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房屋糾紛起訴狀(集合15篇)
房屋糾紛起訴狀1
上訴人:_______
被上訴人:_______
法定代表人:______,職務(wù):____________。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案,不服_______區(qū)人民法院判決書(shū),現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求:
一、撤銷(xiāo)一審判決第一項(xiàng),改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材二期協(xié)議》無(wú)效;
二、撤銷(xiāo)一審法院判決第三項(xiàng),改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元;
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由:
一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
一審中,被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”,上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”,上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求,這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題,這是明顯違法的!
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議,違反了法律的有關(guān)規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條:房屋租賃合同無(wú)效,當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
2、____年_______月_______日,上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》一份。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝修期間,上訴人發(fā)現(xiàn)_______建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條:出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵,____年5月26日,_______市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示,_______建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中,法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)》,是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的',是各方真實(shí)意思表示,不違法法律規(guī)定,為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù),被上訴人并未取得上述證件,故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議,因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議。
三、協(xié)議無(wú)效,被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后,上訴人向被上訴人交納了定金_______萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人,沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù),_______建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定:收受定金一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下,卻依然違法出租,明顯違反了該法律規(guī)定,故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
四、因協(xié)議無(wú)效,上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)_______元。
上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,期間共投入裝修費(fèi)用_______元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條:當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),未形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有,不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,《合同法》第五十八條規(guī)定:合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,因被上訴人所建房證件不全,具有重大過(guò)錯(cuò),才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失_______元。
綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),正確適用法律,維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,糾正一審錯(cuò)判,做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
_______市中級(jí)人民法院
上訴人:
____年__月__日
房屋糾紛起訴狀2
原告:____,男,漢族,____年__月__日出生,____號(hào):______,電話:____,住址:____ 。
被告:____,男,漢族,____年__月____日出生,____號(hào):______,電話:____,住址:____。
第三人:____,法定代表人:____,住所地:____。
第三人:____,電話:____,法定代表人:____住所地:____。
訴訟請(qǐng)求:
1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議,為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);
3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原被告雙方于____年__月__日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,按照合同約定,原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整,并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同,經(jīng)原告多次催促,以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱,待本案第三人____為其辦理完畢房產(chǎn)____后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知,被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的.真實(shí)原因是,已將在向第三人____公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失,無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈,原告只能訴諸法律。
綜上,為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,特向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所請(qǐng)。
此致
天津市____區(qū)____法院
具狀人:
____年____月____日
房屋糾紛起訴狀3
原告:李xx,男,漢族,xx年xx月xx日出生,住xxxxx,電話:
被告:張xx,男,漢族,xx年xx月xx日出生,住xxxxx,電話:
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的`違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過(guò)后六個(gè)月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護(hù)自身合法利益,特向人民法院提xx訟,望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx人民法院
具狀人:
xx月xx日
房屋糾紛起訴狀4
原告:xx,男,23歲,漢族身份證號(hào):371xxxxxx地址:xx路xx號(hào),電話:1562788xxxx
被告:xx,男,xx歲,漢族身份證號(hào):3728xxxxx,地址:xx路xx號(hào)電話:15899xxxxx
訴訟請(qǐng)求:
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由:20xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次xx收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,共計(jì)5200元。(見(jiàn)xx據(jù)1.2)
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面,20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門(mén)外,把門(mén)反鎖將鑰匙帶走(見(jiàn)xx據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違
