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裝配式建筑發(fā)展存在的問題與解決策略論文
摘要：裝配式建筑為我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新鮮血液， 可通過優(yōu)勢分析探究裝配式建筑的發(fā)展過程， 剖析其存在的問題并提出解決對(duì)策， 從而探究我國裝配式建筑的應(yīng)用前景。
關(guān)鍵詞：裝配式建筑； 成本分析； 應(yīng)用前景；
1、前言
隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展日新月異， 房地產(chǎn)作為基礎(chǔ)性支柱產(chǎn)業(yè)， 不但從根本上改善了人居環(huán)境， 也在一定程度上帶動(dòng)了我國就業(yè)率的提升。目前， 各行各業(yè)科技化進(jìn)程加快， 房地產(chǎn)業(yè)也將改變以往的粗放式發(fā)展方式， 從根本上進(jìn)行科技化改革。裝配式建筑在降低成本消耗、提高環(huán)境效益、規(guī)避勞動(dòng)力浪費(fèi)等方面有很大的潛在優(yōu)勢。因此， 裝配式建筑的發(fā)展從一方面為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了新思路， 另一方面也順應(yīng)了房地產(chǎn)業(yè)科技型發(fā)展的新道路。
2、裝配式建筑的優(yōu)勢分析
（1） 縮短施工周期
由于裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)可以在工廠中進(jìn)行， 且每層之間的并聯(lián)式生產(chǎn)方式， 通過機(jī)械化作業(yè)程度的提升， 降低勞動(dòng)成本投入， 提升施工效率， 極大縮短施工周期1.傳統(tǒng)的施工方式， 每層的主體結(jié)構(gòu)需要一個(gè)星期左右可以完成， 采用裝配式建筑施工， 每層的實(shí)際工期大致需要三天左右， 建筑整體可縮短約三分之一的工期。
（2） 減少環(huán)境污染
傳統(tǒng)的施工作業(yè)方式會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾， 例如：污水廢水、噪音污染、粉塵污染、白色污染等。由于裝配式建筑的各構(gòu)件均在工廠內(nèi)完工， 避免了現(xiàn)場的混凝土攪拌、泵送混凝土等多重施工環(huán)節(jié)， 在構(gòu)配件的運(yùn)輸、裝卸、安裝過程中避免揚(yáng)塵， 減少了對(duì)周邊環(huán)境的噪音污染， 提高施工效率的同時(shí)， 又可在一定程度上保護(hù)環(huán)境2.
（3） 減少資源浪費(fèi)
傳統(tǒng)的建筑方式需要在外墻搭接腳手架， 而卻需要很多臨時(shí)性支撐建筑， 造成了資源和人工的雙重浪費(fèi)。而裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件， 是使用工廠內(nèi)生產(chǎn)機(jī)器的可循環(huán)模具， 可反復(fù)利用流水線生產(chǎn)， 降低資源消耗， 節(jié)省生產(chǎn)時(shí)間。施工現(xiàn)場作業(yè)時(shí)， 采用裝配式建筑方式， 可以將繁瑣的施工流程轉(zhuǎn)變?yōu)槠囱b和吊裝這兩個(gè)環(huán)節(jié)， 減少了各項(xiàng)能源的浪費(fèi)和污染。
3、裝配式建筑發(fā)展主要存在的問題
�。�1） 發(fā)展起步較晚
我國的裝配式建筑較比西方國家而言起步較晚， 其中發(fā)展相對(duì)較早的歐洲裝配式建筑距今已有130多年的歷史， 日本在亞洲地區(qū)領(lǐng)跑裝配式建筑的發(fā)展3.縱觀整個(gè)歐洲裝配式建筑發(fā)展史， 其最可取之處在于體系的建立和完善， 根據(jù)我國現(xiàn)階段供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需求， 裝配式建筑的發(fā)展空間甚廣， 但由于我國發(fā)展起步較晚， 結(jié)構(gòu)配件產(chǎn)品形式單一， 機(jī)械化工業(yè)化水平較低， 本土所生產(chǎn)的裝配式產(chǎn)品達(dá)不到規(guī)定的要求， 無論從生產(chǎn)方面還是現(xiàn)在施工安裝方面均達(dá)不到質(zhì)量要求， 嚴(yán)重影響了裝配式建筑的優(yōu)勢發(fā)揮。
（2） 質(zhì)量監(jiān)管不力
裝配式建筑的質(zhì)量監(jiān)管不力主要體現(xiàn)在質(zhì)量監(jiān)管方面的政策和管理不到位。在如今市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下， 建筑行業(yè)的不規(guī)范行為仍然存在， 且輕質(zhì)量以控成本的管理方式也在一定程度上造成了安全隱患， 增加的維護(hù)成本， 桎梏了該行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。貫穿整個(gè)建筑過程， 建設(shè)行政主管部門的質(zhì)量監(jiān)管工作并沒有深入到每一個(gè)環(huán)節(jié)， 而只是停留在施工設(shè)計(jì)審查、招投標(biāo)等方面， 而建設(shè)中后期的具體管理則由項(xiàng)目管理單位、質(zhì)監(jiān)站等部門承擔(dān)。這樣一來就出現(xiàn)了建筑項(xiàng)目管理斷檔， 各部門溝通不密切則會(huì)造成一定程度的隱患， 沒有完善且成熟的管理制度。
