工程設(shè)計房地產(chǎn)合同

　　委托人(甲方)：________( )發(fā)展有限公司
　　
　　設(shè)計師(乙方)：________國際( )設(shè)計顧問有限公司
　　
　　依照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就【________________】建設(shè)工程設(shè)計及顧問服務(wù)的相關(guān)事項協(xié)商一致，同意簽訂補充協(xié)議(簡稱本協(xié)議)如下，并共同遵守：
　　
　　一、甲方委托乙方(乙方接受委托)為設(shè)計師，負責(zé)【________________】建設(shè)工程方案至施工圖階段的工程設(shè)計，并按附于本協(xié)議后的協(xié)議條件及甲方提供的設(shè)計任務(wù)書及本工程的建筑及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計法規(guī)要求執(zhí)行。
　　
　　二、甲方同意按本協(xié)議條件規(guī)定的設(shè)計費用金額及時間，支付設(shè)計費用。甲方在付清乙方各設(shè)計階段的設(shè)計費用之后，即擁有本工程設(shè)計圖紙的版權(quán)。
　　
　　三、乙方同意若因乙方自身原因致使乙方設(shè)計進度有拖延或設(shè)計錯誤，致使甲方蒙受金錢、時間或質(zhì)量上的損失，則乙方必須給予甲方相應(yīng)的補償;對于此損失補償，甲方有權(quán)在甲方向乙方的任何支付中扣除，若該賠償不能以此方式全數(shù)扣回，甲方有權(quán)向乙方以債務(wù)方式追討其余額部分，補償額根據(jù)損失的程度而定，但補償金最多與受損部分的設(shè)計費用金額相等。
　　
　　四、乙方不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承，但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，相應(yīng)的費用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計費用中分攤或支付，并統(tǒng)一由乙方向甲方負責(zé)。否則甲方有權(quán)隨時終止合同和對乙方實行罰款，罰款上限為全部設(shè)計費用。
　　
　　五、雙方同意如對本協(xié)議內(nèi)之工程引起或涉及其他有關(guān)事項之爭議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。
　　
　　六、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完本協(xié)議所約定的全部義務(wù)后或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議時，本協(xié)議自動失效。
　　
　　委托人： 設(shè)計師：
　　
　　________興業(yè)( )發(fā)展有限公司 ________國際( )設(shè)計顧問有限公司
　　
　　法定代表人(授權(quán)簽約人)： 法定代表人(授權(quán)簽約人)：
　　
　　簽字： 簽字：
　　
　　蓋章： 蓋章：
　　
　　電話： 電話：
　　
　　傳真： 傳真：
　　
　　日期： 日期：
　　
　　【________________】建設(shè)工程設(shè)計合同補充協(xié)議
　　
　　協(xié)議條件
　　
　　目錄
　　
　　l 總則
　　
　　2 甲方責(zé)任
　　
　　3 設(shè)計監(jiān)理工程師
　　
　　4 乙方責(zé)任
　　
　　5 設(shè)計進度
　　
　　6 設(shè)計費用
　　
　　7 停建終止合同及緩建
　　
　　8 調(diào)解及仲裁
　　
　　9 附則
　　
　　1.0 總則
　　
　　1.1工程規(guī)模：本小區(qū)的凈用地面積約為____________平方米，計入容積率的建筑面積約為____________平方米，另有地下停車庫約____________平方米，總建筑面積約____________平方米，建筑面積以成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報告之總面積為準。此合同設(shè)計范圍為【________________】，其范圍詳見附圖。具體設(shè)計內(nèi)容按甲方分設(shè)計階段提供的設(shè)計任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點執(zhí)行。
　　
　　1.2 設(shè)計內(nèi)容：
　　
　　1.2.1本小區(qū)的總體規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、交通組織、樓組排列、公建設(shè)置、入口規(guī)劃、停車方式規(guī)劃、公共空間規(guī)劃及環(huán)境規(guī)劃等，其中環(huán)境規(guī)劃需與甲方聘請的環(huán)境顧問共同完成。詳細方案設(shè)計，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等小區(qū)配套設(shè)施的詳細方案設(shè)計。
　　
　　1.2.2各種戶型的住宅、 商業(yè)、地下停車庫、人防及小區(qū)配套設(shè)施的方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計。
　　
