行中城市商業(yè)銀行只占據(jù)1席①。由于在研發(fā)能力、網(wǎng)點規(guī)模、管理水平等方面與國有大型銀行、股份制銀行和外資銀行存在較大差異,城市商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)從出生的那一刻起就在夾縫中生存。
三、城市商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)發(fā)展對策
1、理財市場定位
首先,在全國所有的城市商業(yè)銀行中,除北京銀行、上海銀行等少數(shù)幾家城商行規(guī)模實力較強(qiáng)之外,絕大部分的城市商業(yè)銀行屬于小銀行,研發(fā)能力相對較弱、網(wǎng)點規(guī)模較小,難以占據(jù)高端客戶市場。其次,“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì),服務(wù)中小企業(yè),服務(wù)城市居民”是城市商業(yè)銀行的基本市場定位,中小企業(yè)和城市居民是其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場。第三,從客戶方面來看,高端客戶投資金額大、抗風(fēng)險能力很強(qiáng),但同時要求的收益率也相對較高,與大型國有銀行、股份制銀行和外資銀行相比,城市商業(yè)銀行的理財產(chǎn)品不具吸引力;低端客戶投資資金少、抗風(fēng)險能力較弱,不適合作為理財業(yè)務(wù)的營銷對象。而中端客戶投資金額適中、具有一定的抗風(fēng)險能力,傾向于收益風(fēng)險均衡型理財產(chǎn)品,城市商業(yè)銀行的理財產(chǎn)品能完全滿足其需求。因此,城市商業(yè)銀行的理財業(yè)務(wù)應(yīng)定位于城市居民、中小企業(yè)等中端客戶群。
2、理財產(chǎn)品研發(fā)
一是堅持跟隨型研發(fā)策略,以開發(fā)成熟型理財產(chǎn)品為主。開發(fā)新的理財產(chǎn)品需具較高的前期投入研發(fā)、有較強(qiáng)的研發(fā)能力、較高的風(fēng)險管控水平及較強(qiáng)的風(fēng)險承擔(dān)能力,城市商業(yè)的自身能力難以達(dá)到上述要求。而堅持市場跟隨型研發(fā)策略,開發(fā)市場上相對較成熟的理財產(chǎn)品開發(fā)成本低、市場風(fēng)險小、業(yè)務(wù)較成熟,例如信托貸款型、債券票據(jù)型、打新股型等理財產(chǎn)品。二是適當(dāng)開發(fā)個性化、本地化的特色理財產(chǎn)品。城市商業(yè)銀行具有地域性較強(qiáng)的特點,對本地市場需求、客戶群體等情況比較熟悉,城市商業(yè)銀行要結(jié)合自身特點,開發(fā)適合本地客戶或基于本地市場的理財產(chǎn)品,形成自身獨特的產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。三是加強(qiáng)合作,走理財業(yè)務(wù)聯(lián)合發(fā)展之路。城市商業(yè)銀行之間可以相互合作,共同開發(fā)、銷售理財產(chǎn)品,實現(xiàn)風(fēng)險分擔(dān)、收益共享;城市商業(yè)銀行還可以利用自身地域性網(wǎng)點渠道優(yōu)勢與具有產(chǎn)品研發(fā)優(yōu)勢的大中型銀行合作,通過代銷其理財產(chǎn)品獲益;此外,城市商業(yè)銀行可以與信托、、基金等機(jī)構(gòu)合作,推出適合城市商業(yè)銀行的募集資金規(guī)模較小的理財產(chǎn)品。四是提高風(fēng)險管理能力,嚴(yán)控理財業(yè)務(wù)風(fēng)險。理財業(yè)務(wù)之所以能成為各家銀行競相發(fā)展的新興業(yè)務(wù),主要原因在于理財業(yè)務(wù)是一項收益較高的中間業(yè)務(wù),但其風(fēng)險也是各項銀行業(yè)務(wù)中較高的,例如利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、操作風(fēng)險、信用風(fēng)險等等。理財業(yè)務(wù)一旦形成風(fēng)險并產(chǎn)生損失,將對銀行良好的形象產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。因此,對于風(fēng)險管控水平有限的城市商業(yè)銀行來講,控制理財業(yè)務(wù)風(fēng)險尤為重要。
3、理財渠道運用
由于城市商業(yè)銀行不具有大型國有銀行、股份制銀行及外資銀行在媒體宣傳投放、銀行品牌信譽(yù)度等方面的優(yōu)勢,所以不能坐等客戶上門。城市商業(yè)銀行的優(yōu)勢在于其本地化客戶經(jīng)理團(tuán)隊,他們在當(dāng)?shù)負(fù)碛休^好的人脈和客戶資源,通過現(xiàn)有的各項業(yè)務(wù)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、居民建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。城市商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)采取主動營銷、裙帶營銷的方式通過“客戶經(jīng)理——現(xiàn)有客戶——客戶的客戶、親朋”發(fā)展模式積極營銷理財產(chǎn)品,搶占擴(kuò)大理財業(yè)務(wù)市場份額。
4、理財人才培養(yǎng)
企業(yè)的競爭實際就是人才的競爭。城市商業(yè)銀行要想在理財業(yè)務(wù)市場上占據(jù)一席之地,就必須打造一支精英理財團(tuán)隊。首先,城市商業(yè)銀行可以適當(dāng)從同業(yè)引進(jìn)高級人才,在并不熟悉的理財業(yè)務(wù)上迅速打開局面、進(jìn)入市場。但從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看,這種方式存在費用高、同業(yè)人才緊缺的缺點。其次,城市商業(yè)銀行可以與信托、基金、保險等金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作,通過共同開發(fā)推廣理財產(chǎn)品、邀請專家對本行員工培訓(xùn)等方式,借用外部人才發(fā)展銀行自身的理財業(yè)務(wù)。但這種方式存在著不確定性的缺點。與此同時,城市商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)理財團(tuán)隊建設(shè)的重點放在培養(yǎng)自己的人才方面。一方面要支持鼓勵員工參加理財規(guī)劃師、從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、保險從業(yè)資格等各類金融職業(yè)培訓(xùn),加快理財人才培養(yǎng)。另一方面建立人才的激勵機(jī)制,創(chuàng)造人才實施才華的平臺,發(fā)揮其業(yè)務(wù)潛能,實現(xiàn)其人生價值,提高人才事業(yè)忠誠度。
5、理財業(yè)務(wù)目標(biāo)
參考文獻(xiàn):
、伲何髂县斀(jīng)大學(xué) 《商業(yè)銀行理財能力排名報告(200812)》
、冢禾镂腻\金融理財[M].北京:出版社,20xx.
