【精】項(xiàng)目委托合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的項(xiàng)目委托合同，歡迎大家分享。

項(xiàng)目委托合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、自愿、友好合作的意愿達(dá)成本協(xié)議書(shū)，并鄭重聲明共同遵守：

　　一、 雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。

　　二、甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定。

　　三、乙方提供服務(wù)范圍及甲方的承諾如下：

　　1. 乙方充分利用自身人際關(guān)系及其它資源為甲方尋找工業(yè)地皮事項(xiàng)服務(wù)。

　　2.甲方承諾若乙方幫甲方尋找工業(yè)地皮事項(xiàng)成功將給予乙方傭金為每平方米占地面積人民幣300元整作為勞動(dòng)報(bào)酬，具體報(bào)酬總金額為每平方米300元剩以甲方實(shí)際取得的面積數(shù)據(jù)運(yùn)算得出。

　　3. 若乙方幫甲方尋找的.工業(yè)用地塊面積為十萬(wàn)平方米，乙方取得甲方支付的總傭金將為叁千萬(wàn)人民幣。

　　4.乙方已初步提供深圳光明新區(qū)街道辦旁，觀光路片區(qū)龍大高速出口右側(cè)一塊150畝左右的地塊給甲方，事件正在進(jìn)展中，如成功幫甲方獲得該地塊，甲方將按每平方米300元向乙方支付傭金。

　　四、若乙方幫甲方尋找工業(yè)地皮成功，甲方的支付方式和支付時(shí)間。

　　1. 本協(xié)議書(shū)所涉及的費(fèi)用的貨幣單位均為人民幣。

　　2. 支付時(shí)間為乙方取得國(guó)土局發(fā)出的《該項(xiàng)工業(yè)用地補(bǔ)地價(jià)通知書(shū)》當(dāng)天支付到乙方指定以下賬戶：

　　五. 本協(xié)議簽字蓋章和授權(quán)代表簽字后即時(shí)生效。協(xié)議正本一式叁份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，具有同等民事等法律效力。

　　1. 本協(xié)議有效期為一年。

　　2. 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

項(xiàng)目委托合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將相關(guān)工作委托給乙方一事，簽訂如下合同。

　　一、甲方承擔(dān)的(國(guó)家林業(yè)局)委托的 工作，因甲方 ，甲方將部分工作任務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托。

　　二、甲方委托乙方的工作范圍如下：(工作范圍應(yīng)具體明確)

　　三、乙方應(yīng)在 年 月 日前完成甲方委托的工作并向甲方提交工作成果(包括電子文檔和紙質(zhì)文件等)。(注意給甲方完成項(xiàng)目、向國(guó)家林業(yè)局交付工作成果留有時(shí)間余地)

　　四、乙方應(yīng)按照甲方項(xiàng)目組制定的總體框架完成工作，其工作成果應(yīng)當(dāng)達(dá)到甲方項(xiàng)目規(guī)定的要求。(項(xiàng)目工作成果的要求如下或詳見(jiàn)合同附件)

　　五、甲方可以對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，因乙方未將項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用而引起的一切法律責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方及其相關(guān)人員不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、甲方向乙方支付項(xiàng)目報(bào)酬 元人民幣。支付方式如下：

　　七、乙方完成委托工作所取得的`工作成果的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)、著作權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行使用、向第三方擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓有關(guān)工作成果。

　　八、如乙方未按時(shí)完成甲方委托的工作或工作成果達(dá)不到項(xiàng)目的規(guī)定要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，并賠償因此給甲方造成的損失。

　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自委托事項(xiàng)完成之日終止。

　　十、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目委托合同3

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為保證_________技術(shù)有限公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的_____________順利推廣、銷(xiāo)售，本著公平、雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

　　一、乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目及價(jià)格

　　1.代理項(xiàng)目

　　甲方正式授予乙方代理____________技術(shù)有限公司_____________項(xiàng)目設(shè)備銷(xiāo)售的代理權(quán)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

　　2.乙方代理的設(shè)備型號(hào)為_(kāi)________________設(shè)備價(jià)格（大寫(xiě)）：___________。配置見(jiàn)附件。

　　二、設(shè)備銷(xiāo)售貨款支付方式

　　1.設(shè)備銷(xiāo)售貨款支付方式：

　�。�1）付款時(shí)間：合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_______%，貨到交貨地點(diǎn)三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的______%，設(shè)備安裝調(diào)試完畢三個(gè)工作日內(nèi)付清合同總金額的______%。

　�。�2）付款方式：最終用戶需將設(shè)備銷(xiāo)售款直接打入甲方指定賬戶。當(dāng)甲方收到貨款_____%后，甲方在一周內(nèi)按約定價(jià)格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發(fā)票。

　　（3）甲方開(kāi)戶行：________________銀行，賬號(hào)：_______________。

　　2.__________________________________。

　　三、甲、乙雙方權(quán)利與責(zé)任

　　1.甲方在技術(shù)上全力配合乙方工作，但在項(xiàng)目運(yùn)作的整個(gè)周期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；

　　2.按公司提供的價(jià)格出售的設(shè)備，項(xiàng)目代理有______%的利益，在公司提供的.價(jià)格上打折后出售的設(shè)備，打折部分由代理商自行承擔(dān)。

