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賓館茶樓經(jīng)營合同書通用
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的賓館茶樓經(jīng)營合同書通用,僅供參考,大家一起來看看吧。
賓館茶樓經(jīng)營合同書通用1
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________于_____________________前交付甲方。
二、貸款利息:_____________________________________________
三、借款期限:_____________________________________________
四、還款日期和方式:_______________________________________
五、違約責任:_____________________________________________
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章):_____________________
乙方(簽字、蓋章):_____________________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
一、借款用途;要從事個體經(jīng)營,急需一筆資金。
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣 元。
三、借款利息
自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為7%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率0.5%。
四、借款期限
借款方保證按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五、條款變更
因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
六、權(quán)利義務
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的`,應按規(guī)定減收利息。
七、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務對保證人進行償還。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
賓館茶樓經(jīng)營合同書通用2
訂立合同雙方:
資產(chǎn)所有方:____,以下簡稱甲方;
資產(chǎn)經(jīng)營方:____,以下簡稱乙方。
根據(jù)黨中央、國務院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的改革精神,按照__市人民政府批準在__廠試行(或?qū)嵭?資產(chǎn)經(jīng)營責任制的決定,通過全市公開招標和認真評議,擇優(yōu)選中乙方為__廠資產(chǎn)經(jīng)營責任人。為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)雙方商定,特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責任合同。
第一章 經(jīng)營責任期限
本期經(jīng)營期限從__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年__個月。
第二章 經(jīng)營責任目標
一、經(jīng)營期間,乙方保證實現(xiàn)利潤總額__萬元(含所得稅,不含帳面虧損)。每年實現(xiàn)目標如下:
__年__月__日至該年12月31日實現(xiàn)__萬元;
__年度實現(xiàn)__萬元;
__年度實現(xiàn)__萬元;
二、按經(jīng)營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產(chǎn)實際價格為__萬元,如上確有保證的增上之后的資產(chǎn)價格為__萬元(計算公式及說明另列,略)
三、對在實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前企業(yè)的潛在虧損,按財政局所核實的金額,在經(jīng)營期間分年進入成本,逐步消化。實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前的帳面虧損,用企業(yè)稅后留利彌補。
四、在保證實現(xiàn)__萬元目標利潤的同時,按年折舊率10%提取折舊基金,按5%提取大修基金。
第三章 雙方的權(quán)利和義務
一、自本合同生效之日起,乙方(代表)即為____廠的法人代表,行使廠長權(quán)利。
二、在遵守國家和地方政府法律、法規(guī)和政策的前提下,乙方享有以下權(quán)利:
1.對企業(yè)行政干部的任免權(quán)(廠級副職由乙方提名,報甲方備案);
2.機構(gòu)設置權(quán);
3.企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權(quán),生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
4.聘用、獎懲職工權(quán),對嚴重違紀、經(jīng)教育無效者,乙方有權(quán)按照國家勞動制度處理。
5.乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下,有權(quán)出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn),但變賣、轉(zhuǎn)讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意,且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設備更新。
6.乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構(gòu)和個人的任何干預,有權(quán)拒絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。
三、乙方有下列義務:
1.必須在經(jīng)營管理活動中,堅持社會主義經(jīng)營方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策,自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督,搞好民主管理,保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。
2.管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn),企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進行社會保險。
3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金,所提更新改造資金、大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項貸款,不能挪作它用。
4.乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權(quán)、債務,由乙方在任期內(nèi)清理、結(jié)清,呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理。
5.乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金,保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi),不斷改善職工的福利和待遇。