理財方案 篇4
一、銀行儲蓄理財
作為保本理型財產(chǎn)品,銀行儲蓄是最基本也是最傳統(tǒng)的一種小額投資,雖然收益率相對最低,但也相對最安全。把錢存在銀行既不會損失本金,還能獲得小額的利息收益。但是小編要說一下,今年以來,貨幣貶值,儲蓄雖然安全,但是可能會隨著貨幣貶值,受到影響。
二、互聯(lián)網(wǎng)寶寶類理財產(chǎn)品
寶寶類互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品,低至1元起投,本質(zhì)上都為貨幣型基金類產(chǎn)品,收益整體在2.5%左右。投資期限沒有任何限制,流動性也比較強(qiáng)。雖然這種理財方式安全性目前較高,但不建議長期持有,可以作為現(xiàn)金管理的暫時儲備工具,厚積薄發(fā)。
三、石油投資
石油投資是是屬于高收益的低風(fēng)險的理財產(chǎn)品,而且對于小額投資是比較好的,這也是時下非常熱門的理財產(chǎn)品之一,相對于其他理財產(chǎn)品,收投資簡便易行,種類豐富,具有很強(qiáng)的實用性,而且石油投資的回報率也比較可觀,因此在小額投資理財準(zhǔn)備中方格艾特石油投資是非常有必要的。
四、P2P網(wǎng)貸
P2P是一種個人通過網(wǎng)絡(luò)平臺相互借貸的新型投資理財模式,大部分平臺100元就可投資。
網(wǎng)貸平臺一般預(yù)期年化收益率在10%左右,投資期限也很靈活,短的有1個月的,長的也有1年的'。但是近年來,屢有P2P網(wǎng)貸公司發(fā)生卷錢跑路的事件,就整體而言,還是一種相較不太安全的投資理財方式。
五、保險投資
保險投入的資金非常少,可能幾十塊錢,可能上百塊錢,這些都是可以做的。
保險能夠有效地規(guī)避未來生活中可能會遇到的意外事故、重大疾病、天災(zāi)人禍等,將這些風(fēng)險交給保險公司來承擔(dān)以防止未來出現(xiàn)這些重大事故個人無法承擔(dān),對于保險來說可以分為家庭財產(chǎn)保險、人身保險兩大種類,是推薦所有家庭或個人辦理的一種小額投資方式。
適合的小額理財方案有很多,以上融和貸小編介紹的都是一些比較常見的、優(yōu)質(zhì)的小額理財產(chǎn)品,可以根據(jù)自身的實際情況選擇合適的理財產(chǎn)品進(jìn)行投資。
在這個全民理財?shù)纳鐣,學(xué)會理財是非常重要的。
理財方案 篇5
【退休老人理財案例】
盛先生夫婦都是上海某國企的退休員工,雖然退休后,兩人沒有了工資收入,但每月都能按時領(lǐng)到退休金,因此,生活的經(jīng)濟(jì)壓力也并不算大。
近些日子以來,盛先生一直在考慮要不要做點投資,畢竟家里有退休金收入,夫婦倆生活也過得比較寬裕,與其將資金閑置在銀行,不如用來做點投資。一來增加些收入,二來也為夫婦倆養(yǎng)老增添保障。盛先生將想法告訴了妻子和女兒后,得到了兩人的支持,并在女兒的陪同下,來到了第三方理財機(jī)進(jìn)行理財咨詢。
【退休老人財務(wù)分析】
在與盛先生進(jìn)行交流后,理財師從家庭結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債狀況、收支情況、保障情況等四個方面對其家庭財務(wù)狀況進(jìn)行了整理,并對此分別做出了分析:
盛先生的家庭財務(wù)狀況分析家庭結(jié)構(gòu)三口之家,但獨生女兒已出嫁老年夫婦在退休期,收入減少,養(yǎng)老問題亟待解決資產(chǎn)情況。
現(xiàn)金及活期存款約5萬元;固定存款160萬元;
房產(chǎn)一套,自居,市價約350萬元;
中檔車一輛,約30萬元;
無負(fù)債。
無負(fù)債,家庭經(jīng)濟(jì)壓力小;
可用資金較多,適合進(jìn)行投資活動收支情況
每月收入:夫婦退休金收入約8000元
每月支出:生活、出行、娛樂支出約5000元
每月結(jié)余:每月收入-每月支出=3000元收支較為均衡,每月結(jié)余較多,家庭儲蓄率高保障情況夫婦倆均有社保可適當(dāng)增加些商業(yè)保險投入
【退休老人理財方案】
根據(jù)上述的財務(wù)分析,理財師為盛先生提出了如下理財建議,希望能幫助他實現(xiàn)理財目標(biāo):
1、進(jìn)行組合投資獲益
盛先生夫婦均已退休,有較多的空余時間可用來學(xué)習(xí)和管理投資,且根據(jù)上述表格分析可知,盛先生家的可用資金較為充足,風(fēng)險承受能力較高。因此,理財師建議,盛先生可以采取高低風(fēng)險結(jié)合的組合投資方式進(jìn)行投資獲益,從而達(dá)到分散風(fēng)險、使資金的利用率和收益率最大化的目的'。至于具體的組合方式,理財師認(rèn)為,可采取“股票+固定收益類理財產(chǎn)品”的方式。比如說,盛先生拿出80萬元資金進(jìn)行投資活動,那么就可將20萬元投入股市,剩余60萬元配置些像穩(wěn)利精選基金這樣的固定收益類理財產(chǎn)品。
2、適當(dāng)增加商業(yè)保險投入
社會保險和商業(yè)保險各自有不同的功能和定位,二者都是家庭和社會保障的重要組成部分。社會保險是家庭保障的基礎(chǔ),而商業(yè)保險則是補(bǔ)充。對于一些有經(jīng)濟(jì)條件的消費者來說,購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險,不僅能完善家庭保障,還能降低家庭的資金風(fēng)險。因此,理財師建議,盛先生可在社;A(chǔ)上,適當(dāng)增加商業(yè)保險投入。
3、堅持定期定額儲蓄
由上述表格可知,在扣除每月開支之后,盛先生夫婦每月還能有3000元的結(jié)余。對于這部分資金,理財師認(rèn)為也需要合理利用。建議盛先生夫婦采取銀行存款的儲蓄方式,每月將這些錢定期定額存入,作為應(yīng)急資金進(jìn)行儲備。
對于老年人來說,勞動能力下降之后,收入減少,甚至也可能沒有任何收入來源。如果有退休金來支撐生活倒還好,對于一些沒有退休金的老人而言,理財是他們做好養(yǎng)老準(zhǔn)備的關(guān)鍵。