　　3.如甲方?jīng)]有按時(shí)、足額收到設(shè)備銷(xiāo)售款，甲方有權(quán)延緩支付乙方相應(yīng)傭金，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備方的銷(xiāo)售款進(jìn)行追繳。

　　4.乙方在負(fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣過(guò)程中產(chǎn)生的一切債務(wù)、債權(quán)和一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)其全部相關(guān)法律責(zé)任；

　　5.乙方在負(fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，不得有做出不利于正當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的行為，不得做出不利于甲方對(duì)外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同約定內(nèi)容。

　　6.乙方必須遵守總公司的《技術(shù)保密協(xié)定》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同》及《項(xiàng)目代理合同》等相應(yīng)合同的所有條款。

　　7.本合同所簽內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓他方。

　　四、簽署相關(guān)合同

　　甲、乙雙方必須簽署“CECO商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)定”和“CECO知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同”，上述兩合同必須與本合同同時(shí)簽署方能生效且與本合同具有同等法律效力。

　　五、合同期限及簽署地點(diǎn)

　　1.合同期限：本合同簽字蓋章之日生效，有效期壹年，此前所簽合同作廢；

　　2.本合同的簽訂地點(diǎn)：北京市建內(nèi)大街7號(hào)光華長(zhǎng)安大廈2座11層。

　　六、合同的中止

　　1.乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規(guī)定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同；

　　2.乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任；

　　3.乙方?jīng)]有履行本代理合同時(shí)，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理合同。

　　七、合同糾紛的解決

　　在本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決未果時(shí)，可以向甲方所在地人民法院提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)訴訟解決。

　　八、合同文本及附件

　　1.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，影印無(wú)效；

　　2.本合同附件包括：

　　乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等公司證照及法人代表身份證復(fù)印件；

　　代理商管理制度。

　　設(shè)備配置。

　　代理商承諾書(shū)。

　　“CECO商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)定”和“CECO知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同”。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：__________________

項(xiàng)目委托合同4

　　委托人：

　　受托人：

　　委托人系工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項(xiàng)目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)并訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　地點(diǎn)：

　　工程建設(shè)規(guī)模：

　　投資規(guī)模：

　　目前工程形象進(jìn)度：

　�。üこ谈艣r的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項(xiàng)目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫(xiě)）

　　二、委托工作范圍和內(nèi)容

　　委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。

　　二、項(xiàng)目管理費(fèi)

　　項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫(xiě)：。

　　小寫(xiě)：。

　　該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。

　　四、組成本合同的文件：

　　1．本合同協(xié)議書(shū)。

　　2．本合同通用條款及其附件。

　　3．本合同專(zhuān)用條款及其附件。

　　4．本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

　　5．雙方在履行合同過(guò)程形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件等書(shū)面文件。

　　五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。

　　七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時(shí)向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi)。

　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。

　　九、合同訂立

　　合同訂立時(shí)間：年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：。

　　委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

　　單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

　　電子信箱：電子信箱：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　第二部分合同通用條件

　　第一章詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律

　　第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　�。�1）“工程”是指委托人委托受托人進(jìn)行管理的工程。

　�。�2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的一方及其合法繼承人。

　�。�3）“受托人”是指承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任的一方及其合法繼承人。

　�。�4）“項(xiàng)目管理部”是指受托人組建的承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　（5）“項(xiàng)目管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行項(xiàng)目管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和能力的人員。

　�。�6） “項(xiàng)目管理費(fèi)”是指委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報(bào)酬總額。包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通信費(fèi)、物料消耗攤銷(xiāo)、交際應(yīng)酬、受托人聘請(qǐng)顧問(wèn)的顧問(wèn)費(fèi)、其他辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)。

　�。�7）“工程項(xiàng)目管理”是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)。

　�。�8）“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條款中約定的，委托人委托的項(xiàng)目管理工作范圍內(nèi)的'工作。

　�。�9）“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指①委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；或／和②由于非受托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

　�。�10）“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，但為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)受托人必須完成的工作，或因非受托人原因而暫�；蚪K止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。

　�。�11）不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見(jiàn)、不可克服的客觀原因?qū)�工程造成損害的因素。諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、政府行為等。

　�。�12）書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電傳、電報(bào)、傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　�。�13）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　�。�14）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條本合同文件使用中文漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款中約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

　　第四條合同文件的解釋、溝通：

　　1．當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)以最有利于推動(dòng)本工程進(jìn)展為原則雙方按如下順序解釋?zhuān)?/p>

　�。╨）本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

　�。�2）本合同協(xié)議書(shū)。

　�。�3）本合同專(zhuān)用條款及其附件。

　　（4）本合同通用條款及其附件。

　�。�5）雙方在履行合同過(guò)程中形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件等書(shū)面文件。

　　2．本合同項(xiàng)下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)。

　　1）若由專(zhuān)人遞交，在遞交時(shí)即為送達(dá)。

　　2）若用書(shū)信發(fā)出，收件人在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)。

　　3）若用傳真或電傳發(fā)出，則在有效發(fā)送時(shí)即為送達(dá)。

　　第二章委托管理工作范圍和內(nèi)容

　　第五條委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，具體管理范圍由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定：項(xiàng)目的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購(gòu)管理、成本管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理、資源管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通管理及收尾管理等。

