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合同

裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

時(shí)間:2025-01-18 16:25:00 佩瑩 合同 我要投稿
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裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié),僅供參考,歡迎大家閱讀。

裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

  裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

  1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂家裝合同時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

  2、付款方式:一般的家裝合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂家裝合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般家裝合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

  3、增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢 如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂家裝合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

  4、保修條款:裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在家裝合同中寫(xiě)清楚。

  5、水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在家裝合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

  6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。

  7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,業(yè)主可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

  9、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

  10、家裝合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

  11、家裝合同中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,消費(fèi)者在簽訂家裝合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限,分期付款方式等內(nèi)容,以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。

  12、家裝合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶(hù)自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

  房屋裝修簽訂合同之前要注意什么?

  1.拒絕以不賺錢(qián),打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

  2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

  3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

  4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。

  5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。

  6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶(hù),看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。

  7.裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。

  8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認(rèn)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)。

  9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)人員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。

  10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名,作為合同附件。

  11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過(guò)10%。

  12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己聘請(qǐng)裝飾監(jiān)理的想法,如果施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。

  13.不要依賴(lài)樣板間,要以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

  14.簽訂合同的當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

  15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,最好執(zhí)行3331制,以使自己掌握主動(dòng)。

  16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證明復(fù)印件,到建設(shè)主管部門(mén)或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。

  17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“如果業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

  18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。

  簽合同前的注意事項(xiàng)

  簽訂裝修合同只是一種形式,許多工作在簽合同前就要做好了?梢哉f(shuō),在正式簽訂裝修合同時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)沒(méi)有任何疑慮,原來(lái)的所有疑慮都得到了解決,否則就還沒(méi)有到動(dòng)筆簽字的那一步。

  歸納起來(lái),業(yè)主在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意以下幾方面:

  1、知己知彼

  為了維護(hù)裝修合詞的有效性和權(quán)威性,業(yè)主應(yīng)當(dāng)事先就對(duì)家裝公司的資質(zhì)、等級(jí)、收費(fèi)、信譽(yù)等情況有所了解,同時(shí)也讓家裝公司充分了解自己的裝修意圖,做到知己知彼。

  在此基礎(chǔ)上,業(yè)主要委托裝潢公司進(jìn)行策劃,表明自己已經(jīng)正式將家庭裝修工程委托給該公司進(jìn)行打理。否則,家裝公司根本就沒(méi)必要與你討論如何裝修的問(wèn)題,也談不上怎樣簽訂裝修合同。

  業(yè)主對(duì)家裝公司設(shè)計(jì)的裝修施工圖和裝潢預(yù)算進(jìn)行審定,結(jié)合裝修檔次、風(fēng)格、價(jià)格等因素,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn), 然后才談得上正式進(jìn)人合同簽訂階段。

  2、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同

  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,業(yè)主與裝潢公司應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面裝修合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

  雖然《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,當(dāng)事人簽訂合同,既對(duì)以是口頭的也可以是書(shū)面的,口頭合同與書(shū)面合同具有同等法律效力。但是,由于口頭合同往往約定不明確或不全面,尤其是在沒(méi)有第三方證明的情況下,很難說(shuō)得清。遇到糾紛,需要通過(guò)第三方 (一般是當(dāng)?shù)氐募彝パb飾行業(yè)協(xié)會(huì))按照普通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定,以此來(lái)確定雙方?jīng)]有明確約定的部分權(quán)利義務(wù)。既然這樣,那就遠(yuǎn)不如通過(guò)簽訂書(shū)面合同來(lái)明確雙方權(quán)利義務(wù)來(lái)得方便。

  簽訂書(shū)面合同的道理業(yè)主都明自,但在實(shí)踐中,當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)情況、需要變動(dòng)項(xiàng)目時(shí)最容易被遺漏。例如,業(yè)主隨意修改方案而造成裝潢公司返工、裝修過(guò)程中出現(xiàn)項(xiàng)目增減變化,等等,這些問(wèn)題 當(dāng)初簽訂合同時(shí)不可能都一一預(yù)見(jiàn)到,更不可能在合同中注明解決方式。但可以做到的是,當(dāng)出現(xiàn)這些情況時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商, 然后用書(shū)面文字作為合同附件,把它作為裝修合同的二部分。