理財方案 篇6
一、活動主題:
物流學(xué)院投資理財協(xié)會創(chuàng)意百元周
二、活動宗旨
培養(yǎng)節(jié)約意識,創(chuàng)意理財
三、主辦與承辦單位
主辦單位:物流學(xué)院團(tuán)委
策劃承辦單位:大學(xué)生投資理財協(xié)會
四、活動背景
對大學(xué)生高消費現(xiàn)象,多年以來,輿論在詬病的同時頗為擔(dān)憂,作為在信息和財富時代成長的大學(xué)生,無論家庭經(jīng)濟(jì)狀況好壞,對金錢和貧富的敏感程度及認(rèn)知程度,都比較強(qiáng)烈。如今,在這個物價普漲的時代背景下,多數(shù)大學(xué)生都意識到緊縮消費的重要性,同時,轉(zhuǎn)變消費理念,開始注重節(jié)約,更多的大學(xué)生由消費轉(zhuǎn)為理財。
在大學(xué)里,相當(dāng)一部分同學(xué)有攀比心理,大學(xué)生節(jié)節(jié)攀升的花費,不僅給家長增加了負(fù)擔(dān),還使自己養(yǎng)成了亂花錢的不良習(xí)慣,對大部分大學(xué)生來說,在中小學(xué)時期缺乏理財能力的培養(yǎng),所以在消費問題上具有很大的盲目性。調(diào)查結(jié)果表明:理財觀念的匱乏是大學(xué)校園亂消費的主要原因,很多同學(xué)不知道自己需要什么,有時候往往管不住自己,過早地把生活費花在一些不需要的地方。對于可獨立支配的這部分花費,不少學(xué)生還是無法做到科學(xué)合理的安排。
為進(jìn)一步提高我校區(qū)學(xué)生對理財投資的興趣,提高大學(xué)生對理財投資的認(rèn)識及加強(qiáng)實際能力的運用,使我校同學(xué)能夠適當(dāng)?shù)睦硇缘氖褂酶改競冃列量嗫鄴陙淼腻X,南京工業(yè)大學(xué)浦口校區(qū)精英創(chuàng)業(yè)協(xié)會將舉辦一次“創(chuàng)意百元周之理財”活動,為我校區(qū)的廣大師生樹立專業(yè)的理財專家形象的同時,激起同學(xué)們對理財?shù)臐夂衽d趣,同時為他們提供專業(yè)的投資理財知識及實踐平臺,是我們的同學(xué)擁有基本的理財能為,為他們將來的成長與發(fā)展打下一個堅實的基礎(chǔ)。
五、活動目的
為培養(yǎng)我校大學(xué)生的`理財意識,挖掘?qū)W生的理財潛質(zhì),提高理財專業(yè)技能,使我校同學(xué)可以有計劃的使用金錢,以及使我校學(xué)生能夠得到理財專家的專業(yè)指導(dǎo),可以讓我校同學(xué)在更大的舞臺上論述自己的理財觀點,同時經(jīng)過此次理財鍛煉可以為同學(xué)們將來的學(xué)習(xí)工作及發(fā)展奠定一個堅實的基礎(chǔ),特舉辦此次理財大賽,旨在讓理財?shù)挠^念和方法走進(jìn)校園,讓理財真正走進(jìn)我們每個大學(xué)生的日常生活,讓更多的大學(xué)生能理解接受并參與理財。
六、活動簡介
大學(xué)生投資理財協(xié)會計劃于四月份舉辦一場以 “理財”為主題的“創(chuàng)意百元周”活動,讓同學(xué)們在此次活動中認(rèn)識到理財?shù)闹匾酝瑫r對“錢”建立起一個理性的概念。
此次理財活動的題目是請每位參賽者根據(jù)自己的實際情況選擇自己每個月生活費的數(shù)量(800-1500之間),然后據(jù)此作出一份詳細(xì)的理財計劃書,計劃書的時間可以是局限在一個月內(nèi),也可以是一個學(xué)期、一年或者是整個大學(xué)生活,計劃書的內(nèi)容可以是日常生活費用計劃、投資理財計劃、為未來投資而在學(xué)習(xí)(這里的學(xué)習(xí)可以是多方面的,不僅僅局限于本專業(yè)的學(xué)習(xí))上的花銷計劃、為了人際交往而計劃的開支等等方面。
本次理財大賽不同于創(chuàng)業(yè)大賽,不是以尋找出能盈利的方案為目的,而是以我校同學(xué)的日常生活為基本,找出能夠適應(yīng)我校同學(xué)日常生活的理財方案,方案可以把所有的錢都用于日常生活,只要能夠是自己過得很開心快樂。方案也可以在滿足自己日常生活之后將剩余的錢用于投資等其他方向產(chǎn)生利潤。只要方案中每一分錢都花的有價值,有創(chuàng)意,使評委和觀眾都能信服,那就是大賽的宗旨。
七、活動時間與地點
活動初賽定于4月7日,地點:銳思樓②209
活動決賽定于4月14日,地點:銳思樓②209
八、參賽須知:
1、本次大賽以宣傳理財觀念為目的,是我校同學(xué)能獲得理財?shù)挠^念和能力。
2、本次大賽采用海選、復(fù)賽、決賽的模式。
3、本次大賽采用理論與實踐相結(jié)合的模式,最后有優(yōu)秀作品實踐環(huán)節(jié)。
4、大賽可以以個人或者團(tuán)隊形式參加,參賽者在海選階段只需提出自己的理財觀念與大致計劃即可(隨報名表一起提交),進(jìn)入復(fù)賽須向組委會提交詳細(xì)的ppt策劃書。
5、參賽者可以根據(jù)個人需要請一名指導(dǎo)老師,指導(dǎo)老師由大賽組委會指定或參賽團(tuán)隊自行聘請。
6、大賽的參賽對象:全體在校生
7、報名辦法:本次大賽可以以個人名義或集體名義參加報名,報名時應(yīng)帶上報名表到指定地點報名。
8、報名時間:4月1日到4月5日
9、本次參賽作品必須是個人或者團(tuán)隊的真實作品,如發(fā)現(xiàn)有抄襲等作弊現(xiàn)象發(fā)生,立即取消參賽資格。
九、評分標(biāo)準(zhǔn):
本次策劃大賽為做到公平、公正、透明,采取以下方案進(jìn)行評分:
1、本次大賽采取評委與觀眾兩方評分進(jìn)行綜合得出最后總成績的模式,評委評分占70%,觀眾占30%。
2、評委打分標(biāo)準(zhǔn)見最后附表一
