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能源科技發(fā)展公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
導(dǎo)語(yǔ)：凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!
能源科技發(fā)展公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第1頁(yè)
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明
一、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目組成員具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)
評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，
恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳
述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、歷史年度經(jīng)營(yíng)成果、盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及
相關(guān)法律權(quán)屬等資料由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、
合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和被評(píng)估單位及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)
事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
四、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目組成員已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資
產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的
關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，但我們對(duì)評(píng)估對(duì)
象的法律權(quán)屬不做任何形式的保證;我們對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且
已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具評(píng)估報(bào)告的要求。本報(bào)告未考慮
申報(bào)評(píng)估資產(chǎn)抵押、擔(dān)保等限制因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條
件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特
別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
七、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是經(jīng)濟(jì)
行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)視為評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)的價(jià)格保證，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)
評(píng)估師并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。本報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)
估報(bào)告載明的評(píng)估目的，僅在評(píng)估報(bào)告使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的
后果與評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無(wú)關(guān)。
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第2頁(yè)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要
天興評(píng)報(bào)字(2016)第 0740 號(hào)
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天健興業(yè)”)接受福建龍洲運(yùn)輸
股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍洲股份”)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)
估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估公認(rèn)原則，對(duì)龍洲股份擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司(以
下簡(jiǎn)稱(chēng)“兆華領(lǐng)先”或簡(jiǎn)稱(chēng)“被評(píng)估單位”)股權(quán)而涉及兆華領(lǐng)先的股東全部權(quán)
益，按照必要的評(píng)估程序執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)其在 2016 年 4 月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值作
出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容摘要如下：
一、評(píng)估目的：根據(jù)福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司《第五屆董事會(huì)第十八次會(huì)
議決議公告》(公告編號(hào)：2016-063)，福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津
兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)，需要對(duì)兆華領(lǐng)先的股東全部權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)
