咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程

時間：2024-08-02 06:32:41 章程我要投稿

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　　導(dǎo)語：協(xié)會章程，一般是為會員提供服務(wù)，維護(hù)其權(quán)益制定的，。下面是小編收集的咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程，歡迎參考。

咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程

　　第一章總則

　　第一條：本會的名稱：咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會。簡稱：咸寧房協(xié)(Xian Ning Real Estate Exploitation Association 縮寫：XNREEA )

　　第二條：本會的'性質(zhì)：是在咸寧市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及相關(guān)單位自愿組成的全市性、同業(yè)性、非營利性的行業(yè)社會團(tuán)體法人。

　　第三條：本會的宗旨：為會員提供服務(wù)、維護(hù)會員合法權(quán)益，推動會員單位之間的交流、合作與創(chuàng)新，加強(qiáng)會員與政府、社會的聯(lián)系，保障行業(yè)公平競爭，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

　　第四條：本會的業(yè)務(wù)主管單位是咸寧市房地產(chǎn)管理局;登記管理機(jī)關(guān)是咸寧市民政局。本會接受業(yè)務(wù)主管部門咸寧市房地產(chǎn)管理局和登記管理機(jī)關(guān)咸寧市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

　　第五條：本會的住所：咸寧市金桂路151號。郵編：437100。

　　第二章業(yè)務(wù)范圍

　　第六條：本會以行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)協(xié)調(diào)和擔(dān)任本行業(yè)代表為基本職能，主要有以下工作任務(wù)：

　　(一)宣傳貫徹國家、省、市關(guān)于城市房地產(chǎn)開發(fā)的方針、政策、法律法規(guī);向政府、主管部門提供行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、政策等方面的建議。

　　(二)代表本行業(yè)向政府、主管部門及相關(guān)職能部門反映涉及本行業(yè)利益的意見和建議，并就會員普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題開展調(diào)研，反映會員的`呼聲與意見。

　　(三)依照法律法規(guī)維護(hù)會員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)會員企業(yè)與相關(guān)部門、企業(yè)的關(guān)系、糾紛，幫助會員企業(yè)排憂解難。

　　(四)協(xié)調(diào)會員之間有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動與行業(yè)活動，組織開展經(jīng)驗(yàn)交流、信息交流、業(yè)務(wù)推廣等活動。

　　(五)組織開展行業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、學(xué)術(shù)交流活動，為會員企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)人才，提高從業(yè)人員素質(zhì)。

　　(六)制訂并組織實(shí)施本行業(yè)自律的行業(yè)規(guī)則，組織行業(yè)考核評比活動，規(guī)范行業(yè)行為，健全行業(yè)自律機(jī)制，提高行業(yè)整體素質(zhì)。

　　(七)承辦政府和主管部門授權(quán)有關(guān)行業(yè)管理方面的具體工作，辦理政府和主管部門委托辦理事項(xiàng)。

　　第三章會員

　　第七條：本會實(shí)行會員制。本會會員為單位會員。

　　第八條：申請加入本會的會員，必須具備下列條件：

　　(一)擁護(hù)本會章程，執(zhí)行本會決議、決定;

　　(二)自愿加入本會;

　　(三)在咸寧市內(nèi)依法取得房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織。

　　第九條：會員入會的`程序

　　(一)提交入會申請書;

　　(二)經(jīng)本會理事會(或常務(wù)理事會)討論通過;

　　(三)由秘書處辦理入會登記、發(fā)給會員證。

　　第十條：會員享有下列權(quán)利

　　(一)本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);

　　(二)本會舉辦各項(xiàng)活動的參加權(quán);

　　(三)本會提供各種服務(wù)的優(yōu)先獲得權(quán);

　　(四)對本會工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　(五)入會自愿、退會自由;

　　(六)對本會會費(fèi)收支情況提出質(zhì)詢的權(quán)利。

　　第十一條：會員履行下列義務(wù)

　　(一)遵守本會章程，執(zhí)行本會決議;

　　(二)維護(hù)本會的合法權(quán)益;

