銅陵保障房出售

時間：2022-10-08 20:37:19 常識大全我要投稿

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銅陵保障房出售

　　在銅陵怎么申請保障房?下面是小編給大家整理的關于申請銅陵保障房的相關內(nèi)容，歡迎閱讀，希望對大家有用。

　　申請條件

　　根據(jù)《辦法》第十五條、第十六條規(guī)定，同時符合下列條件的市轄區(qū)居民，可以申請本期保障性住房：

　　1、住房條件

　　(1)符合在本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米且住房建筑面積不超過50平方米的住房困難條件;

　　(2)未享受房改房、經(jīng)濟適用住房(安居房、集資建房)、承租單位公房等政策性住房;

　　(3)未在申請前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓自有住房，或轉(zhuǎn)讓自有住房不超出住房困難條件，或因重大疾病、意外傷害原因?qū)⒆杂凶》哭D(zhuǎn)讓后造成住房困難。

　　2、收入條件

　　人均年收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%。

　　3、財產(chǎn)標準

　　(1)申請人及共同申請人家庭財產(chǎn)人均不超過5萬元，且家庭總財產(chǎn)不超過15萬元;

　　(2)現(xiàn)未登記擁有小型載客汽車、5萬元以上(按購置價格認定)其他車輛，或雖登記擁有車輛但經(jīng)公安部門確認遺失。

　　4、保障性住房申請人應當年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

　　(二)納入市棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)居民家庭以及經(jīng)房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭，選擇保障性住房安置為唯一住房的，不受收入、財產(chǎn)限制，但應與原搬遷房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　三、輪候順序

　　根據(jù)《辦法》第十七條規(guī)定，符合住房保障條件的家庭，按申請時間的先后順序輪候。

　　有下列情形之一的優(yōu)先予以保障，按以下順序梯次輪候：

　　(一)經(jīng)房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭。

　　(二)房屋征收或棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭;在房屋征收范圍內(nèi)租住，因公共利益被征收后，在本市無其他產(chǎn)權(quán)房屋的本市居民家庭。

　　(三)經(jīng)民政部門認定的“三無”老人。

　　(四)低保家庭，同等條件下，優(yōu)先解決申請家庭成員中有70歲以上老人、重大疾病、殘疾家庭。

　　申請人是因病因殘單獨享受低保的，應與其戶口簿上直系親屬進行整戶審核。

　　(五)獨生子女傷殘、死亡和計劃生育手術(shù)并發(fā)癥(三級以上)的計劃生育特殊家庭。

　　(六)政府引進的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》(民發(fā)〔2014〕79號)的優(yōu)撫對象，四級以上殘疾人員家庭。

　　2008年7月1日前已領取《銅陵市經(jīng)濟適用住房預登記證》的家庭按原順序號輪候;2008年7月1日后在各轄區(qū)領取《銅陵市經(jīng)濟適用住房預登記證》的家庭，根據(jù)房源搖號輪候。

　　四、供應政策

　　(一)購買保障性住房

　　保障性住房出售價格按上述公布的價格確定。

　　保障對象購買保障性住房，可以購買全部產(chǎn)權(quán)，也可以在出資不低于保障性住房出售總價60%的條件下，由個人自行選擇出資份額與政府共有產(chǎn)權(quán)，簽訂保障性住房出售合同，全額繳納住宅維修基金。

　　政府持有產(chǎn)權(quán)部分，承購人3年內(nèi)免繳租金，3年后按市場租金標準繳納租金;或承購人3年內(nèi)按保障性住房出售合同價格購買，3年后按屆時市場評估價格購買。

　　承購人取得全部產(chǎn)權(quán)3年后可上市轉(zhuǎn)讓，并按屆時同地段、同類別普通商品房與購買價格之間差價的20%繳納增值收益。

　　(二)租住保障性住房

　　保障對象承租保障性住房，由政府給予租金補貼。

　　具體補貼標準為：

　　1、持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市居民最低生活保障金領取證》的家庭發(fā)放90%的租金補貼;

　　2、持有民政部門核發(fā)的《銅陵市城市低收入家庭救助證》的家庭發(fā)放80%的租金補貼;

　　3、政府引進的特殊專業(yè)人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人，符合《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》(民發(fā)〔2014〕79號)的優(yōu)撫對象，四級以上殘疾人員的家庭發(fā)放60%的租金補貼;

　　4、其他家庭發(fā)放40%的租金補貼。

　　五、申請、審核、分配流程

　　(一)有意申請本期保障性住房的市轄區(qū)居民家庭，在2016年 9月 30日前向所在的社區(qū)提出申請，并提交下列材料：

　　1、《銅陵市保障性住房申請表》;

　　2、《銅陵市保障性住房申請項目意向表》;

　　3、家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證件復印件;

　　4、符合優(yōu)先保障條件需要提供的相應證明材料;

　　5、其他需要提供的材料。

　　(二)各轄區(qū)政府將自愿申請上述房源并審核通過的家庭(申請家庭的經(jīng)濟、住房狀況的審核，須經(jīng)市居民經(jīng)濟狀況核對中心和市房地產(chǎn)市場管理處進行比對審核)通過住房保障信息系統(tǒng)平臺，于2016年 10 月20 日前報至市住房城建委，并同步報送紙質(zhì)材料。

　　逾期不報或未通過住房保障信息平臺上報的，均視為自動放棄。

　　(三)根據(jù)本期保障房各項目申請情況和供應政策，由市住建委會同市保投公司按照《辦法》確定的輪候原則，分項目輪候和采取搖號方式確定分配家庭名單和房源。

　　六、溫馨提示

　　1、申請家庭應根據(jù)自身實際情況和公布的房源情況、各項目供應政策，選擇申請購買或租住其中一個項目房源，并明確是否愿意服從調(diào)劑。

　　選擇服從調(diào)劑的，表示在所申請項目輪候不到時，愿意按規(guī)定通過搖號方式調(diào)劑到其他任一項目，并服從該項目的供應政策。

　　2、選擇同一項目的申請家庭數(shù)量超出房源數(shù)量時，如未輪候到所選擇的申請項目，選擇不服從調(diào)劑的家庭，本期公布項目房源內(nèi)不再安排;選擇服從調(diào)劑的家庭，在其他項目富余房源中輪候安排。

　　3、分配到申請時選擇的項目、或選擇服從調(diào)劑的家庭分配到其他項目后，不接受分配結(jié)果的，三年內(nèi)不得再申請保障性住房。

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