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投資協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
合同書(shū)怎么寫(xiě)【一】
寫(xiě)合同要注意的事項(xiàng)：
一，首部。有當(dāng)事人用甲方和乙方表示寫(xiě)明合同是日期簽定地點(diǎn)和編號(hào)。
二 ，正文。引言是寫(xiě)明目的 根據(jù)，的規(guī)定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。合同的標(biāo)的，指當(dāng)事人的共同指向的對(duì)象，可以是貨物，勞物，工程項(xiàng)目，智力成果。數(shù)量和質(zhì)量，必須是按法定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量和計(jì)量單位。借款和酬金，交付的貨幣數(shù)量。履行期限，地點(diǎn)和方式。違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法。
三，尾部。當(dāng)時(shí)人簽名，蓋章，雙方單位的住址，電話號(hào)碼 ，傳真號(hào)碼，郵政編碼，雙方的開(kāi)戶銀行帳號(hào)。
具體可參照本站提供的合同樣本，根據(jù)實(shí)際情況做修改。
項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)【二】
甲 方：
住所地：
法定代表人：
委托代理人：
乙 方：
住所地：
法定代表人：
委托代理人：
甲方為吸引乙方在 園投資建設(shè)，乙方為利用 的優(yōu)越條件和優(yōu)惠政策投資興業(yè)，雙方本著平等自愿、互利互惠原則，就乙方擬在 園進(jìn)行投資達(dá)成意向如下：
第一條 乙方投資項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)概況
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
3、行業(yè)屬性：
4、建設(shè)內(nèi)容：
5、項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間及建設(shè)時(shí)限：
6、項(xiàng)目投資總額及投資到位時(shí)間：
7、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額、投資強(qiáng)度及投資到位時(shí)間：
(1)一期：
固定資產(chǎn)投資總額為： ; 投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度為 元/平方米。 年內(nèi)投資比例為 。
投資到位時(shí)間： 研發(fā)中心(或總部基地等)投資力度：用于研發(fā)和高新技術(shù)培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)投資額不低于總投資的 。
6、項(xiàng)目產(chǎn)值、稅收承諾：
項(xiàng)目產(chǎn)值：完成年產(chǎn)值1年、2年、3年….位： 億 元、 億元、 億元、….
常年在三亞工作的科技人員不少于 人;
7、入園項(xiàng)目須按雙方約定的建設(shè)進(jìn)度、投資強(qiáng)度和產(chǎn)值的要求，在三亞全額結(jié)算納稅。
(2)二期：
(3)三期：
8、項(xiàng)目投資主體和注冊(cè)資金
(1)乙方在本協(xié)議簽定30天內(nèi)在三亞注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，其中負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不少于 億人民幣。
(2)乙方在 注冊(cè)公司后，本協(xié)議書(shū)及其附件中的“乙方”責(zé)任和權(quán)利自動(dòng)由乙方在 注冊(cè)的公司繼承，土地證可辦到乙方為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目專門設(shè)立的各項(xiàng)目公司名下。
第二條 項(xiàng)目準(zhǔn)入的評(píng)估
根據(jù)《 項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估管理體系》的規(guī)定，乙方上述第一條投資項(xiàng)目經(jīng)過(guò)甲方組織評(píng)估，確定用地需求、供地規(guī)模，方可參與相關(guān)項(xiàng)目用地的招拍掛投標(biāo)工作。
《 準(zhǔn)入評(píng)估管理體系》詳見(jiàn)附件。
第三條 項(xiàng)目政策扶持
依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知 》、《 省人民政府關(guān)于印發(fā) 省鼓勵(lì)和支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策(暫行)的通知 》、《 政府關(guān)于三亞市20xx年促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展財(cái)政補(bǔ)貼政策的決定 》、《 市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市培育總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展暫行規(guī)定〉 》等相關(guān)政策規(guī)定，給予項(xiàng)目相關(guān)的優(yōu)惠政策扶持。
第四條 乙方擬參加招拍掛宗地概況
1、初步擬定該宗地位臵為： ，宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)附件。該宗地內(nèi)地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施不在土地使用權(quán)出讓范圍;乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越該宗地。
2、該宗地面積為 平方米(以最后實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，用途為 ，使用年限為 拾年。
3、該宗地土地使用權(quán)出讓價(jià)格，根據(jù) 市國(guó)土部門的評(píng)估結(jié)果，初步擬定為 。
最終以招、拍、掛成交確認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)，并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限和方式付款。此價(jià)格不含契稅和其他稅費(fèi)。
賬戶名稱：
帳 號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
第五條 規(guī)劃建設(shè)要求
1、甲方承諾在符合國(guó)家、地方政策及 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域建設(shè)規(guī)劃的前提下，確保給乙方提供土地。乙方承諾所有項(xiàng)目選址均遵循 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域整體規(guī)劃和建設(shè)要求，并集約化利用土地。
2、該項(xiàng)目須達(dá)到國(guó)家及 關(guān)于環(huán)保的各項(xiàng)要求。
第六條 項(xiàng)目正式進(jìn)入
乙方的投資準(zhǔn)入確認(rèn)以通過(guò)“招拍掛”程序取得項(xiàng)目用地為依據(jù)。乙方通過(guò)“招拍掛”程序取得項(xiàng)目用地后，甲乙雙方即刻辦理正式合同文件的簽署工作及辦理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范合同的簽署工作。
第七條 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
1、雙方組成項(xiàng)目檢查督促小組(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目檢查組”)負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查落實(shí)，自本協(xié)議簽定之日起開(kāi)始工作。
2、雙方本著講誠(chéng)信、講支持、講理解、重承諾的原則，友好協(xié)商和妥善處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的各種困難和問(wèn)題。
第八條 甲方義務(wù)
1、在乙方中標(biāo)或競(jìng)得該宗地并交納全部費(fèi)用的前提下，按照本協(xié)議第二條約定的條件，為乙方提供該宗地。
2、按約定時(shí)間完成該宗地的征地、拆遷工作，按土地現(xiàn)狀自然地形提供乙方使用，并提供施工進(jìn)場(chǎng)道路，保證臨時(shí)水、電的建設(shè)完成。其中施工施工用水由乙方在各項(xiàng)目用地紅線邊緣分別指定接口，施工用電由乙方在各項(xiàng)目紅線邊緣分別指定高壓(10KV)接口。
