建筑造價畢業(yè)論文
論文它既是探討問題進(jìn)行學(xué)術(shù)研究的一種手段，又是描述學(xué)術(shù)研究成果進(jìn)行學(xué)術(shù)交流的一種工具。下面是關(guān)于的內(nèi)容，歡迎閱讀！
摘要 造價管理是整個工程管理的重要組成部分，它涉及到工程參與方的利益，因此必須做好工程造價的工作。本文將對建筑工程造價控制進(jìn)行分析。
關(guān)鍵詞 工程 造價
1 工程造價管理的基本原則
1.1以設(shè)計階段為重點(diǎn)的全過程造價控制
設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的觀念，嚴(yán)格按照設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多個方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的比較。工程經(jīng)濟(jì)人員在設(shè)計過程中應(yīng)及時的對工程造價進(jìn)行分析比較，能動的影響設(shè)計，以保證有效的控制造價。同時要積極的推動限額設(shè)計，在保障建筑工程功能的前提下，按各專業(yè)分配的造價限額進(jìn)行設(shè)計，保證估算、概算起到層層控制的作用。
1.2以主動控制為主
長期以來，建設(shè)管理人員把控制理解為進(jìn)行目標(biāo)值與實(shí)際值的比較，當(dāng)兩者有偏差時，分析產(chǎn)生偏差的原因，確定下一階段的對策。這種傳統(tǒng)的造價控制方法只能發(fā)現(xiàn)偏差，不能預(yù)防偏差的發(fā)生，是被動的控制。在市場經(jīng)濟(jì)日臻完善，競爭日益激烈的今天，被動的控制不能有效的維護(hù)工程各方的實(shí)際利益，因此在當(dāng)下，必須實(shí)現(xiàn)主動的控制。這就意味著工程造價管理人員不能算死賬，而要進(jìn)行主動的、科學(xué)的合理管理，不僅要真實(shí)的反映投資預(yù)算，設(shè)計概預(yù)算，更重要的是要能動的影響投資決策、設(shè)計和施工，主動地控制工程造價。
1.3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制手段
建筑工程造價應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同等方面進(jìn)行綜合管理和控制。從組織上采取措施，就是要做到專人負(fù)責(zé)，明確分q-；技術(shù)上則要進(jìn)行多方案選擇，力求可行性；經(jīng)濟(jì)上要動態(tài)的比較投資的計劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格核實(shí)各項(xiàng)支出……
正確的把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有效的結(jié)合起來，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價，正確處理技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理之間對立統(tǒng)一的關(guān)系，力求做到保證技術(shù)先進(jìn)的前提下，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的合理，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價的思想真正滲透到可行性研究、項(xiàng)目評價、設(shè)計和施工的全過程中去。
2 工程造價控制
2.1投資決策階段工程造價的控制
2.1.1分析確定影響建筑工程項(xiàng)目投資決策的主要因素。一是確定工程建設(shè)的資金來源。不同的資金來源其資金籌集的成本不同，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和所處的環(huán)境恰當(dāng)?shù)倪x擇資金來源。二是選擇籌集資金的方法。從全社會來看，籌集的方法主要有財政預(yù)算投資、利用自籌資金安排的投資、利用銀行貸款安排的資金投資、利用外資、利用債券和股票等資金籌集方法。各種籌集方法的成本各不相同對工程項(xiàng)目的造價都有影響，所以建筑工程的造價人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇恰當(dāng)?shù)膸追N籌集方法進(jìn)行組合，有效的控制工程的造價。三是合理的處理影響工程項(xiàng)目造價的因素，如科學(xué)的確定建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)和相關(guān)設(shè)備等。
2.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的投資估算。投資估算是一個項(xiàng)目決策階段的主要造價文件，在編制工程項(xiàng)目的投資估算時，必須要根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和國家有關(guān)規(guī)定和估算指標(biāo)，以及估算編制時的價格進(jìn)行編制，同時根據(jù)各種變化因素，打足建設(shè)投資，確保投資估算的編制質(zhì)量。
2.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的經(jīng)濟(jì)分析。建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析，是指以建設(shè)工程項(xiàng)目和技術(shù)方案為對象的經(jīng)濟(jì)方面的研究。它是可行性研究的核心內(nèi)容，是工程建設(shè)項(xiàng)目決策的主要依據(jù)，其主要內(nèi)容是對建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果和投資效益進(jìn)行分析。