3、觀眾評分方式:復(fù)賽和決賽進(jìn)行時,會給每位現(xiàn)場觀眾發(fā)放一張?zhí)刂频募埰,觀眾在上面寫上自己支持的選手,在評分階段交給場內(nèi)工作人員,由工作人員進(jìn)行統(tǒng)計,得票第一名者獲得觀眾評分100分,第二名的觀眾評分80分,第三名的觀眾評分為70分,第四名的觀眾得分為60分。
十、獎項設(shè)置
根據(jù)理財策劃大賽的最終結(jié)果,設(shè)置的如下獎項:
決賽冠軍獲得“創(chuàng)意百元周之理財之星”稱號,其他三位選手獲優(yōu)秀獎
理財方案 篇7
自央行宣布實行新的人民幣匯率形成機(jī)制,人民幣兌美元升值2%后,上周,央行再次上調(diào)境內(nèi)商業(yè)銀行美元、港幣小額外幣存款利率上限。與此同時,美聯(lián)儲連續(xù)第10次調(diào)高美元利率。這在一定程度上對近期漸現(xiàn)火爆的銀行外匯理財業(yè)務(wù)帶來了新的挑戰(zhàn)。
匯率改革以來,美元兌人民幣匯率一度跌破8.10整數(shù)關(guān)口。匯改在使以美元為主的外匯資產(chǎn)面臨貶值風(fēng)險的同時,也使投資者接受了一次實實在在的匯率風(fēng)險管理教育。同樣,銀行外匯理財產(chǎn)品的投資價值受到考驗,且產(chǎn)品的期限越長,投資者可能遭受的損失也就越大。另一方面,人民幣升值的塵埃落定,又使得銀行開始看重外匯理財產(chǎn)品。因此近一個月來,一度趨于平靜的銀行外匯理財業(yè)務(wù)被“激活”,進(jìn)入發(fā)行“高峰期”,有多家銀行推出新的外匯理財產(chǎn)品。為了盡可能地規(guī)避匯率變化帶來的風(fēng)險,期限較短的外匯理財產(chǎn)品開始成為銀行力推的重點產(chǎn)品。據(jù)了解,這些產(chǎn)品受到了投資者的青睞。
但是,許多銀行推出的外匯理財產(chǎn)品紛紛與匯率市場、黃金市場等掛鉤,約定如果相關(guān)市場指數(shù)在事先劃定的區(qū)間內(nèi)波動,就可以按實際運行天數(shù)得到一個較高的收益率。對于普通的投資者來說,看懂專業(yè)的名詞已非易事,更不用說找到相關(guān)市場的歷史走勢圖,研究掛鉤指數(shù)的運行區(qū)間并判斷收益水平。因此,這種理財產(chǎn)品的收益率存在很大的不確定性。
專家認(rèn)為,有些銀行推出的外匯理財產(chǎn)品完全與匯率掛鉤。在掛鉤貨幣利率升值的同時,其本金卻轉(zhuǎn)化成一種弱勢貨幣,這樣,盡管外匯理財收益率在不斷提高,但投資者已經(jīng)遭受了匯率帶來的損失。
因此,相對來說,結(jié)構(gòu)簡單、確定收益的短期外匯理財產(chǎn)品是目前投資者應(yīng)該首選的外匯理財產(chǎn)品。短期產(chǎn)品雖然收益率相對較低,但在資金操作上更靈活,有利于投資者根據(jù)匯率變化適時作出相應(yīng)對策。
在關(guān)注匯率風(fēng)險的同時,利率風(fēng)險同樣不容忽視。央行今年3次上調(diào)境內(nèi)美元和港幣存款利率,其中,1年期美元、港幣存款利率調(diào)整后已經(jīng)達(dá)到2%和1.875%。上調(diào)后的外幣儲蓄存款具備了一定的吸引力,目前,有些銀行開始增加不同期限的美元儲蓄品種,以滿足投資者的需求。如上海銀行增加了13個月、15個月和18個月的美元儲蓄存款品種,年利率分別為1.875%、2.075%和2.275%。另一方面,美元仍處于加息周期,市場人士普遍認(rèn)為,今后1年內(nèi)美聯(lián)儲基準(zhǔn)利率將升至5%,外匯理財業(yè)務(wù)的收益率還有一定的提升空間。
事實上,除了關(guān)注匯率和利率變化帶來的風(fēng)險之外,投資者還要警惕外匯理財產(chǎn)品相關(guān)條款中隱含的投資風(fēng)險。目前有些外匯理財產(chǎn)品中存在著帶有迷惑性條款,在某種程度上也會給投資者造成損失。如有些外匯理財產(chǎn)品中常常打出“預(yù)期收益、累計收益”等與實際收益無關(guān)的字眼。值得注意的是,預(yù)期收益和累計收益并不等于實際收益。如承諾3年累計預(yù)期收益率高達(dá)13%,意味著實際年收益率僅為4.33%。其實累計收益對投資者來說只是一個相對概念,并不代表投資者得到的實際回報。
因此,投資者在購買銀行外匯理財產(chǎn)品的時候,一定要仔細(xì)閱讀其中條款,看清楚產(chǎn)品收益如何計算,并將其折合成年收益,然后才能在相同的標(biāo)準(zhǔn)下對同類產(chǎn)品進(jìn)行比較。
盡管外匯理財產(chǎn)品面臨匯率、利率風(fēng)險帶來的挑戰(zhàn),但有關(guān)專家認(rèn)為,近期央行出臺的多項外匯市場改革舉措,使銀行在外匯投資方面可運用的工具增多,規(guī)避風(fēng)險的手段也更多。相應(yīng)地,銀行推出的外匯理財產(chǎn)品也會更加多元化。
中國農(nóng)業(yè)銀行國際部風(fēng)險經(jīng)理呂航認(rèn)為,由于多數(shù)外匯理財產(chǎn)品在設(shè)計之處已經(jīng)考慮到規(guī)避可能存在的風(fēng)險,與以往同類產(chǎn)品相比,近期一些外匯理財產(chǎn)品的收益率也在不斷向上攀升,1年期美元理財產(chǎn)品的年收益率已經(jīng)接近4%。即使國內(nèi)小額外幣利率繼續(xù)上調(diào),外匯理財產(chǎn)品的收益率仍然具有明顯的優(yōu)勢。在目前外幣投資機(jī)會增多,人民幣投資機(jī)會成本相應(yīng)提高的情況下,只要人民幣升值幅度在2%以內(nèi),投資者選擇1年期外匯理財產(chǎn)品的實際收益將高于同期人民幣定期存款收益。
同樣,對于許多不具備外匯專業(yè)知識的投資者來說,選擇外匯理財產(chǎn)品時應(yīng)綜合考慮資金運用、避險、投資、增值等多方面因素,兼顧收益和風(fēng)險的平衡,慎重選擇外匯理財產(chǎn)品。在目前情況下,期限較短,有固定預(yù)期收益的外匯理財產(chǎn)品是更好的選擇。
央行為何再度上調(diào)外幣存款利率?