反了雙方所簽訂的條款中的'第五條和第六條,詳情條款見(jiàn)xx據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
xx據(jù)和xx據(jù)來(lái)源,xx人姓名和住址:1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3、錄音。
此致xx市xx區(qū)xx法院
附:本訴狀副本1份
起訴人:xx
20xx年5月16日
房屋糾紛起訴狀5
原告:___,性別:_____,住址:_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
被告:___,性別:_____,住址:_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金_______元及利息(暫計(jì)至____年12月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金_______元。
3、依法判決原告不返還被告保證金_______元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
____年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從____年2月5日至____年2月5日,月租金_______元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金_______元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金_______元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從____年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)_______元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人:
____年__月__日
房屋糾紛起訴狀6
原告: ,性別: , 年 月 日出生,籍貫: ,家庭住址: ,工作單位: ,聯(lián)系電話:
被告: ,性別: , 年 月 日出生,籍貫: ,家庭住址: ,工作單位: ,聯(lián)系電話:
訴訟請(qǐng)求:
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從_____年_____月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金_____元。(依法判決被告支付原告違約金_____元。)
4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
_____年_____月_____日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于_____小區(qū)房屋,建筑面積_____平方米 (房產(chǎn)證號(hào)_____),租賃期共_____個(gè)月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元,年租金總_____元整。甲方向乙方收取房屋保證金_____元。
合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:
。1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
。2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);
。3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;
。4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。
可是在原告依約將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。_____年_____月,被告拖欠一個(gè)月租金,經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。 _____年_____月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外,甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的.《房屋租賃合同》第條第款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告_____日后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知_____日后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自_____年_____月至今一直未繳納。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第條之規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
此 致
人民法院
具狀人:
_____年_____月_____日
房屋糾紛起訴狀7
原告:______,性別:_______,________年____月____日出生,住址:______________。被告:XX公司,住所地:______________。法定代表人:_______,職務(wù):_______。聯(lián)系電話:_______。訴訟請(qǐng)求:風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫(xiě)的一定要寫(xiě),因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的'一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、責(zé)令被告支付原告自________年____月____日至________年____月____日在職期間的工資_______元;
2、責(zé)令被告支付原告發(fā)放的業(yè)務(wù)提成_______元;
3、責(zé)令被告支付原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_______元;
4、責(zé)令支付加班費(fèi)_______元;
5、責(zé)令被告支付原告因無(wú)法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇(_______元)、醫(yī)療保險(xiǎn)待遇(_______元)、工傷保險(xiǎn)待遇(_______元)、失業(yè)保險(xiǎn)待遇(_______元)、生育保險(xiǎn)待遇(_______元)而遭受的各項(xiàng)損失共計(jì)_______元。
6、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好,那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 ________年____月____日,原告到被告處______________工作,簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同,同時(shí)為原告繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)及生育保險(xiǎn)。直到________年____月____日原告因_______被迫離職,被告以________方式承諾離職后原告發(fā)放的業(yè)務(wù)提仍按原有約定_______款的_______的比例發(fā)放。原告的提在發(fā)放_(tái)______個(gè)月后被告突然終止了。原告曾不斷要求被告繼續(xù)按約定的_______比例發(fā)放提成,被告卻以各種理由拒絕支付原告業(yè)務(wù)提之余款。綜上所述,原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益,依據(jù)《勞動(dòng)法》、《民法典》及《_____省工資支付條例》等法律法規(guī)向貴法院起訴,要求被告支付在職期間的工資、發(fā)放的業(yè)務(wù)提成、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、社會(huì)保險(xiǎn)待遇等請(qǐng)求。望貴院厘清事實(shí),依法判決,支持原告的訴請(qǐng)。此致________人民法院具狀人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書(shū)證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫(xiě)明什么樣的物品,在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人,要寫(xiě)明證人的姓名、住址,他能證明什么問(wèn)題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。
此致
________________
上訴人:_________________
_____年_____月_____日
房屋糾紛起訴狀8
原告:xx,男,漢族,xx年xx月xx日出生,xx號(hào):xxx,電話:xx,住址:xx 。
被告:xx,男,漢族,xx年x月xx日出生,xx號(hào):xxx,電話:xx,住址:xx。
第三人:xx,法定代表人:xx,住所地:xx。
第三人:xx,電話:xx,法定代表人:xx住所地:xx。
訴訟請(qǐng)求:
1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議,為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);
