深圳保障房輪候要多久

　　很多人都問。在深圳申請保障房輪候要多久呢?在回答這個問題之前，我們先來看看有關(guān)申請保障房的條件、流程以及輪候排序方法的相關(guān)內(nèi)容吧，希望可以幫助到你。

　　深圳公共租賃住房申請指引

　　1申請深圳公租房的你要滿足的基本條件

　　1、擁有深圳戶籍和3年的深圳社保;

　　2、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、本科學(xué)歷;

　　3、擁有深圳戶籍、一年的深圳社保、中級職稱;

　　只要滿足以上任一一個條件就可以申請深圳公租房。

　　2申請深圳公租房的詳細(xì)條件

　　1、申請人年滿18周歲注：提出申請深圳公租房的當(dāng)天開始滿18周歲，含當(dāng)日

　　2、申請人及共同申請人提出申請深圳公租房時在深圳未租住任何形式的保障性住房。

　　正在深圳領(lǐng)取低保廉租貨幣補貼、低收入或人才租房貨幣補貼的，可以申請深圳公租房，但在其簽訂深圳公租房合同后，應(yīng)當(dāng)立即停發(fā)租房貨幣補貼;

　　3、申請人及共同申請人在深圳市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內(nèi)未在深圳市擁有自有住房的居民，就可以申請深圳公租房。

　　4、申請人及共同申請人在深圳市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括： 安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設(shè)用地，且在申請受理日之前三年內(nèi)(即2011年1月30日后)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有房;

　　5、申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

　　注意事項：

　　申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出深圳公租房輪候申請，具有深圳戶籍或者持有深圳市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。

　　申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。

　　具有深圳戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受深圳市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳市的，視為具有深圳戶籍、可以提出申請深圳公租房。

　　3申請深圳公租房流程

 

　　滿足了上述條件，就可以申請深圳公租房了，具體流程如下：

　　1、申請人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)

　　2、點擊公共租賃住房輪候申報系統(tǒng);

　　3、注冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　　4、憑身份證號碼和手機號碼獲取驗證碼;注冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　　5、在線填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請表》(以下簡稱“《申請表》”)，申請信息核實無誤后，在線提交并打印《申請表》。

　　提交書面申請材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請信息后須重新提交打印后的《申請表》;

　　6、提交《申請表》后，可自行預(yù)約提交書面材料的時間。

　　4如何確定申請人及共同申請人

　　1、申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請房輪候申請，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。

　　具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　2、具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

　　3、申請人的成年子女作為共同申請人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　　4、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　5配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積

　　1、配租的家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　2、配租建筑面積以家庭人口數(shù)作為依據(jù)。

　　家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　�、賳紊砭用瘛�兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;

　�、趦芍寥�人家庭配租建筑面積為50平方米左右;

　�、廴�人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　�、芙ㄖ�面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　　3、獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　6公租房的輪候排序方法

　　我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補的輪候規(guī)則。

　　1、申請人取得本市戶籍的時間(以下簡稱入戶時間)為其輪候基準(zhǔn)時間，但其在本市首次繳納社會保險的時間(不含補繳和退保，以下簡稱社保時間)在其入戶時間之前(不含同年同月)的，以其首次繳納社保時間為輪候基準(zhǔn)時間。

　　首次輪候排序的具體方法是：

　　①按照申請人輪候基準(zhǔn)時間的先后排序;

　�、趦擅�及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險者排序靠前;同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、蹆擅�及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

　　④兩名及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序;

　�、萆矸葑C載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

　　申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時間或者社保時間。

　　2、首次輪候申請截止后，公共租賃住房實行日常輪候，日常輪候的申請人，其輪候的申請人，其輪候依受理備案回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　7進入公租房輪候冊后的認(rèn)租方法

　　1、擬定及公告配租方案。

　　公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。

　　配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息，如項目位置、戶型面積、交付時間、租金價格、租賃期限等;

　　②配租范圍及具體條件;

　�、壅J(rèn)租申請起止時間、申請和受理方式、地點;

　�、艽_定入圍名單的方式;

　　⑤選房組織方式;

　�、奁渌�必要的內(nèi)容。

　　2、認(rèn)租：

　　符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊輪候人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊的記載為準(zhǔn)。

　　3、確定入圍名單。

　　①配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。

　�、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J(rèn)租申請人依次入圍形成入圍名單。

　　4、核查入圍申請人的申請材料。

　�、倥渥鈫挝粫�同相關(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對入圍名單內(nèi)申請人的申請材料進行核查。

　　②核查合格的，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個工作日。

　�、酃�示無異議的，進入選房名單。

　　8最后一步如何選房

　　配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

　　1、依次自主選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇其中一套住房;

　　2、依次抽簽選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

　　3、計算機自動編配。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，通過計算機一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房;

　　4、其他符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

　　載入公租房輪候冊后，申報信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　在冊輪候人認(rèn)租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。

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