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閑置廠房出租合同（通用19篇）
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的閑置廠房出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
閑置廠房出租合同 1
甲方（出租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
乙方（承租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[__]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條 出租廠房情況
1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。
1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元。月租金總計(jì)為（______幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________________________.
第五條 保證金和其他費(fèi)用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（_________幣）_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_______________.
第六條 廠房的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)�！居杉追骄S修的`，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】
6.3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
第七條 廠房返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。
7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
�。ǘ┰搹S房因社會公共利益被依法征用的。
�。ㄈ┰搹S房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
�。ㄋ模┰搹S房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
（六）_________________________________________________.
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
�。ǘ┘追浇桓兜脑搹S房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂拖嚓P(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
�。┮曳轿凑鞯眉追綍嫱�，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過_________月的。
�。ò耍________________________________________.
第十條 違約責(zé)任
10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 解決爭議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ騙________人民法院起訴。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案
12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________
甲方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________________
乙方（蓋章）：___________________
乙方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_______________
閑置廠房出租合同 2
甲方（出租方）
乙方（承租方）
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租，押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。
3. 甲方提供水電，電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電 費(fèi)自付，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4. 乙方付清租金后，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。
5. 乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營，不得出租 ，轉(zhuǎn)讓 ，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌（衛(wèi)生，房屋，井水電等）一切設(shè)施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等） 造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失，不良后果由乙方承擔(dān)，本合同終止，甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。
7. 在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的'商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營，后果自負(fù)。
8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________
乙方________
聯(lián)系電話 ________
聯(lián)系電話______
閑置廠房出租合同 3
甲方（出租方）（以下簡稱甲方）
法定代表人：_________ 職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________ 傳真：_________
乙方（承租方）（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________ 職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________ 傳真：_________
由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物
1.1本合同所指的面積均為建筑面積。
1.2甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的廠房）A-D1（棟）第一（層）至二層共計(jì)1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)），宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的宿舍A-B2棟第二層共計(jì)10套（201至210），承租給乙方。
1.3廠房交付日期為________年____月____日。
1.4宿舍交付日期為________年____月____日。
1.5乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求），噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進(jìn)行回收處理，費(fèi)用由乙方自理。
1.6乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進(jìn)工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào)，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協(xié)議。
1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途。
1.8乙方對承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。
第二條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式
2.1租賃物的租賃期限為________年____月____日至________年____月____日。
2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）首層價格：14元，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡稱整租）均價：12元。
2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價為平均每平方米人民幣9元玖元整（大寫），物業(yè)管理費(fèi)（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計(jì)月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大
寫）；物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）
2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會性服務(wù)經(jīng)營性使用，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。
2.3宿舍標(biāo)準(zhǔn)月租金為每套350元（含物業(yè)管理費(fèi)）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計(jì)月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）
2.4廠房和宿舍月租金及管理費(fèi)共計(jì)為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費(fèi)）
2.5自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費(fèi)無遞增，第四年起每年租金及物業(yè)管理費(fèi)遞增為10%.
2.6廠房租金從________年____月____日起計(jì)收。
2.7宿舍租金從________年____月____日起計(jì)收。
2.8租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計(jì)租月當(dāng)月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過15個日歷天的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.9生產(chǎn)生活用電的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用電申請另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同。
2.10生產(chǎn)生活用水的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用水申請另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。
第三條合同保證金
