住公租房可以買房嗎

　　住公租房可以買房嗎(1)

　　我國(guó)為了滿足大量外來務(wù)工人員的住房需求，建設(shè)了大量的公租房。

　　當(dāng)然，公租房的價(jià)格是非常便宜的。

　　很多人會(huì)問，公租房可以購(gòu)買嗎?小編可以準(zhǔn)確的回答你，是可以的。

　　但是有條件，必須住滿5年才行。

　　首先小編要帶大家了解下什么是公租房。

　　公租房是針對(duì)住房有困難人群，為了讓他們更好的過而設(shè)立的。

　　宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。

　　需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

　　公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

　　在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。

　　擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。

　　需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;

　　商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣�府部門給予適當(dāng)補(bǔ)助。

　　要先購(gòu)買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。

　　需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　然而，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì)做出相應(yīng)的考察。

　　公租房承租對(duì)象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房。

　　綜上，公租房只要滿足了住滿五年的標(biāo)準(zhǔn)，就可以進(jìn)行購(gòu)買的，大家想要購(gòu)買時(shí)一定要注意這個(gè)年限的問題。

　　住公租房可以買房嗎(2)

　　公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會(huì)主體所有。

　　而公租房住幾年后可以買，具體的可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，一般情況下在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　公租房是國(guó)家提供政策支持，為一些低收入的群眾解決了住房問題，但并不是人人都能夠申請(qǐng)公租房，公租房申請(qǐng)的時(shí)候得符合有關(guān)的條件。

　　如果申請(qǐng)成功了，公租房最多可以居住五年，五年可根據(jù)各地的規(guī)定不同，有的可以購(gòu)買。

　　公租房房產(chǎn)證

　　1、公租房是由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，而歸政府或其他社會(huì)主體所有。

　　2、公租房項(xiàng)目也需要辦理公租房房產(chǎn)證。

　　不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不屬于個(gè)人。

　　一般是政府或管理部門。

　　按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求，政府所屬機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)單位、開發(fā)企業(yè)或投資機(jī)構(gòu)等公租房登記申請(qǐng)單位建設(shè)、收購(gòu)的公租房，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

　　公租房住幾年后可以買嗎

　　1、公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。

　　出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　具體的可以咨詢公租房管理部門。

　　因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

　　最后總結(jié)：本文通過對(duì)公租房房產(chǎn)證，公租房住幾年后可以買嗎?相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們知道了公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會(huì)主體所有。

　　而公租房住幾年后可以買，具體的可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，一般情況下在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　希望本文能夠給正在租住公租房的朋友們帶來些幫助。

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