濟(jì)行為提供價(jià)值參考。
二、評(píng)估對(duì)象：兆華領(lǐng)先于評(píng)估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益。
三、評(píng)估范圍：兆華領(lǐng)先于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債，具體評(píng)估范
圍以被評(píng)估單位根據(jù)審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)告填寫(xiě)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)。
四、價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日：2016 年 4 月 30 日。
六、評(píng)估方法：收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
七、評(píng)估結(jié)論
本次評(píng)估，評(píng)估人員采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)評(píng)估對(duì)象分別進(jìn)行了評(píng)估，
經(jīng)分析，選取收益法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)論。
經(jīng)收益法評(píng)估，兆華領(lǐng)先股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為 124,650.26 萬(wàn)元，較賬面
凈資產(chǎn) 23,588.80 萬(wàn)元,增值 101,061.46 萬(wàn)元，增值率為 428.43%。
報(bào)告使用者在使用本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論時(shí)，請(qǐng)注意本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特
別事項(xiàng)說(shuō)明”對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;并關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的評(píng)估假設(shè)及前提條件。
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第3頁(yè)
對(duì)于本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說(shuō)明”中有如下事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)
論，但非注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的重大事項(xiàng)，提醒報(bào)告使
用者特別關(guān)注以下幾項(xiàng) ：
(一)產(chǎn)權(quán)瑕疵事項(xiàng)
被評(píng)估單位的子公司—天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司納入本次評(píng)估范
圍的增壓泵房及其占用的土地，截止到出具評(píng)估報(bào)告日尚未辦理房產(chǎn)證和土地使
用權(quán)證，增壓泵房建筑面積 270.9 平米，增壓泵房占用的土地面積為 570.40 平米。
本次評(píng)估未考慮辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的損
失對(duì)評(píng)估值的影響;兆華領(lǐng)先的股東承諾承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用或無(wú)法取得
產(chǎn)權(quán)證而發(fā)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)瑕疵
納入本次評(píng)估范圍的被評(píng)估單位的子公司—北京金兆路華電子商務(wù)有限公司
名下“Mai 瀝青”網(wǎng)站，截止到出具評(píng)估報(bào)告日尚未取得 ICP 經(jīng)營(yíng)許可，目前申請(qǐng)
已經(jīng)被有關(guān)部門(mén)受理，正在審批過(guò)程中。如最終未能獲得 ICP 經(jīng)營(yíng)許可，將對(duì)盈
利預(yù)測(cè)結(jié)果產(chǎn)生一定影響。
(三)評(píng)估范圍完整性瑕疵
被評(píng)估單位的子公司—天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司的土地上，有兩
處房產(chǎn)，分別為鍋爐房(建筑面積 156 平方米)和值班室(建筑面積 27 平方米)，
天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司確認(rèn)上述兩處房產(chǎn)對(duì)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不造成不
利影響，由于資產(chǎn)完整性(擁有土地使用權(quán)但無(wú)法辦理房產(chǎn)證)的問(wèn)題，天津領(lǐng)
先正華能源科技發(fā)展有限公司決定不納入本次評(píng)估范圍。
我們特別強(qiáng)調(diào)：本評(píng)估意見(jiàn)僅作為龍洲股份進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)的價(jià)值參考依據(jù)，
而不能取代龍洲股份進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)交易價(jià)格的決定。
本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告設(shè)定的評(píng)估目的，而不能用于其他目的。
根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告使用的有效期限為 1 年，自評(píng)估基準(zhǔn)日 2016
年 4 月 30 日起，至 2017 年 4 月 29 日止。
以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估
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結(jié)論，請(qǐng)報(bào)告使用者在征得評(píng)估報(bào)告所有者許可后，認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文，并