  3、看清楚《特別告知》

  由于許多業(yè)主對(duì)家庭裝修完全是外行,所以,許多地區(qū)的家庭裝修合同示范文本上都有簽訂裝修合同提示《特別告知》的內(nèi)容。業(yè)主在簽訂合同前,首先應(yīng)當(dāng)熟讀《特別告知》,做到心中有數(shù)。如果你簽訂的合同沒(méi)有這樣的提示,就要特別注意以下內(nèi)容:

  《特別告知》的作用,主要是為簽訂裝修合同時(shí)需要核查的注意事項(xiàng)提供提示;在裝修開(kāi)始前,提醒業(yè)主做最后二次檢驗(yàn),以防遺漏項(xiàng)目,影響后面的施工;在裝修開(kāi)始前做一次方案審核;清點(diǎn)所必須具備的文件和圖紙;檢查所要簽訂的合同內(nèi)容;明確甲乙雙方的材料供應(yīng),有些工程是甲乙雙方共同供料,要明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)地點(diǎn)等需要形成文字的內(nèi)容。 不要小看了《特別告知》的作用,有提示比沒(méi)有提示要好得多。

  簽訂前你得知道它是什么

  1、裝修合同的構(gòu)成

  (1)工程主體

  施工地點(diǎn)名稱(chēng):這是合同的執(zhí)行主體。

  甲乙雙方名稱(chēng):這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

  (2)工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

  (3)工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。

  (4)付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

  (5)工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)作出規(guī)定。

  (6)雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。

  2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)

  簽訂裝修合同時(shí),能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫(xiě)明。有些人可能會(huì)找朋友裝修,礙于情面,事先沒(méi)有簽訂詳細(xì)的合同,以致日后出現(xiàn)很多無(wú)休止的磨擦,最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

  (1)關(guān)于項(xiàng)目

  例如:客廳地面鋪600mm×600mm 國(guó)產(chǎn)佛山品牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

  (2)關(guān)于單位

  天花角線、踢腳線、腰線、封門(mén)套等的單位用“米”。

  木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

  家具、門(mén)扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià),例如:“按正立面平方數(shù)計(jì)算,每平方米600元。”單位應(yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位,切忌使用英制等單位。可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來(lái)表達(dá)。

  (3)關(guān)于數(shù)量,有兩種方法:

  按實(shí)際測(cè)量后,加入損耗量,在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

  按單價(jià),再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

  建議用方法:在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量,然后在合同內(nèi)標(biāo)明,以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

  (4)關(guān)于備注

  一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如:“衣柜:表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板,主體為15mm大芯板。

  (5)關(guān)于違約

  不管是業(yè)主違約,還是裝修公司違約,都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個(gè)千分之幾的寫(xiě)法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢(qián),一分錢(qián)都不夠。

  (6)關(guān)于管理費(fèi)用

  所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi):有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆,施工維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶(hù)口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的,所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付,不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

  (7)關(guān)于稅金

  在絕大部分城市,稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的。需注意,所在地是否有收取專(zhuān)門(mén)的裝修稅,有些是通過(guò)大廈或小區(qū)管理處收取的,而不是通過(guò)企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些,都有必要明確承擔(dān)者。

  (8)關(guān)于簽章

  由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂,有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義,因此筆者建議,業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí),除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表,否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

  一、裝修合同之承包方資格審查

  作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐,應(yīng)了解承包方主要的情況:

  1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。

  2、確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。

  3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

  二、裝修合同之材料

  在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

  承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

  三、裝修合同之工期

  在合同中,應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延。

  四、裝修合同之質(zhì)量

  裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

  1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。

  2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,確保質(zhì)量。

  五、裝修合同之檢驗(yàn)

  為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定,對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

  裝修合同應(yīng)約定,工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。

  六、裝修合同之保修期

  為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗(yàn)收合格后起算,雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。

  七、裝修合同之價(jià)款

  為了避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。

  1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票,分期支付制。

  2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,支付總價(jià)款50%的工程款。

  因此,訂立合同時(shí),建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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