房地產(chǎn)掛靠合同(精選7篇)
隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)掛靠合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)掛靠合同 篇1
甲方(管理方):
法定代表人:
乙方(掛靠方):
身份證號碼:
為了進一步深化企業(yè)改革,發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能,增強企業(yè)活力,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商,一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書:
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部,乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目,所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé),凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā),包質(zhì)量,包工期,包安全,包材料采購,包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽,嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進行施工,確保工程質(zhì)量,安全施工,文明施工和按期完工,如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工,一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān),需追究刑事責(zé)任的,也由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì),向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā),凡須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。
五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導(dǎo),乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的.或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的,甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間,嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程,依法辦理所聘員工各種手續(xù),所聘員工要三證齊全,特殊工程要持證上崗,要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理,乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員,即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員,施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東;▓@小區(qū)掛靠期間必須實現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程,乙方不需支付掛靠費用。
九、掛靠期間暫定為兩年,即___年___月___日起至年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十、掛靠期間乙方設(shè)獨立財務(wù)賬戶,財務(wù)乙方獨立核算。
十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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房地產(chǎn)掛靠合同 篇2
委托方(甲方):
地址:
受托方(乙方):
地址:
銀行帳號:
開戶銀行:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲乙雙方就省縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條:工作內(nèi)容
1、本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)。
2、在本合同有效期內(nèi),如需變更工作內(nèi)容,雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)。
第二條:工作方式
乙方提供營銷策劃的策略及建議,經(jīng)甲方確認(rèn)后,由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。
第三條:服務(wù)期限
從甲乙雙方簽定本合同之日起到___年___月___日止。
第四條:甲方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件,保證購房人的合法權(quán)益,包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。
3、乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理,基本工資為:
4、甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費用等。
5、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費。
6、甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。
7、甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。
第五條:乙方義務(wù)與權(quán)利
1、乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。
2、乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營,制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃并安排實施。
3、乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。
4、乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外,但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。
5、乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。
6、乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作,并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。
7、乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費。
8、乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。
第六條:營銷顧問費及支付方式
1、營銷顧問費總金額為人民幣:
2、付款方式:
本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣:元整(¥元)。之后每三個月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費,其金額為人民幣:元整(¥元),以此類推至服務(wù)期滿。
3、甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后,乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。
4、項目所產(chǎn)生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的.所有費用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。
