房地產(chǎn)前期策劃合同

　　隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)前期策劃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)前期策劃合同1

　　一、前期策劃

　�。ㄒ唬┦袌稣{(diào)研

　　1、（某地區(qū)）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

　　2、（某地區(qū)）主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

　　6、住宅市場情況。

　　7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

　�。ǘ�）項目定位

　　1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。

　　2、項目產(chǎn)品定位。

　　3、項目概念定位

　　4、目標(biāo)客戶市場定位

　　5、項目定價范圍建議

　�。ㄈ�）產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項目總平規(guī)劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

　　二、營銷策劃（一）項目營銷總體策略；

　�。ǘ�）項目階段性營銷計劃；

　�。ㄈ�）入市時機選擇；

　�。ㄋ模╀N售分期控制；

　�。ㄎ澹﹥r格定位及策略；

　　三、廣告策劃

　�。ㄒ唬╉椖客茝V口號

　�。ǘ�）項目賣點整合包裝

　�。ㄈ�）整體廣告計劃

　�。ㄋ模�廣告預(yù)算及媒體組合

　　（五）項目形象策劃

　　1、項目基本形象設(shè)計：

　　（1）標(biāo)志

　�。�2）標(biāo)準(zhǔn)字

　　（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩

　�。�4）標(biāo)準(zhǔn)組合

　　2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

　�。�1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；

　�。�2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計；

　�。�3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

　　1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　2、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　3、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷售代理

　�。ㄒ唬┙�立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為；

　　（二）銷售文件及管理文件的制訂；

　�。ㄈ�）銷售道具使用；

　　（四）銷售人員培訓(xùn)；

　�。ㄎ澹┲朴嗕N控計劃；

　　（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序；

　　（七）客戶資源庫的.建立；

　�。ò耍┦酆蠓�務(wù)機制建立；

　　（九）定期報送各項統(tǒng)計報表。

　　五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

　　七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán)。

　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

　　三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　合同簽署：

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人簽章：___________代表人簽章：___________

　　簽約日期：______________________簽約日期：___________

　　通訊地址：___________通訊地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　合同簽署地：___________合同簽署地：___________

房地產(chǎn)前期策劃合同2

　　一、工作范圍及內(nèi)容

　　(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

　　1、項目整合營銷推廣策略制定

　　2、項目整體宣傳包裝設(shè)計

　　3、分階段營銷推廣策略制定

　　(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

　　第一部分：整合營銷推廣策略

　　第二部分：基礎(chǔ)

　　第三部分：現(xiàn)場包裝

　　第四部分：賣場包裝

　　第五部分：宣傳廣告

　　第六部分：階段營銷推廣方案

　　二、工作時間計劃

　　本合同共分五個階段工作。具體如下：

　　1、

　　第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

　　整合推廣策略報告的遞交;

　　項目基本包裝設(shè)計(標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;

　　第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

　　項目

　　第一階段宣傳推廣執(zhí)行自

　　第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

　　2、

　　第二階段開盤開始至開盤后____月

　　項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前____月遞交;

　　第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

　　項目

　　第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月內(nèi)執(zhí)行。

　　3、

　　第三階段開盤____月后至裙樓封頂

　　項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;

　　第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;

　　項目

　　第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月開始執(zhí)行。

　　4、

　　第四階段自主體封頂起____月

　　項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;

　　第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;

　　項目

　　第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

　　5、

　　第五階段自項目主體封頂后____月開始

　　項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;

　　第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;

　　項目

　　第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂____月后執(zhí)行。

　　三、關(guān)于成果的界定

　　1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

　　2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

　　3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

　　四、費用及付款方式

　　本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的.3‰。其具體付款方式如下：

　　合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即 萬元( 萬元整);

　　在完成項目

　　第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬元( 萬元整);

　　在完成項目

　　第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬元( 萬元整);

　　在完成項目

　　第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬元( 萬元整);

　　在完成項目

　　第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即 萬元( 萬元整)。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

　　2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

　　3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

　　5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。

　　2.乙方負(fù)責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

　　3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

　　4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

　　七、違約責(zé)任

　　1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　八、其它

　　3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為________年，具體自________年____月____日開始至________年____月____日結(jié)束。

　　4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

　　5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

　　6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　________年____月____日

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