�。�3） 質(zhì)量信息未共享
在裝配式建筑工程的各個(gè)階段， 均需引入各式信息化技術(shù)， 如BIM技術(shù)、3D激光掃描技術(shù)、云數(shù)據(jù)平臺(tái)， 及大數(shù)據(jù)等4.在建筑工程項(xiàng)目管理過程中， 各個(gè)環(huán)節(jié)的信息共享尤為重要， 倘若質(zhì)量信息不能在項(xiàng)目建設(shè)中各責(zé)任主體和監(jiān)管部門之間實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)信息資源共享與交流， 則不能及時(shí)全面地協(xié)調(diào)各方的凸顯問題， 會(huì)在一定程度上延誤甚至誤導(dǎo)決策， 從而造成不可逆的嚴(yán)重后果。因此， 各責(zé)任鏈的建立和完善離不開質(zhì)量信息的資源共享， 完善信息共享體制可以大幅度減少各部門之間的責(zé)任不明， 推諉卸責(zé)等現(xiàn)象。
4、裝配式建筑的發(fā)展策略
�。�1） 融入產(chǎn)業(yè)化理念
裝配式建筑在我國實(shí)現(xiàn)后發(fā)趕超的前提是理念的融入， 將裝配式建筑的構(gòu)件制造進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)， 將裝配式建筑的專業(yè)人才進(jìn)行產(chǎn)學(xué)融合式的培養(yǎng)， 通過制定并完善產(chǎn)業(yè)推進(jìn)體系， 來填補(bǔ)現(xiàn)階段市場中裝配式產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展斷層的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)化理念的融入首先要覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)， 督促企業(yè)在制度建設(shè)、硬件設(shè)施、項(xiàng)目管理、成本控制等諸多方面入手， 形成產(chǎn)業(yè)化的有機(jī)統(tǒng)一， 立足于標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)的同時(shí)， 著手于管理制度的規(guī)范實(shí)施。此外， 還需同步擴(kuò)大生產(chǎn)， 與政府、平臺(tái)公司、質(zhì)監(jiān)部門、施工單位形成聯(lián)動(dòng)， 提升對(duì)裝配式建筑的認(rèn)識(shí)和認(rèn)可程度， 加速培養(yǎng)龍頭企業(yè)， 以市場導(dǎo)向來指導(dǎo)裝配式建筑的發(fā)展。
�。�2） 加強(qiáng)政策導(dǎo)向
對(duì)于裝配式建筑的發(fā)展而言， 在我國仍處于接收期和上升期， 最有效的促進(jìn)方式是以政策為引導(dǎo)， 技術(shù)為支持的發(fā)展模式。政府應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予政策支持。在經(jīng)濟(jì)政策方面， 可以在整個(gè)裝配式建筑的生產(chǎn)使用周期內(nèi)， 大力提升稅收、價(jià)格、信貸等方面的優(yōu)惠力度， 從水電資源、建筑用地、指標(biāo)申請(qǐng)、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等諸多方面入手， 配合裝配式建筑的發(fā)展新機(jī)制， 順應(yīng)整體建筑體系， 形成一系列完備的優(yōu)惠政策5.特別是在企業(yè)用地等基礎(chǔ)性方面， 可以在企業(yè)建廠初期就給予土地購買優(yōu)惠， 如果企業(yè)利用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房， 園區(qū)的直管部門應(yīng)幫助企業(yè)選購廠房， 促進(jìn)項(xiàng)目落地。
�。�3） 著力人才培養(yǎng)
任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 人才是第一要?jiǎng)?wù)。對(duì)于裝配式建筑的發(fā)展， 應(yīng)從高校入手， 開設(shè)相應(yīng)的理論與實(shí)踐課程， 從根本上培養(yǎng)專業(yè)型人才， 也可以從建筑專業(yè)進(jìn)行課程融合， 與傳統(tǒng)的授課方式相結(jié)合， 實(shí)現(xiàn)校企合作， 優(yōu)化從業(yè)人員結(jié)構(gòu)， 以理論促實(shí)踐， 以教育謀發(fā)展。從長遠(yuǎn)來看， 可以建立從業(yè)人員資格培訓(xùn)和考評(píng)體系， 范圍限制在建筑相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員及學(xué)生， 以學(xué)歷、專業(yè)和工作年限為報(bào)考條件， 建立考評(píng)制度， 培養(yǎng)專業(yè)從業(yè)人員。
�。�4） 創(chuàng)新監(jiān)管制度
