深圳保障房可以出租嗎

時間：2022-10-09 02:55:26 常識大全我要投稿

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深圳保障房可以出租嗎

　　深圳保障性住房提供給更多收入中低的住房困難的家庭，讓更多市民在深圳感到溫暖，每年深圳都會增加保障房數(shù)量。

　　那么深圳保障房如何申請呢?深圳條件是什么?接下來YJBYS小編為您解答。

　　深圳保障房最新申請條件及申請流程

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。

　　這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

　　由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

　　經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。

　　是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　安居房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。

　　是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

　　2016年7月1日起施行，從而實(shí)現(xiàn)深圳公租房和廉租房的并軌運(yùn)行

　　2016年深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

　　(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

　　申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。

　　投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　(三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

　　自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

　　(四)申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

　　(五)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

　　(六)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

　　(七)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

　　經(jīng)濟(jì)適用房審核程序

　　(一)申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，由申請人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請，并按照規(guī)定如實(shí)提交申請材料。

　　街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進(jìn)行審查，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。

　　(二)街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請后，應(yīng)對申請材料進(jìn)行初審，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　向社區(qū)工作站提出申請的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請材料提交所屬的街道辦事處。

　　(三)申請材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，街道辦事處應(yīng)將申請家庭的相關(guān)信息進(jìn)行公示，并將申請材料上報區(qū)住房保障管理部門。

　　對公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

　　(四)區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點(diǎn)優(yōu)撫對象等情況進(jìn)行核查。

　　區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請材料上報市住房保障管理部門。

　　(五)市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過查檔取證、信函索證等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進(jìn)行審核。

　　(六)申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)進(jìn)行公示。

　　對公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報市住房保障管理部門。

　　市住房保障管理部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

　　(七)經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。

　　深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請購房程序

　　(一)申請人在受理時間內(nèi)到售房中心領(lǐng)取申請表、收入核定表和其他售房資料。

　　(二)閱讀申請表、收入核定表和售房資料，按要求填寫申請表和收入核定表并到有關(guān)單位蓋章。

　　(三)在受理申請時間內(nèi)到售房中心遞交申請表、收入核定表和表上要求同時提供的資料。

　　(四)遞交資料并經(jīng)初審合格后，領(lǐng)取回執(zhí)單。

　　(五)在公布的時間內(nèi)到售房中心看排隊結(jié)果，入圍者憑回執(zhí)單和身份證領(lǐng)取入圍自選房號通知單。

　　(六)按規(guī)定的時間憑入圍自選房號通知單和身份證到售房中心參加自選房號，選定房號后在現(xiàn)場交納1萬元保證金后簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》。

　　(七)簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》后15個工作日內(nèi)到指定銀行交款或辦理銀行按揭手續(xù)。