中國人民銀行于8月22日宣布,8月23日起將第四次上調(diào)境內(nèi)商業(yè)銀行美元、港幣小額外幣存款利率上限。一年期美元、港幣存款利率上限均提高0.375個百分點,調(diào)整后利率上限分別為2.000%和1.875%;三個月期美元、港幣存款年利率上限為1.750%和1.625%(8月23日《新京報》)。而現(xiàn)行三個月期人民幣存款年利率為1.71%,三個月期美元存款利率三年來首次超過同期限人民幣存款利率。
不僅如此,此次央行加息的幅度還大于美聯(lián)儲(8月9日,美聯(lián)儲再度宣布加息25個基點,將聯(lián)邦基準(zhǔn)利率推高至3.5%)。雖然央行自去年11月起就開始與美聯(lián)儲的加息周期同步了,但此次加息是在宣布人民幣匯率調(diào)整之后一段時間。因此,此次調(diào)整可以看作是中國利率進(jìn)一步國際化的重要標(biāo)志,加息有助于緩解人民幣升值壓力。另一方面,從投資者的角度來看,小額外幣存款利率的調(diào)整促使老百姓采取繼續(xù)持有外幣的投資策略。與此相應(yīng),商業(yè)銀行也應(yīng)該在上限內(nèi)推出一系列金融產(chǎn)品來吸引外幣存款。
所謂小額外幣存款是指低于300萬美元或等值外幣的存款,這部分外幣存款主要來自于一些個人投資者和中小型企業(yè)。提高小額外匯存款利率的直接目的在于吸引這部分投資者繼續(xù)持有外幣存款,以緩解自7月份人民幣升值以來,外匯存款大幅減少的狀況。央行稍早發(fā)布的報告顯示:受人民幣匯率改革的影響,今年7月份,我國外匯存款減少了48億美元,僅北京就減少了1.26億美元,同比下降了13.3%.
央行的政策固然有引導(dǎo)投資者的目的,但對持有外幣的老百姓來說,也未嘗不是一件好事。從中長期的角度來看,中國經(jīng)濟(jì)增長的基本面短期內(nèi)不會改變,高增長是可持續(xù)的。同時,中國政府有能力推動利率和匯率制度的改革,央行等監(jiān)管機(jī)構(gòu)市場操控的能力也正在不斷加強(qiáng)。在這樣的總體狀況下,廣大個人投資者和中小型企業(yè)不妨繼續(xù)持有外幣,推遲結(jié)匯。而從短期的角度來說,三個月期的美元利率已經(jīng)超過人民幣利率,短期持有美元的利率受益大于人民幣,加上人民幣對美元匯率在短期內(nèi)變動的可能性微乎其微,持有美元的收益明顯高于持有人民幣,老百姓又何樂而不為呢。
同樣,對于小額游資來說,選擇在短期持有外幣,獲取利息收入,在中長期再選擇人民幣升值機(jī)會也是有利可圖的。
對商業(yè)銀行來說,外幣貸款增長率高于外幣存款增長率早已不再是新鮮事了。央行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明:截至到20xx年底,境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)的各項外匯存款比去年同期增長5.5%;而貸款比去年同期增長13.2%.商業(yè)銀行外匯頭寸的緊張迫使商業(yè)銀行競相把短期存款利率提高到上限,但是光有存款利率似乎吸引力并不大,各大商業(yè)銀行原有的外幣投資工具也局限在大額和專業(yè)客戶方面,因此不妨推出適合老百姓投資需求的短期小額外幣投資工具———如外幣投資基金,降低投資門檻,使一般的老百姓都能享受到專業(yè)的理財服務(wù)。
現(xiàn)代上班族的聰明理財法準(zhǔn)備3至6個月的急用金就一般理財規(guī)劃來說,最好以相當(dāng)于一個月生活所需費用的3至6倍金額,作為失業(yè)、事故等意外或突發(fā)狀況的應(yīng)急資金。以目前人力市場的情況來看,一旦失業(yè),等待下一個工作、暫時沒有收入的期間,起碼要6個月,所以如果可以的話,預(yù)先準(zhǔn)備6個月的生活費較妥當(dāng)。減少負(fù)債,提升凈值大環(huán)境不佳,個人或家庭財務(wù)應(yīng)變的實力尤其重要,也就是凈值(等于資產(chǎn)減負(fù)債)必須進(jìn)一步提升。而提升凈值最直接的方法就是減少負(fù)債,國內(nèi)負(fù)債型態(tài)包括房屋貸款、汽車貸款、信用卡與消費性貸款等。基本上,個人或家庭可承擔(dān)的負(fù)債水準(zhǔn),應(yīng)該是先扣除每月固定支出及儲蓄所需后,剩下的可支配所得部份。至于償債的原則,則應(yīng)優(yōu)先償還利息較高的貸款,目前各項貸款利率以無擔(dān)保信用貸款最高。例如信用卡的循環(huán)利率大都在10%左右,小額信用或消費性貸款平均也都近10%,如果能夠先償還這部份高利率的負(fù)債,等于減少一大筆支出,在這需要開源節(jié)流的時刻就相當(dāng)于多了一份收入。把錢花得更聰明經(jīng)濟(jì)不景氣,企業(yè)縮減支出、員工薪資成長停滯是可以預(yù)見的。因此,如果“開源”的工作有困難,那么有計劃的消費、從“節(jié)流”做起。其實聰明消費很簡單,選對時節(jié)購物、貨比三家不吃虧、克制購物欲望,以及避免濫刷信用卡、舉債度日等,都是可以掌握的原則。在方法上可針對每月、每季、每年可能的花費編列預(yù)算,據(jù)此再決定收入分配在各項支出的比例,避免將手邊現(xiàn)金漫無目的地消費。最好養(yǎng)成記帳的習(xí)慣,定期檢查自己的收支情況,并適時調(diào)整。養(yǎng)成強(qiáng)迫儲蓄的習(xí)慣“萬丈高樓平地起”,所有人理財?shù)牡谝徊骄褪莾π睿却嫦乱还P錢,作為投資的本錢,接下來才談加速資產(chǎn)累積。