　　1.2.3上述工程的土建、設(shè)備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設(shè)計。
　　
　　1.2.4用地范圍內(nèi)的室外景觀設(shè)計配合(含土建、設(shè)備及管線的調(diào)整)。
　　
　　2.0 甲方責(zé)任
　　
　　2.1基礎(chǔ)資料
　　
　　甲方須向乙方提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責(zé)，其中包括：
　　
　　2.1.1乙方已完成后的詳細方案設(shè)計圖紙作為施工圖設(shè)計依據(jù)。因乙方是本項目方案設(shè)計者，甲方將不再提供完成后的方案設(shè)計圖紙和相應(yīng)的電子文件。
　　
　　2.1.2因乙方是本項目方案設(shè)計單位，在方案設(shè)計階段由甲方提交給乙方與本階段設(shè)計相關(guān)的基礎(chǔ)資料，若甲方不作聲明則仍保持其有效性，甲方在本階段不再提供。
　　
　　2.1.3甲方在本階段須向乙方提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料包括：
　　
　　a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料配合設(shè)計階段分別提供);
　　
　　b、方案、擴初、施工圖設(shè)計任務(wù)書;
　　
　　c、政府有關(guān)批文
　　
　　d、其他設(shè)計所需的有關(guān)資料。
　　
　　2.2 協(xié)調(diào)：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應(yīng)積極配合。
　　
　　2.3 審批：甲方負責(zé)在商定的時間內(nèi)完成設(shè)計審批文件，而于審批后需要的設(shè)計變更按第6.5條處理。
　　
　　2.4支付設(shè)計費：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計費以及因甲方變更或修改設(shè)計、而引致工作量的增加或減少而須支付的費用。
　　
　　2.5在甲方與總承包商合同中應(yīng)于明確，工程竣工后，施工圖由總承包商按照施工中工程修改單進行綜合修改后交付甲方，乙方應(yīng)無條件提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。
　　
　　3.0 設(shè)計監(jiān)理工程師
　　
　　3.1甲方委托設(shè)計監(jiān)理工程師代表甲方對乙方就該項目提供的建設(shè)工程設(shè)計及顧問服務(wù)之全過程進行監(jiān)理工作。設(shè)計監(jiān)理的職責(zé)范圍、操作模式、監(jiān)理細則、工作方式等相關(guān)事項在《設(shè)計監(jiān)理管理辦法》中予以明確。
　　
　　3.2設(shè)計監(jiān)理工程師應(yīng)按甲方要求代表甲方在滿足國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范的前提下，對乙方的設(shè)計工作質(zhì)量和經(jīng)濟合理性進行監(jiān)控。
　　
　　4.0 乙方責(zé)任
　　
　　4.1在本協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的《現(xiàn)場施工配合服務(wù)計劃》，并經(jīng)甲方批準后乙方須嚴格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行�！冬F(xiàn)場施工配合服務(wù)計劃》應(yīng)對派駐現(xiàn)場人員配備、人員素質(zhì)、派駐現(xiàn)場人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場負責(zé)人、現(xiàn)場負責(zé)人解決問題的權(quán)限、解決問題的時效性等等均應(yīng)詳細說明。
　　
　　4.2乙方應(yīng)以負責(zé)任的態(tài)度積極配合設(shè)計監(jiān)理工程師的工作，務(wù)必保證在滿足國家有關(guān)規(guī)范的前提下，做到設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標最優(yōu)。若有需要，乙方應(yīng)向設(shè)計監(jiān)理工程師提交設(shè)計計算書以便論證。若無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)采納設(shè)計監(jiān)理工程師經(jīng)論證后提出的優(yōu)化建議和設(shè)計修改，雙方如有爭議可請專家論證，以專家論證為準。
　　
　　4.3設(shè)計階段
　　
　　乙方須負責(zé)下列各階段設(shè)計：
　　
　　4.3.1規(guī)劃方案設(shè)計;
　　
　　4.3.2擴初設(shè)計(若甲方簡化，則取消該階段設(shè)計，否則按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行);
　　
　　4.3.3施工圖設(shè)計;
　　
　　4.3.4環(huán)境設(shè)計中的結(jié)構(gòu)及水電等等的配合設(shè)計。
　　
　　4.4設(shè)計項目
　　
　　乙方須負責(zé)以下各項目方案、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計。需對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責(zé)。