3.1乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個月租金及物業(yè)管理費(fèi)的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）]，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后，該租賃保證金在合同終止時由甲方無息退還給乙方。
3.2合同保證金計(jì)收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費(fèi)×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2。
第四條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍
4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按時足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi)。
4.2物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方必須于每月____日前，到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)的2‰；逾期超過15個日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.3甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況，在市物價主管部門指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：
�。�1）建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查。
（2）園林綠化的管理養(yǎng)護(hù)。
�。�3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。
�。�4）公共秩序的維護(hù)、安全防護(hù)。
（5）約定的其他服務(wù)。
第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用
5.1乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)等。
5.2乙方須按規(guī)定及時交納水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用。
5.3乙方須自行負(fù)責(zé)向工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防等主管部門辦理經(jīng)營的一切手續(xù)，甲方可以給予協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.4乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時，須向有關(guān)部門申報(bào)并交納相關(guān)費(fèi)用。
5.5乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5.6其它需要乙方繳交的各類、各項(xiàng)費(fèi)用。
第六條廠房及宿舍的交付
6.1廠房、宿舍交付情況詳見入住交接表。甲方負(fù)責(zé)提供50千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設(shè)施。乙方需對廠房、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報(bào)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.2廠房免租裝修搬遷期為____日歷天（不含宿舍），免租裝修搬遷期自________年____月____日起計(jì)。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金；宿舍無免租搬遷期。
6.3免租裝修搬遷期間，甲方向乙方提供臨時用水、用電，供乙方裝修、搬遷使用，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時用水、用電費(fèi)用。
6.4乙方須于裝修施工前十個日歷天就有關(guān)施工單位、設(shè)計(jì)圖、材料、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。
6.5乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面、結(jié)構(gòu)、屋面防水等，對因乙方裝修造成的上述破壞，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
6.6乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。
6.7乙方裝修工程全部完工后，須報(bào)請甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司、有關(guān)部門驗(yàn)收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。如不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時不影響甲方對乙方其他收費(fèi)條款的執(zhí)行。
第七條電梯使用、管理及費(fèi)用
7.1甲方提供并安裝2噸客貨梯一臺，質(zhì)量、品牌由甲方確定，若進(jìn)駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用，各項(xiàng)電梯費(fèi)用按進(jìn)駐廠家數(shù)進(jìn)行攤分；電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，由甲方負(fù)責(zé)。
7.2甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進(jìn)行規(guī)范管理。
7.3電梯在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)及年檢、年審費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7.4乙方承擔(dān)的電梯使用費(fèi)，與每月的租金一并交付甲方，電梯使用費(fèi)為每月400元肆佰元整（大寫）；逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對電梯的使用，并保留進(jìn)一步采取措施的權(quán)利。
7.5以上事項(xiàng)甲、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。
第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)
8.1甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。
8.2甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時候改變、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權(quán)利時，需提前十五個日歷天書面通知乙方。
8.3甲方可直接或委派有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行。
8.4甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入乙方廠房、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作；對相關(guān)主管部門出具的整改意見，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時做好整改工作；屬于甲方責(zé)任的，由甲方及時做好整改工作。
8.5甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對有關(guān)使用工業(yè)園的`廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時生效。
8.6本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方廠房、宿舍進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。
8.7甲方負(fù)責(zé)處理乙方對物業(yè)管理公司的投訴。
8.8甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營、宿舍內(nèi)的合法守章居住。
8.9租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成廠房、宿舍實(shí)際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過程中，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。
8.10本合同簽訂后，如廠房、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。
8.11廠房、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，若廠房、宿舍在此期間不能營業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
9.1乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房、宿舍享有使用權(quán)。
9.2本合同執(zhí)行期間，乙方對其承租范圍內(nèi)的人身安全、防火、安全生產(chǎn)、防盜、防損、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房、宿舍及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。
9.4乙方應(yīng)當(dāng)將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
9.5乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。
9.6租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個月書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
9.7乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。
9.8乙方不得將承租之廠房、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈予或舍棄交予他人；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
9.9乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險(xiǎn)物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé)；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方。
9.10乙方須確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9.11乙方須按時發(fā)放員工工資，不得隨意拖欠。如因拖欠被員工舉報(bào)，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方勞資糾紛造成對甲方設(shè)施和建筑物的損壞，乙方須向甲方全部賠償。
