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合同大全

簽訂合同

時(shí)間:2024-07-29 17:31:55 合同大全 我要投稿

【精華】簽訂合同三篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的簽訂合同3篇,希望對(duì)大家有所幫助。

【精華】簽訂合同三篇

簽訂合同 篇1

  1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定

  ——在銷售合同中,作為供方,應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定:

  1)名稱(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范,不要用簡(jiǎn)稱。

  2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo),如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。

  3)花色,如紅、黃、白要表述清楚。

  4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范,一般采用公制計(jì)量。

  2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定

  ——作為銷售方,企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確:

  1)如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。

  2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。

  3)憑樣品買賣的,雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存,并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說明。

  4)雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的,也應(yīng)在合同中予以明確。

  3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定

  作為供方,應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%),供方才予以發(fā)貨,或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。

  4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定

  為保障供方的合理利益,一般應(yīng)在銷售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定,即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題,則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí),在機(jī)械設(shè)備的銷售中,同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前,不得使用產(chǎn)品,否則,視為驗(yàn)收合格,供方對(duì)此后的.質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。

  5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定

  1)延期付款責(zé)任:作為供方,應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任,同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制,如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況,應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任,減低風(fēng)險(xiǎn)。

  2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低,過高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn),過低則不利于約束買受人。

  6、其他事項(xiàng)

  企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。

簽訂合同 篇2

  租房合同注意事項(xiàng)

  1、不能“簽”口頭協(xié)議。

  租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。

  房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

  2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。

  如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

  3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

  凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。

  同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

  4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

  租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

  5、承租人轉(zhuǎn)租的`,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  6、租金的支付方式及期限。

  這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題,三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。

  7、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。

  租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。

  但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定,則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

  8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問,并落實(shí)于字面。

  在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損,維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。

  在簽租房合同時(shí),還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語言,你想租一年的就不要簽半年合同,防止房東中途提高價(jià)格。

  9、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

  審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

  房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

  如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

簽訂合同 篇3

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將工程委托給乙方施工。為了確保本工程的順利實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)就該工程相關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成如下條款,共同遵守。

  第一條 工程概況

  1.1 工程名稱:

  1.2 工程地點(diǎn):

  1.3 工程內(nèi)容:

  1.4 工程期限:甲方將符合施工條件的場(chǎng)地交給乙方施工,時(shí)間暫定為20xx年 月 日,本工程工期為 天,以甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)算工期。

  第二條 承包方式及合同價(jià)款

  承包方式為包工包料。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本工程合同總價(jià)約 萬元包干(大寫 整),雙方按此包干價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

  第三條 質(zhì)量要求

  1、乙方按照公路工程施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量

  等級(jí)為合格。

  2、若雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,共同商情公路工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。鑒定費(fèi)用由質(zhì)量爭(zhēng)議有過錯(cuò)的一方承擔(dān)。

  3、本工程質(zhì)量保修期為一年。若屬乙方原因造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因造成的混凝土路面返工、修復(fù),由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方可協(xié)助配合甲方進(jìn)行返工及修復(fù)。

  第四條 甲方的責(zé)任權(quán)利

  1、負(fù)責(zé)施工中的協(xié)調(diào)工作,確保施工的連續(xù)性。

  2、負(fù)責(zé)乙方施工機(jī)械進(jìn)入施工地點(diǎn)道路的及為施工機(jī)械順利進(jìn)入施工地點(diǎn)做好協(xié)調(diào)工作。

  3、提供良好的施工作業(yè)環(huán)境,排除干擾正常施工的各種因素。甲方應(yīng)安排專人組織施工場(chǎng)地周圍的協(xié)調(diào)工作,配合乙方控制施工人員之外的其他人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

  4、組織業(yè)主單位、相關(guān)部門人員及時(shí)驗(yàn)收。

  5、按照合同約定按期足額支付工程款。

  6、負(fù)責(zé)交付后的成品保護(hù)。

  第五條 乙方的責(zé)任權(quán)利

  1、及時(shí)告知甲方施工日期、工程機(jī)械設(shè)備等進(jìn)入施工場(chǎng)地的路線、施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)要求。

  2、嚴(yán)格按照公路工程施工技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工,確保工程質(zhì)量合格。

  3、負(fù)責(zé)提供砼的原材料檢測(cè)、配合比等一切檢測(cè)資料,砼路面檢測(cè)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、向甲方提供施工進(jìn)度情況,接受甲方的檢查和抽檢。

  5、遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門相關(guān)施工時(shí)間、施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)規(guī)范要求,嚴(yán)格管理乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員,做到文明施工。

  6、在施工過程中按操作規(guī)程安全文明施工,若因乙方在施工期間出現(xiàn)安全事故及造成的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)由乙方全部賠償。若因此造成甲方損失(包括但不限于賠償金、違約金、補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)用、保全金、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、誤工費(fèi)及其他一切費(fèi)用)的,應(yīng)由乙方賠償。

  7、按合同約定收取工程款。

  第六條 施工進(jìn)度要求

  1、按照本合同約定的期限,及時(shí)組織并完成工程施工。

  2、如因連續(xù)中到大雨等天氣原因或者其他不可抗拒的原因?qū)е乱曳讲荒苷J┕さ,工程順延?/p>

  第七條 工程款的支付

  乙方按合同內(nèi)容施工完畢并驗(yàn)收合格后15日內(nèi),甲方支付乙方的'全部工程款。質(zhì)保期為一年,質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方修復(fù)。

  第八條 工程驗(yàn)收、移交與結(jié)算

  1、工程施工完成后5日內(nèi),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方須組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。

  2、甲方在接到乙方交工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起 日內(nèi)無正當(dāng)理由不組

  織驗(yàn)收,在該工程無任何質(zhì)量問題的前提下,視同本工程已驗(yàn)收合格。雙方在15日內(nèi)須辦理完善工程結(jié)算手續(xù)。

  3、工程驗(yàn)收合格之日或視同合格之日起15日內(nèi),雙方應(yīng)辦理完善工程結(jié)算。

  第九條 違約責(zé)任

  1、乙方工程延期的,除甲方或不可抗拒的因素以及惡劣天氣影響,從延遲之日起,向甲方支付工程款項(xiàng)總額按2‰計(jì)算的違約金。

  2、一方有其他違約行為的,除承擔(dān)上述約定的違約責(zé)任外,另向守約方支付違約金5萬元。

  第十條 其他

  1、在履行合同中雙方有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商未果的,雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效,本合同正本兩份,副本四份,雙方各執(zhí)三份,具有同等效益。雙方結(jié)清賬務(wù)后,本合同自動(dòng)失效。

  以下無正文

  甲 方(章):乙 方(章): 法定代表人:法定代表人: 或: 或:

  委托代理人:委托代理人: 電 話: 電話: 傳 真:

  開 戶銀行:

  賬 號(hào):

  簽訂時(shí)間:傳真: 開 戶銀行: 賬 號(hào): 年 月 日

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