請(qǐng)關(guān)注特別事項(xiàng)說(shuō)明部分的內(nèi)容。
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第5頁(yè)
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司
擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
天興評(píng)報(bào)字(2016)第 0740 號(hào)
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司：
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天健興業(yè)”)接受貴公司的委
托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法和資產(chǎn)基
礎(chǔ)法，對(duì)福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍洲股份”)擬收購(gòu)天津兆華
領(lǐng)先股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兆華領(lǐng)先”或簡(jiǎn)稱(chēng)“被評(píng)估單位”)股權(quán)而涉及
兆華領(lǐng)先的股東全部權(quán)益，按照必要的評(píng)估程序執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)其在 2016 年 4
月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。
一、委托方、被評(píng)估單位和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者
(一)委托方概況
企業(yè)名稱(chēng)：福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司
注冊(cè)地址：福建省龍巖市新羅區(qū)南環(huán)西路 112 號(hào)
法定代表人：王躍榮
注冊(cè)資本：26,859.322800 萬(wàn)人民幣
企業(yè)類(lèi)型：股份有限公司(上市)
成立日期：2003 年 8 月 29 日
經(jīng)營(yíng)范圍：縣內(nèi)班車(chē)客運(yùn)、縣際班車(chē)客運(yùn)、市際班車(chē)客運(yùn)、省際班車(chē)客運(yùn)、
省際(旅游)包車(chē)客運(yùn)、客運(yùn)站經(jīng)營(yíng);出租汽車(chē)客運(yùn);普通貨運(yùn);一類(lèi)汽車(chē)維修(僅
限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng));保險(xiǎn)兼業(yè)代理：車(chē)險(xiǎn)、貨運(yùn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn);房屋租賃;汽車(chē)租
賃;對(duì)旅游業(yè)、廣告業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)、教育業(yè)、住宿和餐飲業(yè)
的投資;汽車(chē)、汽車(chē)零配件、潤(rùn)滑油、日用百貨、礦產(chǎn)品、工藝品、服裝、五金、
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福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第6頁(yè)
化工產(chǎn)品(不含危險(xiǎn)品及易制毒化學(xué)品)、建材的銷(xiāo)售;設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)
布國(guó)內(nèi)各類(lèi)廣告。
(二)被評(píng)估單位概況
1.基本信息
企業(yè)名稱(chēng)：天津兆華領(lǐng)先股份有限公司
注冊(cè)地址：天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)(東疆保稅港區(qū))亞洲路 6865 號(hào)金融貿(mào)易中心北
區(qū) 1-1-1105-7
法定代表人：毋一兵
注冊(cè)資本：20,305.93 萬(wàn)人民幣
實(shí)收資本：20,305.93 萬(wàn)人民幣
企業(yè)類(lèi)型：股份有限公司
成立時(shí)間：2012 年 01 月 17 日
經(jīng)營(yíng)范圍：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(�；烦狻⒏蹍^(qū)內(nèi)除外);普通貨運(yùn)、貨物專(zhuān)用運(yùn)
輸(集裝箱);搬運(yùn)裝卸服務(wù)(港區(qū)內(nèi)除外);國(guó)內(nèi)、國(guó)際貨運(yùn)代理(海、陸、
空運(yùn));承辦展覽展示;企業(yè)管理咨詢(xún);投資管理咨詢(xún);技術(shù)咨詢(xún);市場(chǎng)調(diào)研;
機(jī)械設(shè)備(不含小轎車(chē))、電子產(chǎn)品、瀝青、化工產(chǎn)品(�；芳耙字贫酒烦�)
批發(fā)兼零售;集裝箱銷(xiāo)售、租賃;機(jī)械設(shè)備租賃;貨物及技術(shù)進(jìn)出口(限從事國(guó)
家法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的進(jìn)出口業(yè)務(wù));簡(jiǎn)單加工。
2.歷史沿革
2012 年 1 月 10 日，天津兆華物流有限公司設(shè)立，注冊(cè)資本 1,000 萬(wàn)元，由兆
華投資出資 1,000 萬(wàn)元，認(rèn)繳股權(quán)比例為 100%，法定代表人為毋一兵。經(jīng)營(yíng)范圍
為“倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(�；烦�、港區(qū)內(nèi)除外);普通貨運(yùn)、貨物專(zhuān)用運(yùn)輸(集裝箱);
搬運(yùn)裝卸服務(wù)(港區(qū)內(nèi)除外);國(guó)內(nèi)、國(guó)際貨運(yùn)代理(海、陸、空運(yùn));承辦展
覽展示;企業(yè)管理咨詢(xún);投資管理咨詢(xún);技術(shù)咨詢(xún);市場(chǎng)調(diào)研;機(jī)械設(shè)備(不含
