安全管理責任協(xié)議書
安全管理責任協(xié)議書是怎么樣的呢?下面是小編整理的安全管理責任協(xié)議書范本，歡迎大家參考!
安全管理責任協(xié)議書
甲方：
乙方：
根據(jù)《北京市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》及《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和雙方《全面委托物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定，XXX就位于安全管理責任事宜，簽訂本協(xié)議書。以完善安全管理責任，明確管理職責，確保的安全。
一、甲方責任
1、確定本單位明確的安全管理責任人，負責與乙方人員聯(lián)絡，并對乙方工作進行監(jiān)督。
2、為符合消防設計要求的建筑物，并經(jīng)消防驗收取得消防驗收合格證。
3、按時的將的大樓本體，內部的大型設備、設施等進行保險。
4、甲方在乙方按照租戶規(guī)約進行管理服務時，甲方需明確的公開的支持乙方正當合法的管理，不得以任何借口回避。
5、支持乙方開展合法的安全管理工作。
二、乙方責任
1、作為負責安全管理的單位，直接負責并落實各項安全措施，并承擔包括消防安全在內的各項安全責任。
2、乙方派駐該項目的總經(jīng)理是本購物中心的消防安全責任人，全面負責安全責任的管理。
3、乙方應當履行下列全面的安全管理和監(jiān)督工作。
(1)日常消防安全管理和監(jiān)督工作;
(2)日常治安管理和監(jiān)督工作;
(3)食品衛(wèi)生和公共環(huán)境衛(wèi)生安全管理和監(jiān)督工作;
(4)紅線區(qū)域內交通安全管理及監(jiān)督工作;
(5)建筑及設施設備(含運行)安全管理和監(jiān)督工作;
4、在安全管理工作中應做到：
(1)制定并落實各類安全管理措施、各項應急預案和各項安全操作規(guī)程或程序。
(2)設立安全管理委員會，成立義務消防隊伍，落實安全管理組織架構，按政府相關規(guī)定認真開展各項安全管理和監(jiān)督工作。
(3)建立并執(zhí)行安全責任日常檢查、考核和獎懲制度。
(4)開展消防、治安、食品衛(wèi)生(公共環(huán)境衛(wèi)生安全)、交通安全、房屋及設施設備運行安全的宣傳教育和知識培訓，定期進行技術訓練。
(5)進行經(jīng)常性的安全檢查，及時制止、糾正違法違章行為，及早發(fā)現(xiàn)并消除各類安全隱患。
5、針對消防安全管理工作，應做到：
(1)按國家及消防主管部門的規(guī)定配置消防設施、器材并指定專人負責日常的維護管理，保證正常有效使用。
(2)按國家及消防主管部門的規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明。
(3)保證疏散通道暢通，不得在營業(yè)和工作期間以任何形式封閉、堵塞安全出口。
(4)消防值班人員、巡邏人員堅守崗位、忠于職守，不得擅離職守。
(5)火災發(fā)生后，按規(guī)定及時報警，按照預案采取措施，迅速組織撲救和疏散。不得不報、遲報、謊報、瞞報火警火災。
(6)火災撲滅后，保護現(xiàn)場，接受調查。
(7)對工作人員，至少每季度培訓一次消防知識和技能。
(8)嚴格執(zhí)行動用明火的管理制度。營業(yè)期間禁止動用明火施工。非營業(yè)期間使用明火施工時，要做登記，檢查施工人員的相關證件。將施工區(qū)和使用區(qū)進行防火分隔，清除動用明火區(qū)域內易燃物，配置滅火器，保證消防安全。
6、在治安管理中，要做到：
(1)在主要出入口全天24小時派駐專人值守。
(2)在可能危及人身安全處所之外適當位置設置明顯的警示、提示標志，并采取相應的防范措施。
(3)24小時對重點部位和樓內、外通道進行巡邏及治安檢查，做到有計劃、有記錄。
(4)發(fā)生治安案件應及時采取措施防范事態(tài)的擴大，及時報警，并保護好現(xiàn)場配合公安部門進行調查、處理。
(5)治安案件發(fā)生率低于投標文件規(guī)定。
(6)對進出的物品及進出人員進行管理，如存在可疑物品及人員，應即刻采取有效措施進行處置。
7、交通及停車管理中，應做到：
(1)在紅線區(qū)域范圍內有完善的機動車行駛和存車管理制度和方案，并有效執(zhí)行該制度和方案。
(2)對進入車庫的車輛進行登記、發(fā)放憑證，憑證放行。
(3)對長期存放的車輛應簽訂存車協(xié)議，明確雙方權利義務。
8、對食品衛(wèi)生(環(huán)境衛(wèi)生安全)管理中，
(1)應按衛(wèi)生防疫部門的相關規(guī)定對餐飲行業(yè)進行證照資質檢查。
(2)定期查驗從業(yè)人員健康證。
(3)定期檢查餐飲區(qū)內衛(wèi)生及蟲害情況。對不符合衛(wèi)生規(guī)定的現(xiàn)象按規(guī)約進行查處。
(4)制定并執(zhí)行各項公共衛(wèi)生安全突發(fā)事件的應急預案。
(5)按規(guī)定對公共區(qū)域內進行蟲害消殺防疫。
(6)定期督促租戶查驗廚房排煙機和煙道的衛(wèi)生和油煙情況，防止火災發(fā)生，并要求租戶提供有消防部門審批專業(yè)資質的公司清洗煙機等記錄。
9，在相應設備，設施的免費維保期限內，非乙方責任造成的設備設施故障，乙方應及時通知維保單位進行維保。如維保單位未準時處理，則乙方應及時采取措施進行處理。
三、法律責任
1、由甲方原因導致安全責任事故的，由甲方承擔相關責任
2、由乙方原因導致安全責任事故的，由乙方在責任范圍內承擔行政、民事責任。同時，甲方有權依據(jù)雙方簽署的物業(yè)服務合同，可按下列方法追究乙方的違約責任，直至解除物業(yè)服務合同：
第一次書面警告，限期整改;
第二次收取違約金————元;
第三次收取違約金————元;
第四次解除物業(yè)服務合同。
3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導致安全責任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;
情況嚴重或導致政府管理部門處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權終止物業(yè)服務合同。
乙方在本協(xié)議生效后30日內須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應器材;否則，甲方有權收取乙方違約金。
4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任。
5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。
6、乙方應自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。