6.乙方經(jīng)營期滿,應該接受審計部門的審計。
四、甲方有以下權(quán)利和義務:
1.甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督,有權(quán)履行行業(yè)管理職能。
2.甲方有義務保證乙方享有國家政策允許范圍內(nèi)上級部門所給予的.優(yōu)惠條件。
3.甲方不得越權(quán)對乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動和人事任免權(quán)利進行干預。
第四章 經(jīng)濟利益分配
一、合同期間的實現(xiàn)利潤,按__%交納所得稅,__%交納調(diào)節(jié)稅(或免交調(diào)節(jié)稅)。如超過年度利潤基數(shù)所交納的所得稅,由財政返還__%(或不返還),財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。
二、實行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財政的貸款,仍按原貸款合同規(guī)定辦理;對實行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進行的專項貸款,其本息用稅后利潤歸還。
三、經(jīng)營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤,應以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款,允許按規(guī)定比例提取"兩金"。"兩金"來源,由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后,按財政核定的比例分配,即生產(chǎn)發(fā)展基金占__%,獎勵基金占__%,福利資金占__%。改變分配比例,須征得市財政局同意。
第五章 獎罰規(guī)定
1.乙方完成年度目標利潤指標,可得到本人標準工資的__倍的報酬,月度暫按本人標準工資的150%預支,年終結(jié)算。其中,提取__%作為風險基金,存入企業(yè)不計利息,未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本,超過標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標,其差額部分,由企業(yè)留利中彌補。完不成基期利潤指標,每下降1%,扣除乙方基本收入的1%;下降20%以上,則要對乙方的經(jīng)營資格重新審查。
2.年度超標利潤,可轉(zhuǎn)入下年度計算,經(jīng)營期滿,實現(xiàn)利潤超過標的利潤的部分,每超出1%,獎勵給乙方年標準工資的10%。
3.資產(chǎn)增值收入,按下屆經(jīng)營者的中標利潤計算的資產(chǎn)價格與本屆經(jīng)營者中標時計算的資產(chǎn)價格之比,資產(chǎn)增值在15%以至30%的部分,每超過1%,可提取本人年標準工資的10%;資產(chǎn)增值在30%以上的部分,每增1%,提取本人標準工資的5%。資產(chǎn)減值時,按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。
4.在完成年目標的基礎上,超額10萬元以內(nèi)(含10萬元),按超額部分獎勵乙方(包括合作者)10%;超額10萬元以外的部分,按5%獎勵。但職工獎勵總額不得少于乙方(含合作者)得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。
5.乙方的合作者的收入與獎勵,不得高于乙方個人的收入和獎罰,具體計算方法為:_______________________________。
(資產(chǎn)增值新老設備放在一起評估,新老設備各自的增值比例,按各自凈值所占比例計算。在結(jié)算經(jīng)營責任獎罰時,不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價等因素。)
第六章 經(jīng)濟擔保
1.乙方必須以__元(現(xiàn)金或有價證券)作為抵押,保證人(合作者)須交相同數(shù)額的保證金。
2.抵押金與保證金,須在簽約時交__廠財務科驗收、保管,未經(jīng)甲方同意不得動用。
3.以上抵押金、風險金和保證金,經(jīng)營期滿,合同規(guī)定的經(jīng)濟指標如期實現(xiàn)后,如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。
第七章 合同的變更、終止和解除
1.雙方不得隨意變更、終止或解除合同,無正當理由甲方變更、終止或解除合同者,要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。
2.出現(xiàn)下列情況之一,任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定,變更、終止和解除合同:乙方違法亂紀,造成企業(yè)重大損失,損害了甲方的利益,甲方有權(quán)提出終止解除合同。
乙方因經(jīng)營管理不善,造成年度內(nèi)實現(xiàn)利潤達不到目標利潤的80%,甲方有權(quán)提出終止或解除合同。
甲方超越合同規(guī)定,干擾乙方的自主權(quán),使其無法履行合同條款,乙方有權(quán)提出終止或解除合同。
3.由于國家政策調(diào)整,或遇人力不可抗拒的自然災害,確需變更或終止合同時,雙方可協(xié)商修訂和補充條款。
第八章 附則
1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時,向甲方通報后可委托他人代理,但經(jīng)營責任不因委托而轉(zhuǎn)移。
2.資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的最高決策機構(gòu)是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。
3.本合同及其附件自簽訂之日起生效,經(jīng)營期滿,自行終止。
4.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。
5.本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份,合同副本若干份,送有關(guān)部門備查。
甲方:__(蓋章)
代表:__(簽字)
______公證處(蓋章)
公證員(簽字)
乙方:__(蓋章)
代表:__(簽字)
__年__月__日訂立
賓館茶樓經(jīng)營合同書通用3
甲方:________________________
乙方:________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定將賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營,為明確雙方的權(quán)利和義務,在合法自愿的基礎上特簽定如下合同條款并共同遵守。
一、承包內(nèi)容:
綜合樓一樓茶樓、超市。
二、承包期限:
自____年____月____日至____年____月____日,其租金付款方式:
第一年從____年____月____日起至____年____月____日止,付租金萬元;
第二年從____年____月____日至____年____月____日,全年萬元;
第三年從____年____月____日至____年____月____日,全年萬元。
時間為三年。
合同到期后如乙方繼續(xù)承包,在同等條件下可優(yōu)先乙方,承包費另行協(xié)商。
三、承包費:
每年上交賓館萬元,每年進場前一次付清,三年共計萬元。
四、茶樓、超市經(jīng)營方式:
實行自主經(jīng)營、獨立核算和自負盈虧的運行模式,并獨自承擔經(jīng)營過程中的債權(quán)債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。
五、承包期間的費用計算:
1、乙方在經(jīng)營期間,水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費,按計量表計量數(shù)由乙
