企業(yè)茶樓出租經(jīng)營合同范本

　　甲方：宣漢縣****客運服務責任有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　****年2月22日，****公司茶樓對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營業(yè)務，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營茶樓業(yè)務，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。

　　二、年租金6萬元，一年后租金采取遞增式上漲，即第二年租金6.5萬元，第三年租金為7萬元。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回茶樓。

　　三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向茶樓收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營業(yè)務。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個，其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾液晶電視34英寸一臺，八個大沙發(fā)，四個單座小沙發(fā)，八臺機麻，八個茶幾，七個電視柜，32把椅子）等設施設備乙方只有使用權，沒有處置權。承租期滿后，完好無損交甲方。損壞、丟失照價賠償。

　　五、茶樓的空壩，乙方如經(jīng)營管理需要，對其進行改造，改建方案報甲方審查同意后實施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產(chǎn)和購置的設施設備物品，期滿后無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應保護或妥善使用茶樓的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應愛護、保護、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設施設備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。

　　七、乙方必須按月按時向甲方財務科交付茶樓的水電等費用。

　　八、乙方應該加強茶樓的安全防范工作，確保顧客的財產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財產(chǎn)被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　九、乙方無權將茶樓轉包他（她）人，違者將承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

　　十、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十一、乙方如因經(jīng)營需要，確需對茶樓進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的結構。

　　十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　十三、乙方只能經(jīng)營茶樓業(yè)務，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

　　十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務，如違反甲方有權給予警告、經(jīng)濟處罰，直至終止承租合同。

　　十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權利。

　　十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

　　甲方： 乙方：

　　****年二月二十五日

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