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醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告
可行性報(bào)告怎么寫(xiě)?下面是小編整理的關(guān)于醫(yī)療旅游項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的范本，供大家閱讀參考。
醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告范文一
目前，國(guó)際上對(duì)醫(yī)療旅游尚無(wú)統(tǒng)一的定義，但普遍認(rèn)為醫(yī)療旅游實(shí)質(zhì)上是國(guó)際旅游業(yè)多樣化發(fā)展中產(chǎn)生的一種新的旅游產(chǎn)品形式。
按照世界旅游組織的定義，醫(yī)療旅游是以醫(yī)療護(hù)理、疾病與健康、康復(fù)與修養(yǎng)為主題的旅游服務(wù)。
醫(yī)療旅游業(yè)正在國(guó)際上悄然崛起，并呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢(shì)。
亞洲現(xiàn)已成為全球最大的醫(yī)療旅游市場(chǎng)。
世界上醫(yī)療旅游業(yè)最發(fā)達(dá)的國(guó)家是泰國(guó)，除此以外，包括印度、印尼、哥斯達(dá)黎加、古巴、匈牙利、以色列、新加坡和南非等國(guó)目前均在大力發(fā)展醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)。
我國(guó)香港與臺(tái)灣地區(qū)也在大力發(fā)展醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)，但由于這兩個(gè)地區(qū)的人力成本較上述東南亞國(guó)家要高，故在收費(fèi)上難以與印度、泰國(guó)、馬來(lái)西亞或印尼等國(guó)家抗衡。
我國(guó)的醫(yī)療旅游比較落后，在狹義的醫(yī)療旅游市場(chǎng)，也就是招徠專門(mén)以手術(shù)等目的的國(guó)際旅游者方面，我國(guó)沒(méi)有太多優(yōu)勢(shì)，原因在于我國(guó)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源相對(duì)稀缺，尚不足以滿足國(guó)內(nèi)患者的需要。
但是，我國(guó)完全可以大力發(fā)展保健旅游，也就是發(fā)展以中醫(yī)、中草藥為主題的保健旅游。
醫(yī)療旅游是近年來(lái)十分流行的項(xiàng)目，它的機(jī)遇來(lái)自各國(guó)之間醫(yī)療費(fèi)用的巨大差異和不同消費(fèi)階層的特定醫(yī)療需求。
它不僅僅受一般消費(fèi)者的關(guān)注和歡迎，同時(shí)也受到中產(chǎn)階級(jí)和有錢人的青睞。
中國(guó)應(yīng)該是下一波醫(yī)療旅游的熱門(mén)國(guó)家，過(guò)去它的賣點(diǎn)可能更多的是在器官移植方面，現(xiàn)在隨著國(guó)力增強(qiáng)，更多訓(xùn)練有素的雙語(yǔ)醫(yī)護(hù)人員，不斷升級(jí)的醫(yī)療設(shè)施及醫(yī)療服務(wù)水平，相信醫(yī)療旅游業(yè)會(huì)在中國(guó)的其他領(lǐng)域穩(wěn)健發(fā)展起來(lái)。
《醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源支持、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。
【醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄】
(您可以點(diǎn)擊以跳轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)部分)
第一部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目總論
第二部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
第三部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析
第四部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第五部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
第六部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
第七部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
第八部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
第九部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第十部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
第十一部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
第十二部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
第一部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目總論
總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目背景
(一)項(xiàng)目名稱
(二)項(xiàng)目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項(xiàng)目的主管部門(mén)
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題
(三)項(xiàng)目政策保障問(wèn)題
(四)項(xiàng)目資金保障問(wèn)題
(五)項(xiàng)目組織保障問(wèn)題
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題
(七)項(xiàng)目人力保障問(wèn)題
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元(其中土建工程費(fèi) 萬(wàn)元、設(shè)備購(gòu)置及安裝調(diào)試費(fèi) 萬(wàn)元、土地購(gòu)置及整理費(fèi) 萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元、基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元)，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。
項(xiàng)目所需投入總資金 萬(wàn)元。
項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元，年增值稅 萬(wàn)元、年銷售稅金及附加 萬(wàn)元、年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元、所得稅 萬(wàn)元、年稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率 ，投資利稅率 ，銷售利潤(rùn)率 ，稅后投資回收期 年，稅后內(nèi)部收益率 ，盈虧平衡點(diǎn) ，年稅金總額 萬(wàn)元。
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
(十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)項(xiàng)目政策層面發(fā)起背景
1、國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
2、產(chǎn)業(yè)政策
3、技術(shù)政策
(二)項(xiàng)目市場(chǎng)層面發(fā)起背景
1、市場(chǎng)發(fā)展階段、趨勢(shì)、特點(diǎn)
2、市場(chǎng)發(fā)展前景
(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
1、公司在技術(shù)方面的積累
2、公司在市場(chǎng)方面的積累
3、……
(四)……
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求
(二)市場(chǎng)發(fā)展的要求
(三)企業(yè)發(fā)展的要求
三、醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。
而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。
在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、XX市場(chǎng)前景(重點(diǎn))
二、XX市場(chǎng)容量(重點(diǎn))
三、XX市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