2.1.4建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險管理。在工程建設(shè)過程中，決策階段是進(jìn)行造價控制的重點(diǎn)階段，也是風(fēng)險最大的階段，因而風(fēng)險管理的重點(diǎn)也應(yīng)該放在工程的投資決策階段。所以在該階段，要及時通過風(fēng)險辨識和風(fēng)險分析，提出建設(shè)投資決策階段的風(fēng)險防范措施，提高建設(shè)工程項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力，最大限度的控制投資成本，實(shí)現(xiàn)工程造價的有效控制。
2.2設(shè)計階段的工程造價控制
2.2.1對方案的造價估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制和審查。在設(shè)計階段加強(qiáng)對設(shè)計方案估算、初步預(yù)算和施工圖預(yù)算的編制和審查SGI至關(guān)重要的。因?yàn)樵趯?shí)際工作中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)方案的估算不夠完整，有的限額設(shè)計的目標(biāo)值缺乏合理性，有的概算不夠準(zhǔn)確，有的施工圖預(yù)算不夠精確，這些都嚴(yán)重的影響到設(shè)計過程中各個階段造價控制的目標(biāo)的制定，最終會造成造價目標(biāo)控制設(shè)計工作的目的無法實(shí)現(xiàn)。因此，有必要對方案的造價估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制和審查，保證在每個階段的工程造價控制的有效性。
2.2.2對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化和比選。為了提高建筑工程的投資效果，應(yīng)當(dāng)從建設(shè)場地和工程總平面布置開始，直到最后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計，都進(jìn)行多方面的比選，從中選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計方案，或者對現(xiàn)有的方案進(jìn)行優(yōu)化，使其能夠更經(jīng)濟(jì)合理。
2.2.3推行限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。限額設(shè)計是設(shè)計階段造價控制的重要手段，它能有效的克服和控制“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計單位加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一管理，能克服設(shè)計概、預(yù)算本身的失控對工程造價帶來的負(fù)面影響。另外推廣成熟的、行之有效的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可以提高設(shè)計的質(zhì)量，也可以提高效率節(jié)約成本，同時因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)設(shè)計大量使用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)、配件，壓縮現(xiàn)場工作量，可以有利整個工程造價的控制。
總之，設(shè)計階段對建筑工程造價的控制是十分必要的，也是十分有效的。設(shè)計階段造價控制的重要性可以說是眾所周知，但是目前我國在這一方面的造價控制比較薄弱。加強(qiáng)這一階段的造價控制會對整個工程的造價起到?jīng)Q定性的作用。
2.3招投標(biāo)階段的造價控制
2.3.1實(shí)行競爭機(jī)制。
2.3.2實(shí)行價格機(jī)制。
2.3.3還要進(jìn)行標(biāo)底的編制與審查，確保標(biāo)底的編制的科學(xué)合理科學(xué)，標(biāo)底價格的編制的科學(xué)合理科學(xué)。
2.4施工階段工程的造價控制
眾所周知，建筑建設(shè)工程的投資主要發(fā)生在施工階段，在這一階段是工程項(xiàng)目投資消耗最多的時期，浪費(fèi)的可能性比較大，因此必須做好施工階段的工程造價控制。
2.4.1在組織上，要在建筑工程的項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從節(jié)約投資角度進(jìn)行施工跟蹤的人員，并進(jìn)行任務(wù)和職能分工。并且要編制本階段的工作計劃和詳細(xì)的工作流程。
2.4.2在經(jīng)濟(jì)上，要編制對資金使用的計劃，確定、分解投資控制目標(biāo)，對工程項(xiàng)目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定方法性的措施。同時要進(jìn)行工程計量、復(fù)核付款賬單等，并在施工中進(jìn)行投資跟蹤控制，對實(shí)際支出值與計劃目標(biāo)值的比較分析，出現(xiàn)偏差就立即整改。
2.4.3在技術(shù)上，要嚴(yán)格控制計劃的變更，對變更計劃部分進(jìn)行科學(xué)審核。繼續(xù)尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資的可能性，同時還要審核承包商編制的施工組織設(shè)計，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的分析。
2.5工程竣工驗(yàn)收及后評階段的工程造價控制
工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價控制是整個造價過程的組成部分。其主要工作是確定工程最終的實(shí)際造價，在造價控制中，要對竣工結(jié)算與竣工決算進(jìn)行科學(xué)的審核，保證工程資金的合理科學(xué)利用。同時，還要實(shí)施建筑工程后評估的相關(guān)工作，通過統(tǒng)計預(yù)測、對比法、因素分析法等進(jìn)行評估，在工程最后階段把好造價控制關(guān)。
小結(jié)
總之，要做好建筑工程的工程造價工作，就必須實(shí)現(xiàn)動態(tài)的、全過程的管理和控制，從工程的各階段進(jìn)行有針對性的管理和控制，最終實(shí)現(xiàn)工程投資成本的效益最大化，確保工程的造價得到科學(xué)合理的控制。
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