　　(三)積極參加本會的各項(xiàng)工作活動，完成本會交辦的工作;

　　(四)主動與兄弟會員單位交流與協(xié)作;

　　(五)按會員代表大會通過的標(biāo)準(zhǔn)繳納會費(fèi);

　　(六)向本會反映情況，提供有關(guān)資料;

　　(七)積極參與社會公益事業(yè)。

　　第十二條：本會會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)會長單位每年繳納會費(fèi)20000元;

　　(二)副會長單位每年繳納會費(fèi)10000元;

　　(三)常務(wù)理事單位每年繳納會費(fèi)7000元;

　　(四)理事、監(jiān)事單位每年繳納會費(fèi)5000元;

　　(五)一般會員單位每年繳納會費(fèi)3000元。

　　第十三條：會員退會應(yīng)以書面方式向本會秘書處提出退會申請，并交還會員證。會員連續(xù)兩年無故不繳納會費(fèi)或不參加本會活動者，視為自動退會，本會將以書面形式取消該會員資格。

　　第十四條：會員企業(yè)違反行規(guī)行約，損害消費(fèi)者利益和行業(yè)形象，或者會員采取不正當(dāng)競爭行為的，經(jīng)理事會(或常務(wù)理事會)決定，視情節(jié)輕重給予批評、同業(yè)制裁、除名等懲戒措施。造成嚴(yán)重后果的，本會將配合國家有關(guān)職能部門予以查處。

　　第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免

　　第十五條：本會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員代表大會，會員代表大會的職權(quán)是：

　　(一)制定和修改章程;

　　(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長、理事、監(jiān)事。

　　(三)審議并通過理事會的工作報告和財務(wù)報告;

　　(四)制定和修改會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　(五)決定工作方針和任務(wù);

　　(六)決定終止事宜;

　　(七)決定其他重大事項(xiàng)。

　　第十六條：會員代表大會須有2/3以上會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。

　　第十七條：本會每四年召開換屆大會。因特殊情況需要提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意后報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但延期換屆最長不超過一年。

　　第十八條：本會每年召開一次會員代表大會。理事會認(rèn)為有必要或經(jīng)1/5以上會員代表提議的，可以臨時召開會員代表大會。

　　第十九條：理事會是會員代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會員代表大會閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本會開展日常工作，對會員代表大會負(fù)責(zé)。每屆理事會任期四年，理事由會員代表大會選舉產(chǎn)生，理事人數(shù)不超過會員代表數(shù)的1/3。

　　第二十條：理事會的職權(quán)是

　　(一)執(zhí)行會員代表大會的決議;

　　(二)選舉和罷免理事;

　　(三)籌備召開會員代表大會;

　　(四)向會員代表大會報告工作和財務(wù)狀況;

　　(五)決定會員的吸收、除名及獎罰;

　　(六)決定申請?jiān)O(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu);

　　(七)決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任;

　　(八)領(lǐng)導(dǎo)本會各機(jī)構(gòu)開展工作;

　　(九)制定內(nèi)部管理制度;

　　(十)決定其他重大事項(xiàng)。

　　第二十一條：理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。

　　第二十二條：理事會每年至少召開一次會議。1/3以上的理事提議召開理事會的，可以臨時召開理事會會議。情況特殊的，可以通訊形式召開。

　　第二十三條：本會設(shè)常務(wù)理事會。常務(wù)理事由理事會選舉產(chǎn)生。常務(wù)理事組成。常務(wù)理事組成常務(wù)理事會，在理事會閉會期間行使第二十條第一、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)(常務(wù)理事會人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3)。

　　第二十四條：常務(wù)理事會須有2/3以上的常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。

　　第二十五條：常務(wù)理事會至少半年召開一次會議，1/3以上的常務(wù)理事提議召開常務(wù)理事會的，應(yīng)當(dāng)召開常務(wù)理事會會議。

　　第二十六條：本會設(shè)會長1人，副會長若干人，秘書長1人。會長、副會長、秘書長從理事中經(jīng)民主選舉產(chǎn)生。

　　第二十七條：本會會長、副會長由本行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家擔(dān)任。本會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