若想要強(qiáng)迫自己儲蓄,最好是一領(lǐng)到薪水,就先抽出20%存起來;無論是選擇保守的零存整付銀行定存,或是積極的定期定額共同基金,長期下來,都可以發(fā)揮積少成多的復(fù)利效果。舉例來說,如果每個月薪水有3000元,把其中20%也就是600元定期定額基金,以年平均利率15%計算,投資10年約有16萬多元,不但是一筆可觀的資產(chǎn),也是一種保障,所以無論國內(nèi)外景氣如何變化,存錢的習(xí)慣還是不可改變。加強(qiáng)保值性投資股、匯市表現(xiàn)不佳,銀行定存利率也頻頻往下調(diào)降,現(xiàn)階段理財除謹(jǐn)守只用閑錢投資的原則以外,資產(chǎn)保值相當(dāng)重要,可透過增加固定收益工具如銀行定存、債券和債券基金的投資比重來達(dá)到目的。其中,債券基金因為具有投資金額較低、專業(yè)經(jīng)理人管理操作及節(jié)稅等好處,相較于直接從事債券投資,門檻降低許多,加上目前實質(zhì)收益率也可維持在銀行定存之上,所以成為目前最熱門的投資工具之一。不過由于國內(nèi)外債券基金種類繁多,應(yīng)先了解其投資范圍、特性與適合的用途,配合自己的期望報酬與承擔(dān)風(fēng)險來選擇。至于銀行定存,在利率持續(xù)調(diào)降的趨勢下,最好選擇固定利率進(jìn)行存款。不景氣時的行動力根據(jù)美國一項針對有錢人所做的調(diào)查顯示,他們的特色之一就是具有積極的行動力。換句話說,不景氣的時候,除了立即調(diào)整理財規(guī)劃,增加防御能力外,在擁有穩(wěn)定的工作收入的情況下,反而可考慮逢低進(jìn)場投資,掌握財富重新分配的機(jī)會。因為就長期投資的角度來看,景氣好壞是會循環(huán)的,不景氣持續(xù)兩、三年,最后還是會好轉(zhuǎn),既然如此,投資當(dāng)然要趁不景氣的'時候,爭取較低的成本,等到下一波景氣高峰期來到,便有機(jī)會成為贏家。
6種貸款人可以享受下浮利率6.12%的新房貸利率將于明年1月1日實行農(nóng)行 公布下限施行門檻———本報訊 20xx年1月1日起,貸款買房的市民就得按新的利率還貸了。記者今天上午,請農(nóng)行北京分行房貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀了新的利率政策,其中就涉及:6種人可以享受下浮利率。
據(jù)介紹,按照央行規(guī)定,凡期限在五年以上的個人住房貸款,自20xx年1月1日起都將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率,即年利率6.12%。但央行同時給出了一個5.51%的下限利率,各商業(yè)銀行有權(quán)在下限利率之上做浮動。
農(nóng)行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,農(nóng)行將對符合購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)等6種情況的借款人執(zhí)行下浮利率。
記者還了解到,根據(jù)央行的新規(guī)定,遇央行調(diào)整貸款利率,各商業(yè)銀行對個人住房貸款利率可以采取按月、按季或按年的方式進(jìn)行調(diào)整。目前,個人住房貸款都采用按年調(diào)整方式,在利率總體上處于上升周期時,按年調(diào)整可以讓借款人享受較長時間的原來利率。不過,據(jù)農(nóng)行人士介紹,如果借款人要求按月或按季調(diào)整利率,經(jīng)銀行同意,并在合同中注明,也可以滿足借款人要求。
特別提示
利率分檔按整筆貸款期限算銀行人士提醒市民注意,20xx年1月1日利率調(diào)整時,銀行將根據(jù)整筆貸款期限而不是剩余貸款期限,確定相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率。
可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮的6種情況
1.購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房),享受基準(zhǔn)利率的0.9倍;
2.借款人所支付的首付款比例超出當(dāng)?shù)匦幸?guī)定的一成以上(含一成)的;
3.個人優(yōu)質(zhì)客戶,如職業(yè)穩(wěn)定性較好、收入較高、社會信用較好的客戶;
4.購買農(nóng)行總分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)的住房的;
5.在同一利率檔次中借款時間較短的客戶;
6.如果到20xx年1月1日利率調(diào)整時,借款人無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息),享受基準(zhǔn)利率的0.9倍。
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學(xué)會增殖你的十萬閑錢
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負(fù)利率時代一如既往地把錢存在銀行?那樣只能眼睜睜看著它貶值;把錢投在高風(fēng)險的股市?20xx年上半年不少投資者已經(jīng)損失慘重;購買已處高位的房產(chǎn)?房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是調(diào)控主要對象,房市未來走向不明,風(fēng)險收益比已經(jīng)難以接受。有沒有一種既安全又保值增值的投資渠道,為你的閑錢找尋出路呢?
