房屋買賣協(xié)議書

時間：2022-09-17 16:20:44 協(xié)議書我要投稿

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精選房屋買賣協(xié)議書范文匯編八篇

　　在現(xiàn)實社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家整理的房屋買賣協(xié)議書8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

精選房屋買賣協(xié)議書范文匯編八篇

房屋買賣協(xié)議書篇1

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的`房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

　　3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第四條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第五條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　______________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：________ 乙方：________

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電話： ________ 電話：________

　　現(xiàn) 住址：________ 現(xiàn) 住址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：_______

房屋買賣協(xié)議書篇2

　　賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

　　預訂方：（以下簡稱乙方）身份證號：

　　服務機構(gòu)：（以下簡稱丙方）

　　甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂該房屋（以下簡稱該物業(yè)）事宜特訂立本協(xié)議。

　　第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán)，所有權(quán)證號：國有土地使用證號：），該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方（具體時間以買賣合同約定為準）

　　第二條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡（大寫： /㎡），總房價為￥元，（大寫：），乙方采取□一次性□分期□按揭（具體時間以買賣合同約定為準）方式付款。

　　第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元（大寫：），作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。

　　第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

　　第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。 1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的`； 2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

　　第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元（大寫：），剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當日支付

　　第八條：其他約定 .

　　第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：

　　1，提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2，依法向人民法院起訴。

　　第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

　　時間：時間：時間：

房屋買賣協(xié)議書篇3

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤腵解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

　　1、提交___________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　見證人：

　　年月日年月日

房屋買賣協(xié)議書篇4

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

　　2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

　　3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在

　　交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關(guān)交納。

　　第四條違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

　　2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權(quán)的;

　　(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權(quán)的;

　　(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的;

　　(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

　　(5)將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的.;

　　(2)拒絕購買該房屋的;

　　(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。

　　乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。

　　3、關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無甲方應于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關(guān)責任。

　　關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

　　(1)裝修包括：

　　(2)家具包括：

　　(3)家電包括：

　　關(guān)于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

　　部款項，并收取總房款50%違約金。

　　(以下無正文)

　　甲方(出賣方)：

　　委托代理人：

　　丙方(居間方)：

　　經(jīng) 辦人：

　　聯(lián) 系電話：乙方(買受方)：委托代理人：

房屋買賣協(xié)議書篇5

　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

　　一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于號樓單元層號，建筑面積平方米，房屋用途為。

　　二、甲乙雙方同意一次性付款，房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元。（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

　　三、甲方負責將該房屋所有權(quán)變更給乙方所有。辦理房權(quán)證時所發(fā)生的.相關(guān)費用由乙方承擔，甲方應積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。

　　四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房屋買賣協(xié)議書篇6

　　甲方：身份證號：______

　　乙方：____身份證號：_______

　　甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事，經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商，自愿達成一致協(xié)議如下;

　　一、房屋情況：本合同項下的房屋位于建筑面積，房產(chǎn)證號為：

　　二、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，可以自由處分。

　　2、本合同項下的`房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。

　　三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫：)。

　　四、房屋交付：甲方應于年月日前負責騰空房屋，并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。

　　五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應繳納相關(guān)費用等)全部由乙方花費，與甲方無關(guān)。

　　六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權(quán)歸乙方所有。

　　七、其他事項：

　　如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。

　　八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

房屋買賣協(xié)議書篇7

　　買方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系地址：______________

　　電話：______________

　　賣方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系地址：______________

　　電話：______________

　　共有權(quán)人：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系地址：______________

　　電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋狀況

　　(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為________________________，共有權(quán)證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。

　�。ǘ┰摲课萃恋厥褂脵�(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房；

　　2.已購公有住房；

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為第____種：

　　1.該房屋未設定抵押；

　　2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的出租情況為第_____種：

　　1.賣方未將該房屋出租。

　　2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條成交價格、付款方式

　　(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買方采取下列第___種方式付款：

　　1.全款支付，合同簽訂時支付定金_______元人同幣，_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。

　　2.貸款

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　�。�1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；（2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，_______年_______月_______日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

　　買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。

　　第五條房屋的交付

　　賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

　　1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他

　　第六條違約責任

　�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�

　　除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

　　（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。

　　2._____________________________________________________

　�。ǘ┯馄诟犊钬熑钨I方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。

　　2.____________________________________________________。

　　(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

　　在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。

　　第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________％的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的.，由賣方/買方繳納。

　　第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　�。ㄒ唬┊斒氯穗p方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。ǘ┵I方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因賣方的責任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

　　2.____________________________________________________。

　�。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　第十條不可抗力

　　1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

　　3.上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；

　�。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。

　　違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。