2、乙方的各種稅收由乙方承擔,由乙方繳納;如果稅務部門稽查其他收入,其
3、乙方必須承擔公共費用,如:排污費、物價調(diào)節(jié)基金、垃圾清運費、治安費等,此項費用憑相關(guān)部門收費數(shù)額分攤,分攤方式:收取各相關(guān)費用的15%;
4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔;
5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費、員工體檢費和疾控監(jiān)測費由乙方承擔;
6、以上費用必須按月繳納,否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。
如果連續(xù)二個月不繳納,甲方有權(quán)停水、停電,如果連續(xù)三個月不繳納,則合同自行終止。
所余押金不退還。
如果押金扣除后還不能結(jié)清,甲方有權(quán)依法追繳。
六、押金:
合同簽訂后,乙方每年必需一次性交納2萬元押金(現(xiàn)金)(不計息),押金和承包金到賬后,方可進場營業(yè)。
合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資,及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下,押金如數(shù)退還。
七、甲方的權(quán)利和義務:
1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財產(chǎn)清單(附表);
2、有權(quán)對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設備進行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;
3、對移交給乙方的設備、設施財產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);
4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營;
5、為乙方員工免費提供一定數(shù)量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);
6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;
7、甲方來[客消費享受8折優(yōu)惠;
8、甲方茶樓、超市原有的債權(quán)債務與乙方無關(guān),如因甲方債權(quán)債務或其他事項影響乙方經(jīng)營,其造成的損失由甲方承擔;
9、如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的'自然災害除外,則必須提前一個月通知乙方,并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。
八、乙方的權(quán)利和義務:
1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);
2、乙方必須合法經(jīng)營,不得有欺詐行為,不得聚眾賭博和超范圍營業(yè),(尤其是不得經(jīng)營與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負;
3、因乙方不愿承擔保安人員費用,故其財產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負責,所發(fā)生的安全事故責任及損失與賓館無任何關(guān)系;
4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事,如有違反,則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀行為,一切后果和責任由乙方負責。
乙方必須遵守《民法典》的相關(guān)規(guī)定,為所雇用的勞動力辦好各種保險,保護勞動者合法權(quán)益,不得拖欠員工工資,其勞動者利益與賓館無關(guān);
5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會議和學習,并為做好賓館工作共同努力;6、乙方在經(jīng)營期必須嚴把食品衛(wèi)生關(guān),以防中毒事故發(fā)生,如經(jīng)營超市,其食品和飲料必須嚴格把關(guān),嚴防過期、霉變和“三無”食品上柜,一經(jīng)相關(guān)部門查處,其責任和處罰由超市負責與賓館無關(guān)。
如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責任和民事糾紛均由乙方負責;
8、如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災害除外,則必須提前一個月通知甲方。
9、如遇賓館有大型會議或活動,需要抽調(diào)乙方人員時,乙方必須支持與配合;
10、未經(jīng)甲方同意,乙方在合同經(jīng)營期間和合同期滿后,不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將依法追究乙方全部責任。
且在合同期滿后,煙草證歸還甲方所有,不得向甲方提出任何索賠要求。
九、其他事項:
1、乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭,一經(jīng)查處,每次罰款5000元,對未按要求私自操作所造成生命、財產(chǎn)損失,由乙方負全部責任;
2、乙方如要裝修,必須事先征得甲方同意,且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營期間對其裝修,合同期滿后,則采取“來修去丟”的原則,不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn),甲方可以受理,如甲方不能受理則由乙方自行處理。
3、乙方全體人員必須高度樹立安全意識,如因烤火或其他原因引起火災事故,則乙方必須承擔由此引起的全部經(jīng)濟損失和法律責任;
4、如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢,乙方必須配合并承擔全部費用;
5、乙方經(jīng)營期間一旦把關(guān)不嚴,如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負責;
6、乙方經(jīng)營期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修,原材料由乙方負責,人工由甲方負責;
7、承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水,由甲方負責維修并承擔費用,如因乙方人為原因損壞,則由乙方負責維修并承擔費用;
8、乙方經(jīng)營期間和合同終止時,所發(fā)生的債權(quán)債務和司法糾紛與甲方無關(guān),一切由乙方負責,乙方必須按甲方提供的財產(chǎn)移交表移交財產(chǎn),如有損壞和遺失,照價賠償,否則從押金中扣回;
9、乙方承包期間,如遇人力不可抗拒的自然災害而影響經(jīng)營,則承包費酌情減少。
10、合同簽定,交了租金和押金后,如乙方兩個月內(nèi)不營業(yè),則視為自動放棄,押金不退,甲方有權(quán)收回,并可以對外重新發(fā)包。
十、未盡事宜:
本合同未盡事宜,按《民法典》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補充,其補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
雙方代表簽字生效。
合同期滿,合同自動終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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