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房產(chǎn)買賣仲裁申請書通用
在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，申請書起到的作用越來越大，不同的使用場景有不同的申請書。那么相關(guān)的申請書到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買賣仲裁申請書通用，希望能夠幫助到大家。
申請人：李，女，1974年10月22日出生，漢族，住安陽縣水冶鎮(zhèn)。
申請人：劉，男，1974年8月13日出生，漢族，住址同上，系李丈夫。
被申請人：
地址：安陽市高新區(qū)海河大道
法定代表人：王，職務(wù)經(jīng)理。
申請事項(xiàng)：
一、請求依法裁決申請人與被申請人簽訂的《商品房預(yù)售合同》附件四第8條無效。
二、請求依法裁決被申請人支付申請人遲延交房違約金11138.9元。
事實(shí)與理由：
20__年9月26日申請人與被申請人簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同約定：申請人購買被申請人《九鼎理想城》住宅樓商品房7號(hào)樓1單元503號(hào)房，該商品房預(yù)測建筑面積132.84平方米，每平方米價(jià)格為人民幣3225.08元，總金額為428419元，付款方式為：首付138419元，貸款290000元;交房期限：20__年7月31日前;逾期交房違約責(zé)任：逾期不超過90日，根據(jù)已交房款金額按銀行同期存款利息支付，超過90日每月按已交房款金額的0.15%支付違約金等等。
合同簽訂前被申請人讓申請人閱讀了樣板合同，申請人于合同簽訂前兩日即20__年9月24日交付了首付款138419元。合同簽訂后申請人又依約辦理了貸款手續(xù)，然而，被申請人未按約定于20__年7月31日前交房，直到20__年11月23日，仍不具備交房條件。
被申請人對于遲延交房，表示同意按約定支付違約金，但同時(shí)稱還需收取暖氣管網(wǎng)戶內(nèi)工料費(fèi)每平方米95元。申請人據(jù)理力爭，認(rèn)為不應(yīng)額外加價(jià)，被申請人稱合同附件四第8條有約定，申請人不信急忙找到該條，合同附件四第8條果然顯示：“有線電視、電話、天然氣、寬帶工料費(fèi)由買受人承擔(dān)。小區(qū)暖氣管網(wǎng)鋪設(shè)到位，戶內(nèi)工料費(fèi)由買受人承擔(dān)�！鄙暾埲瞬唤馑旆_樣版合同，該合同中沒有此規(guī)定。申請人又詢問其他業(yè)主，結(jié)果是有的商品房預(yù)售合同中有此規(guī)定，有的商品房預(yù)售合同中未此規(guī)定，申請人等百余戶業(yè)主曾向安陽市住建局反映此事。安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局20__年11月24日作出處理意見，認(rèn)為被申請人不得強(qiáng)行收取該費(fèi)用。但被申請人置若罔聞。
申請人認(rèn)為，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》以及安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為六項(xiàng)規(guī)定》：商品房銷售必須嚴(yán)格執(zhí)行“一價(jià)清”制度，執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，供氣、供熱、供水、供電等設(shè)施的建設(shè)成本應(yīng)列入房價(jià)組成部分，不得再另行收取或價(jià)外加價(jià)。況且，申請人與被申請人在簽訂合同前兩日已經(jīng)約定好房價(jià)每平方米3225.08元，并按此價(jià)交了部分房款�，F(xiàn)被申請人利用簽訂格式合同之機(jī)會(huì)，偷換合同，增設(shè)加重申請人責(zé)任條款是不道德的，該行為違反了誠實(shí)信用原則，也違反了《民法典》第三十九條、四十條、五十二條之規(guī)定，屬于無效條款。被申請人至今仍未交房，截止到20__年元月11日，被申請人遲延交房17個(gè)月零10天，應(yīng)按約定支付遲延交房違約金11138.9元。為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，特提起仲裁申請。
此致
安陽市仲裁委員會(huì)
申請人：_________________
年 月 日
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