四、XX價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)
五、XX市場(chǎng)主要原材料供應(yīng)
第四部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設(shè)備選型
(二)工藝說(shuō)明
(三)工藝流程
三、醫(yī)療旅游項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營(yíng)銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。
因此，在可行性報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國(guó)家部分收購(gòu)
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地
(一)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
(二)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
(三)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
(四)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
(五)醫(yī)療旅游項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目土建總規(guī)
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價(jià)
(二)土建總圖布置
1、平面布置。
列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場(chǎng)址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)
5、總平面布置主要指標(biāo)表
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
(四)項(xiàng)目土建及配套工程
1、項(xiàng)目占地
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
(六)項(xiàng)目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。
按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目資源利用及能耗分析
(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
三、醫(yī)療旅游項(xiàng)目節(jié)能方案
(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目節(jié)能分析
四、醫(yī)療旅游項(xiàng)目消防方案
(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目消防措施
(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識(shí)教育
五、醫(yī)療旅游項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第八部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。
這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。
因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目實(shí)施的各階段
(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
(五)施工準(zhǔn)備
(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
(七)竣工驗(yàn)收
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
三、XX劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
(一)建設(shè)單位管理費(fèi)
(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
(四)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
第九部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
一、醫(yī)療旅游項(xiàng)目總投資估算
圖：項(xiàng)目總投資估算體系
二、醫(yī)療旅游項(xiàng)目資金籌措
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。
項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。
可行性報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。
并附有必要的計(jì)算表格和附件。
可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：
(一)資金來(lái)源
(二)項(xiàng)目籌資方案
三、醫(yī)療旅游項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
(一)投資使用計(jì)劃
(二)借款償還計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明
(二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
五、醫(yī)療旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
圖：醫(yī)療旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費(fèi)用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費(fèi)用
(五)修理費(fèi)
(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(七)其他費(fèi)用
(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(九)總成本費(fèi)用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤(rùn)分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
圖：醫(yī)療旅游項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
圖：醫(yī)療旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。
由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。
在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。
本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。
本部分就可行性報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。
并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)--財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
(一)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
(二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。
以動(dòng)態(tài)回收期為例：
(l)計(jì)算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則
1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;
2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不可行，應(yīng)予拒絕。
(四)項(xiàng)目投資收益率ROI
項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(五)項(xiàng)目投資利稅率
項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
(六)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)
項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表
二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。