9.12租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。
9.13租賃期間乙方自行決定是否購買廠房內(nèi)貨物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；乙方自行負(fù)責(zé)合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn)、貨物、設(shè)備、辦公及其他配套設(shè)施、附屬設(shè)施的安全。
9.14乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。
9.15租賃期間乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟等由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得將租賃之廠房、宿舍向任何單位、個人作任何抵押、擔(dān)保。
9.16乙方對甲方所交付的廠房、宿舍如需作進(jìn)一步的修繕、改動、裝飾或改變用途，或按主管部門要求需增加消防等設(shè)施的，須取得甲方的書面同意以及相關(guān)政府部門的批文（如涉及），并且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所造成的建設(shè)、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的驗(yàn)收工作由乙方負(fù)責(zé)。
9.17廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞，或廠房的水管、電線線路、電器設(shè)備、防火裝置、空調(diào)設(shè)備、廠房內(nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障或損壞，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作，因乙方過錯或延誤而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失），乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此而引起的一切損失。觸犯刑事法律的，報(bào)司法部門依法追究刑事責(zé)任。
9.18在租賃期內(nèi)，廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對他人潛在傷害時，乙方必須立即更換。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有賠償責(zé)任；因門窗等損壞造成的乙方的貨物、設(shè)備、設(shè)施的水浸損毀，由乙方自行承擔(dān)。
9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房內(nèi)商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理。
第十條違約責(zé)任
10.1本合同簽訂后若乙方提前退租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)不予退還合同保證金，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金。
10.2本合同簽訂后若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金。
10.3若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成違約，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金。如乙方拖欠應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十五個日歷天以上時，甲方將采取停電、停水等措施，并保留采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。在決定乙方是否違約時，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論。
第十一條合同的變更、解除及終止
11.1甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少、修改，雙方須協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。
11.2甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個月時，任何一方均有權(quán)解除本合同。在因本條解除合同時，甲方應(yīng)將乙方所繳合同保證金在結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后的余額無息退還給乙方。甲乙雙方同意互不要求任何其他補(bǔ)償。
11.3由下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同：
�、乓曳皆诩s定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的；
�、埔曳皆谵k理廠房、宿舍交付手續(xù)時未繳清合同保證金；
�、且曳轿崔k理退租手續(xù)擅自撤離廠房、宿舍；
�、纫曳缴米詫⑺赓U的廠房、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈予、或舍棄交予其他單位或個人生產(chǎn)經(jīng)營的；
�、梢曳接馄诶U納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納，或故意拖延所欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)十五個日歷天以上的；
�、室曳椒欠ㄔ谒赓U的廠房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品的，或環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的。
⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的。
�。�8）乙方惡意拖欠員工工資，生產(chǎn)設(shè)備或其它資產(chǎn)被政府有關(guān)部門查封的。
�。�9）乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房、宿舍受到損壞的。
（10）乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。
甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，甲方亦可
選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失。
11.4有下列情形的，乙方可以解除本合同：
⑴甲方無正當(dāng)理由，在本合同簽訂的廠房、宿舍交付日起的三個月后仍不能交付的；
�、茝S房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如因甲方的疏忽而損壞，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個月無法使用廠房、宿舍的；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
11.5合同解除應(yīng)采用書面形式，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議；單方面解除的，單方要求解除的，擬解除合同的一方應(yīng)通知對方。
11.6有下列情形的，合同終止：
�、藕贤跐M；
�、坪贤獬�
�。�3）因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
11.7本合同終止當(dāng)天內(nèi)，乙方須將廠房、宿舍騰空，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房、宿舍內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺（正常損耗除外）交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查驗(yàn)收后，發(fā)出同意離廠通知書。乙方不得損壞、拆除、攜離在所租賃廠房、宿舍內(nèi)添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件。如有損壞設(shè)施應(yīng)進(jìn)行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.8合同終止時，甲方有權(quán)要求乙方對所租賃廠房、宿舍的固定設(shè)施變動進(jìn)行全部或部分復(fù)原。
第十二條通知
12.1凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。
12.2甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍。
12.3合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知，如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方，經(jīng)簽收的通知為有效送達(dá)的通知。
12.4甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)的通知。
12.5甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位置張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)的通知。
第十三條爭議的解決
因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交東莞市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。
第十四條其他約定事項(xiàng)
14.1雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。
14.2甲方超期限未能交付廠房、宿舍的正當(dāng)理由包括不可抗力、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等，乙方免租期限順延。
14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊；本合同中任何條款無效不影響其他部分的執(zhí)行效力。
14.4本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同，該合同與本合同條款不一致時，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：_________ 乙方：_________
帳號：_________ 帳號：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代表人：_________ 委托代表人：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
電話：_________ 電話：_________
地址：_________ 地址：_________
日期：_________ 日期：_________
閑置廠房出租合同 4
出租方：(以下簡稱：甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
承租方：(以下簡稱：乙方)