　　第六條委托管理工作內(nèi)容包括工程建設(shè)過(guò)程中的若干階段或全過(guò)程中的項(xiàng)目管理工作，具體包括如下部分或全部?jī)?nèi)容，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定：

　�。�1）協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、經(jīng)濟(jì)分析、專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估與投資確定。

　�。�2）協(xié)助委托人辦理土地征收、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)。

　�。�3）協(xié)助委托人提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制。

　�。�4）協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)。

　�。�5）協(xié)助委托人與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。

　　（6）協(xié)助委托人提出工程實(shí)施用款計(jì)劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收，向委托人移交竣工檔案資料。

　　（7）生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評(píng)估。

　�。�8）合同約定的其他工作。

　　第三章各方一般權(quán)利

　　第七條受托人的權(quán)利

　　1．委托人根據(jù)以上第五條、第六條規(guī)定的項(xiàng)目管理工作范圍和工作內(nèi)容的約定，將以下權(quán)利授予受托人，具體授權(quán)內(nèi)容由雙方在專(zhuān)用條款中約定：

　　（1）選擇工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的建議權(quán)。

　�。�2）選擇工程專(zhuān)業(yè)分包單位及其他分包單位的建議權(quán)。

　�。�3）就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括項(xiàng)目功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能等方面存在的問(wèn)題和要求，向委托人提出專(zhuān)業(yè)處理意見(jiàn)的建議權(quán)。

　�。�4）根據(jù)經(jīng)濟(jì)、安全和優(yōu)化的原則，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，就工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，向委托人提出建議并呈交書(shū)面報(bào)告。

　　（5）按照確保項(xiàng)目功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低成本的原則，對(duì)工程建設(shè)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和施工技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)和建議，向委托人提出書(shū)面報(bào)告并及時(shí)通知承建商。

　�。�6）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　（7）受托人發(fā)布開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。

　�。�8）工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。對(duì)在各道工序、分部及分項(xiàng)工程中不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、不合格的部品部件、不安全的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。承建商取得項(xiàng)目管理部的復(fù)工令后方可開(kāi)工。

　�。�9）項(xiàng)目推進(jìn)與工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

項(xiàng)目委托合同5

　　安排放款方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　貸款方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　乙方因建設(shè)____項(xiàng)目需要，委托甲方策劃引進(jìn)人民幣項(xiàng)目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問(wèn)題取得一致，協(xié)議如下：

　　1．貸款用途：此款只能用于建設(shè)____項(xiàng)目需要，不得挪作它用。

　　2．貸款金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________）

　　3．貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn)。

　　4．貸款年息：按國(guó)家銀行規(guī)定的年利息率支付。

　　5．乙方以__________給銀行作為貸款抵押。

　　6．乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢(xún)服務(wù)非的承諾。

　　7．乙方保證如實(shí)提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目的調(diào)查，考察和核實(shí)工作。

　　8．乙方保證向甲方支付信譽(yù)保證金_________萬(wàn)元/項(xiàng)。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)中扣除。（此款由______代管）

　　9．自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證__________天內(nèi)不得通過(guò)其它渠道進(jìn)行本項(xiàng)目；不得退出與甲方的.合作。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交的信譽(yù)保證金，并保留進(jìn)一步向乙方追討損失的權(quán)利。

　　10．如____天內(nèi)，甲方無(wú)法安排放款方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作（除非乙方同意繼續(xù)運(yùn)作），甲方應(yīng)將信譽(yù)保證金全數(shù)退還乙方。

　　11．乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費(fèi)用。

　　12．未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　13．本協(xié)議一式四份，甲方一份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

項(xiàng)目委托合同6

　　工程項(xiàng)目施工監(jiān)理委托合同提要：本合同書(shū)（協(xié)議書(shū)連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱(chēng)為"本合同書(shū)"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效

　　絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，提出各合同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃、檢查實(shí)施情況，督促承包單位采取措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)計(jì)劃變動(dòng)時(shí)，及時(shí)提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的意見(jiàn)。

　�。�－質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí)質(zhì)量文件，對(duì)施工依據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　�。�－投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)，和各年的`合理投資計(jì)劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，提出處理意見(jiàn)、處理合同變更，下達(dá)變更指令。

　�。�－安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施，參加重大安全事故調(diào)查。進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。

　　－－協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、審查設(shè)計(jì)單位和施工單位編制竣工圖和資料。

　�。�－編制監(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄，對(duì)工程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。

　　附錄Ｃ 提供設(shè)施與設(shè)備

　　甲方：

　　乙方：

　　提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下：

　　１．……

　�。玻�……

　　３．……

　　附錄Ｄ 監(jiān)理費(fèi)用及支付

　�。保�監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為＄＿＿元

　�。玻�費(fèi)用支付：合同生效后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)＿＿萬(wàn)元，以后按下表?yè)芸睿?/p>

　　年 月 日撥款金額／元備注

　　附錄Ｅ 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及主要人員表

　�。保�監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（略）

　�。玻�主要監(jiān)理人員表：

　　總 監(jiān)：

　　副 總 監(jiān)：

　　總監(jiān)代表：

　　總監(jiān)辦公室：

　　行 政 部：

　　合 約 部：

　　中心試驗(yàn)室：

　　駐地監(jiān)理部：

　　＿＿工程組：

　�。撸吖こ探M：

　　＿＿工程組：

　　顧問(wèn)組成員：（略）

項(xiàng)目委托合同7

　　有償?shù)奈�托合同，因受托人的過(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈�托合同，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的.，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于項(xiàng)目委托合同書(shū)你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項(xiàng)目委托合同書(shū)范文，感謝您的閱讀。