3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原被告雙方于xx年xx月xx日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,按照合同約定,原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整,并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同,經(jīng)原告多次催促,以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱,待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)xx后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知,被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的.真實(shí)原因是,已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失,無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈,原告只能訴諸法律。
綜上,為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,特向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所請(qǐng)。
此致
天津市xx區(qū)xx法院
具狀人:
20xx年月日
房屋糾紛起訴狀9
原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:×
被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:×
訴訟請(qǐng)求:
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計(jì)至20X年12月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。
綜上所述,原告認(rèn)為,原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是,被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告,致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的`行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
此致
××市人民法院
具狀人:
20xx年6月25日
房屋糾紛起訴狀10
原告: ,男,漢族, 年9月14日出生,住址:廣東省 市 村委會(huì) 路9號(hào)。
聯(lián)系方式:身份證號(hào)碼: 。
被告: ,女,1 年8月20日出生,住址:廣東省 市 路9號(hào)。
聯(lián)系方式:經(jīng)常居住地:廣東省 市 路9號(hào)。身份證號(hào)碼: 。
第三人: 房產(chǎn)代理有限公司 分公司。
法定代表人: 。住址: 市 中心13樓D座。
聯(lián)系方式: 。
案由:房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求:
1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任,向原告雙倍返還定金人民幣40000元,并承擔(dān)賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用;
2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由: 9年 月 日原被告在 房產(chǎn)代理有限公司 分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方合同》。該合同約定:原告購(gòu)買(mǎi)被告位于 市 小區(qū)B棟10層1005號(hào)個(gè)人住房,建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù),并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù),買(mǎi)方給予賣(mài)方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù),從寬限期屆滿之日起如賣(mài)方仍未履行合同義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五,向買(mǎi)方支付違約金,逾期滿10日仍未履行合同義務(wù),買(mǎi)方有權(quán)單方接觸合同,賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金予買(mǎi)方,并承擔(dān)賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用,已收取買(mǎi)方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買(mǎi)方,買(mǎi)方不可再進(jìn)一步要求賣(mài)方做任何賠償或迫使賣(mài)方履行本合同。
合同簽訂后,原告如約向被告支付了購(gòu)房定金人民幣 00元。依據(jù)合同的約定,被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購(gòu)房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書(shū)更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于 9年 月 日在毫無(wú)理由的情況下,明確表示拒絕履行合同,直至現(xiàn)在,被告仍無(wú)理拒不提供任何手續(xù)。期間,原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同,但被告堅(jiān)決表示不予履行。 9年 月 日原告向被告主張解除合同,并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元,但遭到被告拒絕,被告表示只返還定金人民幣 00元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的`精力和時(shí)間,同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定,訴至貴院,請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
廣東省 人民法院
具狀人:
年 月 日
房屋糾紛起訴狀11
原告: ,性別:女,漢族,1942年5月9日生
身份證號(hào)碼:
住址:上海市長(zhǎng)寧區(qū)番禺路
電話:
被告一:太倉(cāng)嘉年華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地:太倉(cāng)市璜涇鎮(zhèn)蕩茜路26號(hào)
法定代表人:王琰
聯(lián)系電話:
被告二:上海東芮建筑裝飾工程有限公司
住所地:上海市浦東新區(qū)德州路270號(hào)403室
法定代表人:倪震華
聯(lián)系電話:021-68328820
訴訟請(qǐng)求:1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計(jì)人民幣394588元;
2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產(chǎn)生的利息共計(jì)6050元(利息款項(xiàng)自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)暫計(jì)至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。
3、判令兩被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:
20xx年7月9日,原告與被告一簽訂了編號(hào)為:2013117100024的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份,約定:原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于太倉(cāng)市璜涇鎮(zhèn)璜涇鎮(zhèn)蕩茜路26號(hào)的知情時(shí)代家園2幢608室房屋。房屋總價(jià)款為人民幣 元,交房時(shí)間為 年 月 日前。此外被告二(被告一的.關(guān)聯(lián)公司)也與原告簽訂裝修合同,約定被告二為原告購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋進(jìn)行裝修,裝修總價(jià)為 元。
合同簽訂后,原告依約向兩被告支付了合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)。后因被告一逾期交房,原告遂與兩被告簽訂退房協(xié)議及退還裝修款協(xié)議。協(xié)議約定:兩被告與原告解除購(gòu)房合同及裝修合同,在20xx年8月20日之前退還原告購(gòu)房款、賠償金及裝修款共計(jì)人民幣394588元(其中購(gòu)房款為319876元,賠償金為18790元,裝修款為55922元),F(xiàn)今兩被告一直拖延支付款項(xiàng),原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。
綜上所述,原告與兩被告之間達(dá)成退房及退還裝修費(fèi)約定后,原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關(guān)手續(xù),兩被告無(wú)故拖延履行支付款項(xiàng)的義務(wù),已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同的約定,構(gòu)成惡意違約。原告為依法維護(hù)自身的合法權(quán)益,特向貴院提出訴請(qǐng),望貴院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益,判令兩被告立即支付原告購(gòu)房款、裝修款以及拖延期間產(chǎn)生的利息。
此致
太倉(cāng)市人民法院
具狀人:
年 月 日
房屋糾紛起訴狀12
原告:______________,女,1981年2月5日出生,漢族,無(wú)業(yè),住_____________,身份證號(hào)碼_____________.