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為4346平方米。其中：廠房030平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房56平方米。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))
1、2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1、3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
第二條租賃期限
2、租賃期限為
5年，即從____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。
2、2租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、3乙方必須保證5年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金、
第三條租賃費(fèi)用
3、租金
租金每月為幣(RMB)05000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、或其它部門收取的其它費(fèi)用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時,應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票、乙方須于簽訂合同日內(nèi)繳付首月租金及( )個月的房屋押金,甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方、
3、2物業(yè)管理責(zé)任
在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、3管理費(fèi)
在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯維修保養(yǎng)年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。
第四條免租期及租賃物的交付
4、租賃物免租期為
2個月即從____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。免租期滿次日即____年_____月_____日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的.地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)該在____年_____月_____日前修復(fù)完好，起租期從____年_____月_____日開始計(jì)算)。另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物應(yīng)在____年_____月_____日前交付給乙方、
第五條租賃費(fèi)用的支付
5、乙方應(yīng)于每月年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。
6、2乙方對租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、4租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如承租方代為維修，維修費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急情況,乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方,由甲方及時做出處理、乙方有權(quán)限定維修期限、
第七條防火安全
7、乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
7、2甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條物業(yè)管理
8、乙方在租賃期滿時，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。
第九條裝修條款
9、在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)該事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)該在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建如果需要向有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)該無條件并及時配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十條違約責(zé)任
0、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的
0%滯納金。
0、2若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權(quán)終止本合同。
0、3如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
0、4甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
0、5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失
第十一條免責(zé)條款
1、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的機(jī)關(guān)出具，如無法獲得出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十二條有關(guān)稅費(fèi)
2、1、按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
2、2本合同生效后的5日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的5日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第十三條通知
3、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵
0日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十四條適用法律
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。
4、2本合同受法律的管轄，并按法律解釋。
第十五條合同效力
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方：乙方：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
簽署時間：____年_____月_____日
閑置廠房出租合同 5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房地址： ，租賃建筑面積為 2599.2 平方米。
第二條 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期為 個月。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同。
第三條 租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣 19 元/平方米，即每月租金合計(jì)49384.8 元人民幣，大寫：肆萬玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金為總計(jì)148154.4 元人民幣，大寫：壹拾肆萬捌仟壹佰伍拾肆元肆角。
2、租金每季度繳一次，先交租后使用，起租日期如不足一個季度，按實(shí)際季度時間加下一季度租金交納，即3月25日、6月25日、9月25日、12月25日前交納下一季度租金，依此類推。
3、如乙方未能如期全額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過五天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過十天，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任……
第四條 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。
2、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿或終止時，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無償歸還甲方所有。
第五條 租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
5、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車、生產(chǎn)機(jī)械、經(jīng)營設(shè)備等，但固定裝修設(shè)施、電容柜、吊車軌道無論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止(包括合同提前終止)后無條件歸還甲方。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)：
(1)在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方。
(2)租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
(3)如乙方需要，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(4)不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。
(5)負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的`一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故。
(6)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。
(7)修建A幢2-3跨中間隔離。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)按約定接受廠房，按時、足額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(2)租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購買意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，如因乙方不購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)�，有乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)按照國家與地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)依法辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、稅務(wù)登記、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防等稅費(fèi)。若因乙方在經(jīng)營過程中違反國家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
(4)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、環(huán)保及安全事故。
(5)租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是，乙方享有優(yōu)先權(quán)，本合同另有約定的除外。