3、在乙方中標(biāo)或競(jìng)得該宗地受讓權(quán)并提供全部材料、交納全部費(fèi)用的前提下，積極協(xié)助乙方辦理用地、規(guī)劃、開(kāi)工等相關(guān)手續(xù)。
4、甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目用地道路、雨水排放、污水排放、自來(lái)水、電力、天然氣供應(yīng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。正式給水、排水、燃?xì)�、電信等接口位臵由甲方根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃在項(xiàng)目用地紅線處提供接口。正式用電由甲方提供兩路電源電纜至乙方各項(xiàng)目用地紅線處，紅線內(nèi)電纜由乙方自建。
5、甲方根據(jù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控規(guī)和乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，完善綜合配套環(huán)境建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、體育活動(dòng)場(chǎng)地、商場(chǎng)以及公交系統(tǒng)等。
6、由
跟蹤服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)調(diào)工作。
7、保證乙方享 現(xiàn)行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的政策。
第九條 乙方義務(wù)
1、按照《 市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》和《 市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，參加土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，并中標(biāo)或競(jìng)得本協(xié)議第二條所述土地受讓權(quán)。如中標(biāo)或競(jìng)得該宗地受讓權(quán)，本協(xié)議作為以后簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的附加條款，自動(dòng)生效。如未中標(biāo)或競(jìng)得該宗地，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、于該項(xiàng)目開(kāi)工前完成該項(xiàng)目企業(yè)注冊(cè)登記和立項(xiàng)審批，及時(shí)向甲方提供辦理土地、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)所需的相關(guān)材料，以便辦理土地審批和開(kāi)工手續(xù)。承擔(dān)辦理各項(xiàng)手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。
3、按照本協(xié)議約定交納各項(xiàng)費(fèi)用并取得相應(yīng)審批后方可進(jìn)地施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工、竣工，實(shí)現(xiàn)總投資和固定資產(chǎn)投資。
4、保證項(xiàng)目單位、施工單位于該項(xiàng)目開(kāi)工前在 進(jìn)行屬地納稅登記，將相關(guān)稅收繳到 開(kāi)發(fā)區(qū) 。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，在該項(xiàng)目工程竣工投產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資前，不得轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目(企業(yè))及該項(xiàng)目(企業(yè))名下的土地、建筑物。
6、于本意向書(shū)簽訂后二十日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目用地性質(zhì)，每平方米按相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)(《全國(guó)工業(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《國(guó)有建設(shè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《商業(yè)金融用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《旅
游服務(wù)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》)規(guī)定價(jià)格的 向 財(cái)政專戶交納履約保證金 萬(wàn)元人民幣，乙方繳納的履約保證金由 財(cái)政負(fù)責(zé)在本協(xié)議第二條所述土地掛牌前五個(gè)工作日之前退給乙方。
賬戶名稱：
帳 號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
第十條 違約責(zé)任
1、如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償給守約方造成的損失。
2、乙方如違反本協(xié)議第九條第四款約定，將不得開(kāi)工建設(shè)。
3、乙方如違反本協(xié)議第九條第五款約定，或經(jīng)甲方書(shū)面同意，在實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)前將該項(xiàng)目(企業(yè))及該項(xiàng)目(企業(yè))名下的土地、建筑物轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)要求乙方按土地成本價(jià)格和簽訂本協(xié)議時(shí)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)退回其享受的優(yōu)惠。
4、乙方如違反本協(xié)議第五條中關(guān)于規(guī)劃建設(shè)的約定，除按規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保法律法規(guī)處罰外，應(yīng)向甲方支付 元違約金。
第十一條 責(zé)任的免除
對(duì)下列雙方無(wú)法控制的原因給對(duì)方造成的損害，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、由于國(guó)家政策調(diào)整，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。
2、由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。
遇有上述情況的一方應(yīng)立即將有關(guān)情況書(shū)面通知對(duì)方，并在十日內(nèi)提供不能履行或全部履行或需要延期履行的詳細(xì)理由及有效證明文件，雙方友好協(xié)商，決定是否暫時(shí)中斷或取消本協(xié)議。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1、本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前的一切協(xié)議、備忘錄、函電等，如與本協(xié)議不符，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議內(nèi)容如與《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》不符，以《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議所有條款均為獨(dú)立條款，每一獨(dú)立條款無(wú)效，不會(huì)當(dāng)然導(dǎo)致其他條款無(wú)效。
4、通知。雙方所有函件除可以直接簽收的外，一律通過(guò)特快專遞、掛號(hào)或其他可以查明是否已收件的通訊方式遞到下列地址，在合理時(shí)間過(guò)后視為已收到。如地址變化，應(yīng)以上述方式通知對(duì)方。
5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，自雙方蓋章、簽字之日生效。
6、本協(xié)議于 年 月 日在三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簽訂。
甲方：
住所地：
法定代表人：
委托代理人：
乙方： 住所地： 法定代表人： 委托代理人：
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