保障房是大產(chǎn)權(quán)嗎

時(shí)間：2022-10-08 01:29:18 常識(shí)大全我要投稿

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保障房是大產(chǎn)權(quán)嗎　　

什么是保障房?保障房產(chǎn)權(quán)

　　保障房產(chǎn)，市政府部門(mén)為了保障民生，開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，你懂錢(qián)給的安置房，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有年限，更沒(méi)法子賣(mài)掉!想賣(mài)，需要你持有該房產(chǎn)滿五年，去繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下該房產(chǎn)正規(guī)商品房房產(chǎn)證，這時(shí)候，你這房子才可以自由流通買(mǎi)賣(mài)!產(chǎn)權(quán)一般都是70年!

　　保障房有產(chǎn)權(quán)嗎

　　1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

　　這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，所以不同類型保障房產(chǎn)權(quán)情況不一樣：

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

　　購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。

　　低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

　　其他安居房、公租房、安置房產(chǎn)權(quán)情況不一而論。

　　保障性住房申請(qǐng)條件

　　1、保障性住房申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?/p>

　　2、保障性住房申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭

　　3、保障性住房申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下

　　4、保障性住房申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的

　　5、保障性住房申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

　　有以下情況的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)：

　　(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外。

　　(二)離婚不足2年的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)保障性住住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。

　　但保障性住房申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。

　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(六)擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(七)興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。

　　(九)住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　保障性住房申請(qǐng)流程：

　　1、申請(qǐng)登記：

　　保障性住房申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處提出保障性住房書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)審批表并提供相關(guān)資料。

　　2、審核公示：

　　(1)各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就保障性住房申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并公示(公示期限為10日)，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，將審核意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)。

　　(2)區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)自收到保障性住房申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)保障性住房申請(qǐng)人家庭的住房狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同保障性住房申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)民政局。

　　(3)區(qū)民政局自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)住房保障管理中心。

　　(4)經(jīng)區(qū)住房保障管理中心審核，對(duì)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，公示期限為15日，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，公開(kāi)登記結(jié)果并報(bào)區(qū)建設(shè)局備案。

　　3、審批執(zhí)行：

　　(1)街道組織在保障性住房申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。

　　(2)區(qū)縣復(fù)審保障性住房申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。

　　(3)市住房保障部門(mén)備案(2個(gè)工作日)。

　　(4)符合保障性住房申請(qǐng)條件的，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。

　　(5)搖中，進(jìn)行配租保障性住房，對(duì)符合條件的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局發(fā)放租金補(bǔ)貼，對(duì)承租國(guó)家直管公有住房的由區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)給與租金減免。

　　對(duì)符合要求配租住房的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局按登記順序安排配租住房。

　　未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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