　　
　　4.4.1建筑;
　　
　　4.4.2結(jié)構(gòu);
　　
　　4.4.3機電(強弱電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、燃氣設(shè)計，其中燃氣設(shè)計需考慮到其預(yù)留位置及與相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，但不用負責(zé)具體設(shè)計)及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作;在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系;
　　
　　4.4.4人防工程(根據(jù)人防報建要求，需在獨立的人防工程圖紙中表示);
　　
　　4.4.5用地范圍內(nèi)的總平面。
　　
　　a.總平面設(shè)計圖應(yīng)反映出環(huán)境方案設(shè)計;
　　
　　b.總平水電設(shè)計應(yīng)結(jié)合環(huán)境道路設(shè)計，為環(huán)境工程提供接駁口;
　　
　　c.提供管線綜合平面圖(含水、強弱電、氣等系統(tǒng))。
　　
　　4.4.6道路交通和室外大門、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設(shè)計;
　　
　　4.4.7室內(nèi)裝修(含住宅、地下室等所有建筑的常規(guī)裝修);住宅及公寓的入口大堂、電梯大堂;對于增加有專門要求的室內(nèi)裝修設(shè)計等非常規(guī)設(shè)計的費用另議;
　　
　　4.4.8立面裝修(所有建筑的外立面裝修)及深化設(shè)計。本項設(shè)計應(yīng)包括建筑的各種欄桿、立面分色圖、排磚圖、架空層、防盜問題、門窗表、陽臺大樣及設(shè)備管線綜合布置、每個戶型放大圖的詳細尺寸等等。
　　
　　4.4.9智能化的設(shè)計及對專業(yè)公司的設(shè)計審查。
　　
　　4.4.10室內(nèi)交通設(shè)計(指地下室的車位、行車線等);
　　
　　4.4.11某些特殊專業(yè)的審核及配合：由甲方委托其它單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計安裝時，乙方須對其方案、施工圖進行審核、協(xié)調(diào)，并負責(zé)管線綜合布置。
　　
　　4.4.12環(huán)境設(shè)計的審核及配合：
　　
　　a. 對于景觀設(shè)計方需提交甲方的所有各階段設(shè)計成果和所有設(shè)計變更圖紙，景觀設(shè)計方會同時向乙方提交同樣的圖紙和相應(yīng)電子文件一份，由乙方對設(shè)計的技術(shù)可實施性進行復(fù)核，并作相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)配合。
　　
　　b. 乙方需指定至少一名經(jīng)甲方認可的專人負責(zé)與景觀設(shè)計方之間的聯(lián)系配合，并在本項目竣工前保持該負責(zé)人的穩(wěn)定性，如因?qū)嶋H情況需要作變動應(yīng)事先取得甲方的同意。經(jīng)與乙方協(xié)商明確。
　　
　　c. 乙方負責(zé)景觀設(shè)計的配合事宜;在設(shè)計過程中針對景觀設(shè)計必須加強與甲方、景觀設(shè)計方的溝通和協(xié)調(diào);配合景觀設(shè)計方高質(zhì)量完成各階段設(shè)計工作;乙方承擔(dān)本項目的所有設(shè)計效果的總體責(zé)任，景觀設(shè)計由景觀設(shè)計方承擔(dān)主要責(zé)任。
　　
　　d. 隨時接受甲方和景觀設(shè)計方關(guān)于建筑設(shè)計和景觀設(shè)計的技術(shù)咨詢，對于甲方和景觀設(shè)計方提出的相關(guān)問題作及時的答復(fù)。
　　
　　e. 由乙方的設(shè)計負責(zé)人或乙方的景觀設(shè)計配合人(能代表乙方的意見陳述)參加由甲方組織的景觀設(shè)計各階段評審會。如景觀設(shè)計與建筑設(shè)計有不協(xié)調(diào)處，乙方應(yīng)本著對設(shè)計負責(zé)的態(tài)度，提出景觀設(shè)計或建筑設(shè)計的調(diào)整意見。
　　
　　f. 本著對設(shè)計負責(zé)的態(tài)度，對于因景觀設(shè)計需要產(chǎn)生的建筑設(shè)計及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應(yīng)與景觀設(shè)計方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)整。
　　
　　g. 對景觀設(shè)計方的各階段景觀設(shè)計、所有景觀設(shè)計范圍內(nèi)的技術(shù)可實施性進行復(fù)核，及時向甲方和景觀設(shè)計方提交復(fù)核意見。
　　
　　h. 乙方應(yīng)在收到圖紙或設(shè)計變更文件之日起三個工作日內(nèi)向甲方提交復(fù)核意見各一份，景觀設(shè)計方將據(jù)該復(fù)核意見作必要的設(shè)計調(diào)整。
　　
　　i. 當(dāng)景觀設(shè)計方對該復(fù)核意見有異議，并就此征詢乙方意見時，乙方有責(zé)任及時積極的向景觀設(shè)計方解釋和作進一步的協(xié)商。
　　
　　j. 當(dāng)景觀設(shè)計方與乙方在復(fù)核意見上不能達成共識時，乙方可要求甲方作乙方與景觀設(shè)計方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。