小轎車(chē))、電子產(chǎn)品、瀝青、化工產(chǎn)品(危化品及易制毒品除外)批發(fā)兼零售;
集裝箱銷(xiāo)售、租賃;機(jī)械設(shè)備租賃;貨物及技術(shù)進(jìn)出口(限從事國(guó)家法律法規(guī)允
許經(jīng)營(yíng)的進(jìn)出口業(yè)務(wù));簡(jiǎn)單加工。
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第7頁(yè)
至 2015 年 7 月，經(jīng)過(guò) 4 次增加注冊(cè)資本后，注冊(cè)資本增至 18,275.34 萬(wàn)元，
實(shí)繳注冊(cè)資本 7,000 萬(wàn)元，變更后股東和股權(quán)結(jié)構(gòu)為：北京兆華投資有限公司(以
下簡(jiǎn)稱(chēng)“兆華投資”)貨幣出資 8,404.99 萬(wàn)元，認(rèn)繳股權(quán)比例 45.99%;兆華投資
股權(quán)出資 8,870.35 萬(wàn)元，認(rèn)繳股權(quán)比例 48.54%;兆華創(chuàng)富貨幣出資 1,000 萬(wàn)元，
認(rèn)繳股權(quán)比例 5.47%。
2016 年 2 月 22 日，兆華領(lǐng)先股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于發(fā)起設(shè)立天津兆華領(lǐng)先
股份有限公司的議案》，2016 年 3 月 3 日，取得天津市自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)
量監(jiān)督管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，公司整體變更為股份有限公司，注
冊(cè)資本 18,275.34 萬(wàn)元，其中兆華投資認(rèn)繳股權(quán)比例 94.53%，天津兆華創(chuàng)富管理
咨詢(xún)中心(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兆華創(chuàng)富”)認(rèn)繳股權(quán)比例 5.47%。2016 年 3
月，完成第 5 次增資，此次增資后注冊(cè)資本由 18,275.34 萬(wàn)元增加至 20,305.93
萬(wàn)元。本次增資完成后，兆華投資持股比例為 85.08%，兆華創(chuàng)富持股比例為 4.92%，
西藏達(dá)孜和聚百川投資管理中心(有限合伙)持股比例為 6.67%、蘇州金茂贏聯(lián)股
權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)持股比例為 1.67%、新疆絲綢南道股權(quán)投資合伙
企業(yè)(有限合伙)持股比例為 1.67%。
經(jīng)過(guò)歷次股權(quán)變更，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，兆華領(lǐng)先股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
序號(hào) 股東名稱(chēng) 認(rèn)繳出資額 持股比例
1 新疆絲綢南道股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙) 338.43 1.67%
2 天津兆華創(chuàng)富管理咨詢(xún)中心(有限合伙) 1,000 4.92%
3 蘇州金茂贏聯(lián)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙) 338.43 1.67%
4 西藏達(dá)孜和聚百川投資管理中心(有限合伙) 1,353.73 6.67%
5 北京兆華投資有限公司 17,275.34 85.07%
合計(jì) 20,305.93 100%
3.下屬公司情況
兆華領(lǐng)先下屬共 6 家子公司 1 家孫公司，子公司分別為北京中物振華貿(mào)易有
限公司、山西兆華瀝青有限公司、天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司、重慶新
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第8頁(yè)
美侖實(shí)業(yè)有限公司、嘉華創(chuàng)富有限公司、北京金兆路華電子商務(wù)有限公司，其中
北京金兆路華電子商務(wù)有限公司截止評(píng)估基準(zhǔn)日尚未成為兆華領(lǐng)先的子公司，
2016 年 5 月，已經(jīng)完成了工商變更登記手續(xù)，北京金兆路華電子商務(wù)有限公司成
為了兆華領(lǐng)先的全資子公司。根據(jù)龍洲股份收購(gòu)兆華領(lǐng)先協(xié)議安排，本次評(píng)估模
擬為兆華領(lǐng)先子公司進(jìn)行了評(píng)估測(cè)算。
孫公司為湖南中物振華瀝青科技有限公司。
各子公司情況分別如下：
(1)北京中物振華貿(mào)易有限公司
北京中物振華貿(mào)易有限公司成立于 2000 年 11 月，公司類(lèi)型為有限責(zé)任公司
(法人獨(dú)資)，位于北京市西城區(qū)半步橋 13 號(hào)甲 602 室，注冊(cè)資本 8,000 萬(wàn)元，
法定代表人為周文。經(jīng)營(yíng)范圍：銷(xiāo)售化工產(chǎn)品、建筑材料、道路瀝青、裝飾材料、
金屬材料、通訊設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備;技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓及培訓(xùn);
企業(yè)形象策劃服務(wù);為商品展覽提供服務(wù);經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)(不含中介服務(wù));倉(cāng)
儲(chǔ)服務(wù);自營(yíng)和代理各類(lèi)商品及技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出
品的商品和技術(shù)除外。
北京中物振華貿(mào)易有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
貨幣資金 2,463.38
應(yīng)收賬款 11,168.49
其他應(yīng)收款 4,526.70
存貨 5,858.83
合計(jì) 24,017.40
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 79.06%
北京中物振華貿(mào)易有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第9頁(yè)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 124,403.60 11,061.19