第七條:保密
甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。
第八條:違約責(zé)任
1、甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費,應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金,該滯納金以延遲部分顧問費為基數(shù),按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15日,則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作,解除本合同,同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外),但離職、婚假、產(chǎn)假需提前15日通知甲方,如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方,甲方有權(quán)解除本合同。
3、如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù),則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同,同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣: 元整)。
第九條:不可抗力
1、如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙,該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。
2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),任何一方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。
第十條:爭議的解決
1、雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。
2、如雙方不能協(xié)商解決,任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。
3、在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時,除了所爭議的事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務(wù)。
第十一條:附件
本合同中附件為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條:合同生效與終止
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)期滿自動終止。
2、本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
第十三條:其它
1、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
2、本合同的任何修改,由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分,如與本合同發(fā)生矛盾,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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房地產(chǎn)掛靠合同 篇3
甲方:
地址:
電話:
乙方:
地址:
電話:
甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)的法規(guī)、條例的規(guī)定,本著誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方承擔(dān)匯麗華城項目的品牌塑造、廣告設(shè)計等廣告推廣服務(wù)事宜達成如下條款,以便共同遵守。
第一條合同約定項目及整合推廣服務(wù)范圍
本合同約定的房地產(chǎn)項目:是位于濟南市,暫定案名:整合推廣服務(wù)范圍:乙方為本項目提供品牌塑造、廣告平面設(shè)計等服務(wù),并參與制定本項目各階段的廣告策略(含廣告計劃、廣告發(fā)布方案、品牌發(fā)展戰(zhàn)略等),甲方簽字認(rèn)可后,乙方按各階段廣告工作內(nèi)容和廣告計劃嚴(yán)格執(zhí)行;在本合同有效期內(nèi),乙方根據(jù)雙方共同制定并簽字確認(rèn)的工作內(nèi)容在《附件1》的范圍內(nèi)提供服務(wù),具體參見《附件1》。
第二條整合推廣服務(wù)期限
甲方委托乙方對本項目提供整合推廣服務(wù),時間自。具體開盤時間待雙方根據(jù)本項目開發(fā)進度及策劃方案另行確定。
第三條費用約定及付款方式
本合同廣告費用約定主要由品牌塑造和廣告平面設(shè)計兩部分組成(專業(yè)統(tǒng)稱為整合推廣服務(wù)費,下同)。
本合同整合推廣服務(wù)費及付款方式:(遞減式)
本合同約定整合推廣服務(wù)費為萬/年。合同簽定后并且廣告第一次提案達到甲方要求后三天內(nèi)向乙方支付合同定金萬元人民幣,所余萬分期,在每月的二十五至二十八日支付下一個月的費用,如下表(根據(jù)最終約定合同合作時間確定):制作菲林、專業(yè)攝影、噴繪、及影視制作等費用由甲方支付。
3、特別約定:
如在合同期內(nèi)提前三個月以上(含三個月)完成本項目98%的銷售率,則視為乙方圓滿完成任務(wù),所余月服務(wù)費總額在完成任務(wù)后十天內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。
第四條工作方式
1、雙方安排專案人員負(fù)責(zé)與對方進行工作聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào),向?qū)Ψ教峁┍卷椖康母鞣矫媲闆r及相關(guān)資料,傳達及反饋對方?jīng)Q策管理層的意見,代表雙方簽署或批準(zhǔn)雙方制定的廣告工作計劃。
2、乙方就本項目的實際情況分階段擬定工作計劃,交由甲方審定,乙方的工作按甲方認(rèn)可后的工作計劃執(zhí)行與控制。
3、本合同執(zhí)行過程中,雙方約定每月至少召開一次有甲方代表、乙方代表參加的工作例會,特殊情況雙方通過專案人員召集會議,就項目整體工作推進情況及合同執(zhí)行情況進行檢查、確認(rèn)與協(xié)調(diào),并形成書面紀(jì)要,明確階段工作內(nèi)容。
4,超出工作計劃的臨時工作,視其工作量雙方另行約定提交時間。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、在本合同簽定后五日內(nèi)向乙方提供企業(yè)概況、項目概況(包括工程計劃、效果圖、階段目標(biāo))、可利用的外部資源能力等方面的情況,作為乙方從事本項目廣告策劃和平面設(shè)計工作的背景材料。
2、根據(jù)本合同有關(guān)條款之規(guī)定,按時支付到期應(yīng)支付乙方的定金及月服務(wù)費。
3、甲方專案人員負(fù)責(zé)工作成果的簽收,及時審定及批準(zhǔn)乙方的工作計劃及工作成果,同時在計劃的策劃、撰寫過程中甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人與乙方隨時溝通以確保工作的高效率和避免方向性偏差,甲方應(yīng)在乙方提交工作文件后五個工作日內(nèi)恢復(fù)或批準(zhǔn),否則視為認(rèn)同乙方的工作成果,增加的"工作計劃"或工作成果如因甲方原因造成的拖期或延期提交不視為乙方違約,提交時間相應(yīng)順延。
4、甲乙雙方應(yīng)按本合同工作內(nèi)容制定各期(參照本合同第三條付款約定)工作進度,甲方對乙方提交的項目廣告推廣計劃及平面設(shè)計方案有權(quán)提出修改意見,并以書面形式予以簽字確認(rèn)。根據(jù)具體情況及時對乙方的廣告推廣方案和平面設(shè)計提出修改建議,并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行。
5、對乙方安排的專案廣告設(shè)計師,甲方有權(quán)建議對工作表現(xiàn)不佳者進行更換調(diào)整,乙方須在接到甲方建議后七天內(nèi)更換。
6、乙方在限定的時間內(nèi)未完成甲、乙雙方約定的工作內(nèi)容或未通過甲方的驗收,甲方有權(quán)拒付相應(yīng)階段的服務(wù)費。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、按甲方要求制訂并提交項目的各階段工作計劃和廣告策略(包括品牌整合策略、廣告發(fā)布及媒介策略)。