項(xiàng)目委托合同8

　　委托方：_________________________________ (以下稱(chēng)甲方)

　　開(kāi)發(fā)方：x電子有限公司 (以下稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方就甲方委托乙方設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)______________________項(xiàng)目 事宜達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、 乙方同意按甲方委托的技術(shù)要求為甲方開(kāi)發(fā)，甲方保證在所委托項(xiàng)目功能符合協(xié)議要

　　求后_______月內(nèi)向乙方訂購(gòu)___________項(xiàng)目所使用含程序芯片數(shù)量_________套，本項(xiàng)目每套芯片價(jià)格和名稱(chēng)如下：_________，型號(hào)：______________，價(jià)格人民幣_(tái)_________元;(備注：以上價(jià)格不含任何稅費(fèi),在每次定單數(shù)量大于5000套另行協(xié)商); 協(xié)議在簽定后甲方必須向乙方支付保證金人民幣_(tái)____________元，如果甲方在______月內(nèi)向乙方訂購(gòu)此項(xiàng)目含程式芯片低于_________套，則乙方不退還保證金;在______月內(nèi)定單數(shù)量超過(guò)_______套，乙方退還甲方所付全額保證金;

　　二、 乙方向甲方提供的MCU全部為_(kāi)_____級(jí)，環(huán)境適應(yīng)溫度為-_____℃~+_____℃; 三、 協(xié)議簽定后，甲方需將相應(yīng)樣品提供給乙方或提供產(chǎn)品外殼尺寸及內(nèi)部空間尺寸以及

　　相關(guān)資料，本項(xiàng)目需要甲方提供的資料包括：______________________ ;甲方并支付保證金人民幣_(tái)_______元匯到乙方指定帳戶內(nèi);乙方在確定款項(xiàng)到帳后在7天內(nèi)快遞保證金收據(jù)給甲方。 四、乙方在收到甲方提供本項(xiàng)目需要的樣機(jī)或相關(guān)資料后，開(kāi)始進(jìn)行該項(xiàng)目的電路硬件設(shè)計(jì)

　　以及軟件設(shè)計(jì)，并在________天內(nèi)提供按甲方要求設(shè)計(jì)的樣品________ 套給甲方測(cè)試確認(rèn);每套樣品價(jià)格人民幣_(tái)______元，如果甲方只要樣片，則提供五套給甲方制作樣機(jī)測(cè)試;(注:如果甲方不能及時(shí)提供該項(xiàng)目乙方需要的.資料，請(qǐng)及時(shí)通知并協(xié)商處理) 五、乙方可為甲方提供整套PCB電路設(shè)計(jì)修改，并按具體情況協(xié)商酌情收取一定費(fèi)用。 六、對(duì)項(xiàng)目中所使用語(yǔ)音芯片及內(nèi)容由甲方提供，同時(shí)甲方需要提供給乙方該語(yǔ)音芯片控制

　　協(xié)議，乙方也可以提供給甲方語(yǔ)音芯片設(shè)計(jì)相關(guān)單位，由甲方與其聯(lián)系。

　　七、如果乙方在收到甲方提供的相關(guān)該項(xiàng)目完整資料之日起，在________日內(nèi)(如果因甲方

　　相關(guān)資料不及時(shí)或其它甲方因素耽擱項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，則所耽擱的時(shí)間需要原定開(kāi)發(fā)時(shí)間上增加;國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日除外)設(shè)計(jì)的軟件不符合甲方項(xiàng)目功能描述要求，則視為研發(fā)失敗,乙方在七日內(nèi)退還全額保證金給甲方;如果乙方設(shè)計(jì)的軟件符合甲方的功能要求，則視研發(fā)成功，甲方必須兌現(xiàn)在協(xié)商時(shí)段內(nèi)向乙方訂購(gòu)該項(xiàng)目規(guī)定含程式芯片的承諾，否則乙方不退還保證金;

　　八、樣片或樣機(jī)經(jīng)甲方測(cè)試認(rèn)可后，甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付全款后將訂購(gòu)單傳真給乙方，乙方根據(jù)甲方傳真訂購(gòu)單發(fā)貨;乙方在樣片或樣機(jī)經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)提供以下資料給甲方：

　　1、 整機(jī)的原理圖、PCB設(shè)計(jì)文件; 2

　　、 整機(jī)產(chǎn)品物料清單;

　　3、 產(chǎn)品相關(guān)性能測(cè)試報(bào)告;

　　4、 部分材料供應(yīng)商名單;

　　5、 產(chǎn)品外圍接線圖和說(shuō)明;

　　九、甲方在小批量生產(chǎn)時(shí)，乙方將指定專(zhuān)人協(xié)助甲方生產(chǎn)，提供生產(chǎn)中技術(shù)指導(dǎo)和工程問(wèn)題

　　協(xié)助處理，如果甲方要求乙方派人到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用包括：每天________元生活補(bǔ)助、薪資補(bǔ)助每天 元以及車(chē)旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十、 本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份;