從法規(guī)政策層面的改革可以有效提升監(jiān)管質(zhì)量， 主管部門應(yīng)加快推進(jìn)監(jiān)管制度的創(chuàng)新發(fā)展， 從項(xiàng)目招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、造價(jià)定額等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控， 同時(shí)加大對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)、市場銷售、施工監(jiān)理、質(zhì)量安全、工程驗(yàn)收等諸多環(huán)節(jié)的參與度， 完善監(jiān)管流程， 確保各個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任到人、質(zhì)量到位。整體流程中， 最為重要的是構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管， 裝配式建筑的構(gòu)件質(zhì)量是否符合要求， 是影響整個(gè)裝配式建筑的重要因素。質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)貫穿在整個(gè)構(gòu)件生產(chǎn)過程中， 對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行備案登記， 同時(shí)利用大數(shù)據(jù)云平臺(tái)對(duì)構(gòu)件的產(chǎn)品流向進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理， 并及時(shí)分享有關(guān)信息。同時(shí)對(duì)各構(gòu)件的生產(chǎn)產(chǎn)能、市場數(shù)據(jù)及生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行合理化分析， 從宏觀上進(jìn)行構(gòu)件市場的供需調(diào)控， 維護(hù)供需平衡。
5、裝配式建筑的應(yīng)用范圍與前景展望
（1） 應(yīng)用范圍
當(dāng)前， 我國城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展， 建筑形式的改革和民生需求日新月異， 裝配式建筑的發(fā)展順應(yīng)了時(shí)代潮流， 在公共衛(wèi)生間、臨時(shí)性宿舍等方面起到了至關(guān)重要的作用。現(xiàn)階段， 城市施工地區(qū)不斷增大， 施工人員的住房問題是確保施工有序進(jìn)行的重要保障， 大批量務(wù)工人員入城， 員工宿舍的改擴(kuò)建成為了每個(gè)工地的難題， 而裝配式建筑可以從根本上解決這一問題， 且節(jié)省國家成本。此外， 裝配式建筑獨(dú)有的環(huán)保型、高效性和低成本性等優(yōu)勢， 對(duì)房價(jià)形成一定程度的調(diào)控， 對(duì)促進(jìn)我國建筑行業(yè)發(fā)展具有重大意義。環(huán)保性高、低成本的裝配式建筑還具有保溫隔熱的效果， 有效解決了施工現(xiàn)場住房條件惡劣這一問題， 將城鎮(zhèn)化中的“住房”落實(shí)到位。
�。�2） 裝配式建筑的前景展望
根據(jù)現(xiàn)階段的發(fā)展規(guī)劃， 裝配式建筑與BIM技術(shù)的融合是必然趨勢。BIM技術(shù)通過對(duì)數(shù)據(jù)的分析比對(duì)， 可以模擬三維立體化模型， 將裝配式建筑施工過程中的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和成本造價(jià)進(jìn)行全面展示， 有助于建筑的后期維護(hù)與管理。此外， 裝配式建筑具有可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)， 其環(huán)保度高、成本低等特點(diǎn)， 可以有效的節(jié)能減排， 很好地落實(shí)了綠色建筑施工的根本原則， 并可以通過構(gòu)件生產(chǎn)的深入設(shè)計(jì)、安裝順序優(yōu)化、提高構(gòu)件重復(fù)率等方式， 降低生產(chǎn)成本， 直接降低人工費(fèi)和措施費(fèi)。
6、結(jié)束語
目前， 我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程日益加快， 建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演著舉足輕重的角色。然而， 建筑行業(yè)的諸多弊端， 如高產(chǎn)能消耗、高污染、高浪費(fèi)等問題仍舊制約著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。裝配式建筑的推進(jìn)可以有效解決建筑行業(yè)存在的問題， 極大程度上回應(yīng)了我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 且與現(xiàn)階段我國大力發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相契合。在我國裝配式建筑發(fā)展初期階段， 雖然前期投入較大， 技術(shù)和人力資源都不盡人意， 但從整個(gè)建筑生命周期考慮， 裝配式建筑的成本低、環(huán)保度高、工期短等諸多優(yōu)勢， 均可為我國建筑行業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階添磚加瓦， 隨著對(duì)其材料和技術(shù)的深入研究， 裝配式建筑占領(lǐng)未來建筑市場指日可待。
參考文獻(xiàn)
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