【精選】承租合同3篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的承租合同3篇，歡迎閱讀與收藏。
承租合同 篇1
《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
一、承租人有正當使用出租房屋的義務，即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋：
(一)承租人應當按照約定的方法使用出租房屋;
1、房屋租賃合同約定的使用方法;
2、雙方補充協議約定的使用方法;
3、按照合同有關條款或者交易習慣確定使用方法。
(二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;
(三)按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。
二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，應當承擔哪些責任?
《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《解釋》第7條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。
因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的`性質使用出租房屋，出租人有權解除合同和要求賠償損失：
(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項合同解除權以出租房屋受損為條件。
(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除合同并要求賠償損失的。
①承租人一般違反出租房屋合理使用義務的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權。
�、诔凶馊松米宰儎臃课莸男袨椋篈.只有變動的是建筑主體結構及承重結構的行為，才屬于違反合同主要義務的行為;B.在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有合同解除權。
�、鄢凶馊松米詳U建行為一律屬于違反合同主要義務行為，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有合同解除權。
三、承租人對出租房屋有哪些保管義務?
承租人應當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
承租人已盡妥善保管義務，承租人不承擔損害賠償責任。
承租合同 篇2
出租方：【】（以下簡稱甲方）
地 址：【】
聯系人：【】
聯系電話：【】
承租方：【】 （以下簡稱乙方）
地 址：【】
聯系人：【】
聯系電話：【】
甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。
第二條 租賃期限
1. 房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。
2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后
【】日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。
3. 租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續(xù)約的書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。
第四條 租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。
2. 租金支付期限和方式為：【】。
3. 每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關費用
1. 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2. 乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業(yè)費。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條 房屋修繕與使用
1. 租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責任發(fā)生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。
2. 乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第七條 裝修和改造
1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。
2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。
第八條 轉讓
1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
2. 租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責任
1. 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。
3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：
�。�1）相當于當年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金；
�。�2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；
�。�3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；
�。�4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。
第十條 乙方的違約責任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的`任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。�1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
�。�2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的。
2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：
（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；
（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；
�。�4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的；
�。�3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。
第十二條 爭議解決
本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
承租合同 篇3
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項�？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；
（二）應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合；
�。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密；
�。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
�。ㄒ唬⿷鍪緺I業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
�。ǘ⿷M力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；
�。ㄈ⿷ＷC為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
�。ㄎ澹⿲追降慕洕闆r、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
�。⿷ＷC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；
�。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據；
�。ò耍┍竞贤炗喓�，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的.預收費用。
第六條委托事項的完成
完成委托事項是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
�。ㄒ唬┛捶抠M
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用。
看房費用由甲方承擔�？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
（二）傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；____.
委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。
�。ㄈ┲薪榛顒淤M用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。
乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。
第八條轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┘追竭`反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；
�。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；
�。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；
�。ㄋ模┮曳竭`反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用；
�。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人（章：） 中介人（章）：
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托代理人： 房地產經紀機構資質證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼； 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點：合同簽訂地點：
使用說明：
1、《南京市雨花臺區(qū)房屋承租中介合同》示范文本為南京市工商局雨花臺分局建議使用。
2、凡承諾使用《房屋承租中介合同》示范文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。
3、選擇爭議解決方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋承租中介合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。
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