　　十一、以上未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議連同本協(xié)議具有同等法定

　　效律。

　　甲方：______________________________ (蓋 章) _______ 確認(rèn)者：___________ 乙方：

　　x電子有限公司 (蓋 章) ________ 確認(rèn)者：___________ 簽署日期：__________________________

項(xiàng)目委托合同9

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　服務(wù)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　根據(jù)甲方項(xiàng)目建設(shè)的需要，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的 工程進(jìn)行各項(xiàng)檢測(cè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程地址：

　　建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　施工單位：

　　施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系：

　　監(jiān)理單位：

　　項(xiàng)目總監(jiān)：

　　聯(lián)系電話：

　　建設(shè)(監(jiān)理)單位見(jiàn)證員：

　　聯(lián)系電話：

　　送樣員：

　　聯(lián)系電話：

　　二、檢測(cè)項(xiàng)目

　　根據(jù)省建設(shè)廳認(rèn)證頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)認(rèn)定的檢測(cè)范圍及項(xiàng)目(具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件)對(duì)乙方開(kāi)展檢測(cè)服務(wù)。

　　三、檢測(cè)收費(fèi)

　　根據(jù)云發(fā)改價(jià)格(20x)989號(hào)文件《云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并按實(shí)結(jié)算。

　　四、付費(fèi)方式

　　檢測(cè)費(fèi)用支付方式如下：先預(yù)付人民幣5000.00元，透支額度500.00元，透支期限15天。

　　五、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)：

　　1.工程開(kāi)工后，凡建設(shè)過(guò)程發(fā)生的相關(guān)檢測(cè)均委托乙方進(jìn)行。

　　2.根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用。

　　(二)甲方權(quán)利：

　　1.對(duì)在建工程的各類(lèi)檢測(cè)數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)議執(zhí)行過(guò)程，可隨時(shí)查詢(xún)。

　　2.從乙方獲取工程檢測(cè)咨詢(xún)服務(wù)的'權(quán)利。

　　(三)乙方義務(wù)：

　　1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測(cè)任務(wù)，并及時(shí)提供檢測(cè)報(bào)告。

　　2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題(如水泥安定性不合格、實(shí)際檢測(cè)結(jié)果不滿足設(shè)計(jì)要求等)，及時(shí)向甲方通報(bào)。

　　3.做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項(xiàng)目檢測(cè)(或乙方檢測(cè)能力以外的項(xiàng)目)，分包前應(yīng)將分包單位情況通報(bào)甲方征得甲方同意 后進(jìn)行分包。

　　4.提供檢測(cè)咨詢(xún)服務(wù)，若甲方需要時(shí)應(yīng)指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。

　　6.檢測(cè)費(fèi)用透支期限超過(guò)15天，中心將電話通知甲方，一星期內(nèi)未來(lái)續(xù)款，則停發(fā)報(bào)告。

　　(四)乙方權(quán)利根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測(cè)費(fèi)用。

　　六、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效，若一方毀約，則毀約方應(yīng)按本合同額的15%賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、未言明事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由工程所在地人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目委托合同10

　　聘請(qǐng)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：

　　住 址：

　　應(yīng)聘方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　地 址：

　　甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為管理甲方項(xiàng)目建設(shè)事宜，訂立本合同。

　　一、乙方接受聘請(qǐng)，指定 為甲方提供代管服務(wù)。

　　二、乙方及其所委派的管理人員根據(jù)甲方的委托的實(shí)際狀況，實(shí)施下列管理工作：

　　(一)項(xiàng)目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進(jìn)行項(xiàng)目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目整體規(guī)劃分期開(kāi)發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，必要時(shí)，申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。

　　(二)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)(征集)

　　甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體工程設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)或征集，側(cè)重于一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專(zhuān)家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(biāo)(中選)的設(shè)計(jì)方簽訂工程設(shè)計(jì)承包合同。

　　(三)協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)的政府手續(xù)

　　甲方委托乙方于該項(xiàng)目建設(shè)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的`基礎(chǔ)上，配合甲方繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)和其它政府主管部門(mén)的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。上述手續(xù)于工作包括但不限于項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的編制與報(bào)批，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、組織建設(shè)用地的評(píng)估并協(xié)調(diào)簽訂國(guó)有土地使用合同;組織消防、人防、園林、交通及節(jié)水的報(bào)批;辦理市政各口(包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)方案的咨詢(xún)與審批，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)。

　　(四)對(duì)監(jiān)理方的管理

　　甲方委托乙方承擔(dān)該工程的施工監(jiān)理工作，監(jiān)理取費(fèi)安工程總造價(jià) 的計(jì)取。為辦理有關(guān)政府備案手續(xù)，甲方與乙方將在該項(xiàng)目領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的15日內(nèi)另行簽訂監(jiān)理委托合同，作為本合同的從合同，構(gòu)成主從合同關(guān)系。

　　(五)對(duì)設(shè)計(jì)方的管理

　　乙方在該項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方的管理工作。甲方要求乙方編制各類(lèi)設(shè)計(jì)承包合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，在公正議標(biāo)的前提下，推薦建安工程的設(shè)計(jì)人，監(jiān)督并管理設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方重大的設(shè)計(jì)方案通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證進(jìn)行審定。乙方對(duì)甲方與設(shè)計(jì)方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，具有調(diào)整處置權(quán)，有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計(jì)與市政工程設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)。