建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
五、其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二部分 醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。
主要內(nèi)容有：
1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)
2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。
1、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性報(bào)告)
2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3、 廠址選擇報(bào)告書(shū)
4、 資源勘探報(bào)告
5、 貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報(bào)告
7、 需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性報(bào)告
8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告
9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
10、 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)
2、 總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
醫(yī)療旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告范文二
目 錄 提要………………………………………………………………………………2 第一章 醫(yī)療旅游項(xiàng)目概況…………………………………………………3 第二章 企業(yè)和中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游項(xiàng)目概述……………………………4 一、企業(yè)介紹………………………………………………………4 二、中醫(yī)療旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介…………………………………………5 三、中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游的優(yōu)勢(shì)…………………………………6 第三章 北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地項(xiàng)目概況…………7 一、北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地發(fā)展目標(biāo)………7 二、北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地建設(shè)內(nèi)容………7 第四章 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位…………………………………………………16 第五章 項(xiàng)目投資及效益分析…………………………………………17 第六章 農(nóng)民的利益保障………………………………………………18 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)…………………………………………………19 第八章 項(xiàng)目總結(jié)………………………………………………………20 提 要 “傳統(tǒng)文化及中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)”被經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為是21世紀(jì)的最后一桶金 ，是能夠推動(dòng)現(xiàn)行社會(huì)持續(xù)發(fā)展利國(guó)利民的大產(chǎn)業(yè)。
本項(xiàng)目是我國(guó)第一個(gè)集合中草藥種植銷售、中草藥博物館展覽、中草藥主題公園旅游、中醫(yī)藥人才教育培訓(xùn)、中醫(yī)養(yǎng)生健康管理、中醫(yī)治療于一體的中醫(yī)藥養(yǎng)生健康旅游基地。
是把傳統(tǒng)文化和旅游完美結(jié)合于一體的具有很強(qiáng)生命力的項(xiàng)目。
今年會(huì)議期間，北京市人民代表經(jīng)過(guò)提案研究，一致認(rèn)為：要想提高人民醫(yī)療衛(wèi)生健康發(fā)展水平，必須要從醫(yī)療衛(wèi)生基礎(chǔ)抓起;從吸收具有7000多年光榮歷史的傳統(tǒng)中醫(yī)文化精華做起;從基礎(chǔ)醫(yī)療人才教育培訓(xùn)做起;從建立具有中國(guó)社會(huì)主義特色的中西結(jié)合的新醫(yī)療方法做起;從教育培養(yǎng)人民日常健康保健思想做起。
所以市政府決定今后要加強(qiáng)傳統(tǒng)中醫(yī)藥的宣傳教育工作，加大中醫(yī)藥人才培訓(xùn)，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行傳統(tǒng)中醫(yī)藥事業(yè)投資。
如果在中國(guó)首都――北京，能建個(gè)這樣的中醫(yī)藥旅游文化基地，把旅游和文化結(jié)合起來(lái)融于一體。
它將能帶動(dòng)全國(guó)的中醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)中醫(yī)藥文化旅游事業(yè)的發(fā)展。
本項(xiàng)目建成后，一定能成為北京市一個(gè)具有標(biāo)志性、帶動(dòng)性的項(xiàng)目，能推動(dòng)北京市以至全國(guó)范圍內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、中醫(yī)藥展覽業(yè)、中醫(yī)藥旅游業(yè)、養(yǎng)生旅游業(yè)、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老業(yè)等的發(fā)展，能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙豐收。
項(xiàng)目地點(diǎn)坐落在北京的后花園――昌平區(qū)南口鎮(zhèn)居庸關(guān)長(zhǎng)城腳下，一塊風(fēng)景美麗的溝壑地，占地范圍約有10000畝，風(fēng)景美麗，交通方便，很適合此基地發(fā)展的各項(xiàng)要求，適合中醫(yī)藥傳統(tǒng)文化養(yǎng)生基地的條件。
現(xiàn)三通(水、電、路)一平(土地)已具備。
我們努力要把本項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)立足于北京，面向全國(guó)，享譽(yù)世界的中醫(yī)藥養(yǎng)生健康旅游示范基地。
第一章 醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)概況 一、醫(yī)療旅游的定義 按照世界旅游組織的定義，醫(yī)療旅游是以醫(yī)療護(hù)理、疾病與健康、康復(fù)與修養(yǎng)為主題的旅游服務(wù)。
醫(yī)療旅游(Medical Tourism)被公認(rèn)為一項(xiàng)高收益的專項(xiàng)細(xì)分市場(chǎng)，醫(yī)療游客愿意在目的地停留更長(zhǎng)時(shí)間，其消費(fèi)也更高。
二、醫(yī)療旅游的發(fā)展現(xiàn)狀 醫(yī)療旅游業(yè)正在國(guó)際上悄然崛起，并呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢(shì)。
亞洲現(xiàn)已成為全球最大的醫(yī)療旅游市場(chǎng)。
2007年，亞洲的印度、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印度尼西亞和新加坡5國(guó)的醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)年收入合計(jì)高達(dá)34億美元，大約有290萬(wàn)外國(guó)人到這5個(gè)國(guó)家進(jìn)行觀光旅游兼治療。
總之，北京北大未名公司將在深入開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，大力進(jìn)軍海外市場(chǎng)，為早日實(shí)現(xiàn)弘揚(yáng)中醫(yī)藥文化、振興中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的既定目標(biāo)，而不懈努力奮斗! 二、中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介 (一)、中醫(yī)藥健康旅游的定義 中醫(yī)藥旅游是以中國(guó)中醫(yī)藥為特色的中醫(yī)護(hù)理、疾病與健康、康復(fù)與修養(yǎng)為主題的旅游服務(wù)。
(二)、中醫(yī)藥旅游的內(nèi)容及理念 中醫(yī)藥旅游有著獨(dú)特的理念：寓休閑于治病，寓治病于休閑。
