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深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1
賣方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
買方：
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百拾元整）。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：買方：____
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2
賣方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話身份證號碼
買方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn) 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬千 百 拾 元整。（原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百拾 元整）。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣方：買方：
年 月 日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3
賣方：
姓名性別 出生日期一九 年 月 日
國籍住址
電話身份證號碼
買方：
姓名性別 出生日期
國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn) 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬千 百 拾 元整。（原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百拾 元整）。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣方：買方：
年 月 日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4
甲方(出售方)： 乙方(買受方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
甲方所售園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權證書，證書證號為________字第________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。
甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào)，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。
第二條 乙方聲明：
乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價格為人民幣：伍拾捌萬元整(￥580,000)。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時，預付購房款人民幣：伍萬元整(￥:50,000);
3、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)后，乙方應在三個工作日內(nèi)，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬元整(￥530,000)。
第五條 產(chǎn)權過戶
1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);
2、甲方應把貸款機構，簽發(fā)的貸款等相關事宜，合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)辦理完畢。
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的`，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)惠州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條 甲、乙雙方應相互配合，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方預付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
乙 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話：簽訂日期： 年 月 日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方： 身份證號碼：
受讓方： 身份證號碼：
1、轉(zhuǎn)讓方)股東，分別持有本公司 100% 的股權;
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱“標的房地產(chǎn)”)。
3、受讓方擬通過受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產(chǎn)的所有權益，藉此對標的房地產(chǎn)實施舊宿舍區(qū)改造。轉(zhuǎn)讓方 愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉(zhuǎn)讓本公司 100% 的股權。
為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。
第一條 本公司概況
1.1 基本概況
1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬元，其中，轉(zhuǎn)讓方出資人民幣 100 萬元，持有股權比例 100 %。
1.1.2 目標公司的經(jīng)營范圍：(見營業(yè)執(zhí)照)。
1.2 資產(chǎn)及項目狀況
1.3 無房地產(chǎn)抵押及債權債務
1.3.2 本標公司沒有其他未清償?shù)膫鶆铡?/p>
第二條 轉(zhuǎn)讓標的
2.1 轉(zhuǎn)讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡稱“標的股權”)轉(zhuǎn)讓給受讓方，
受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉(zhuǎn)讓方不再持有目標公司的股權。
2.2 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風險范圍均由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意標的房地產(chǎn)現(xiàn)價值為人民幣 元(￥ 元)，該價值系確定本合同標的股權轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。
2.3 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對標的房地產(chǎn)不再享有權益，也不再承擔義務。
第三條 標的股權的轉(zhuǎn)讓價款
3.1 股權轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)本公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定本公司100%的標的股權的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元(￥ 元)。
3.2 股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：本次股權轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價款，不包括本次股權轉(zhuǎn)讓依法應繳納的政府稅費。
第四條 轉(zhuǎn)讓價款的支付
4.1 本合同訂立后三日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期100%股權轉(zhuǎn)讓款人民幣元(￥ 元)【其中 (￥ 元)為本合同的履約定金】。
4.2 本合同訂立后七日內(nèi)，受讓方將余下股權轉(zhuǎn)讓款人民幣元(￥ 元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監(jiān)管。
4.3 在標的股權轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)和標的房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。同時，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證書等文件、資料。
4.4 轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權轉(zhuǎn)讓款后，應向受讓方開具相應數(shù)額的股權轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。
第五條 標的股權的過戶登記
5.1 本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。
5.2 轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內(nèi)，協(xié)助本公司向英德市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)。
5.3 在辦理股權過戶登記手續(xù)的同時，受讓方協(xié)助一并辦理本公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記。
第六條 轉(zhuǎn)讓方的`承諾和保證
6.1 轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。
6.2 轉(zhuǎn)讓方保證本公司在股權過戶登記前披露的房地產(chǎn)抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。
6.3 轉(zhuǎn)讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第七條 受讓方的承諾與保證
7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他條款。
7.2 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第八條 本公司債權債務的享有和承擔
8.1本次股權轉(zhuǎn)讓之前(以工商過戶登記為準)，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔。
8.2本次股權轉(zhuǎn)讓之后，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔。
第九條 特別約定
9.1 本次股權轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方無條件負責將該項目的土地使用權通過政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2 在本公司通過政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉(zhuǎn)讓方無條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續(xù)，其中所產(chǎn)生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶。
第十條 違約責任
10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方雙倍返還定金。
10.2 轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(含保證債務)，轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。
10.3 受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付股權轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉(zhuǎn)讓款達二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。
10.4 轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。
10.5 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成標的房地產(chǎn)的手續(xù)辦理，導致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應予以賠償。
第十一條 其他事項
11.1 本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉(zhuǎn)讓款之日生效。
11.2 本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。
11.3 轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商過戶登記手續(xù)，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。
11.4 凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
11.5 本合同一式份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(簽名)：
受讓方(簽名)：
日期
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