　　
　　k. 對景觀設(shè)計方的所有景觀設(shè)計范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計和設(shè)計變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的配合施工圖設(shè)計。
　　
　　l. 景觀設(shè)計方根據(jù)乙方的復(fù)核意見或甲方的最終意見對施工圖階段圖紙作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的施工圖。乙方在收到該施工圖并得到甲方對該圖的認可意見后，于三周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設(shè)計、因景觀設(shè)計需要而作的必要的建筑施工圖的設(shè)計變更。乙方有責(zé)任根據(jù)甲方施工進度需要合理安排各專業(yè)圖紙出圖時間。根據(jù)實際情況，時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。
　　
　　m. 景觀設(shè)計方根據(jù)乙方的復(fù)核意見或甲方的最終意見對景觀設(shè)計變更作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的設(shè)計變更。乙方在收到該設(shè)計變更并得到甲方對該設(shè)計變更的認可意見后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設(shè)計。因景觀設(shè)計變更需要而作的必要的建筑施工圖的設(shè)計變更圖紙，根據(jù)實際情況，若時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。
　　
　　n. 由乙方完成的所有施工圖及設(shè)計變更圖紙，乙方需提交甲方藍圖12套、A3圖一套及相應(yīng)電子文件一套。
　　
　　o. 乙方有責(zé)任保護本項目設(shè)計(含景觀設(shè)計)的知識產(chǎn)權(quán)。乙方無權(quán)向除甲方、景觀設(shè)計方以外的任何個人或單位展示和泄露景觀設(shè)計方的任何設(shè)計成果。否則，甲方有權(quán)隨時終止合同并對乙方實行罰款，罰款上限為全部景觀設(shè)計配合服務(wù)費用，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
　　
　　p. 幕墻設(shè)計的審核及配合：
　　
　　乙方全面負責(zé)幕墻設(shè)計的控制、配合及咨詢工作。
　　
　　乙方須按甲方規(guī)定的時間提交幕墻設(shè)計條件圖，在幕墻設(shè)計過程中對方案提出意見，對幕墻設(shè)計進行過程控制，對幕墻設(shè)計的合理性和可實施性進行復(fù)核。
　　
　　4.5多方案比較
　　
　　對于4.4中應(yīng)由乙方負責(zé)完成的設(shè)計，如立面設(shè)計，結(jié)構(gòu)體系、消防系統(tǒng)、通排風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)(提供2～3個系統(tǒng)含比較的費用和參數(shù))應(yīng)通過多方案比較(必要時附彩色效果圖)，優(yōu)選出最佳方案，并由甲方確定最終實施方案，其它內(nèi)容根據(jù)甲方需要進行。
　　
　　4.6成本控制
　　
　　乙方應(yīng)做到所有設(shè)計方案經(jīng)濟合理，并做到認真計算，如甲方認為乙方在設(shè)計過程中存在經(jīng)濟上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，甚至要求乙方提供有關(guān)計算書，乙方應(yīng)予合理解釋并積極配合。鋼材及砼用量指標(按建筑面積以每平方米計)可參考成都市同類型建筑用量指標，但應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)計的實際情況進行調(diào)整，如雙方有爭議，可聘請專家論證，以專家論證結(jié)果為準。
　　
　　4.7設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)則
　　
　　除甲方提交的各階段設(shè)計任務(wù)書作特殊要求外，4.4中各項相關(guān)設(shè)計均必須按照國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進行設(shè)計，保證設(shè)計質(zhì)量。在采用適合我國國情的外國先進技術(shù)和材料設(shè)備，而我國尚無該項規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)授權(quán)單位的批復(fù)。
　　
　　4.8設(shè)計圖紙
　　
　　方案設(shè)計圖在滿足政府有關(guān)方案報建的圖紙內(nèi)容、數(shù)量及深度要求的前提下，還需提供以下內(nèi)容的圖紙：設(shè)計說明，經(jīng)濟技術(shù)指標核算(含面積指標統(tǒng)計)，總平面圖，園林設(shè)計意象圖，交通分析圖，消防論證圖，住宅標準層、復(fù)式等平面，商業(yè)、會所、幼兒園、地下室等平面圖，剖面圖，立面圖及主要方向透視圖。
　　
　　4.8.1乙方須按甲方要求提交設(shè)計過程中供討論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。
　　