(6)乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
(7)乙方須對甲方簽訂的合約價格、條款保密，如因乙方違約，將追究乙方責(zé)任。
第七條 廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、借出，則甲方不再退還租金和保證金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變，
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
第八條 租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
第九條 合同的終止
合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時，乙方應(yīng)如期(合同期滿的在期滿日，合同提前解除的在解除日)退還該廠房，并將存放在廠房內(nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房，按每天50元/平方米收取違約金，超過五天則視為乙方自動放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方自行處理，乙方不得追索。還有以下情形之一的，本合同終止：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的。
2、廠房因國家建設(shè)或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利。
3、乙方若違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的保證金，不再退還已收租金，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進(jìn)行非法活動。
5、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生等工作的。
6、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資，若乙方拖欠工資情況嚴(yán)重因此被工人集體向勞動部門投訴的，則視為乙方違約。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房內(nèi)的財(cái)物變賣用以清償工資、工傷等待遇。剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金、費(fèi)用、損害賠償金后可退還乙方。
第十條 免責(zé)條件
若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房，乙方需立即書面通知甲方并盡力搶救減少損失，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴(kuò)大的法律責(zé)任。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向佛山市順德區(qū)人民法院起訴……
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章并簽字后生效，均具有同等的法律效力。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
身份證： 身份證：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
閑置廠房出租合同 6
出租方(以下簡稱甲方)：_____A公司
承租方(以下簡稱乙方)：_____張生（身份證號碼：_______________________）
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同條款。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于________________（產(chǎn)權(quán)證號：_______________________）的自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡稱租賃物）租賃于乙方作為廠房、倉庫、辦公室使用。租賃物面積約為____________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為______年，即從________年__月__日起，至________年__月__日止。
2.2在租賃期限屆滿前90天內(nèi)，經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。
2.3租賃期屆滿后，如該租賃物繼續(xù)出租，在同等承租租金條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條
租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金為人民幣__________元/月。（大寫金額：_________________元整），從第二年（________年____月____日）起，每年月租金按__%的比率向上遞增。
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：_____
1． 有實(shí)際負(fù)荷______KW以上三相電供乙方生產(chǎn)使用。
2． 有正常供水設(shè)施供生產(chǎn)使用。
3． 排污管道、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)設(shè)施及證照符合當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定。
4． 幫助乙方處理工商稅務(wù)等相關(guān)政府部門關(guān)系及地方利益關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的證照手續(xù)，確保乙方能正常使用該租賃物進(jìn)行合法的生產(chǎn)作業(yè)。
5． 由于租賃物土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如因此導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)以當(dāng)年租金的雙倍為最低賠償額，賠償乙方損失，實(shí)際損失額與最低賠償額之間的差額部分，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行償付。
3.3 電費(fèi)
按每度電__________元計(jì)算電費(fèi)，由甲方向供電部門先行墊付后，憑有效票據(jù)向乙方通知收�。ò垂╇姴块T實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
3.4水費(fèi)
按每立方水__________元計(jì)算水費(fèi)，由甲方向供水部門先行墊付后，憑有效票據(jù)向乙方通知收取（按供水部門實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
3.5其他費(fèi)用
乙方除向甲方繳納本合同3.1、3.3、3.4條款所約定的費(fèi)用外，因出租及使用本合同約定的租賃物而發(fā)生的其他費(fèi)用，原則上由甲方承擔(dān)。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
乙方向甲方支付租賃押金人民幣________萬元，此押金在本合同終止之日或租賃期屆滿之日，乙方遷出租賃物后，______日內(nèi)由甲方無息退還給乙方。
租金按月支付，先付后用，在每月________日前支付當(dāng)月租金。
租金以轉(zhuǎn)帳匯款的方式支付，甲方指定的收款帳戶為：_____
賬戶名稱：___________________
帳號：_______________________
開戶銀行：_____________________
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)完整履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先受讓權(quán)。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)按剩余租賃期為時間計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，償付乙方相應(yīng)時間的租金，并按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賠償乙方損失。
第六條
租賃物的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：_____
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條
免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有效證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
租賃期限內(nèi)，因政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，且政府針對本合同租賃物而發(fā)放的'賠償款、補(bǔ)償款、置換物（包括但不限于土地及物業(yè)），由甲乙雙方各分得______%，置換物不能分割時，由取得權(quán)益的一方按市場評估價給予對方等額現(xiàn)金，以作為對乙方的投資補(bǔ)償。
本合同中約定的賬戶、帳號、開戶行、地址、聯(lián)系電話變更時，變更一方應(yīng)以書面形式送達(dá)通知另一方，否則因此而引起的延期付款、文件送達(dá)等方面的責(zé)任，由未盡通知義務(wù)的一方承擔(dān)全部責(zé)任，另一方免責(zé)。
第九條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日起算，15天內(nèi)遷離租賃物，并將其返還甲方。
第十條
適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過訴訟程序解決，雙方一致同意以租賃物所在地有管轄權(quán)之人民法院為一審起訴管轄法院。
第十一條
其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十二條
合同效力
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并收到乙方支付的押金后立即生效。
本合同生效后，雙方均不得單方無理變更或解除合同。
本合同打印及手寫字體具同等法律效力，雙方另行簽署之其他書面文件作為本合同的有效附件時，以本合同為主合同，依法產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。
合同必備附件：_____
1、 甲方產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)復(fù)印件、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件；
2、 乙方身份證復(fù)印件。
甲方（印章）：_____
授權(quán)代表（簽字）：_____
地址：_____
電話：_____
簽訂時間：_____ 年 月 日
乙方（簽字）：_____
地址：_____
電話：_____
簽訂時間：_____ 年 月 日
閑置廠房出租合同 7
根據(jù)有關(guān)安全消防的規(guī)定，為保證租賃用房的安全，避免火災(zāi)事故和刑事案件的發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特?cái)M定此《廠房租賃安全生產(chǎn)責(zé)任書》。