　　(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，具有較高的政治思想素質(zhì)，善于團(tuán)結(jié)協(xié)作，熱心公益事業(yè)，社會信用良好;

　　(二)熟悉行業(yè)情況，被業(yè)內(nèi)公認(rèn)具有豐富的專業(yè)知識、良好的.組織領(lǐng)導(dǎo)能力及協(xié)調(diào)能力;

　　(三)熱愛協(xié)會工作，有奉獻(xiàn)精神;

　　(四)身體健康，能堅(jiān)持正常工作;

　　(五)未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰;

　　(六)具有完全民事行為能力。

　　第二十八條：本會會長、副會長、秘書長每屆任期四年。(本會會長、副會長、秘書長任期最長不超過兩屆)因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員代表大會2/3以上的會員代表表決通過，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查后，報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。

　　第二十九條：本會會長為本會法定代表人。本會法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

　　第三十條：本會會長行使下列職權(quán)

　　(一)召集和主持理事會及常務(wù)理事會;

　　(二)檢查會員代表大會、理事會及常務(wù)理事會決議的落實(shí)情況;

　　(三)代表本會簽署有關(guān)重要文件。

　　第三十一條：本會秘書長行使下列職權(quán)

　　(一)主持秘書處日常工作，組織實(shí)施年度工作計劃;

　　(二)協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作;

　　(三)提名副秘書長以及各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會通過;

　　(四)決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用;

　　(五)處理其他日常事務(wù)。

　　第三十二條：本會設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由2名監(jiān)事組成。監(jiān)事會由會員代表大會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會的職權(quán)是：

　　(一)監(jiān)督本會的業(yè)務(wù)活動及財務(wù)管理;

　　(二)列席理事會(或常務(wù)理事會)會議;

　　(三)向會員代表大會報告工作。

　　監(jiān)事的任期與理事會任期相同，監(jiān)事不得兼任會長、副會長、秘書長，不得與上述人員有近親屬關(guān)系。

　　第五章資產(chǎn)管理、使用原則

　　第三十三條：本會經(jīng)費(fèi)來源

　　(一)會費(fèi);

　　(二)社會捐贈;

　　(三)政府資助;

　　(四)在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的收入;

　　(五)利息;

　　(六)其他合法收入。

　　第三十四條：本會根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要與會員承受能力制定會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。本會會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和修改經(jīng)會員代表大會表決，并獲得2/3以上的會員代表通過后生效。本會會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過后的30內(nèi)報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)、同級財政部門及業(yè)務(wù)主管單位備案。

　　第三十五條：本會經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

　　第三十六條：本會建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　第三十七條：本會配備或聘用具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實(shí)行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

　　第三十八條：本會的資產(chǎn)管理執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員代表大會和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)、同級財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、自助的，必須接受審計機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公開，會員認(rèn)為本會違法收費(fèi)或違法開支的，可向政府有關(guān)部門投訴。

　　第三十九條：本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)組織的.財務(wù)審計。

　　第四十條：本會建立重大事項(xiàng)報告制度

　　本會召開會員代表大會、理事會等重要會議，應(yīng)提前5日向登記管理機(jī)關(guān)報告。本會召開大型學(xué)術(shù)報告會、研討會、承接研究課題和調(diào)查課題、接受捐贈、舉辦展覽會、展銷會等，應(yīng)在事前經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意并報登記管理機(jī)關(guān)備案。本會開展業(yè)內(nèi)評比、達(dá)標(biāo)、表彰活動，應(yīng)經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意并報登記管理機(jī)關(guān)審批后方可實(shí)施。

　　第四十一條：本會的資產(chǎn)，任何單位和個人不得侵占、私分和挪用。

　　第四十二條：本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由理事會決定。本會與聘用人員簽訂勞動合同，明確對方的權(quán)利義務(wù)。會員單位派駐協(xié)會的工作人員工資、福利待遇由原單位解決，并不得低于在原單位工作時的標(biāo)準(zhǔn)。