周末老同學(xué)小聚,畢業(yè)幾年來幾個哥們工作雷厲風(fēng)行、有所建樹,事業(yè)均小有所成。觥籌交錯間,大家又談起了人生規(guī)劃、聊起了所見所得,談資中自然離不開怎么賺錢。
生財有道
濤放下夾菜的筷子,以一種期盼的眼神,對從事金融工作的華說道:“你說這股市也不見好,存款還要交利息稅,房產(chǎn)得仔細(xì)考察后才能買,你說,現(xiàn)在有沒有其它一種比較好的投資方式呢?”
華笑道:“還真讓你問到了,現(xiàn)在有種交易方式叫債券回購。以前僅對機(jī)構(gòu)投資者開放,最近越來越多的券商向個人投資者推出了此項業(yè)務(wù),但是很多人還不知道,甚至是多年從事炒股投資的股民!
“真的?”“怎么回事,講來聽聽。”大家馬上來了興致,七嘴八舌地問道。
“債券回購是債券持有人把手中持有的債券作為抵押,進(jìn)行短期借貸。到了雙方約定的時間,融出的資金和利息會自動回到自有賬戶。當(dāng)然,前提有二:一是你必須在開辦此項業(yè)務(wù)的證券營業(yè)部申請上;蛏钲诠蓶|賬戶卡;二是最少投資10萬元,因為每筆交易的申報數(shù)額不得少于100手,1手=10張=1000元!比A從容不迫地答道。
“那看來沒有10萬元閑錢,是無法投資的呀。”
“對,而且交易金額是10萬元的整數(shù)倍,比如說20萬元、30萬元!比A解釋道。
選擇靈活
說到專業(yè)的問題,華的話匣子打開了:“債券回購還分為很多品種,主要是根據(jù)融出資金時間長短的不同。比如上海證券交易所吧,推出的品種有1天、 2天、 3天、 4天、 7天、 14天、 28天、91天、182天,總共9種國債回購,還有1天、 3天、 7天3種企債回購!
“這1天、2天是什么意思呀?”一個哥們冷不丁地插了一句。
“呵呵,哥們你還挺會問。這的確是個專業(yè)概念。1天期的國債回購就是T日,也就是交易當(dāng)日,放出資金;在T+1日,也就是第2個交易日,資金和利息自動回賬。2天期的國債回購就是T日放出資金、在T+2日資金和利息自動回賬!
在華的介紹下,大家知道了原來債券回購是很方便的,“靈活也是債券回購的一大優(yōu)勢,主要體現(xiàn)在回購品種種類豐富。比如國債吧,從1天期到182天期共9種期限種類。你可以根據(jù)自己資金閑置期限的長短自由選擇。如果只有1個月的閑錢,就選擇28天的回購……”若有較長時間的閑錢,就可選擇操作91天或182天期的回購嘍!睕]等華說完,濤便接過話茬。
收益率高
“華,債券回購是什么,我基本明白了?墒窃趺粗浪氖找娴降自鯓幽?”濤仍然不解。
華微笑了一下,“銀行存款是要交利息稅的,不用說咱們都知道。債券回購最大的優(yōu)勢就是投資所得不用交利息稅。我來給你們算一筆賬!
華從包內(nèi)掏出紙筆,現(xiàn)場演算:“我們就以182天回購——也就是R182為例,比較債券回購與銀行存款的收益吧。比如我現(xiàn)在有10萬元的閑置資金,分別存銀行活期存款或者1年期定期存款,或者投資R182交易。
先看活期存款。目前,銀行活期存款年利率為0.72%,扣除20%的利息稅率,實際利率為0.72%×80%=0.576%,投資1年,10萬元的活期存款利息所得為……”
“576元!苯Y(jié)果已經(jīng)由大家公認(rèn)的“鐵算盤”報了出來。
“好的,再看存1年的定期存款。1年期定期存款利率為1.98%,考慮利息稅因素,實際利率為1.98%×80%=1.584%,存10萬元的1年期定期存款,利息所得是100000×1.584%=1584元!
“最后,再看看R182操作的收益!比A接著說,“以20xx年7月30日這天的回購價格為例。182天期的國債回購價格是2.795,也就是說R182的年利率水平是2.795%。1年可以操作2次182天期的國債回購,每次的標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)費是0.075%,一年的最終收益將是100000×(2.795%-0.075%×2)=2645元。比活期存款的576元多2000元,比1年期定期存款的1584元多1061元。怎么樣?”望著大家聚精會神思索的表情,華覺得自己果真能幫老朋友們致富的話,該是多么大的成就感。
“那么回購價格一般都是這么高嗎?”有著兩年炒股經(jīng)歷的鋼果然經(jīng)驗豐富。
“嗬嗬,這可真是讓你問著了。前兩天我們剛做了一個關(guān)于債券回購的分析,結(jié)果我還記憶猶新。從上證市場R182的走勢看,從20xx年2月21日開始執(zhí)行0.72%的活期存款利率以來,R182的市場價格一直徘徊在2.055至4.000之間,遠(yuǎn)高于0.72的同期活期存款利率和1.89的半年期定期存款利率。也就是說,如果在此期間我們利用閑置資金操作R182,收益率將遠(yuǎn)高于銀行同期活期存款利率和半年期的定期存款利率!
參考指標(biāo)
華接著說,“其實這涉及收益參考指標(biāo)的問題。債券回購的參考指標(biāo)就一個,叫做成本利率。當(dāng)回購價格高于成本利率時,投資債券回購的收益就會比存銀行同期活期存款多!