2、定期向甲方匯報工作進度及按雙方協(xié)定的`工作時間表提供方案。
3、乙方按合同所提供給甲方的所有廣告推廣服務(wù)內(nèi)容(含平面設(shè)計作品),在甲方按合同支付費用后,其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方保證所提供的平面設(shè)計等作品內(nèi)容不存在知識產(chǎn)權(quán)方面侵權(quán)糾紛,否則由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任由乙方獨自承擔(dān)。
4、若甲方延遲付款10天以上,乙方有權(quán)收回前期作品的使用權(quán),乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、在廣告合作期限內(nèi),協(xié)助甲方組織好各項活動的平面設(shè)計與宣傳工作,包括:奠基儀式、房展會布置、內(nèi)部認(rèn)購活動、開盤活動及其他促銷活動等。
6、向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)意見包括:模型、效果圖渲染、售樓處布展及各種促銷活動的宣傳安排,以上內(nèi)容須經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一組織實施。
7、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),每月提交看樓客戶流量與廣告發(fā)布效果評估報告,并制定下月的廣告推廣計劃、策略及實施方案。
8、乙方對所知悉的甲方的商業(yè)機密負(fù)保密責(zé)任,對過失或故意泄露甲方商業(yè)機密,給甲方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
9、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),不超出甲乙雙方給定的書面宣傳范圍進行宣傳和承諾。
10、乙方工作人員在履行本合同工作職責(zé)時,發(fā)生的勞動爭議、人身傷害等一切糾紛,由乙方獨自承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、在甲方較好地實施了雙方確認(rèn)的推廣計劃的前提下,因乙方原因致使
2、若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,逾期二十天未支付乙方傭金,乙方不再承擔(dān)廣告設(shè)計任務(wù)及其它工作。
第八條合同的終止
1、合同有效期終止時,本合同自動終止。
2、遇不可抗力時,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商后,本合同可終止。
3、一方違約時,另一方有權(quán)解除本合同。
第九條其它
1、本合同包括【附件1乙方工作范圍】。
2、為配合甲方工作,經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后,以附件的形式對具體內(nèi)容作適當(dāng)設(shè)計完善和相應(yīng)補充;附件、補充附件與本合同具有同等法律效力。
3、凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議糾紛,雙方應(yīng)本著友好合作的方式解決,如協(xié)商無效,由濟南市仲裁委員會仲裁。
4、本合同如因國家相關(guān)政策變化發(fā)生變化,則應(yīng)適應(yīng)國家政策。
5、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,補充協(xié)議具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方代表人簽字及蓋公章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)掛靠合同 篇4
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱:旬邑原底鑫源小區(qū)
地址:旬邑縣原底街道306省道以南
第二條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程,規(guī)劃占地30000平方米,。
第三條合作方式
1、投資方式:合作股份
2、股東組成:合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份
3、建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司
第四條承包計算方式
1、包工包設(shè)備按平方米285元計算
2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算
第四條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項:
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第五條工程管理
本協(xié)議簽署后,甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
第六條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。
第七條保證
1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第八條房屋的維修及管理:
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第九條違約責(zé)任:
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第十條聲明及保證
甲方:
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十一條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式。
2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起5日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。第十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_1_種方式解決:
(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的.一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱
第十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式4份,雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)掛靠合同 篇5
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
身份證號碼:
因公司發(fā)展需要,為充實我們公司專業(yè)技術(shù)人才,經(jīng)過真誠友好協(xié)商,甲方同意聘用乙方,雙方達成如下聘用條款:
一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資
1、聘用的條件要求:具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格,完全符合注冊條件,滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求,提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。
2、甲方聘用乙方的期限為_×年,即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣_×元/年(大寫_×),工資按年支付,協(xié)議簽定后,乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方,注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、協(xié)議有效期內(nèi),甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其中的一切費用。