7、甲方有權對乙方安全管理中存在的問題提出書面質詢、改進意見及書面匯報工作情況，乙方應在甲方所要求的時限內給予改進并予以書面回復;否則，甲方有權收取乙方違約金。
8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔債務或賠償，則應承擔對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔的債務或賠償。
9、雙方應當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應按照物業(yè)服務合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應賠償給對方造成的一切損失;同時應按照對方的要求限期消除影響。
四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導致安全責任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;
情況嚴重或導致政府管理部門處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權終止物業(yè)服務合同。
乙方在本協(xié)議生效后30日內須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應器材;否則，甲方有權收取乙方違約金。
4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任。
5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。
6、乙方應自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。
7、甲方有權對乙方安全管理中存在的問題提出書面質詢、改進意見及書面匯報工作情況，乙方應在甲方所要求的時限內給予改進并予以書面回復;否則，甲方有權收取乙方違約金。
8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔債務或賠償，則應承擔對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔的債務或賠償。
9、雙方應當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應按照物業(yè)服務合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應賠償給對方造成的一切損失;同時應按照對方的要求限期消除影響。
四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導致安全責任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;
情況嚴重或導致政府管理部門處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權終止物業(yè)服務合同。
乙方在本協(xié)議生效后30日內須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應器材;否則，甲方有權收取乙方違約金。
4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任。
5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。
6、乙方應自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。
7、甲方有權對乙方安全管理中存在的問題提出書面質詢、改進意見及書面匯報工作情況，乙方應在甲方所要求的時限內給予改進并予以書面回復;否則，甲方有權收取乙方違約金。
8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔債務或賠償，則應承擔對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔的債務或賠償。
9、雙方應當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應按照物業(yè)服務合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應賠償給對方造成的一切損失;同時應按照對方的要求限期消除影響。
四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導致安全責任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;
情況嚴重或導致政府管理部門處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權終止物業(yè)服務合同。
乙方在本協(xié)議生效后30日內須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應器材;否則，甲方有權收取乙方違約金。
4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應急預案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任。
5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。
6、乙方應自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。
7、甲方有權對乙方安全管理中存在的問題提出書面質詢、改進意見及書面匯報工作情況，乙方應在甲方所要求的時限內給予改進并予以書面回復;否則，甲方有權收取乙方違約金。
8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔債務或賠償，則應承擔對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔的債務或賠償。
9、雙方應當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應按照物業(yè)服務合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應賠償給對方造成的一切損失;同時應按照對方的要求限期消除影響。
四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 代表人： 年 月 乙方： 代表人： 年
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