產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)計劃書提綱

　　融資指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。下面是小編為你帶來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)計劃書提綱 ，歡迎閱讀。

　　【產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)計劃書價值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書，其實是一份說服投資者的證明書。要用簡練的語言對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進行描述，即說明投融資商業(yè)合作與用途，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目盈利能力，利潤的分配等，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可信度。

　　廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司作為國內(nèi)專業(yè)的第三方投資項目策劃、產(chǎn)業(yè)及市場研究、企業(yè)綜合咨詢服務(wù)提供商，中撰公司專注于為中國以及全球企業(yè)中高層管理人員、市場研究人員、投資創(chuàng)業(yè)者、投行和投資專家提供翔實確鑿、全面數(shù)據(jù)化、指標化的前瞻市場研究報告資料、政府立項咨詢、投融資咨詢、政府專項資金申請咨詢及商業(yè)競爭情報。尤其在專項咨詢方面，我們已形成了項目可行性研究報告–項目申請報告–資金申請報告–項目計劃書–商業(yè)計劃書–立項報告，等全面整合化的服務(wù)體系。

　　【產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)計劃書價值體現(xiàn)】

　　一份完善的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書幾乎包括投資者所有感興趣的內(nèi)容：創(chuàng)立公司的商業(yè)機會、公司計劃的發(fā)展進程、所需要的資源、風(fēng)險和預(yù)期回報。只有內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)豐富、體系完整、裝訂精致的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書才能吸引投資者，讓他們看懂您的項目商業(yè)運作計劃，并產(chǎn)生濃厚的投資興趣，才能使您的創(chuàng)業(yè)成為現(xiàn)實，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書對您的創(chuàng)業(yè)融資至關(guān)重要。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書的價值在于對決策的影響，就這點來說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書的價值是無法衡量的。如果一個企業(yè)在決策之前不做一個非常周密的計劃，那樣的決策是缺乏根據(jù)的。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書是為了展望商業(yè)前景，整合資源，集中精力，修補問題，尋找機會。其實產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書是為了預(yù)測企業(yè)的成長率并做好未來的行動規(guī)劃。

　　——作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運作主體的溝通工具。著力體現(xiàn)企業(yè)的價值，有效吸引投資、信貸、員工、戰(zhàn)略合作伙伴，包括政府在內(nèi)的其他利益相關(guān)者；

　　——作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運作主體的管理工具。可視為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運作主體的計劃工具，引導(dǎo)公司走過發(fā)展的不同階段，規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、全局性、長期性；

　　——作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運作的行動指導(dǎo)工具。內(nèi)容涉及到產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運作的方方面面，能夠全程指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目開展工作。

　　【產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)計劃書基本框架】

　　第一、投融資商業(yè)合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的論證：主要是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的可行性和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的收益率。

　　第二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作途徑的選擇：你做為投融資商業(yè)合作人，應(yīng)該選擇成本低，投融資商業(yè)合作快的投融資商業(yè)合作方式。

　　第三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作的分配：所投融資商業(yè)合作金應(yīng)該�？顚Ｓ茫�已保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目實施的連續(xù)性。

　　第四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作的歸還：產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的實施總有個期限的控制，一旦產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的實施開始回收本金，就應(yīng)該開始把所融的資金進行合理的償還。

　　第五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作利潤的分配。

　　【產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書基本提綱目錄】

　　第一部分 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書摘要(整個計劃的概括)

　　一、公司簡單描述

　　二、公司的產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品（服務(wù)）

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場概況

　　四、公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭優(yōu)勢

　　五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目營銷策略

　　六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目風(fēng)險因素

　　七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資計劃說明

　　八、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)指標

　　第二部分 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書正文

　　第一章 公司介紹

　　一、公司的宗旨(公司使命的表述)

　　二、公司簡介資料

　　三、各部門職能和經(jīng)營目標

　　四、公司管理

　　1、董事會

　　2、經(jīng)營團隊

　　3、外部支持(外聘人士/會計師事務(wù)所/律師事務(wù)所/顧問公司/技術(shù)支持/行業(yè)協(xié)會等)

　　第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目技術(shù)與產(chǎn)品

　　一、技術(shù)描述及技術(shù)持有

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品狀況

　　1、主要產(chǎn)品目錄(分類、名稱、規(guī)格、型號、價格等)

　　2、產(chǎn)品特性

　　3、正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介

　　4、研發(fā)計劃及時間表

　　5、知識產(chǎn)權(quán)策略

　　6、無形資產(chǎn)(商標/知識產(chǎn)權(quán)/專利等)

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品生產(chǎn)

　　1、資源及原材料供應(yīng)

　　2、現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力

　　3、擴建設(shè)施、要求及成本，擴建后生產(chǎn)能力

　　4、原有主要設(shè)備及添置設(shè)備

　　5、產(chǎn)品標準、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制

　　6、包裝與儲運

　　第三章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場分析

　　一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目目標市場的設(shè)定

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品消費群體、消費方式、消費習(xí)慣及影響市場的主要因素分析