醫(yī)院接收的病人既是接受保健療養(yǎng)、健康檢查、疾病治療、整形美容等手術(shù)的患者，同時(shí)也是旅游者。
將醫(yī)療、美容、健身、娛樂(lè)、休閑度假等融合為一個(gè)整體。
另一個(gè)方面是適合旅客病情的健康美食、保健按摩、水療等康樂(lè)消遣服務(wù)以及娛樂(lè)服務(wù)。
中醫(yī)藥旅游為病人提供了優(yōu)越的外在環(huán)境服務(wù)，擺脫了醫(yī)院白大褂式的呆板和冰冷，讓人打心底感到溫暖和舒適。
除了這些外在環(huán)境的優(yōu)越，中醫(yī)藥旅游還幫助病人營(yíng)造輕松愉悅的心境，幫助病人緩解心情。
良好的心情非常有利于身體的康復(fù)，而身體的康復(fù)又進(jìn)一步促使精神面貌的好轉(zhuǎn)，二者相互促進(jìn)， 良性循環(huán)。
中醫(yī)藥旅游憑借自身的獨(dú)特治療理念、優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，讓病人在優(yōu)美的環(huán)境中、輕松的心境中、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)享受中接受治療，實(shí)現(xiàn)身體的康復(fù)。
(三)、中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì) 1、傳統(tǒng)特色的中醫(yī)藥療法 中醫(yī)藥是最古老的幾種醫(yī)學(xué)之一。
它源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，不僅涌現(xiàn)了扁鵲、華陀、張仲景、李時(shí)珍等名醫(yī)，也留下了《黃帝內(nèi)經(jīng)》、《本草綱目》、《傷寒論》等醫(yī)學(xué)巨著。
幾千年前，我們的祖先就知道了“上醫(yī)治未病”的健康理念，這比西醫(yī)足足領(lǐng)先了幾千年。
西醫(yī)通常是“頭疼醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的治標(biāo)不治本，當(dāng)西藥的副作用被越來(lái)越多的認(rèn)識(shí)，當(dāng)西醫(yī)對(duì)很多慢性病束手無(wú)策時(shí)，中醫(yī)卻屢見(jiàn)奇效。
中醫(yī)學(xué)理論與實(shí)踐的先進(jìn)性決定了中醫(yī)藥的特色和優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)為：注重人與自然、社會(huì)和諧生存狀態(tài)為主的健康模式，是當(dāng)代人類健康追求的方向;根據(jù)人體健康狀況和生命信息把握疾病動(dòng)態(tài)變化，有效地實(shí)現(xiàn)了維護(hù)健康，防止疾病發(fā)生發(fā)展的目的;以辨證論治為主的個(gè)體化診療模式，注重整體調(diào)節(jié)，達(dá)到陰陽(yáng)平衡、臟腑和調(diào)的以人為本的醫(yī)療保健目標(biāo);中藥、針灸、推拿、指壓、氣功、武術(shù)、按摩等豐富的特色診療手段和方法，具有效果可靠、毒副作用小等優(yōu)勢(shì);“簡(jiǎn)、便、驗(yàn)、廉”的診療手段，能夠有效地解決健康需求不斷增加、診療技術(shù)飛速發(fā)展與醫(yī)療保健費(fèi)用不斷增長(zhǎng)等矛盾。
中醫(yī)還非常注重食療，減少對(duì)藥物的依賴。
2、豐富多樣的中醫(yī)預(yù)防保健法 中醫(yī)藥預(yù)防保健是可以通過(guò)人民群眾熟悉掌握，自我操作，自我修養(yǎng)而實(shí)現(xiàn)的。
如導(dǎo)引、養(yǎng)生、氣功、按摩、體育、中藥等用于預(yù)防保健，使預(yù)防保健的理論和實(shí)踐得到進(jìn)一步充實(shí)。
早在2000多年前的古典醫(yī)籍《黃帝內(nèi)經(jīng)?素問(wèn)》提出了“不治已病治未病”的理論，主要包括“未病先防”、“已病早治"、“既病防變"三個(gè)方面。
這種先進(jìn)的預(yù)防學(xué)思想與現(xiàn)代醫(yī)學(xué)目的調(diào)整思路 即戰(zhàn)略前移 及現(xiàn)代“醫(yī)學(xué)模式"的轉(zhuǎn)變要求是一致的，完全符合醫(yī)學(xué)發(fā)展的方向。
當(dāng)前，現(xiàn)代醫(yī)學(xué)逐漸把“以治愈疾病為目標(biāo)的對(duì)高科技的無(wú)限追求"轉(zhuǎn)向“以預(yù)防疾病與損傷、維持和提高健康”為目標(biāo)，中醫(yī)學(xué)“治未病”正是這一醫(yī)學(xué)核心價(jià)值的首要體現(xiàn)。
因此，“治未病"的醫(yī)學(xué)將成為2l世紀(jì)世界醫(yī)學(xué)變革的主流。
中醫(yī)的養(yǎng)生保健經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐積累和總結(jié)，逐步形成了完整的理論體系和豐富多樣的養(yǎng)生保健方法，主要包括精神養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、藥物養(yǎng)生、按摩養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、娛樂(lè)養(yǎng)生和房事養(yǎng)生等方面。
總之，中國(guó)傳統(tǒng)的中醫(yī)藥很受中外人士接受和歡迎。
三、本中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地項(xiàng)目的定位和創(chuàng)新特點(diǎn) 定位： 國(guó)際中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游示范基地。
理念： 中醫(yī)文化，現(xiàn)代解讀，養(yǎng)生資源，現(xiàn)代產(chǎn)品。
方式： 用后工業(yè)化的視角，利用前工業(yè)化的資源， 構(gòu)建超工業(yè)化的產(chǎn)品，對(duì)應(yīng)工業(yè)化的市場(chǎng)。
目標(biāo)： 首先，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
其次，強(qiáng)化博大精深的中醫(yī)藥傳統(tǒng)文化。
第三章 北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地 項(xiàng)目概況 一、北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地建設(shè)目標(biāo) 建設(shè)目標(biāo)： 在不破壞自然和諧的基礎(chǔ)上，本著綠色環(huán)保節(jié)約的原則，建設(shè)中國(guó)首個(gè)集中草藥種植、中草藥銷售、中醫(yī)藥文化旅游、中醫(yī)藥人才培訓(xùn)、中醫(yī)藥健康療養(yǎng)、中醫(yī)藥貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)于一體的適合中外國(guó)際口味的基地。
性質(zhì)： 健康養(yǎng)生管理、中醫(yī)藥旅游，中醫(yī)藥知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，中醫(yī)藥治療康復(fù)，中草藥種植展覽、傳統(tǒng)文化娛樂(lè)為主要活動(dòng)。
主題： 保健養(yǎng)生知識(shí)學(xué)習(xí)、中醫(yī)藥保健養(yǎng)生體驗(yàn)、健康旅游、傳統(tǒng)文化熏陶、創(chuàng)造健康生活品質(zhì)。
客戶目標(biāo)定位： 中外國(guó)際中、高檔人群。
二、北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地建設(shè)內(nèi)容及特色 (一)、中國(guó)中醫(yī)藥健康養(yǎng)生文化主題公園 利用山溝壑現(xiàn)具備的古河道自然環(huán)境資源，打造成北京第一個(gè)中醫(yī)藥傳統(tǒng)養(yǎng)生文化主題公園。
公園內(nèi)設(shè):中草藥種植旅游區(qū)、中醫(yī)藥博物館、中醫(yī)藥文化廣場(chǎng)、傳統(tǒng)文化養(yǎng)生廣場(chǎng)、茶文化廣場(chǎng)、古代醫(yī)圣雕塑、醫(yī)學(xué)著作浮雕、養(yǎng)生噴泉、中醫(yī)藥養(yǎng)生坊、能量屋、養(yǎng)生餐廳、動(dòng)物觀賞區(qū)、放生池等。
主題公園將舉辦以下各種類型的活動(dòng)： (1)大型國(guó)際展覽會(huì)、博覽會(huì)、交易會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、招商會(huì)等，吸引大量客人來(lái)洽談貿(mào)易，觀光旅游、進(jìn)行技術(shù)合作、信息溝 通、人員互訪和文化交流等，通過(guò)展示中醫(yī)藥文化。
與制作中醫(yī)藥有關(guān)的工具和使用中醫(yī)藥的器皿、醫(yī)藥名典、雕塑、中醫(yī)藥保健品、中醫(yī)藥藝術(shù)品等.而且可以舉辦中醫(yī)藥文化學(xué)術(shù)研究會(huì)、中醫(yī) 藥科研成果和技術(shù)交流。
(2)中醫(yī)藥文化節(jié)旅游。