　　(六)對(duì)施工方的管理

　　甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目安裝工程的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項(xiàng)目的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，代表甲方組織招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設(shè)和保修期間并管理施工單位履行其合同義務(wù)。乙方具有對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審定權(quán)，有權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布關(guān)于局部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定權(quán)等，以上各項(xiàng)權(quán)利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　(七)進(jìn)度計(jì)劃管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的制定，包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng)，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月/周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的現(xiàn)場(chǎng)施工的三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)涵蓋自項(xiàng)目立項(xiàng)

　　直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主完成，總控制計(jì)劃由管理公司編制，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項(xiàng)目建設(shè)的各單位按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)，并檢查各類(lèi)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，監(jiān)督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計(jì)劃進(jìn)度要求。

　　(八)合同管理

　　乙方應(yīng)在對(duì)工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向甲方提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調(diào);項(xiàng)目的所有權(quán)已包括在相應(yīng)的承包合同中;發(fā)生法律糾紛的可能性最小。

　　聘請(qǐng)方：

　　應(yīng)聘方：

　　xxx年xx月xx日

項(xiàng)目委托合同11

　　工程項(xiàng)目名稱(chēng)：xx籍教師招待所

　　委托人：上x(chóng)x易學(xué)院

　　管理人：x理有限公司

　　簽定地點(diǎn)：珠海市

　　簽訂日期： 年 月 日

　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

　　委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下： 工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣

　　二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 前期管理：

　�、� 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

　�、� 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);

　�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;

　�、� 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

　�、� 項(xiàng)目的其他前期管理工作;

　　2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、� 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

　�、� 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

　　③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

　�、� 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　　① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;

　�、� 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

　　③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

　�、� 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

　　⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　�、� 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、� 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

　�、� 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;

　　⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));

　　2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　3、 本合同專(zhuān)用條件;

　　4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的`項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、 計(jì)算依據(jù)

　�、� 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。

　　3、 支付方式

　　① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

　�、� 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

　�、� 支付時(shí)間：按月支付;

　　④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至月 完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

　　委托人：(簽章)

　　管理人：(簽章)xx管理有限公司 住所：

　　住所：

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：xx社營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：

　　賬 號(hào)：xxxx116012

　　郵編： 郵 編：5zxxx5

　　電話： 電 話：2x78xx0

　　本合同簽訂于 年 月 日

項(xiàng)目委托合同12

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方全權(quán)委托乙方做虛擬辦公室項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商就此事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方提供的服務(wù)

　　1.乙方提供商用虛擬辦公地址，提供呼叫中心電話服務(wù)，代發(fā)信函、郵件并及時(shí)反饋，此項(xiàng)服務(wù)為_(kāi)________元/年。

　　2.以客戶名義來(lái)電，根據(jù)客戶指令處理商務(wù)的聯(lián)絡(luò)事宜，提供10張/月(含10張)以?xún)?nèi)的文章簡(jiǎn)單打字服務(wù)，超出按________元/張收取費(fèi)用，以上服務(wù)為_(kāi)________元/年，每月可使用會(huì)議室_________次，限2小時(shí)/次。

　　3.提供網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)，按_________元/頁(yè)收取，網(wǎng)站制作除應(yīng)交納域名、空間、推廣費(fèi)用外不另交費(fèi)用(域名、空間、推廣費(fèi)報(bào)價(jià)見(jiàn)附件)。

　　4.提供法律咨詢(xún)服務(wù)，包括合同簽訂的注意事項(xiàng)、合同的擬訂以及商業(yè)方面的咨詢(xún)，不提供訴訟的.辯護(hù)服務(wù)，按_________元/年收費(fèi)，不限次數(shù)。

　　二、工作時(shí)間

　　1.“五一”、“十一”、春節(jié)等大型節(jié)日正常休息。

　　平常每周工作7天，每天上午9：00到下午6：00。

　　2.辦公間的人員安排

　　安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)，對(duì)于客戶的不同要求給與相應(yīng)的對(duì)待，合同期間服務(wù)不中斷。

　　三、支付方式

　　______________________________。

　　四、支付時(shí)間

　　簽約后當(dāng)天交付，簽約一年，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間到第二年的相應(yīng)時(shí)間。

　　五、甲方應(yīng)遵循的義務(wù)

　　1.甲方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.甲方不得以乙方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但可留出乙方的單位電話與地址。

　　3.甲方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。

　　六、乙方應(yīng)遵循的義務(wù)

　　1.乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　八、如有未盡事宜甲乙雙方共同商定，合同期滿，停租或續(xù)簽，需另簽合同予以補(bǔ)充說(shuō)明，其補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

項(xiàng)目委托合同13

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[20xx]7號(hào))精神，遵照國(guó)家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方實(shí)施全過(guò)程代建，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理。為了明確雙方職責(zé)，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：

　　一、工程概況

　　1、建設(shè)地點(diǎn)： ______

　　2、主要建設(shè)內(nèi)容：

　　3、總投資及資金

　　(按審定的預(yù)算執(zhí)行)

　　4、工程質(zhì)量：

　　5、建設(shè)工期：

　　二、委托事項(xiàng)

　　受托方應(yīng)負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的建設(shè)管理。主要事項(xiàng)有：

　　1、負(fù)責(zé)組建代建項(xiàng)目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告代建工作情況;