2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,不得涂改,倒賣,出租,或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中,若出現(xiàn)一切意外,均有甲方獨立承擔(dān),乙方不承擔(dān)一切責(zé)任,特此提出免責(zé)聲明。
3、協(xié)議有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的,往返差旅食宿費由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方,甲方在收到證件原件后三日內(nèi),支付乙方_×元定金,以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功,定金在聘用工資中扣除,如未成功注冊,參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方,執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。
5、協(xié)議有效期內(nèi),甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,如需要乙方配合,應(yīng)提前5天通知乙方,并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費用。
6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù),如屬甲方原因注冊不成功,甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,且乙方不退還定金,合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈,乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,合同失效。
7、在聘用合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更證書信息,不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8、協(xié)議合同期內(nèi),乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價師,不得擅自以甲方名義開展工作,不得損害甲方利益。
9、如因管理機構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的'評估報告有數(shù)量要求,甲方可以征詢乙方意見,并提供管理機構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊,甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。
三、證書保管
完成注冊后,乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,甲方應(yīng)妥善加以保管。
四、解聘:
1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續(xù)簽意向的,甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約,并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉(zhuǎn)出,乙方往返差旅食宿費由甲方負(fù)責(zé),同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)。
2、在下列情況下,乙方有權(quán)單方面解除合同:
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;
五、違約責(zé)任
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金額按人民幣50元/日計算,至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。
3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,其相關(guān)損失計算方法如下:
(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任,甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任,無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的,甲方需對乙方造成的影響或損失進行經(jīng)濟賠償。資格證、注冊證丟失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊,否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補辦交付乙方之日,甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補辦,承擔(dān)所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。
(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé),乙方補辦的費用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟賠償費,直到證書下來為止。
4,乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊,甲方概不?fù)責(zé)。
6、乙方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,如提前解聘,須賠付甲方違約金伍萬圓整。
7、甲方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同乙方協(xié)商解聘,如提前解聘,須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。
8、乙方雖然為注冊在職,但不坐班,乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。
六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。
七、聘用合同期滿前一個月,雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,具體條件由雙方另行商議,格式可采用本協(xié)議,
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過雙方平等協(xié)商解決。
九、爭議的解決方式:原則上雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)掛靠合同 篇6
甲方:
營業(yè)執(zhí)照:
注冊地址:
郵政編碼:
法定代表人:
職務(wù):
乙方:
身份證號:
此合同本著公平、公正的原則,經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。
第一條合同目的及期限
1、經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,甲方允許從事__經(jīng)營__項目。同時,甲乙雙方訂立本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。
2、合同期限__年;從__年__月__日至__年 __月__日,
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利:
。1)在雙方簽訂完此合同三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交納每年人民幣_____萬元整,作為管理服務(wù)費。該費用 __年一付,每期應(yīng)提前壹個月向甲方支付。每遲延一日支付1%的遲延履行金,并同意在保證金中扣除。
(2)乙方利用甲方名義所開發(fā)票,則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____稅金。
。3)在雙方簽訂完此合同三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付__萬元保證金,待合同終止并履行完相應(yīng)交接手續(xù)等義務(wù)后退還。