　　4.8.2 乙方須按報建要求提供方案所需的圖紙文件10套(含彩色透視圖及沿街立面彩圖各三份)，若無明確的初步設(shè)計，但乙方需按甲方要求提供此過程中政府部門所需要的圖紙文件。
　　
　　4.8.3乙方須按第5.0條所述交付設(shè)計圖紙(施工圖設(shè)計圖紙13套、A3圖1套，全套施工圖設(shè)計光盤一套)。如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費，乙方應(yīng)予代辦。
　　
　　4.8.4由甲方分包的專項設(shè)計，需乙方配合進行圖紙調(diào)整的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整、綜合，直至專項設(shè)計完成。
　　
　　4.8.5圖紙的裝訂必須分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。
　　
　　4.8.6乙方須在完成規(guī)劃方案時提交1：300的總體模型。
　　
　　乙方須在進行立面設(shè)計時提交1：75的單體工作模型(按設(shè)計立面色彩制作)，此項工作須在施工圖完成之前完成。
　　
　　4.9巖土工程勘察布孔方案
　　
　　乙方須在使用巖土工程勘察報告前三十日向甲方提出巖土工程勘察布孔方案及技術(shù)要求，以便于甲方及時進行巖土工程勘察招標并準時向乙方提供巖土工程勘察報告。否則，由于乙方原因造成甲方未準時向乙方提供巖土工程勘察報告從而影響乙方出圖時間，責(zé)任全由乙方承擔(dān)。
　　
　　4.10概算
　　
　　乙方須負責(zé)編制工程設(shè)計概算兩類，一類為實際概算，另一類為取消裝修后按甲方給出的每平方米造價編制的概算書。若無初設(shè)則應(yīng)在擴初設(shè)計完成同時交付。為了便于本工程的管理、招標和施工需要，甲方可將某部分或全部的設(shè)計及概算翻印使用。
　　
　　4.11聘請顧問或協(xié)助部門
　　
　　乙方在必要時可聘請顧問進行設(shè)計指導(dǎo)工作，其費用已包含在乙方的設(shè)計費用中，但統(tǒng)一由乙方向甲方負責(zé)。甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的專業(yè)顧問，其費用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。
　　
　　4.12現(xiàn)場施工配合服務(wù)
　　
　　將按雙方簽署的《現(xiàn)場施工配合服務(wù)計劃》執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行。
　　
　　4.13 材料及機電設(shè)備的選購
　　
　　在初步設(shè)計階段(若無初設(shè)，此工作在方案優(yōu)化設(shè)計完成后一周內(nèi)交付)，乙方須提供設(shè)備清單，并合理地推薦給甲方選用各類材料及機電設(shè)備(產(chǎn)品說明書、規(guī)格、價格)，甲方在編制施工圖前初步選定的機電設(shè)備只作暫時考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務(wù)調(diào)整設(shè)計。在甲方要求下，乙方應(yīng)協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見。
　　
　　4.14 施工驗收，乙方須配合甲方進行施工驗收。
　　
　　4.15 參與和協(xié)助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作(指位置圖、地形圖、風(fēng)向、日照、氣象、供電、給排水、電話、有線電視、煤氣等的供應(yīng)、走向、數(shù)量等資料)。參與和協(xié)助甲方使方案設(shè)計及施工圖設(shè)計獲得批準。
　　
　　4.16負責(zé)提供售樓所需的圖則(建筑效果圖、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負責(zé)。
　　
　　4.17為保證設(shè)計文件的時效性，應(yīng)甲方要求或設(shè)計本身違反規(guī)范或錯漏，乙方以設(shè)計變更單的形式通知局部變更。將相應(yīng)的電子文件報甲方備案。以藍圖的形式進行的變更，乙方應(yīng)及時完成在整圖中的相應(yīng)部分。
　　
　　4.18協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。
　　
　　4.19對設(shè)計過程中所需的設(shè)計資料或其它需甲方配合的事項應(yīng)及時通知甲方。
　　
　　4.20工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計人員的穩(wěn)定，若無甲方同意乙方無權(quán)更換設(shè)計人員，以確保設(shè)計后現(xiàn)場服務(wù)的質(zhì)量。
　　
　　4.21本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，向甲方提交《設(shè)計計劃書》，該計劃書應(yīng)對乙方設(shè)計進度、人員配備、人員素質(zhì)、設(shè)計總負責(zé)人等均應(yīng)詳細說明;乙方必須為本項目的設(shè)計配備經(jīng)驗豐富且富于創(chuàng)新精神的建筑師、工程師承擔(dān)設(shè)計工作。
　　
　　4.22乙方在設(shè)計過程中應(yīng)對甲方所提供資料嚴格保密，并承諾不可將該設(shè)計用于其他發(fā)展商的項目中。
　　
