物業(yè)第一季度工作匯報

時間：2024-06-29 05:58:36 工作匯報我要投稿

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物業(yè)第一季度工作匯報

　　物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。下面是小編收集的物業(yè)第一季度工作匯報，希望大家認真閱讀！

物業(yè)第一季度工作匯報

　　【1】物業(yè)第一季度工作匯報

　　一、市定目標

　　（一）住房保障工作：基本建成公共租賃住房80套。

　�。ǘ┪飿I(yè)管理工作： 20xx年4月底前完成物業(yè)管理住宅小區(qū)電動車充電庫（棚）建設(shè)。

　�。ㄈ┓课莅踩芾砉ぷ鳎杭訌姄岆U隊伍建設(shè)；落實房屋管理制度；加強房屋動態(tài)管理。

　�。ㄋ模�20項重點工作涉及本單位工作：共三項，臨街“住改商”治理工作、住宅小區(qū)電動車充電庫（棚）建設(shè)和建立健全政府主導市場化運作的房屋租賃市場體系工作。

　　二、一季度工作完成情況

　�。ㄒ唬┳》勘Ｕ瞎ぷ鳎耗繕巳蝿�(wù)涉及1個項目（鄭州市亞星盛世星尚中心公租房項目），共80套，目前該項目施工已經(jīng)入到主體外立面裝飾階段，占該項目總體施工量的85%，整個項目推進順利，預計6月底前達到基本建成狀態(tài)，能夠提前完成全年目標任務(wù)。第一季度未排名。

　�。ǘ┪飿I(yè)管理住宅小區(qū)電動車充電棚建設(shè)工作：該項工作于3月底全面完成。2月份全市排名第1名，3月份全市排名第4名。

　　（三）房屋安全管理工作：一是積極開展現(xiàn)場勘查工作。一季度共接到房屋安全投訴6起，出勤100%，準確率95%，現(xiàn)場任務(wù)合格率為100%。二是建立和完善了房屋安全應(yīng)急預案。對存在安全隱患的'房屋加大指導和督促力度，對存在嚴重隱患的金水路68號院、東福民街社區(qū)危樓治理加固辦法和措施，我們及時治理危險房屋，并對危險房屋修繕加固和排險進行檢查、記錄。目前已將危樓納入修繕計劃，對住戶不配合撤房的危房，在房屋的醒目處懸掛危房大標志15個，小標志30個。同時，積極協(xié)調(diào)市、區(qū)兩級部門，采取措施，確保房屋不發(fā)生安全事故。三是加大轄區(qū)房屋安全檢查力度。一季度查出一起外立面墻皮脫落，已向該辦事處及社區(qū)下達整改通知。對東福民街社區(qū)3、4、9、10號樓進行半月一巡查，并建立臺賬。

　　【2】物業(yè)第一季度工作匯報

　　20xx年第一季度，街道辦事處物業(yè)辦公室在街道黨工委的正確領(lǐng)導下，在辦公室全體人員的共同努力下，結(jié)合我街道物業(yè)管理實際情況加強服務(wù)與管理，為規(guī)范和提高物業(yè)管理水平做了大量工作，并取得了一定的成績，自有物業(yè)租金應(yīng)收盡收，街道全部物業(yè)運作平穩(wěn)安全無事故，現(xiàn)將物業(yè)辦20xx年一季度工作情況總結(jié)如下：

　　一、20xx年第一季度主要工作

　　1、加強管理，明確崗位職責，全面提升街道物業(yè)管理水平

　　面對國內(nèi)經(jīng)濟形勢的嚴峻局面，物業(yè)租賃市場存在租賃租金向下調(diào)整壓力，物業(yè)管理工作收租難。為確保租金收入，物業(yè)辦人員明確了各工作人員崗位職責，做到責任到人，工作落實。1-4月來，我們堅持嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律，預防在先，及時發(fā)現(xiàn)，有效化解也是物業(yè)辦在對街道物業(yè)日常管理工作中的主要原則。在實際工作中，沒有發(fā)現(xiàn)辦公室工作人員違反財經(jīng)紀律情況。

　　2、做好物業(yè)租金收繳工作

　　一是主動與租戶溝通，及時收租。確保街道物業(yè)租金按時收繳是我們工作的主要任務(wù)。每月物業(yè)辦工作人員主動與各租戶聯(lián)系，提醒交租時間，配合收好租金。做到物業(yè)租金應(yīng)收盡收。

　　二是做好接管物業(yè)收租工作。物業(yè)辦接管區(qū)政府兩塊待建地（筍崗物流園區(qū)12-05及12-08兩個地塊）。

　　3、做好安全生產(chǎn)工作

　　物業(yè)辦高度重視物業(yè)的安全工作，按照街道黨工委在年初、季度布置開展安全生產(chǎn)、消防安全工作會議精神，切實做好在街道自有物業(yè)開展專項消防和安全管理大檢查和日常巡查工作。組織物業(yè)辦公室全體人員積極參與定期檢查和重大節(jié)假日節(jié)前安全生產(chǎn)專項檢查。物業(yè)辦規(guī)定平時每月不少于一次消防安全工作檢查，每半個月不少于一次專人對所管物業(yè)進行日常巡查。對檢查、巡查中發(fā)現(xiàn)的消防和安全隱患問題發(fā)出限期整改通知，限期進行整改和定期復查，防范于未然。一季度做到安全生產(chǎn)工作監(jiān)督巡查責任到人，工作落實，有效預防和消除街道出租物業(yè)的各種安全隱患。1—4月份，共組織檢查人員10人次參加檢查，一季度街道物業(yè)未發(fā)生重特大安全事故，保障了街道物業(yè)的安全。

　　4、重點日常工作

　　一是從今年1月份起對社區(qū)工作站出租物業(yè)統(tǒng)一收回集中管理。

　　二是按照區(qū)政府統(tǒng)一布置我街道政府物業(yè)金經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)移交工作安排在20xx年3月26日。我物業(yè)辦做好備查前期準備工作，摸清街道全部經(jīng)營性物業(yè)底數(shù)，包括社區(qū)工作站相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)數(shù)據(jù)和相關(guān)物業(yè)情況和歷史進行前期調(diào)查統(tǒng)計、分類。物業(yè)資產(chǎn)移交清單在3月26日前已完成移交工作共9項。

　　三是完成街道政府非經(jīng)營性物業(yè)上報使用情況檢查工作任務(wù)，共76項。

　　四是完成街道辦事處其它中心工作。

　　二、存在的主要問題

　　一是在國際和國內(nèi)經(jīng)濟形勢困難的.情況下，經(jīng)商環(huán)境不景氣，我街道辦物業(yè)周邊市場租金出現(xiàn)大幅下調(diào)，租金收繳工作壓力增大，困難增多。

　　二是區(qū)待地塊12-05地塊2013年未移交前3-6月份4個月租金的追繳存在一定困難，承租方對以上租金交納存在較大爭議。

　　三、20xx年下階段工作計劃

　　一是做好主業(yè)，管理好物業(yè)的租賃工作。我物業(yè)辦將以更加飽滿的工作熱情、更加積極的工作態(tài)度，更高的工作責任感，追求精細化管理，進一步做好物業(yè)管理的各項工作，緊緊抓住12-05地塊2013年3-6月共四個月租金的追租工作。

　　二是加強對所管物業(yè)的消防和安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除街道出租物業(yè)的各種消防、安全隱患，確保街道物業(yè)安全。

　　三是努力完成街道黨工委布置的其它中心工作任務(wù)。

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