被告:______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地_________________,實(shí)際經(jīng)營(yíng)地_____________(郵編101100),注冊(cè)號(hào)________________,聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________,系公司董事長(zhǎng)。
案由:_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請(qǐng)求:_________________
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實(shí)際支付之日的利息,暫計(jì)至20__年3月20日為19271.2元,以上合計(jì)281598.46元;
2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:_________________
20__年12月31日,原告與被告簽訂了編號(hào)為Y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定,被告應(yīng)在20__年8月30日前向原告交付房屋,否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,依原告全部已付款的萬(wàn)分之一按日計(jì)算,并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
20__年1月22日,原告向被告支付了全部購(gòu)房款,但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。20__年10月7日,原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》,被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議,被告逾期交房的`違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計(jì)算。
20__年8月18日,被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中,被告明確說(shuō)明,“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日,被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定,被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,被告始終不支付。20__年1月,原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》,被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述,為維護(hù)合法權(quán)益,原告根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
___________人民法院
具狀人:___________
____年_____月_____日
房屋糾紛起訴狀13
原告:_________________
被告:_______________
訴訟請(qǐng)求
1、依法分割被繼承人_______________的遺產(chǎn);
2、依法判令被告承擔(dān)本案的所有訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
被繼承人_______________于_____年_____月_____日死亡,原告系被繼承人的被繼承人死后留有一套位于_______________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房)。
被繼承人相繼去世,該房依法應(yīng)由原告和被告繼承,又因一直未對(duì)該房進(jìn)行分割,該房依法應(yīng)屬原告和被告共同共有。但被告卻想將該房據(jù)為己有并私自出租,嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。
現(xiàn)原告與被告就該房分割一事產(chǎn)生糾紛,故依法訴至貴院,請(qǐng)求貴院依法支持兩原告的'訴訟請(qǐng)求,保護(hù)兩原告的合法權(quán)益。
此致
________________人民法院
上訴人:_________________
日期:_________________
房屋糾紛起訴狀14
原告:張XX,女,回族,1980年11月25日出生,戶籍地:天津市XX區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門(mén)XXX號(hào),現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街5號(hào),電話: 186xxxxxxxx.
被告:趙X,男,回族,1968年6月25日出生,身份證號(hào):XXXX051962XXXXXXXX.住址:xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元XXX號(hào),電話:139xxxxxxxx.
案由:房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;
2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元),并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).
3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份,合同約定由被告將坐落于xx市XX區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18XX號(hào)出租于原告,租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日,租金第一年為6500元每月,第二年為6600元每月,第三年為6800元每月,租金支付方式為押一付三,各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付,物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛(ài)人定金6500元整,后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi),甲方提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午,轄區(qū)民警以為原告是房東,便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的),在得知原告非房東后,要求原告通知房主,示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定,并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情,被告告知一切按照派出所要求辦理,由于派出所禁止被告將房屋群租,致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定退還租金及押金,但在1月25日與被告商討的'過(guò)程中,被告稱原告沒(méi)資格與其談退錢(qián)的事,讓原告先退房,押金的事也甭想了,騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金,并事先約好讓朋友與其交接,但被告未在約定時(shí)間交接,也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈,原告只能訴諸于法律,特向貴院提起訴訟,請(qǐng)求貴院依法秉公判決,以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
具狀人:
20xx 年 月 日
房屋糾紛起訴狀15
原告:姚,男,漢族, 年 月 日出生,住 市 區(qū)路號(hào)幢 室。
原告:湯,女,漢族, 年 月 日出生,住 市 區(qū)路號(hào)幢 室。
二原告聯(lián)系地址: 市寧路號(hào) 大廈 室。
郵編:聯(lián)系電話:
被告:余,女,中國(guó)居民, 年 月 日出生,永久性居民身份證號(hào):。
被告:余,男,中國(guó)居民, 年 月 日出生,永久性居民身份證號(hào):。
二被告聯(lián)系地址: 市路弄號(hào) 室。
郵編: 聯(lián)系電話:
訴訟請(qǐng)求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20 年12月5日,原、被告在房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定原告(即乙方)購(gòu)買(mǎi)被告(即甲方)所有的 市 區(qū)路號(hào)幢 室房屋,房?jī)r(jià)款為人民幣4 萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議,約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8 萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20 年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí),本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20 年2月3 日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元,按照買(mǎi)賣(mài)合同約定,被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20 年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至 20 年2月21日(共計(jì)13天),原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí),原告認(rèn)為,原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延 13天交付房屋,合計(jì)人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的'違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
市 區(qū)人民法院
具狀人:
年 月 日
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