住建部出重拳 規(guī)范房企捂盤惜售等9種不當行為

　　10月14日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序電視電話會議，就進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進行了部署。

　　住建部對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當經(jīng)營行為作出了明確界定:

　　一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;

　　另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理;對屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負責(zé)人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核等措施。

　　住建部要求各地要高度重視，把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強部門間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》，自查不規(guī)范行為，加強自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守諾。

　　要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單;對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例，要公開曝光，形成強大的輿論氛圍。

　　此外，在會議上，20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也向社會作出了依法誠信經(jīng)營的公開承諾。