　　四、目前公司產(chǎn)品市場狀況，產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和)，產(chǎn)品排名及品牌狀況

　　五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場趨勢預(yù)測和市場機會

　　六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目行業(yè)政策

　　第四章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目競爭分析

　　一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目無行業(yè)壟斷

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目從市場細分看競爭者市場份額

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要競爭對手情況：公司實力、產(chǎn)品情況(種類、價位、特點、包裝、營銷、市場占有率等)

　　四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目潛在競爭對手情況和市場變化分析

　　五、公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢

　　第五章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場營銷

　　一、概述產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目營銷計劃(區(qū)域、方式、渠道、預(yù)估目標、份額)

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目銷售政策的制定(以往/現(xiàn)行/計劃)

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

　　四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況(代理商/經(jīng)銷商/直銷商/零售商/加盟者等)，各級資格認定標準及政策(銷售量/回款期限/付款方式/應(yīng)收賬款/貨運方式/折扣政策等)

　　五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

　　六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目促銷和市場滲透(方式及安排、預(yù)算)

　　1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要促銷方式

　　2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目廣告/公關(guān)策略媒體評估

　　七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品價格方案

　　1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目定價依據(jù)和價格結(jié)構(gòu)

　　2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目影響價格變化的因素和對策

　　八、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目銷售資料統(tǒng)計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。

　　九、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(近期、中期)，銷售預(yù)估(3年～5年)銷售額、占有率及計算依據(jù)

　　第六章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資說明

　　一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金需求說明(用量/期限)

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金使用計劃及進度

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對應(yīng)價格等)

　　四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資本結(jié)構(gòu)

　　五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目回報/償還計劃

　　六、資本原負債結(jié)構(gòu)說明(每筆債務(wù)的時間/條件/抵押/利息等)

　　七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據(jù)/定價憑證)

　　八、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資擔(dān)保(是否有抵押/擔(dān)保者財務(wù)報告)

　　九、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　十、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目股權(quán)成本

　　十一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資者介入公司管理之程度說明

　　十二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預(yù)算)

　　十三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目雜費支付(是否支付中介人手續(xù)費)

　　第七章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資報酬與退出

　　一、股票上市

　　二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　三、股權(quán)回購

　　四、股利

　　第八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目風(fēng)險分析

　　一、資源(原材料/供應(yīng)商)風(fēng)險

　　二、市場不確定性風(fēng)險

　　三、研發(fā)風(fēng)險

　　四、生產(chǎn)不確定性風(fēng)險

　　五、成本控制風(fēng)險

　　六、競爭風(fēng)險

　　七、政策風(fēng)險

　　八、財政風(fēng)險(應(yīng)收賬款/壞賬)

　　九、管理風(fēng)險(含人事/人員流動/關(guān)鍵雇員依賴)

　　十、破產(chǎn)風(fēng)險

　　第九章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目管理

　　一、公司組織結(jié)構(gòu)

　　二、管理制度及勞動合同

　　三、人事計劃(配備/招聘/培訓(xùn)/考核)

　　四、薪資、福利方案

　　五、股權(quán)分配和認股計劃

　　第十章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)分析

　　一、財務(wù)分析說明

　　二、財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

　　1、銷售收入明細表

　　2、成本費用明細表

　　3、薪金水平明細表

　　4、固定資產(chǎn)明細表

　　5、資產(chǎn)負債表

　　6、利潤及分配明細表

　　7、現(xiàn)金流量表

　　8、財務(wù)指標分析

　　(1)反映財務(wù)盈利能力的指標

　　A、財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

　　B、投資回收期(PT)

　　C、財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

　　D、投資利潤率

　　E、投資利稅率

　　F、資本金利潤率

　　G、不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析

　　(2)反映項目清償能力的指標

　　A、資產(chǎn)負債率

　　B、流動比率

　　C、流動比率

　　D、固定資產(chǎn)投資借款償還期

　　第三部分 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投融資商業(yè)合作計劃書相關(guān)附錄

　　一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目附件

　　1、營業(yè)執(zhí)照影印本

　　2、董事會名單及簡歷

　　3、主要經(jīng)營團隊名單及簡歷

　　4、專業(yè)術(shù)語說明

　　5、專利證書/生產(chǎn)許可證/鑒定證書等

　　6、注冊商標

　　7、企業(yè)形象設(shè)計/宣傳資料(標識設(shè)計、說明書、出版物、包裝說明等)

　　8、簡報及報道

　　9、場地租用證明

　　10、工藝流程圖

　　11、產(chǎn)品市場成長預(yù)測圖

　　二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目附表

　　1、主要產(chǎn)品目錄

　　2、主要客戶名單

　　3、主要供貨商及經(jīng)銷商名單

　　4、主要設(shè)備清單

　　5、主場調(diào)查表

　　6、預(yù)估分析表

　　7、各種財務(wù)報表及財務(wù)預(yù)估表

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