中醫(yī)藥文化節(jié)旅游主要是指以傳統(tǒng)的中醫(yī)藥文 化為媒體，以中醫(yī)藥有關(guān)的節(jié)日為載體的節(jié)慶旅游形式。
如：為紀(jì)念“藥王”孫思邈 唐代醫(yī)藥學(xué)家，著有《千金方》 而舉行“藥王節(jié)”和神農(nóng)氏 相傳為茶的發(fā)現(xiàn)人 的 “神農(nóng)節(jié)”等文化節(jié)慶日。
(3)中醫(yī)藥養(yǎng)生旅游。
在人類文明高度進(jìn)步的今天，眾多的人越來(lái)越 注重養(yǎng)生之道，本養(yǎng)生園中種類繁多，形式多樣，有藥物養(yǎng)生，食物養(yǎng)生，環(huán)境養(yǎng)生、氣功養(yǎng)生、體操養(yǎng)生、修道養(yǎng)生等，以上所有的養(yǎng)生之道都與中醫(yī)藥有一定的關(guān)系。
(4)本主題公園中有針對(duì)老年和女性的項(xiàng)目。
這類群體大多都處于健康 不穩(wěn)的狀態(tài).有閑暇時(shí)間放于休生養(yǎng)性之中，對(duì)中醫(yī)藥蕎生旅游有濃厚的興趣，希望通過(guò)旅游養(yǎng)生.獲取養(yǎng)生知識(shí)達(dá)到延年益壽的目的。
也有針對(duì)女性的項(xiàng)目，這類群體對(duì)具有美容.減肥功效的中藥材倍感興趣，本基地中醫(yī)藥旅游能夠使人們從中獲得集知識(shí)性、娛樂(lè)性、體驗(yàn)性、享受性等為一體的多重滿足。
(二)、中醫(yī)藥傳統(tǒng)文化學(xué)習(xí)培訓(xùn)園區(qū) 中醫(yī)藥健康旅游是一種特殊的學(xué)習(xí)生活，學(xué)習(xí)儒家養(yǎng)生文化、道教養(yǎng)武術(shù)、佛教養(yǎng)生術(shù)，學(xué)習(xí)膳齋調(diào)養(yǎng)，學(xué)習(xí)琴棋書(shū)畫(huà)，學(xué)習(xí)吐納、太極、詩(shī)詞、歌舞、戲曲彈唱，調(diào)節(jié)旅游者心境，緩解旅游者的躁、憂、悲、驚、怒等情緒，使游者身體得到科學(xué)運(yùn)動(dòng)，達(dá)到強(qiáng)身健體的養(yǎng)生旅游目的。
中國(guó)內(nèi)地的養(yǎng)生旅游市場(chǎng)，將會(huì)有越來(lái)越多的游客選擇體驗(yàn)中醫(yī)藥養(yǎng)生旅游。
中醫(yī)藥養(yǎng)生旅游的發(fā)展前景光明。
就一般的意義而言，健康與長(zhǎng)壽是人類的永恒話題，“養(yǎng)生”是中國(guó)人選擇達(dá)到健康與長(zhǎng)壽的方法與途徑。
具體有以下一些主題營(yíng)來(lái)進(jìn)行健康養(yǎng)生的學(xué)習(xí)培訓(xùn)項(xiàng)目： 1、30天健康生活方式訓(xùn)練營(yíng) 2、7天經(jīng)典健康管理主題營(yíng) 3、24小時(shí)肝膽清理、排毒主題營(yíng) 4、一周減肥訓(xùn)練主題營(yíng) 5、腸道內(nèi)環(huán)境清理排毒主題營(yíng) 6、糖尿病調(diào)理主題營(yíng) 7、高血脂、脂肪肝健康管理 8、前列腺音樂(lè)調(diào)理主題營(yíng) 9、高血壓養(yǎng)生主題營(yíng) (三)、養(yǎng)生保健體驗(yàn)園區(qū) 隨著人類醫(yī)學(xué)流行病學(xué)的發(fā)展變化，一些諸如高血壓、糖尿病、心臟病、癌癥非傳染性疾病愈加增多。
由于現(xiàn)代醫(yī)學(xué)對(duì)這些慢性疾病的防治缺少有效的手段，病人在接受長(zhǎng)期治療的同時(shí)，往往產(chǎn)生一些醫(yī)源性疾病。
采取符合人體生理特點(diǎn)的“自然療法”、“綠色療法”，使眾多的患者獲得身心健康，是一項(xiàng)非常有意義的工作。
為此，我們將弘揚(yáng)祖國(guó)的中醫(yī)文化，挖掘中醫(yī)養(yǎng)生防病治病的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，面向國(guó)內(nèi)外患者，開(kāi)設(shè)中醫(yī)養(yǎng)生基地，對(duì)健康和亞健康人群開(kāi)展養(yǎng)生保健服務(wù)。
養(yǎng)生園有資深養(yǎng)生保健指導(dǎo)醫(yī)師指導(dǎo)患者養(yǎng)生防病，養(yǎng)生保健園建成后，將發(fā)揮中醫(yī)“治未病”的優(yōu)勢(shì)，針對(duì)慢性病人群提供養(yǎng)生保健指導(dǎo)，并為他們建立檔案。
“治未病”包含“已病早治”、“既病防變”、“新愈防復(fù)”等意思，比如父母或祖父母有高血壓，自身有抽煙等不良生活習(xí)慣的市民，雖未患病，但有患病傾向，保健醫(yī)師就要指導(dǎo)他們采用養(yǎng)生保健的方法重點(diǎn)預(yù)防高血壓，提供細(xì)化到飲食起居的個(gè)性化養(yǎng)生方案。
養(yǎng)生園給學(xué)員講解養(yǎng)生防病的科學(xué)知識(shí)。
從運(yùn)動(dòng)科學(xué)、健康飲食、藥物治療、日常保健等多方面，給學(xué)員進(jìn)行養(yǎng)生文化的教育，使之掌握戰(zhàn)勝疾病的主動(dòng)權(quán)。
我們還將提供養(yǎng)生場(chǎng)所和實(shí)施，使都市中身心勞累的亞健康的人群，在此休養(yǎng)身心，獲得生命健康。
我們還將開(kāi)設(shè)中醫(yī)特色門(mén)診，應(yīng)用中藥、針灸、理療、音樂(lè)等療法，為患者防病。
我們按以下程序?qū)颊哌M(jìn)行健康管理： (Ⅰ)首先 對(duì)患者進(jìn)行健康現(xiàn)狀特色評(píng)估： 1、人體經(jīng)絡(luò)狀況評(píng)估 2、人體體成分分析 3、人體生物節(jié)律分析 4、人體卦象體質(zhì)類型分析 5、血液分析檢查 6、心功能動(dòng)脈硬化無(wú)創(chuàng)評(píng)估 7、遠(yuǎn)紅外熱成像斷層掃描 8、中醫(yī)望、聞、問(wèn)、切分析 9、手診、耳診分析 10、卦象分析 (Ⅱ) 對(duì)患者進(jìn)行健商評(píng)估 1、腦波分析 2、壓力、自主平衡分析 3、人格類型分析 4、四柱類型分析 Ⅲ 營(yíng)養(yǎng)狀況評(píng)估 1、人體營(yíng)養(yǎng)素于微量元素評(píng)估 2、人體食物不耐受評(píng)估 3、中醫(yī)望、聞切脈評(píng)估 4、手診、耳診評(píng)估 Ⅳ 健康預(yù)警分析 1、鷹眼全身掃描健康評(píng)估 2、人體基因分析 3、中醫(yī)望、聞、切脈分析 Ⅴ 健康養(yǎng)生管理方案 身心養(yǎng)生 1、光波能量調(diào)理---用能量為你的氣血桑拿(洗氣) 2、禪樂(lè)養(yǎng)生---用聲波送你到身心合一的境界(洗心) 3、儒、釋、道證修養(yǎng)生---提升你的養(yǎng)生境界(洗神) 4、音波電場(chǎng)調(diào)理---洗洗你的血液(洗血) 5、肝膽凈化排毒---減輕肝膽負(fù)擔(dān)(洗膽) 6、中醫(yī)藥浴養(yǎng)生---清潔你的意心(洗意) 7、古代養(yǎng)生經(jīng)典講堂---(洗念) 8、環(huán)境養(yǎng)生---(洗身) 經(jīng)絡(luò)養(yǎng)生 1、中醫(yī)足療---用中藥直達(dá)你的足穴(洗塵) 2、中醫(yī)點(diǎn)穴按摩---用生物能打通你的經(jīng)絡(luò)(洗經(jīng)絡(luò)) 3、刮痧導(dǎo)引排毒---排你的全身毒素(洗毒) 4、經(jīng)絡(luò)按摩痛癥調(diào)理---使你經(jīng)絡(luò)通暢(洗痛) 5、艾灸督脈經(jīng)絡(luò)調(diào)理---提升你的陽(yáng)氣(洗髓) 6、砭石刮痧---刮去你濕淤(洗痧) 7、五行梅花罐---拔去你的寒氣(洗寒) 8、子午流注開(kāi)穴法---刺激你的穴位、激發(fā)你的活力(洗穴) 9、二十四節(jié)氣艾灸---補(bǔ)足你的陽(yáng)氣(洗氣) 10、藥膳食療---溫補(bǔ)腎陽(yáng)(洗腎) 飲食養(yǎng)生 1、營(yíng)養(yǎng)免疫療法---選對(duì)你的食物(洗食) 2、有機(jī)飲食---呵護(hù)你的腸胃(洗胃) 3、刮痧導(dǎo)引排毒---排你的全身毒素(洗毒) 4、五臟調(diào)和羹---調(diào)和你的五臟(洗臟) 5、八卦養(yǎng)生粥---養(yǎng)護(hù)你的六腑(洗腑) 6、固本血?dú)飧?--滋補(bǔ)你的氣血(洗元?dú)? 7、五行生克茶---泡出你的營(yíng)陰陽(yáng)平衡(洗衡) 環(huán)境養(yǎng)生 1、森林養(yǎng)生―呼吸新鮮氧氣(洗肺) 2、泉水養(yǎng)生---滋養(yǎng)你的腸胃(洗腸) 3、幽靜養(yǎng)生---清凈你的耳根(洗耳) 4、負(fù)離子養(yǎng)生---呼出你的濁氣(洗淋巴) 5、綠色養(yǎng)生---養(yǎng)護(hù)你的眼睛(洗眼) 6、健康居家---會(huì)呼吸的木質(zhì)房(洗身) 7、家人共居---和諧健康的生活(洗心) (四)、中醫(yī)藥健康運(yùn)動(dòng)區(qū) (1)生命在于運(yùn)動(dòng)，適宜的運(yùn)動(dòng)健身是一種比較科學(xué)的養(yǎng)生休閑方式，本基地有多種運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生方式，開(kāi)發(fā)成不同的運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生系列產(chǎn)品，如，開(kāi)發(fā)室內(nèi)瑜伽術(shù)、中華武術(shù)、專業(yè)SPA、形體訓(xùn)練、棋類牌類、器械等室內(nèi)運(yùn)動(dòng)，同時(shí)也能提供籃球、網(wǎng)球、羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運(yùn)動(dòng)，并為游客推薦專業(yè)的運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)。