(4)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,本年度管理服務(wù)費不予歸還。
義務(wù):
。1)甲方在本協(xié)議生效之后,只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可及等級資質(zhì)證書。
。2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的'服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利:
(1)乙方可以獲取甲方對第二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),若有問題可以隨時向甲方提出意見。
。2)享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關(guān)證件。
。3)充分利用物業(yè)管理的資質(zhì),完全自主的開展相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
。4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。
義務(wù):
(1)在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件,相關(guān)經(jīng)營條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
。3)認(rèn)真負(fù)責(zé)進行__項目的服務(wù)質(zhì)量和安全管理,對發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量問題和安全事故乙方負(fù)完全責(zé)任。
。4)維護甲方的信譽和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情,若發(fā)生此類事件,則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
。5)雙方在合同履行期內(nèi)所經(jīng)營活動中,如產(chǎn)生所有勞資糾紛、人員傷亡以及所有賬目問題均與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任。
第四條乙方對甲方所提供資質(zhì)證書和資料應(yīng)妥善保管并合理使用,乙方不得將甲方證書用于物業(yè)招投標(biāo)。如因工作需要,需甲方承擔(dān)本協(xié)議之外的職務(wù)時,應(yīng)與甲方協(xié)商取得甲方同意,并支付額外報酬。
第五條乙方掛靠于甲方公司期間資質(zhì)證書和甲方工作人員所涉及的繼續(xù)教育、初始注冊、續(xù)期注冊及與甲方公司工作相關(guān)的交通、住宿費用等均由甲方支付。
第六條有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書的有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書等個人證書,所有權(quán)屬于甲方,乙方可以合理合法借用,但不得以任何理由扣留。
第七條掛靠期間如一方需提前終止掛靠合同,需提前三個月通知另一方,合同終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉(zhuǎn)移等工作。
第八條乙方違反本合同第三條規(guī)定義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方向甲方承擔(dān)__元違約金,且不退還保證金。
第九條乙方遲延支付管理服務(wù)費達15天的,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方向甲方承擔(dān)__元違約金,且不退還保證金。
第十條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方平等協(xié)商解決。
第十一條因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成向江寧區(qū)人民法院起訴。
甲方公司名稱:_____________
乙方(蓋章):__________________
法定代表人(蓋章):_______
日期:
日期:
房地產(chǎn)掛靠合同 篇7
甲方(被掛靠單位):________________
甲方單位法人:________________
身份證號碼:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(車輛所有人):________________
身份證號碼:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方為適應(yīng)貨運市場發(fā)展的需要,請求將車輛掛靠登記在甲方名下,甲方同意乙方請求。為明確有關(guān)事宜,雙方簽訂合同如下:
一、掛靠車輛基本情況
乙方掛靠車輛車型為:________________
發(fā)動機號碼為:________________
車牌號為:________________________________
二、掛靠車輛所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)
乙方車輛以甲方名義進行登記,僅是為了便于營運,登記后的車輛所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍屬于乙方。
三、車輛掛靠期限
乙方車輛掛靠期限:
本合同不屬于勞動合同,車輛掛靠期間,乙方及乙方雇傭人員不屬甲方職工,不享受甲方職工待遇,與甲方既不存在勞動合同關(guān)系,也不存在事實勞動關(guān)系。
四、甲方責(zé)任
如乙方及其所掛靠的車輛無違規(guī)、違紀(jì)、違法行為,甲方協(xié)助乙方辦理車輛檢測、買賣過戶、保險等相關(guān)手續(xù),但應(yīng)交納的稅費由乙方承擔(dān)。
五、乙方責(zé)任
1、承擔(dān)與掛靠車輛有關(guān)的一切稅費及違規(guī)罰款。
2、承擔(dān)所聘請、雇傭的'駕駛員等相關(guān)人員的一切費用
3、承擔(dān)因掛靠車輛引起的事故相關(guān)責(zé)任和事故處理所需費用。
4、承擔(dān)本合同雖未明確,但與掛靠車輛有關(guān)的其他費用。
六、安全管理
1、乙方必須遵守交通法規(guī),參加交通管理部門組織的安全教育,定期對車輛進行保養(yǎng),按規(guī)定接受檢測;車輛未經(jīng)檢測或不符合安全行駛規(guī)定,甲方有權(quán)制止掛靠車輛運行。
2、乙方車輛必須投保機動車交通事故責(zé)任保險和第三者責(zé)任險,第三者責(zé)任險保額不少于50萬元,免賠也應(yīng)投保。如發(fā)生交通事故,保險公司理賠不足部分,也由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、車輛掛靠期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將車輛改型、改造、轉(zhuǎn)讓或變賣,否則,甲方有權(quán)收回車輛牌、證,終止掛靠。
七、車輛運行
1、必須遵守交通法規(guī),禁止人貨混裝或從事違法活動。
2、對掛靠車輛駕駛員違規(guī)違紀(jì)違法的職務(wù)行為,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
八、其他
1、合同履行期滿如乙方車輛繼續(xù)掛靠,經(jīng)甲方允許后,掛靠合同另行簽訂。
2、掛靠車輛如發(fā)生營運糾紛和交通事故,需要甲方協(xié)助處理或按照法律規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)參與處理的,所需費用均由乙方承擔(dān)。
九、未盡事宜處理
本合同未盡事宜,按法律法規(guī)和甲方后續(xù)書面協(xié)定執(zhí)行。
十、合同份數(shù)及生效時間
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方蓋章、乙方簽字后生效。
甲方:________________
________________年__月__日
乙方:________________
________________年__月__日
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