　　2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、監(jiān)理及建設(shè)過(guò)程的全過(guò)程代建管理;3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核;辦理現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見(jiàn);

　　5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查;

　　6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);

　　7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議;

　　8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場(chǎng)安全;

　　9、主持現(xiàn)場(chǎng)施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;

　　10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

　　三、雙方的職責(zé)、義務(wù)

　　(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)

　　1、完成委托事項(xiàng)，實(shí)施委托事項(xiàng)完全符合國(guó)家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設(shè)項(xiàng)目三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn);

　　2、負(fù)責(zé)申報(bào)辦理本項(xiàng)目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù);

　　3、做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方;

　　4、工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;

　　5、乙方必須按確定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，要求建設(shè)項(xiàng)目建筑質(zhì)量等級(jí)為合格6、嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包單位。

　　7、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　　8、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén);

　　9、充分聽(tīng)取、尊重甲方的意見(jiàn)，爭(zhēng)取甲方指導(dǎo)和全力支持，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。

　　(二)甲方的職責(zé)、義務(wù)

　　1、合同簽定后，負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)期間各項(xiàng)建管手續(xù)報(bào)建所必需的政府有關(guān)部門(mén)批文及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設(shè)報(bào)建等相關(guān)手續(xù);

　　2、依法繳納各種政策性費(fèi)用及工程項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi);

　　3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目有重大調(diào)整意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)會(huì)同乙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式通知乙方實(shí)施，如由此引起項(xiàng)目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　4、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定的決策審定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督;

　　5、為乙方提供必需的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件，及時(shí)、足額提供項(xiàng)目建設(shè)中所需的各項(xiàng)建設(shè)資金，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的會(huì)簽及最終報(bào)價(jià)的審定等工作;

　　6、、甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告;

　　7、參與竣工驗(yàn)收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗(yàn)收合格后，在1個(gè)月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù);

　　8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫?xiàng)目不能正常實(shí)施的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　四、合同價(jià)款的確定與支付

　　代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%，取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的總投資為準(zhǔn)，在過(guò)程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬(wàn)元計(jì)費(fèi)，合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%，工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))

　　五、工程進(jìn)度

　　1、工程開(kāi)工以監(jiān)理下達(dá)的開(kāi)工令為開(kāi)工日期;

　　2、乙方確保按甲方對(duì)各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作;

　　3、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期則乙方管理工期相應(yīng)須延，甲方承擔(dān)相應(yīng)工程延期而引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用;

　　4、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。

　　六、合同生效、變更與終止

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;

　　2、由于甲方原因使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方，完成項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);

　　3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng)，本合同即行終止;

　　4、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在15日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的.通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效;

　　5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、其它

　　1、甲方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人為 ，乙方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)代表為 ;

　　2、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng);

　　3、乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密;

　　4、乙方對(duì)于其編制的所有文件擁有版權(quán)，甲方僅有權(quán)為本工程使用此類(lèi)文件;

　　5、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)商制定;

　　6、乙方若將投資額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì);(按武政【20xx】7號(hào)文第21條執(zhí)行)

　　7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、爭(zhēng)議的解決

　　因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項(xiàng)目管理委托合同 未能達(dá)成一致時(shí)，可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)

　　法定代表人： 乙方：(公章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián) 系 電 話：

　　傳真：

項(xiàng)目委托合同14

　　甲方（委托方）：xxx

　　乙方（受托方）：xxx

　　為了甲方xxx，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“xxxx”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

　　一、策劃（咨詢(xún)）項(xiàng)目

　　二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　策劃工作分為兩個(gè)階段：

　　1、第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《xxx》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至x個(gè)工作日。

　　2、第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《xxx》，限期為xxx至xx個(gè)工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)xx個(gè)工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1、策劃咨詢(xún)費(fèi)用為xxxxx元人民幣（￥xxx元）

　　1）合同簽訂之日起x日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣xxxx元（￥xxxxxx元）。

　　2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣xxxx元（￥xxxx元），乙方方能將《xxx》的正式文本交付甲方。

　　2、乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢(xún)）工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

　　2、為乙方工作及時(shí)提供所需的`背景資料和信息；

　　3、為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)；

　　4、及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；

　　5、如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

　　五、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、由xxxxxxxx擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人，指派專(zhuān)人擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人；

　　2、按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；

　　3、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

　　4、保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1、成果歸屬甲方所有；

　　2、乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)。

　　八、合同終止

　　1、本合同履行完畢自動(dòng)終止；

　　2、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；

　　3、任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；

　　4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

　　九、合同爭(zhēng)議

　　本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

　　甲方：xxxxxx

　　乙方：xxxxx

　　日期：　20xx年xx月x日

項(xiàng)目委托合同15

　　甲方：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：

　　乙方：彭

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司作為該地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。

　　2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書(shū)

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：(暫命名) 。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣(mài)/招標(biāo)/收購(gòu)等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。

　　6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。

　　7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付

　　8、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

　　1) 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

　　2)國(guó)有土地使用權(quán)證

　　9、其他項(xiàng)目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。

　　注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等

　　不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

　　二、合作方式

　　甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。

　　三、項(xiàng)目管理的基本原則

　　1、甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　3、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)。