生命在于運(yùn)動(dòng)，適宜的運(yùn)動(dòng)健身是一種比較科學(xué)的養(yǎng)生休閑方式，如太極拳、五禽戲、八段錦、中華武術(shù)、站樁、還有傳統(tǒng)特色的書(shū)法、古琴、國(guó)畫(huà)等運(yùn)動(dòng)，同時(shí)也能提供羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運(yùn)動(dòng)，擁有健康的身心去感受自由美麗的生活。
(2)動(dòng)形養(yǎng)生旅游是以“動(dòng)”的方式參與養(yǎng)生術(shù)的學(xué)習(xí)，通過(guò)參與養(yǎng)生活動(dòng)達(dá)到養(yǎng)生目的。
本基地有道教養(yǎng)生術(shù)教習(xí)、佛教養(yǎng)生旅游是以習(xí)古人吐納之術(shù)，達(dá)到調(diào)節(jié)心氣的養(yǎng)生目的。
本基地有空氣負(fù)離子吸呼區(qū)、生態(tài)屋、森林吸氧、竹海吸氧等吐納養(yǎng)生旅游項(xiàng)目。
有飲食養(yǎng)生旅游是以飲食獲得養(yǎng)生需求的旅游產(chǎn)品，有生態(tài)養(yǎng)生資源，有森林浴、藥浴、溫泉浴、礦泉浴、浴、蒸氣浴、佛教養(yǎng)生按摩、足療、保健等浴拿養(yǎng)生旅游項(xiàng)目，以獲得發(fā)汗解表、祛風(fēng)除濕、行氣活血、舒筋活絡(luò)、調(diào)和陰陽(yáng)、振奮精神等養(yǎng)生旅游產(chǎn)品與項(xiàng)目。
(五)、中草藥種植游覽園區(qū) 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)50棟觀光大棚，集中草藥種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光于一體的綜合性園區(qū)。
綠色休閑是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。
連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。
我們的生態(tài)中草藥觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘中醫(yī)藥資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入。
中草藥種植園有以下展覽活動(dòng)： (1)旅游者外出旅游希望得到的是“新”、“奇”“稀”的旅游產(chǎn)品，本中草藥園的景點(diǎn)可分為三類：一是自然景點(diǎn)，如茶園、藥草園;二是人文景點(diǎn)，如茶圣陸羽故居，與中醫(yī)藥有關(guān)的博物館、各種民間茶俗等;三是人造景點(diǎn).如張仲景圣像，可將以上三類景點(diǎn)在游覽時(shí)進(jìn)行交叉，以體現(xiàn)旅游項(xiàng)目的綜合性。
(2)娛樂(lè)方面。
在游程中可欣賞茶道表演，制作中藥產(chǎn)品的過(guò)程等。
現(xiàn)有的茶道表演有20多種，如唐代宮廷茶道、龍井茶禮、擂茶、功夫茶、禪茶、友愛(ài)茶、參茶、三道茶、親 子茶等，它融歷史、民俗、音樂(lè)、舞蹈、書(shū)法、繪畫(huà)、詩(shī)詞、壺藝、花道等為一體.可以比較集中地表現(xiàn)出博大精深的茶文化內(nèi)涵和中華民族溫文爾雅古典美。
(3)養(yǎng)生旅游就是參與性旅游。
允許游客參與制作中藥產(chǎn)品.讓游客自行采摘、選料、加工、品賞藥材，并可帶走適量的勞動(dòng)成果，使得旅游者在旅游過(guò)程中能積極體驗(yàn)和積極參與。
(4)本種植園開(kāi)展生態(tài)型中醫(yī)藥旅游和探險(xiǎn)型中醫(yī)藥旅游。
生態(tài)型中醫(yī)藥旅游是以野生中藥材生長(zhǎng)地或野生中藥材種植資源苗圃為依托，以欣賞或研 究比較原生態(tài)的中藥材資源及其相關(guān)文化特征為目標(biāo)的，為社會(huì)公眾提供中醫(yī) 藥與環(huán)境教育，有助于中藥材、自然環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的小規(guī)模自然旅游。
探險(xiǎn)型中醫(yī)藥旅游則是以非常險(xiǎn)峻的中藥材生長(zhǎng)環(huán)境為目標(biāo)的探險(xiǎn)旅游。
中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游商品與其他旅游商品相比，具有文化內(nèi)涵深、高技術(shù)含量高、受眾廣泛，產(chǎn)品需求量大等特點(diǎn)。
本基地開(kāi)發(fā)了具有中醫(yī)藥文化特色明顯、附加值高、品種多樣、適合不同類別人群消費(fèi)的中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。
(5)本基地有中醫(yī)藥保健食品，道地藥材炮制品，藥膳系列，藥酒系列，傳統(tǒng)膏方等;開(kāi)發(fā)中醫(yī)藥書(shū)籍字畫(huà)產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)具有養(yǎng)生作用的紀(jì)念品系列。
購(gòu)物是旅游活動(dòng)中不可缺少的要素，游客可在各大旅游景區(qū)購(gòu)買各種茶葉，各種中藥材，與中藥有關(guān)的書(shū)籍及字畫(huà)、中醫(yī)藥保健品等。
為增加旅游商品的吸引力，我們對(duì)商品外表進(jìn)行了藝術(shù)設(shè)計(jì)、包裝、在其外表繪上有特色的圖案、詩(shī)句、書(shū)法、育關(guān)的典故、神話傳說(shuō)等，將盛裝產(chǎn)品的容器設(shè)計(jì)成還具有其他用途的形狀，獨(dú)特的包裝與外表使產(chǎn)品更具有吸引力，更易實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值 (六)、中醫(yī)藥健康養(yǎng)生療養(yǎng)館 養(yǎng)生館向人們提供沒(méi)有污染、沒(méi)有公害的新鮮空氣、有機(jī)食物和住宅條件。
它的另一個(gè)特點(diǎn)是不設(shè)置任何具有刺激性的或需劇烈運(yùn)動(dòng)的體育、游樂(lè)活動(dòng)設(shè)施，而提倡人們?nèi)ペは腱o思，在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性。
養(yǎng)生館中的服務(wù)內(nèi)容是中華民族的傳統(tǒng)養(yǎng)生內(nèi)容，有中醫(yī)藥療法的推拿、按摩、針灸，武術(shù)中的氣功、太極拳、少林拳。
養(yǎng)生苑還有預(yù)防疾病和治療疾病的功能，治療和預(yù)防疾病也是養(yǎng)生苑的服務(wù)項(xiàng)目。
養(yǎng)生館推出中醫(yī)藥療法，飲食療法、礦泉，溫泉療法等為主打產(chǎn)品的一 系列產(chǎn)品。
中醫(yī)減肥、中醫(yī)美容，瑜伽，芳香療法等項(xiàng)目。
健康教育項(xiàng)目《黃帝內(nèi)經(jīng)》、《道德經(jīng)》等經(jīng)典養(yǎng)生理論導(dǎo)讀，使住客達(dá)到修內(nèi)的目的。
養(yǎng)生苑有古村落，清新優(yōu)雅的自然環(huán)境、傳統(tǒng)的民俗及自然古樸的生活方式，使住客能體味回歸大自然的心境和與世無(wú)爭(zhēng)的平和心態(tài)，達(dá)到舒筋松骨、調(diào)節(jié)心境的目的。
(七)、中醫(yī)藥企業(yè)、知名中醫(yī)人才聚集區(qū) 聚集中國(guó)知名的中醫(yī)藥企業(yè)： 天津天士力集團(tuán)、北京同仁堂集團(tuán)、陜西步長(zhǎng)制藥、天津中新藥業(yè)集團(tuán)、神威藥業(yè)、云南白藥集團(tuán)、江西濟(jì)民可信集團(tuán)、廣州醫(yī)藥集團(tuán)、康美藥業(yè)、石家莊以嶺藥業(yè)、河南羚銳制藥、牡丹江友搏藥業(yè)、金陵藥業(yè)、中國(guó)藥材集團(tuán)、沈陽(yáng)紅藥制藥、上海綠谷制藥、甘肅岷海制藥、山西廣譽(yù)遠(yuǎn)國(guó)藥、湖南省回春堂藥業(yè)、吉林敖東延邊藥業(yè)、浙江九旭藥業(yè)、上海凱寶藥業(yè)、山西振東制藥、四川新荷花中藥飲片、青島國(guó)風(fēng)藥業(yè)、吉林金寶藥業(yè)、河南省宛西制藥、成都華神集團(tuán)、安徽華佗國(guó)藥、樂(lè)仁堂制藥、天津宏仁堂藥業(yè)、山西廣譽(yù)遠(yuǎn)國(guó)藥、哈藥集團(tuán)世一堂制藥、上海群力草藥店、上海蔡同德堂藥號(hào)、南京白敬宇制藥、鎮(zhèn)江存仁堂醫(yī)、佛慈制藥、杭州胡慶余堂國(guó)藥號(hào)、杭州方回春堂國(guó)藥館、杭州民生藥業(yè)、杭州張同泰藥業(yè)、杭州朱養(yǎng)心藥業(yè)、浙江震元醫(yī)藥、浙江老香山連鎖有限公司、安徽壽春堂大藥房、安徽安科余良卿藥業(yè)、漳州片仔癀藥業(yè)、靈源藥業(yè)、福州回春醫(yī)藥、山東福膠集團(tuán)、濟(jì)南宏濟(jì)堂制藥、九芝堂股份、廣州王老吉藥業(yè)、佛山馮了性藥業(yè)、廣州敬修堂、廣州潘高壽藥業(yè)、廣州星群藥業(yè)、廣東益和堂制藥、廣西玉林制藥、四川德仁堂藥業(yè)、昆明福林堂藥業(yè)、昆明老撥云堂藥業(yè)、云南省騰沖制藥等知名中醫(yī)藥企業(yè)，從中邀請(qǐng)部分知名企業(yè)入駐本基地。