　　4.23對于設(shè)計過程中的重要問題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進行下一步設(shè)計，這類問題是指：
　　
　　4.23.1建筑的總圖、平面、立面、剖面。
　　
　　4.23.2基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。
　　
　　4.23.3給排水、電氣、消防、燃氣等重要系統(tǒng)。
　　
　　4.23.4戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關(guān)、空調(diào)、插座等位置。
　　
　　4.23.5其他問題詳見設(shè)計任務(wù)書的具體要求。
　　
　　5.0 設(shè)計進度
　　
　　5.1規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設(shè)計階段
　　
　　根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交方案設(shè)計報建全套圖紙。
　　
　　5.2擴初設(shè)計
　　
　　根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交擴初設(shè)計報建全套圖紙。
　　
　　5.3施工圖設(shè)計
　　
　　經(jīng)雙方討論決定乙方應(yīng)于：
　　
　　a. 20____年____月____日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖;
　　
　　b. 20____年____月____日前提交整個商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車庫不含高層住宅地下車庫);
　　
　　c. 20____年____月____日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車庫);
　　
　　d. 20____年____月____日前提交總平面施工圖。
　　
　　e. 如因特殊原因須調(diào)整時間，必須經(jīng)雙方共同討論確定。施工圖設(shè)計必須達到國家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準，最終使甲方滿意為止。
　　
　　5.4設(shè)計延誤
　　
　　甲方在施工圖設(shè)計階段，應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交對局部設(shè)計出報建圖紙。如由于甲方提供的設(shè)計資料、審批時間或其它甲方所造成的原因，使設(shè)計進度無法正常進行時，則受影響之設(shè)計進度相應(yīng)順延。
　　
　　6.0 設(shè)計費用
　　
　　6.1設(shè)計費用為乙方完成本協(xié)議約定乙方應(yīng)完成的工作甲方向乙方支付的費用。設(shè)計費用已含稅及隨稅征收的各項基金和費用，按國家和地方規(guī)定乙方應(yīng)向有關(guān)政府部門繳納的各種費用亦包含其中。設(shè)計費用由建設(shè)工程設(shè)計費及現(xiàn)場服務(wù)津貼兩部分組成。
　　
　　6.1.1建設(shè)工程設(shè)計費：建設(shè)工程設(shè)計費以包干單價方式計取，包干單價包含乙方完成本協(xié)議約定的乙方責(zé)任所發(fā)生的任何費用，且在任何情況下該包干單價均不作調(diào)整。包干單價為：肆拾柒元人民幣/每平方米建筑面積，據(jù)第1.1條所述工程規(guī)模暫定建設(shè)工程設(shè)計費為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。建設(shè)工程設(shè)計費結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報告之總面積為準進行結(jié)算;
　　
　　6.1.2現(xiàn)場服務(wù)津貼：現(xiàn)場服務(wù)津貼為包干使用，在任何情況下均不調(diào)整。其總額為￥________萬元(人民幣____________萬元整)，具體支付方式由雙方協(xié)商;
　　
　　6.1.3設(shè)計費用(建設(shè)工程設(shè)計費+現(xiàn)場服務(wù)津貼)：設(shè)計費用暫定為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。
　　
　　6.2建設(shè)工程設(shè)計費組成如下：
　　
　　6.2.1完成方案階段設(shè)計，占建設(shè)工程設(shè)計費總額的30%，即￥________萬元;
　　
　　6.2.2完成擴初階段設(shè)計，占建設(shè)工程設(shè)計費總額的20%，即￥________萬元;
　　
　　6.2.3完成施工圖階段設(shè)計，占建設(shè)工程設(shè)計費總額的50%，即￥________萬元。
　　
　　6.3付款程序：建設(shè)工程設(shè)計費按下述階段分階段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付款申請，經(jīng)甲方設(shè)計管理部簽署付款意見后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。
　　
　　6.3.1建設(shè)工程設(shè)計費的支付：
　　
　　a. 合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的10%，即￥________萬元;
