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房地產(chǎn)合同

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

時間:2023-01-27 18:25:00 房地產(chǎn)合同 我要投稿

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同2篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同2篇

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1

  委托人(甲方):__________________________

  經(jīng)紀人(乙方):__________________________

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

  第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:

  甲方提供:

 。保颁N售許可證”;

 。玻畽(quán)屬證件;

 。常飿I(yè)的具體情況;

 。矗ǘù砣松矸葑C明;

 。担疇I業(yè)執(zhí)照;

 。叮畟人身份證。

  乙方提供:

 。保(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;

 。玻(jīng)紀人崗位“資格證”;

 。常(jīng)紀人身份證;

 。矗疇I業(yè)執(zhí)照。

  第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共____項:

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:__________________________________________________________________________

 。玻唧w要求:_______________________________________________________________________________3.其他要求:_______________________________________________________________________________第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

  委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的__%計算支付;

  代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的__%一次性計算支付;

  代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的__%計算支付;

  其他服務項目支付________________元。

  服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

  第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

  本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。

  第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的.,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出__天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

  乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

  第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:

 。保唇(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

 。玻唇(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

  第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

 。保笠曳椒⻊盏姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

 。玻追嚼靡曳教峁┑男畔、條件、機會,擅自不履行合同;

 。常`反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;

  第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

  第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

  第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

 。保騙_______________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同壹式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:________________營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

  個人身份證號:________________

  法定代表人:________________法定代表人:________________

  住址/注冊地址:______________注冊地址:________________

  郵政編碼:________________郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

  傳真號碼:________________傳真號碼:________________

  委托代理人:________________承辦經(jīng)紀人員:________________

 。ㄙY格證編號:________________)

  房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預)售許可證

  (證件編號:________________)

  簽約日期:________________簽約日期:________________

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同2

  委托人(甲方):___________________

  經(jīng)紀人(乙方):___________________

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件:

  甲方提供:

  1."銷售許可證";

  2.權(quán)屬證件;

  3.物業(yè)的具體情況;

  4.法定代表人身份證明;

  5.營業(yè)執(zhí)照;

  6.個人身份證。

  乙方提供:

  1.經(jīng)紀機構(gòu)"資質(zhì)證書";

  2.經(jīng)紀人崗位"資格證";

  3.經(jīng)紀人身份證;

  4.營業(yè)執(zhí)照。

  第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共項:___________________

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:___________________

  2.具體要求:___________________。

  3.其他要求:___________________。

  第三條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

  委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的______%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的______%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的______%計算支付;其他服務項目支付______元。

  服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

  第四條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。

  第五條 本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第六條 本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

  第七條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的'經(jīng)濟損失:___________________

  1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

  2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

  第八條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:___________________

  1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

  2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;

  3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;

  第九條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至______年______月______日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

  第十條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

  第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:___________________

  1.向仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同壹式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

  個人身份證號:_______________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

  住址/注冊地址:_______________ 注冊地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

  傳真號碼:_______________ 傳真號碼:_______________

  委托代理人:_______________ 承辦經(jīng)紀人員:_______________

  (資格證編號:___________________)

  房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預)售許可證

  (證件編號:___________________)

  簽約日期:_______________簽約日期:_______________

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