在全國(guó)尋求各類中醫(yī)奇才匯聚本基地。
(八)、禪修區(qū) 禪修區(qū)策劃思路 貫穿策劃的兩條主線：文化線和旅游線 旅游線：主要通過(guò)觀光、度假、休閑產(chǎn)品的打造來(lái)貫穿始終，從度假、休閑、會(huì)議，觀光與親水游憩相結(jié)合等旅游項(xiàng)目，到運(yùn)動(dòng)休閑、竹林和茶園觀光，一直到山頂?shù)暮诵暮途ADD山頂高山景觀。
文化線：通過(guò)生活禪和禪宗文化的打造，使這一文化線伴隨旅游線而進(jìn)行。
整個(gè)景區(qū)以禪文化為主線。
結(jié)合景觀、小品設(shè)計(jì)，構(gòu)成整個(gè)參禪過(guò)程的階段性升華。
山頂塔是禪宗的高潮，以令人震撼的建筑形式，引入人們對(duì)生活境 界的三種追求，讓人體驗(yàn)天人合一的心理訴求獲得后的滿足，在這里自然的、 人文的都作為人們體驗(yàn)這種情景的潛在的心理符號(hào)，從而達(dá)到人們對(duì)禪文化的理解。
(1)通過(guò)對(duì)自然資源和文化背景的研究和對(duì)市場(chǎng)的分析，為項(xiàng)目的打造尋找一個(gè)高的切入點(diǎn)，形成應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的獨(dú)特賣點(diǎn)。
(2)在依托山體景觀資源的同時(shí)，挖掘與本地有淵源關(guān)系的禪宗，并通過(guò)與滿足現(xiàn)代人心理境界追求的禪文化相聯(lián)系、延伸，形成由文化和自然形成一個(gè)完美體驗(yàn)的空間，統(tǒng)一于一個(gè)“禪”主題下。
(3)在統(tǒng)一的主題下形成區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目策劃，配合核心功能的游憩系統(tǒng)，模擬消費(fèi)者的游歷過(guò)程，建構(gòu)相對(duì)完整的游憩系統(tǒng)，同時(shí)達(dá)到景區(qū)的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。
(4)對(duì)設(shè)施、構(gòu)筑物的形態(tài)提出意象化建議，為設(shè)計(jì)施工進(jìn)行指導(dǎo)。
(9)、養(yǎng)老苑 養(yǎng)生苑建200棟養(yǎng)生別墅，向老人們提供沒(méi)有污染、沒(méi)有公害的新鮮空氣、有機(jī)食物和環(huán)保的住宅條件。
第四章 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 一、發(fā)展定位： 世界中醫(yī)藥文化與健康養(yǎng)生旅游目的地 二、市場(chǎng)定位： 國(guó)內(nèi)旅游客戶與入境旅游客戶并舉，集中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗(yàn)、健康養(yǎng)生、中醫(yī)藥治療于一體。
入境游客源市場(chǎng)細(xì)分為：一級(jí)市場(chǎng)，我國(guó)的香港、澳門(mén)、臺(tái)灣和海外華僑市場(chǎng);二級(jí)市場(chǎng)：日本、韓國(guó)、東南亞市場(chǎng);三級(jí)市場(chǎng)：北美、歐洲、大洋洲等市場(chǎng)。
國(guó)內(nèi)市場(chǎng)細(xì)分為：一級(jí)市場(chǎng)，北京;二級(jí)市場(chǎng)：沿海城市(廣東、深圳、上海、廈門(mén))等省外其他省市國(guó)際化戰(zhàn)略中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游應(yīng)堅(jiān)持國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略占領(lǐng)國(guó)際高端旅游市場(chǎng)。
從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)到營(yíng)銷推廣都要有國(guó)際化視野。
在發(fā)展初期，立足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，努力開(kāi)辟國(guó)際市場(chǎng);在發(fā)展中遠(yuǎn)期，鞏固國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，做大、做強(qiáng)國(guó)際市場(chǎng)，使中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游成為外匯收入的重要。
在服務(wù)布局上，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體推進(jìn)合理布局。
中醫(yī)文化，…… 本項(xiàng)目完全按北京政府制定的規(guī)劃而量身定做的。
二、本項(xiàng)目符合北京市符合昌平區(qū)總體發(fā)展定位。
積極發(fā)展中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，不僅可以拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，而且在昌平區(qū)城市建設(shè)、文化傳承、改善居民健康狀態(tài)等方面也具有深遠(yuǎn)的意義。
利用昌平豐富的旅游資源，融入中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)學(xué)精髓，打造昌平區(qū)中醫(yī)藥旅游業(yè)品牌，可以拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于昌平區(qū)"旅游休閑首選之區(qū)"建設(shè)。
可以形成具有昌平區(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)。
通過(guò)中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又可以帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)，如餐飲娛樂(lè)、購(gòu)物、住宿、交通及旅游紀(jì)念品等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從多方面創(chuàng)造就業(yè)崗位，既改善了就業(yè)問(wèn)題，又從整體上促進(jìn)了旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、國(guó)際化、產(chǎn)業(yè)化，使昌平區(qū)真正成為旅游休閑首選之區(qū)。
節(jié)省昌平區(qū)財(cái)政資源，使這些寶貴的資源更多地投入到公共衛(wèi)生領(lǐng)域。
鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入旅游領(lǐng)域，還有利于形成良好的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)昌平區(qū)旅游業(yè)的健康發(fā)展。
通過(guò)中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的投資需求，為更多的社會(huì)資本提供更好的投資創(chuàng)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
發(fā)展中醫(yī)藥旅游，有利于昌平區(qū)"生活居住首選之區(qū)"的建設(shè)。
昌平區(qū)總體發(fā)展定位為“科教創(chuàng)新基地，人文生態(tài)景區(qū)，和諧宜居新城”。
中醫(yī)藥旅游業(yè)可以促進(jìn)旅游資源的良性開(kāi)發(fā)及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，并促進(jìn)傳統(tǒng)文化及養(yǎng)生保健理念的傳播。
在努力促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，中醫(yī)藥旅游業(yè)可推動(dòng)地區(qū)精神文明的建設(shè)。
濃郁的文化氛圍及完善的醫(yī)療服務(wù)可使居民安居樂(lè)業(yè)，促使全民關(guān)注健康，積極保健，提高全民健康水平，從而使昌平區(qū)成為一個(gè)充滿魅力的商務(wù)花園城市、生活居住的首選之區(qū)。
三、在北京市昌平區(qū)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是很切實(shí)可行的 發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的地區(qū)需同時(shí)具備成熟的、有特色的醫(yī)療技術(shù)以及豐富的、與眾不同的旅游資源。
