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公租房和保障房的區(qū)別
什么是公租房?什么是廉價(jià)房?公租房和廉租房有什么區(qū)別?下面來看看小編為大家整理的關(guān)于公租房和廉租房的區(qū)別。
公租房和保障房的區(qū)別【1】
公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
公租房和保障房的區(qū)別【2】
1、權(quán)屬性質(zhì)上不同,公租房和廉租房是租賃性質(zhì),承租人沒有產(chǎn)權(quán),不能將房轉(zhuǎn)租或出讓,經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán),一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
2、在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上不同,廉租房申請(qǐng)門檻高,一般是城市低收入、低保家庭才能申請(qǐng),經(jīng)適房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房門檻最低,一般是城市中等收入家庭;
3、房源不同,廉租房可以是實(shí)物配租或給予住房補(bǔ)貼兩種,經(jīng)適房是至少繳納首付后才可以入住,公租房一般都是實(shí)物配租!
4人才專項(xiàng)用房,是杭州保障房體系中除公租房、經(jīng)適房、廉租房、限價(jià)房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細(xì)分成“大師級(jí)人才專項(xiàng)用房”、“突出貢獻(xiàn)人才專項(xiàng)住房”等六大類。
公租房和保障房的區(qū)別【3】
1、申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。
2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,家庭月收入不高于3000元。
3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整。
拓展:申請(qǐng)保障住房的條件
1、租賃條件
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
。1)家庭申請(qǐng)的,家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
。2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
。3)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
。4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(5)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
。6)市政府規(guī)定的其他條件。
2、購(gòu)買條件
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
。1)家庭申請(qǐng)的,其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的,在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
。3)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
。4)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
。5)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;
。6)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房,但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;
。7)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的,其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
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