出租方：____________________________
承租方（簡稱乙方）：_____________________
為貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作，堅(jiān)決杜絕事故隱患，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及上級部門有關(guān)規(guī)定，特與乙方簽訂以下安全生產(chǎn)責(zé)任書：
1、乙方對租賃用房的內(nèi)部裝修和改動須征得甲方同意。裝修和改動應(yīng)符合建筑和消防的有關(guān)規(guī)定；
2、不得任意拉接電線，如需拉接電線應(yīng)通知甲方；
3、不得超負(fù)荷使用電氣線路，使用的電器容量應(yīng)與線徑、熔斷器相匹配；
4、應(yīng)熟悉、了解用房周圍消防器材放置位，以備緊急時使用；
5、乙方不得生產(chǎn)易爆和其它有毒的危險(xiǎn)物品；
6、人離房時應(yīng)斷電、斷氣、熄滅火種；
7、應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)及政府主管部門的相關(guān)要求，建立健全安全生產(chǎn)管理檔案（工業(yè)安全、消防安全、�；钒踩⒙毠ぢ殬I(yè)健康安全等…），加強(qiáng)內(nèi)部安全檢查；
8、乙方需對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、宣傳；
9、乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，嚴(yán)格履行消防安全規(guī)定。
10、嚴(yán)禁乙方將承租廠房改成集生產(chǎn)車間、貨物倉庫、員工辦公住宿為一體的廠房；
11、乙方應(yīng)配備必要的消防器材，妥善保管。
12、嚴(yán)禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放雜物。
13、甲方在消防安全檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有火險(xiǎn)隱患，如拒不改正的.，甲方提諸有關(guān)部門予以停業(yè)整頓，甲方有權(quán)采取其他強(qiáng)制措施，而造成乙方損失的，責(zé)任自負(fù)。
14、采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。
15、定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的粉塵、有毒、有害物質(zhì)，超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。
16、按照國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。
17、按照有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。
18、對于貨梯，必須安排持證人員操作與管理。
19、乙方因違反安全生產(chǎn)法、消防安全規(guī)定和本責(zé)任書內(nèi)容而引起安全事故和火災(zāi)，或安裝空調(diào)、廣告牌，發(fā)生意外事故、或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方自負(fù)。
20、若乙方違反本協(xié)議之條款，深圳市惠利興包裝有限公司有權(quán)提出整改意見。
21、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂日期開始生效。
甲方代表：______________
乙方代表：______________
出租單位：______________
租房單位：______________
日期：______________
日期：______________
閑置廠房出租合同 8
出租方：____________
承租方：____________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條廠房座落、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：_____
出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等
出租廠房面積：房屋一樓一底 0平方米，廠房 平方米，共計(jì)出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。
第二條租賃期限
廠房租賃期限：__月日止，共計(jì) 年。
第三條租金和保證金條款
1、租金單____元/平方米/月，每月合____元。
2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證____元，合____元。
乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方。
第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民____元整，乙方并在__年______月______日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民____元合同訂金。
第四條相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。
第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。
第六條廠房修繕
1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的.正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。
2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。
解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的 分之 計(jì)算，并如數(shù)退還保證金。
4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，合同終止。
第八條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。
雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。
超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。
如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延____天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日____天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；
如在接到乙方通知之日____天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。
5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)償。
7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。
第九條爭議解決
對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十條合同生效
本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效
第十一條特別約定
1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映，并視乙方違約。
第十二條附則
1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效，甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。
如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
甲方代表簽字：身份證件號碼：____________
電話：___________電話：________
簽合同時間：_____年_____月_____日
身份證號碼：________住址：____________
乙方代表簽字：____________
閑置廠房出租合同 9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的`，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
甲方(蓋章)_____________
乙方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_______
法定代表人(簽字)_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂地點(diǎn)：_________________
閑置廠房出租合同 10
甲方(出租方)：
身份證號碼：
乙方(承租方)：
身份證號碼：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，甲方將合法擁有的廠房，長壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方，合約條款如下：
一、租賃時間：從20__年4月1日至20__年4月1日止，共一年租金為25000元(大寫：貳萬伍仟元整)。
二、租金繳納方式：先交后使用的原則，一次性繳清租金。
三、在租賃期間，如遇到政府，由甲方全權(quán)處理，乙方無條件搬出，該合同終止，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應(yīng)將合同期內(nèi)未到期的'租金退還乙方。
四、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)繳納承擔(dān)。
五、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方，必須通知甲方，得甲方認(rèn)可，及履行補(bǔ)充手續(xù)方可合同生效。
六、合同期滿后，甲方有權(quán)收回，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個月(15天內(nèi))相互通知，辦理續(xù)租及撤出等事，及各租賃費(fèi)用結(jié)清，如到期后不繳納租金，視為放棄租賃權(quán)。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，均具同等法律效力。
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：，
乙方：
聯(lián)系電話：
20__年__月__日
閑置廠房出租合同 11
出租方：（以下簡稱甲方）_____住址：_____電話：_____
承租方：（以下簡稱乙方）_____住址：_____電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、租賃物位置、面積、數(shù)量
甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租。
第三條、設(shè)備轉(zhuǎn)讓
甲方現(xiàn)將與水晶、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算（包含兩個鐵架），轉(zhuǎn)讓給乙方所有，共計(jì)_____萬圓整人民幣，一次結(jié)清。
含清單列明的場地、倉庫、廠房。