　　
　　b. 方案設(shè)計文件完成并獲批準后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的20%，即￥________萬元;
　　
　　c. 初步設(shè)計文件完成并獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的20%，即￥________萬元;
　　
　　d. 立面裝修施工圖及外墻節(jié)點設(shè)計完成并獲批準后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的10%。即￥________萬元;
　　
　　e. 交付全套單體施工圖(包括室內(nèi)外裝修圖)獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的30%，即￥________萬元;
　　
　　f. 交付全套總平圖(包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電配合等)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計費的5%，即￥________萬元;
　　
　　g. 工程通過政府驗收后并取得相關(guān)證書后按成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報告之總面積核定建設(shè)工程設(shè)計費并予以結(jié)清。多退少補。
　　
　　6.3.2現(xiàn)場服務(wù)津貼的發(fā)放：現(xiàn)場服務(wù)津貼由甲方根據(jù)乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的服務(wù)情況發(fā)放;
　　
　　6.3.3建設(shè)工程設(shè)計費及現(xiàn)場服務(wù)津貼乙方均須向甲方提供符合財務(wù)要求的發(fā)票。
　　
　　6.4額外補償
　　
　　初步設(shè)計審批后，在施工圖設(shè)計過程中，如甲方提出較大變更而使設(shè)計造成嚴重返工，則甲方應(yīng)根據(jù)工作量按實際情況給予乙方補償，補償金額應(yīng)由雙方商定，而乙方應(yīng)盡最大努力在原定交圖時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)。
　　
　　6.5修改設(shè)計、變更設(shè)計、補充設(shè)計在原定設(shè)計范圍內(nèi)的必要設(shè)計，由乙方負責(zé)。在乙方執(zhí)行設(shè)計任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計、變更設(shè)計，乙方將不另行收費，甲方如有重大變更設(shè)計，甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂補充協(xié)議，費用另計，乙方應(yīng)及時安排變更設(shè)計，不得影響工程施工進行。
　　
　　7.0 停建終止協(xié)議及緩建
　　
　　7.1停建
　　
　　當(dāng)甲方終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程做停建論，甲方須按6.0條所述之階段收費，相應(yīng)支付乙方各階段已做出之局部或全部設(shè)計費用，乙方收清費用后，本協(xié)議終止。
　　
　　7.2 緩建
　　
　　當(dāng)已停建工程于三年內(nèi)恢復(fù)進行，無重大修改，此工程作緩建論，本協(xié)議仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)協(xié)議條件提供一切設(shè)計服務(wù)。所有按第6.0條中所得收費均作為工程造價中已提供服務(wù)部分收費。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應(yīng)按實際情況給予乙方補償。
　　
　　8.0 調(diào)解與仲裁
　　
　　8.1協(xié)商
　　
　　在設(shè)計期間或完成設(shè)計之后，如對執(zhí)行雙方簽訂的協(xié)議中的條款發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法解決。
　　
　　8.2調(diào)解及仲裁
　　
　　若上述的協(xié)商辦法不能解決爭議時，由成都市主管部門調(diào)解或提交成都市有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。雙方應(yīng)遵守仲裁過程中作出的仲裁和決定，在仲裁過程中，除仲裁的條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并依照執(zhí)行。
　　
　　9.0 附則
　　
　　9.1《設(shè)計任務(wù)書》、《設(shè)計計劃書》、《設(shè)計監(jiān)理管理辦法》、《現(xiàn)場施工配合服務(wù)計劃》為本協(xié)議的有效組成部分。
　　
　　9.2凡范本合同(由建設(shè)部及國家工商行政管理局監(jiān)制之合同文本)與本協(xié)議不一致或矛盾的條款均按本協(xié)議執(zhí)行，乙方不得有異議。
　　
　　9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

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