“那么什么是成本利率,又怎樣計算呢?”一個聲音迫不及待地問道。
“有公式可以算出來。只是公式比較復(fù)雜,回去給哥幾個發(fā)個郵件吧。還有沒有別的需要解釋的?”華呷了口茶。
“華,你剛才說債券回購到了雙方約定的時間,融出的資金和利息會自動回到自有賬戶,是肯定能回來嗎?安全嗎?”濤看來是聽得最聚精會神的。
“其實可以說債券回購的風(fēng)險遠(yuǎn)低于股票市場,這和債券回購的交易方式有關(guān)。在交易所操作國債回購時,采取一次成交、兩次清算的交易模式。也就是說某天操作國債回購后,等到回購交易到期時,投資者不需再一次委托,到時本金和利息會自動到賬,根本不用擔(dān)心資金拆出后不能按時回收的問題!比A講得很慢,用詞也在力求準(zhǔn)確,周遭的人恍然大悟。
“華,太棒了,聽了你的這席話,看來今天是錦上添花了,以后兄弟我再遇到什么經(jīng)濟(jì)難題時,就找你做咨詢了。”濤呵呵笑道。
幾天后,大伙的郵箱里都收到了華的E-mail:一個公式加一張表。
成本利率的計算公式如下:
成本利率=同期活期實際存款利率×(實際拆出天數(shù)/名義拆出天數(shù))+(標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)費率/名義拆出天數(shù))×360。
其中,同期活期實際存款利率為同期活期存款利率扣除利息稅因素后的利率;
實際拆出天數(shù)為因節(jié)假日因素造成資金實際的占用天數(shù);
名義拆出天數(shù)為債券回購品種全稱中的天數(shù);
標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)費率為交易所規(guī)定的券商收取的交易手續(xù)費費率,品種不同,手續(xù)費不同。
銀行存款 貨比三家時代將來臨
銀行活期存款明起按季結(jié)息,是利率市場化的重要動向
央行近日發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計結(jié)息問題的通知》,通知規(guī)定:從9月21日起,國內(nèi)各銀行將執(zhí)行新的人民幣存貸款計結(jié)息方式--活期由按年計結(jié)息改為按季度計結(jié)息;通知存款、協(xié)定存款、定活兩便、存本取息、零存整取、整存零取這6種存款的計結(jié)息方式將由銀行自主選擇。只要不超過央行同期限檔次存款利率上限,計、結(jié)息規(guī)則由各銀行自己把握。這樣,實際上是變相抵提高了存貸款利率水平,也是老百姓存款的收益水平相對提高的積極信號。央行此舉目的在于繼放開存款利率下限和貸款利率上限后,進(jìn)一步為推進(jìn)利率市場化做準(zhǔn)備。其背后的深層意義不可小視:一是,利率市場化進(jìn)程不可逆轉(zhuǎn),二是,市場發(fā)展和競爭的需要,央行開始給商業(yè)銀行越來越多的市場定價權(quán)利,為利率市場化鋪平了道路。
昨天,建行,工行決定從21日起,個人活期存款將按季結(jié)息,而其他6種存款:定期存款、通知存款、定活兩便、存本取息、零存整取和整存整取等將維持現(xiàn)行計結(jié)息做法不變,這也是國有銀行首次自行調(diào)整計結(jié)息的方式。據(jù)測算,按照新的規(guī)則結(jié)息,相當(dāng)于活期存款利息每年多了3次“利滾利”的機(jī)會,扣除利息稅,10000元活期存款年本息由原來的10057.60元增加到10057.72元,增長0.12元。
商業(yè)銀行計息方式的進(jìn)一步市場化給我們老百姓理財帶來什么?如果是相同數(shù)額、相同期限的存款,在不同銀行實際產(chǎn)生的利息收益將有差別。這將進(jìn)一步提高和刺激我們的理財意識,我們選擇銀行理財?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會發(fā)生很多變化,比如,不僅僅關(guān)注銀行的信譽(yù),便利性,更重要的是,在不久的將來某一天,我們還可以與銀行討價還價了,當(dāng)然,前提是銀行有更多的市場定價權(quán),結(jié)息調(diào)整意義深遠(yuǎn),存款“貨比三家”時代有可能盡快來臨目前大陸銀行理財市場熱鬧非凡,但理財產(chǎn)品幾乎千篇一律,"千店一面",同質(zhì)化非常嚴(yán)重,最根本的原因是金融理財產(chǎn)品創(chuàng)新和研發(fā)的基礎(chǔ)條件--利率的市場化水平還不夠充分,利率差空間極小,缺少創(chuàng)新和理財操作空間,銀行理財中心要進(jìn)行金融創(chuàng)新,給客戶,尤其是大客戶提供差異化、多樣化服務(wù),必須在利率差異化方面做一些文章。雖然一些比較激進(jìn)的金融機(jī)構(gòu)在價格市場化上做了不少的變通做法,比如說,為了規(guī)避存款利率管制,各商業(yè)銀行便通過"有獎儲蓄"等手段變相地提高存款的實際利率來爭取更多的存款;蚺c一些大客戶私下簽訂協(xié)議存款利率,或通過其他途徑給大客戶讓利,還有一些銀行如果不能在利率上給大客戶優(yōu)惠,就在信貸方面做出支持等。
實際上,銀行理財服務(wù)的競爭也必將經(jīng)歷價格競爭階段,然后逐步轉(zhuǎn)向更深層次的服務(wù)質(zhì)量和品牌競爭。如果利率市場化達(dá)到一定水平之后,利率不再像以前那樣單純由央行來統(tǒng)一制定了,各家商業(yè)銀行可以根據(jù)市場情況和自身的資金狀況,采用差別化經(jīng)營策略,自主決定存貸款利率。這樣一來,銀行金融產(chǎn)品的花色品種多了,,客戶可以像購買其它商品那樣,通過"貨比三家"來挑選自己滿意的銀行和理財產(chǎn)品和服務(wù)。
另外一個方面,銀行理財服務(wù)很重要的一個手段和服務(wù)內(nèi)容就是現(xiàn)金賬戶管理服務(wù),就是在西方私人銀行里面的Cash Account Management服務(wù),目前國內(nèi)一些股份制商業(yè)銀行,例如招商銀行也推出了類似的理財服務(wù)--財富賬戶,但是,如果這種現(xiàn)金管理服務(wù)不能給一些大客戶提供優(yōu)惠利率差異化服務(wù),就很難將一個客戶的綜合現(xiàn)金資源整合在一個銀行或一個理財服務(wù)平臺上,更談不上后續(xù)的綜合理財服務(wù)內(nèi)容,可見,理財服務(wù)差異化的實現(xiàn)前提是產(chǎn)品和服務(wù)差異化的定價策略,而利率市場化則是產(chǎn)品和服務(wù)差異化根本條件。
我們期待理財服務(wù)差異化時代即將來臨。
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