第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方將經(jīng)營范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會掌握，乙方經(jīng)營期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營范圍和經(jīng)營信息轉(zhuǎn)讓給乙方，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí)。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場地、相關(guān)配套設(shè)施、條件。
3、監(jiān)督乙方對租賃物，場內(nèi)附著物的正確使用。
第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按期支付租金。
3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)。
第六條、租賃場地
租賃期滿未能續(xù)約終止合同前，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。
第七條、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金。
1、未按約定使用場地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。
2、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金以實(shí)際使用時間計(jì)算。
3、逾期10日未支付租金的.。
4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監(jiān)督糾正。
第八條、爭議解決方式。
本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴。
第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。
第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
閑置廠房出租合同 12
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，分協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守：
一、甲方將位于________________________________的廠房出租給乙方使用，廠房面共__________平方米，每______月每平方____________元。另有宿舍房五間，合計(jì)___________元。乙方對房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋。
二、雙方確定：_________________租賃期限為______________年，即從_____________年___________月_____日起至_____________年___________月_____日止。
三、租金一______年一付，租金為人民幣________________元，乙方需要在本合同簽訂之日起支付租金。房租必須提前一個______月支付給甲方，先付后用，不含稅。
四、甲方收取房屋外圍保安/搞衛(wèi)生等區(qū)塊費(fèi)用，及電梯修理維護(hù)費(fèi)用，乙方按甲方的統(tǒng)一攤派支付。
五、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，乙方尚需向甲方支付水電費(fèi)押金______________元，房屋保證金期_______________元。(水、電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi))。
六、乙方如果需將裝修房屋，則裝修方案須經(jīng)甲方的認(rèn)可，并且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如室內(nèi)安裝水、電管線，消防等設(shè)施時并向甲方說明情況后可施工。在租賃的房屋其樓頂外立面以場地(不在租賃范圍之內(nèi))其使用權(quán)歸甲方所有。若乙方在裝修及使用期間，損壞了房屋的設(shè)施，影響乙方的質(zhì)量問題，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自負(fù)。
七、乙方在開業(yè)前應(yīng)辦好工商、稅務(wù)、治安等部門的相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。在租賃甲方的附屬房時，首先要了解甲方的手續(xù)是否齊全，甲方不具備手續(xù)的情況下，有乙方自己承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，甲方不付責(zé)任。從事經(jīng)營過程中必須按時發(fā)放工資，甲方享有監(jiān)督的權(quán)利和措施，如拖欠職工工資，一切后果由乙方自負(fù)。
八、乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或臨時出租給第三人使用的，必須取得甲方的同意，否則終止合同。
九、本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)把房屋交還給甲方。乙方因裝修新增加的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)自行拆除搬走，附屬與墻體不能移動的裝修物，乙方自行拆除，恢復(fù)原貌。若乙方未自行拆除搬走，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付，同時除雙方另有約定外，甲方不對乙方的裝修投入作任何補(bǔ)償。如乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個______月與甲方協(xié)商，雙方另簽定租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在租賃期內(nèi)，租用室內(nèi)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)自負(fù)，并合理使用其所承租的'房屋及附助設(shè)施，到期恢復(fù)原樣，如有損壞應(yīng)給予賠償。
十一、租用房屋后，防盜、防火、盜劫及人生安全，凡發(fā)生一切意外事故由
乙方承擔(dān)，甲方不付任何責(zé)任。
十二、凡涉及本合同履行中的一切變更、解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)采取書面形式，并在接到通知之同起十五天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為默認(rèn)。
十三、違約責(zé)任.存合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額的__________違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時，還應(yīng)支付賠償金。
在下列情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)、未按合同規(guī)定的期限提供房屋。
(2)、未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。
有下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)收回房屋：
(1)、從事違法經(jīng)營和其它違法活動，被有關(guān)部門查處的;
(2)、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的;
(3)、逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用(包括水、電費(fèi)等)在3天以上的，嚴(yán)禁通水、通電。
(4)、因使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋損壞的;
(5)、擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的; 。
十四、在租賃期內(nèi)，如遇到國家及地方政府拆遷征用，乙方無條件服從，乙方在房屋內(nèi)的裝修歸乙方所有，其余歸甲方所有。
十五、如因不可抗力的原因，而使房屋損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十六、本合同如在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向人民法院起訴。
十七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
十九、以上合同解釋權(quán)歸甲方。
甲方：_________________
乙方：_________________
地址：_________________
地址：_________________
電話：_________________
電話：_________________
______年______月______日
閑置廠房出租合同 13
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的場地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的場地座落在_____村（_______________往_____方向____km），租賃建筑面積為_______平方米，其中包括________，乙方將該場地用于______________________公路施工的拌和廠及預(yù)制廠等用途，本合同后附場地平面圖。
二、廠房起租日期和租賃期限
1、廠房租賃自_____年____月____日起，至___年___月___日止。租賃期。
2、租賃期滿，乙方有權(quán)按上述價格（按月）繼續(xù)承租，以至乙方所承建工程結(jié)束。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣____元，年租金為_____元。
2、租金按每季度結(jié)算。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的.水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方單獨(dú)設(shè)置變壓器和電表。
2、租賃期間，甲方須配合乙方安裝自用的100kva變壓器，乙方無償使用甲方用電戶頭，安裝變壓器其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、其他條款
1、租賃期間，如一方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償對方三個月租金。
2、租賃期間，如因甲方廠房產(chǎn)權(quán)或土地審批問題而影響乙方正常使用而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
七、本合同一式伍分，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份。本合同經(jīng)雙方簽章審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
出租方：
承租方：
授權(quán)代表人：
授權(quán)代表人：
電話：
電話：
簽訂日期：
閑置廠房出租合同 14
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
甲方將位于____________________廠房，面積約__________平方米，出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、廠房租期為__________年，（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，全年租賃費(fèi)為人民幣__________元），每年的租賃費(fèi)提前一個月一次性交清。