　　4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。

　　四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

　　1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

　　1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門(mén)溝通，完成拿地工作。

　　1.2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作。

　　1.3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

　　1.4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。

　　1.5、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的具體承包、供應(yīng)單位。

　　1.6、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程管理。

　　1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。

　　1.8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。

　　1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。

　　1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。

　　1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。

　　1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。

　　1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

　　1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。

　　1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

　　五、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)

　　1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為個(gè)月(以首批施工

　　許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算) ;以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。

　　3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。

　　4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，于年月之前完成可銷(xiāo)售面積85 \\%的銷(xiāo)售(甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷(xiāo)售面積) 。項(xiàng)目銷(xiāo)售周期以雙方正式確認(rèn)的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷(xiāo)售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷(xiāo)售周期。

　　5、安全文明施工管理目標(biāo)：無(wú)重大傷亡事故，符合項(xiàng)目工程所在地安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、具體目標(biāo)以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，;特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法;

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))

　　2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或項(xiàng)目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))

　　特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)行處置的權(quán)益。

　　3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。

　　4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等) 、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢(xún)費(fèi)以及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;

　　5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　　第二部分

　　第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法》 、相關(guān)行政法規(guī)。

　　第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正;

　　2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn);

　　3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng);

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱(chēng)職員工;

　　5、甲方應(yīng)完成項(xiàng)目前期交地工作，如因項(xiàng)目交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說(shuō)明，項(xiàng)目工期相應(yīng)順延;

　　6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù);

　　7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交;

　　8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;

　　9、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金;

　　10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。

　　11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　　1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　1.2無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　2.1在項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據(jù);

　　2.2在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目前期報(bào)批工作;

　　2.3通過(guò)招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)工作單位。在確定上述專(zhuān)業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;

　　2.4按約定范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項(xiàng)目的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;

　　2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商提供的資料，并在項(xiàng)目建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;

　　2.6按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào);

　　2.7協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結(jié)算工作;

　　2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;

　　2.9組織竣工驗(yàn)收;

　　2.10負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告;

　　2.11竣工驗(yàn)收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù);

　　2.12乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;

　　2.13負(fù)責(zé)自項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān);

　　2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，并在項(xiàng)目正式開(kāi)工、主體結(jié)頂、竣工驗(yàn)收等重要階段，專(zhuān)項(xiàng)向甲方提交專(zhuān)題工作報(bào)告。項(xiàng)目管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的對(duì)比分析; B.項(xiàng)目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析; D.項(xiàng)目當(dāng)季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計(jì)劃; E.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行情況; F.項(xiàng)目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。

　　2.15在項(xiàng)目分期或總體達(dá)到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目分期或總體經(jīng)營(yíng)報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)委托管理目標(biāo)完成情況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。

　　第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目工期管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、

　　項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理、財(cái)務(wù)和資金管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、項(xiàng)目品牌的使用管理及維護(hù)等，在乙方實(shí)施開(kāi)展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。

　　第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎(jiǎng)勵(lì)(如有可另行約定)

　　1、乙方作為項(xiàng)目管理人，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取項(xiàng)目效益最大化。在此前提條件下，無(wú)論出現(xiàn)何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認(rèn)可。

　　2、如果最終項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)的，則甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

　　第八條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書(shū)面告知超過(guò)10日仍未履行的;

　　2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;

　　2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤�履行目的不能�?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

　　3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開(kāi)展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;

　　3.2由于乙方的管理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量與合同嚴(yán)重不符、建設(shè)成本顯著增加的;

　　3.3由于乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面提出意見(jiàn)后拒絕整改的。

　　4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。

　　第九條陳述和保證

　　1、甲方陳述和保證

　　1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)

　　1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;

　　1.3甲方擁有本項(xiàng)目合法的土地使用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)存在障礙;

　　1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;

　　2、乙方陳述和保證

　　2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);

　　2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可使用的權(quán)利;

　　2.3乙方作為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項(xiàng)目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬(wàn)分之一的違約金;逾期超過(guò)60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬(wàn)分之二的違約金;

　　1.2在管理過(guò)程中，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的'所有費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?

　　1.3甲方未按時(shí)向各專(zhuān)業(yè)工作單位支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)

　　任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔(dān)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;

　　1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標(biāo)相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)為最高限額;

　　2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)�，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;

　　2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程成本與目標(biāo)成本發(fā)生偏差的如何處置

　　2.7因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支如何處置?(選取，可能過(guò)細(xì))

　　3、免責(zé)

　　3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費(fèi)用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;

　　3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤�不能全部或部分履行，在提供充�?/p>

　　證據(jù)后可免除違約責(zé)任;

　　3.4甲方同意對(duì)項(xiàng)目成本、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)行變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。無(wú)論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費(fèi)用的責(zé)任。

　　第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓

　　1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì)關(guān)于認(rèn)可本合同內(nèi)容的決議文件。

　　2、本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在該項(xiàng)變更發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知另一方。

　　3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決

　　1、在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

　　2、訴訟過(guò)程中，本合同不存在爭(zhēng)議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

　　2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;

　　3、任何一方在合同項(xiàng)下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報(bào)告、確認(rèn)等均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、當(dāng)面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;

　　4、對(duì)本合同所做出的任何修訂或修改，須用書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來(lái)的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。

　　第十四條其它

　　1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：

　　本合同于年月日簽訂于。

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