深入挖掘中醫(yī)藥寶庫(kù)，積極發(fā)展我國(guó)獨(dú)有的中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)療特色是在我國(guó)發(fā)展中醫(yī)藥旅游的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
充分利用昌平區(qū)豐富的旅游資源，是發(fā)展我區(qū)中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
以醫(yī)療帶動(dòng)旅游，以旅游促進(jìn)醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)發(fā)展，通過(guò)整合昌平區(qū)現(xiàn)有的存量資源，將二者有機(jī)結(jié)合起來(lái)，可以率先在北京市發(fā)展具有昌平區(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
旅游業(yè)發(fā)展頗具規(guī)模，"旅游之鄉(xiāng)"享譽(yù)世界 昌平區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展已具規(guī)模。
昌平區(qū)素有“龍脈”之稱，區(qū)內(nèi)林木覆蓋率達(dá)到57。
8%，為昌平區(qū)贏得了"天然氧吧"的美譽(yù)，空氣質(zhì)量常年保持在一、二級(jí)水平。
區(qū)內(nèi)有馳名中外的明十三陵、"天下第一雄關(guān)"--居庸關(guān)這種獨(dú)特的資源是其它地區(qū)所不具有的。
因此充分利用中外馳名的旅游優(yōu)勢(shì)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)完全可以形成自己的品牌，拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，中醫(yī)藥優(yōu)勢(shì)特色突出 昌平區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)業(yè)發(fā)展水平在北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣處于領(lǐng)先地位，北京奧運(yùn)會(huì)期間在我區(qū)范圍內(nèi)的奧運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員溫都水城站的中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)療保健工作、中國(guó)奧組委組織的海內(nèi)外奧運(yùn)"御生堂"中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)體驗(yàn)活動(dòng)以及2008年11月世界衛(wèi)生組織"世界傳統(tǒng)醫(yī)藥大會(huì)"會(huì)議期間的中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)療保健工作均很好地展示了中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)學(xué)的重要地位及獨(dú)特魅力，凸現(xiàn)了昌平區(qū)良好的中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)療資源，為昌平區(qū)中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
昌平區(qū)交通發(fā)達(dá)，城鄉(xiāng)、景區(qū)連接快捷、便利 ?交通的發(fā)展是促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及區(qū)域交流的前提和保障。
輕軌5號(hào)線、13號(hào)線以及將于2010年通車運(yùn)營(yíng)的昌平線，加上立湯快速路、八達(dá)嶺高速公路、京承高速公路等主干道，已經(jīng)將昌平區(qū)與北京市區(qū)緊密聯(lián)系起來(lái)，拉近了城鄉(xiāng)之間的距離以及與景區(qū)的距離。
昌平區(qū)通過(guò)機(jī)場(chǎng)北線等主干道與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的連接使得昌平同世界緊密相連，在這里國(guó)際中醫(yī)藥旅游更為快捷、便利和現(xiàn)實(shí)。
全球金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)及北京、昌平旅游業(yè)的負(fù)面影響，為發(fā)展中醫(yī)藥旅游業(yè)提供了機(jī)遇，金融危機(jī)的出現(xiàn)，使旅游業(yè)遭遇寒流，旅游業(yè)對(duì)昌平區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度將大受影響。
相比之下，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)因與民生息息相關(guān)，受到的負(fù)面影響相對(duì)旅游業(yè)較小，特別是會(huì)有更多的西方國(guó)家患者轉(zhuǎn)而把目光投向亞洲，以尋求更加低廉的醫(yī)療方法。
因此通過(guò)整合區(qū)域存量資源，調(diào)整支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，培育具有昌平區(qū)特色的以中醫(yī)為主、中西醫(yī)結(jié)合中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，建設(shè)具有鮮明特色的生態(tài)健康旅游區(qū)，可以帶動(dòng)新形勢(shì)下昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。
近期在推進(jìn)北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)明確提出了北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)和基本原則，要求更加注重發(fā)揮旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、生態(tài)綜合功能的轉(zhuǎn)變，積極培育具有首都特色的旅游新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)，努力把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。
由此可見(jiàn)，昌平區(qū)率先將醫(yī)療與旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，不僅符合當(dāng)前的大政方針，可以充分發(fā)揮自身，打出品牌，獲得發(fā)展先機(jī)，為促進(jìn)全市旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)做出貢獻(xiàn)。
不難看出，相對(duì)于其他區(qū)縣昌平區(qū)有著最為豐富的醫(yī)療機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)，同時(shí)擁有最為豐富的旅游資源，包括最為便利的交通資源，占盡天時(shí)、地利、人和，因此將醫(yī)療資源與旅游資源有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下按照北京市發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的整體部署發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是非常現(xiàn)實(shí)和可行的。
四、本項(xiàng)目是新興行業(yè)、發(fā)展前景好、市場(chǎng)需求量大。
醫(yī)療旅游在國(guó)外已有較長(zhǎng)歷史，形成一定規(guī)模醫(yī)療旅游的興起使醫(yī)療業(yè)出現(xiàn)全球化的趨勢(shì)，估計(jì)跨國(guó)醫(yī)療業(yè)有2500億美元的產(chǎn)值，10年后將高達(dá)30兆。
亞洲是全球“醫(yī)療旅游中心”。
2006年，亞洲醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)以每年20%～30% 的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2012年，該產(chǎn)業(yè)的年收入將超過(guò)44億美元。
五、項(xiàng)目投資單位技術(shù)、人才、資金雄厚 北京北大生物工程集團(tuán)有限公司是有資金有能力順利完成的，在不遠(yuǎn)的將來(lái), “北京居庸關(guān)長(zhǎng)城中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游示范基地”將成為北京風(fēng)景名勝景區(qū)外又一城市名片和形象窗口。
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