二、乙方在使用期間，廠房的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用（一切票據(jù)保留）均由乙方自行交納。
三、在租期內(nèi)乙方必須保證廠房完好無損，不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或按價賠償。乙方向甲方交納廠房抵押金人民幣__________元整（￥__________，租賃期滿時，如廠房沒有任何損壞，則甲方將抵押金一次性退還給乙方。）
四、乙方在租期內(nèi)，應(yīng)注意廠房的安全防火、防盜，如出現(xiàn)問題，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償給甲方所造成的.相應(yīng)損失。
六、廠房到期前兩個月，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，乙方如不繼續(xù)租用，應(yīng)按時離開，并將廠房完好交給甲方，甲方將驗(yàn)收廠房的完好性。
七、乙方不得利用此房從事任何違法活動，否則乙方承擔(dān)全部后果。
八、如因乙方原因院內(nèi)水泥地面造成破損，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)，維修路面，否則立即終止本合同，抵押金不退。
九、此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：__________
乙方（簽字）：__________
手機(jī)：__________電表：__________
__________年__________月__________日
閑置廠房出租合同 15
甲方(出租方)：身份證號碼：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，甲方將合法擁有的廠房，長壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方，合約條款如下：
一、租賃時間：從20__年4月1日至20__年4月1日止，共一年租金為25000元(大寫：貳萬伍仟元整)。
二、租金繳納方式：先交后使用的原則，一次性繳清租金。
三、在租賃期間，如遇到政府拆遷，由甲方全權(quán)處理，乙方無條件搬出，該合同終止，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應(yīng)將合同期內(nèi)未到期的.租金退還乙方。
四、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)繳納承擔(dān)。
五、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方，必須通知甲方，得甲方認(rèn)可，及履行補(bǔ)充手續(xù)方可合同生效。
六、合同期滿后，甲方有權(quán)收回，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個月(15天內(nèi))相互通知，辦理續(xù)租及撤出等事，及各租賃費(fèi)用結(jié)清，如到期后不繳納租金，視為放棄租賃權(quán)。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，均具同等法律效力。
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：_____年_____月_____日
乙方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
閑置廠房出租合同 16
甲方：______________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補(bǔ)充。
一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人
二、房租租金的.變更
三、房屋義務(wù)的變更（房屋的維修，用途等）
四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。
五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的。約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。
甲方（公章）：_________________
乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
閑置廠房出租合同 17
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的`基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
（一）出租廠房情況
�。ǘ⿵S房起付日期和租賃期限
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞�
（四）其他費(fèi)用
�。ㄎ澹⿵S房使用要求和維修責(zé)任
（六）廠房轉(zhuǎn)租和歸還
�。ㄆ撸┳赓U期間其他有關(guān)約定
�。ò耍┍竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
�。ň牛┍竞贤皇絻煞�，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：承租方：
身份證號碼：身份證號碼：
通訊地址：通訊地址：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
簽約日期：
閑置廠房出租合同 18
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：____________
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃合同：
一：租賃物：廠房(以下簡稱廠房)甲方將自建位于__，占地，廠房層出租給乙方。
建筑面積約平方。
二：租賃期限：____________，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三：押金及租金：
1、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余無息歸還。
乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2、租金及交租時間：每月_____元，乙方應(yīng)每個月的2號前付清當(dāng)月廠租，先付后駐。
第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。
四：租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證。
2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。
甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù)，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價賠償。
5、如乙方需要增加水、電設(shè)施，由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。
6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等)、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。
入住日抄表：水度，電度；工業(yè)電__度，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
如不按時付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。
8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：(1)乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動損害公共利益的;(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個月的。
9、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退。
10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
11、若承租方需在租賃物建筑物的.周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納保證金，保證到期拆除。
12、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。
甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
13、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。
逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。
甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好，其他的可搬動的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。
14、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
15、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時生效。
16、其他約定事項(xiàng)：
五：違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。
六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：____________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：____
簽約日期：_____年_____月_____日
閑置廠房出租合同 19
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的`有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、租金支付方式
1、雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積____ m2，每平方租金11.5元庫房面積____ m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計(jì)____m2，每平方租金8元；二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。
2、前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。
3、租期時間約定：_____年___月____日至_____年___月____日.
4、水電費(fèi)的結(jié)算，按照實(shí)際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算。
二、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。
三、其他條款
1、租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不能提前退租。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
簽約日期：_____年___月____日
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