營(yíng)業(yè)成本 113,485.05 11,283.60
毛利率 8.78% -2.01%
凈利潤(rùn) 568.65 -520.88
凈利潤(rùn)率 0.46% -4.71%
(2)山西兆華瀝青有限公司
山西兆華瀝青有限公司成立于 2005 年 4 月，公司類(lèi)型為其他有限責(zé)任公司，
位于山西省平遙縣中都路 16 號(hào)，注冊(cè)資本 2,000 萬(wàn)元，法定代表人為毋一兵。經(jīng)
營(yíng)范圍：道路石油瀝青、建筑材料(不含木材)的倉(cāng)儲(chǔ)和銷(xiāo)售。道路改性瀝青、
乳化瀝青等深加工瀝青的加工、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售。
山西兆華瀝青有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
應(yīng)收賬款 951.40
預(yù)付賬款 162.50
其他應(yīng)收款 25.14
存貨 22.21
固定資產(chǎn) 601.15
合計(jì) 1,762.40
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 96%
山西兆華瀝青有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 10,813.88 9.02
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 10 頁(yè)
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)成本 10,467.87 85.95
毛利率 3.20% -852.88%
凈利潤(rùn) 147.84 -109.13
凈利潤(rùn)率 1.37% -1209.87%
(3)天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司
天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司成立于 2013 年 10 月，位于天津?yàn)I海新區(qū)
南三路 285 號(hào)，注冊(cè)資本 5,000 萬(wàn)元，法定代表人為毋一兵。經(jīng)營(yíng)范圍：新能源、
石化產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā);倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(危險(xiǎn)品、煤炭及有污染性質(zhì)物除外);建筑材料
銷(xiāo)售;對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng);集裝箱維修;SBS 改性瀝青(含：石油瀝青 93%-96%、SBS
(苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物)4%-7%)、橡膠粉改性瀝青(含：石油瀝青
50%-80%、橡膠粉 20%-50%)加工;瀝青銷(xiāo)售;橡膠制品、化工產(chǎn)品銷(xiāo)售;乳化瀝
青(含：水 30%-70%、瀝青(石油瀝青)28%-68%、乳化劑(十二烷基苯磺酸鈉)
2%)生產(chǎn)。
天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
應(yīng)收賬款 491.15
預(yù)付賬款 94.81
其他應(yīng)收款 953.42
存貨 169.71
固定資產(chǎn) 950.27
合計(jì) 2,659.36
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 45.70%
天津領(lǐng)先正華能源科技發(fā)展有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 11 頁(yè)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 4,415.45 232.02
營(yíng)業(yè)成本 3,429.42 310.09
毛利率 22.33% -33.65%
凈利潤(rùn) 641.12 -202.21
凈利潤(rùn)率 14.52% -87.15%
(4)湖南中物振華瀝青科技有限公司
湖南中物振華瀝青科技有限公司成立于 2015 年 6 月，湖南中物振華瀝青科技
有限公司的股東為北京中物振華貿(mào)易有限公司，持股比例為 75%，湖南中物振華瀝
青科技有限公司位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路 73 號(hào)商住樓，注冊(cè)資本 1,500 萬(wàn)元，
法定代表人鄭念。經(jīng)營(yíng)范圍：瀝青附屬材料的研發(fā);瀝青及其制品銷(xiāo)售;工程技
術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
湖南中物振華瀝青科技有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
貨幣資金 108.64
應(yīng)收賬款 1,646.86
其他付賬款 25.60
存貨 249.82
固定資產(chǎn) 12.97
合計(jì) 2,043.88
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 98.35%
湖南中物振華瀝青科技有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 12 頁(yè)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 4,346.54 1,999.48
營(yíng)業(yè)成本 4,051.47 1,804.90
毛利率 6.79% 9.73%
凈利潤(rùn) 16.40 53.13
凈利潤(rùn)率 0.38% 2.66%
(5)重慶新美侖實(shí)業(yè)有限公司
重慶新美侖實(shí)業(yè)有限公司成立于 2016 年 1 月，位于重慶市南岸區(qū)亞太路 1 號(hào)
第 5 幢 25-16 號(hào)，注冊(cè)資本 1,000 萬(wàn)元，法定代表人孫迅。經(jīng)營(yíng)范圍：瀝青銷(xiāo)售;
改性瀝青研發(fā)，加工及銷(xiāo)售;機(jī)械設(shè)備的制造、銷(xiāo)售、租賃及技術(shù)服務(wù);銷(xiāo)售：
化工產(chǎn)品、建筑材料、裝飾材料(以上均不含化學(xué)危險(xiǎn)品)、機(jī)電設(shè)備、金屬材
料(不含稀貴金屬)、通訊設(shè)備(不含衛(wèi)星地面接收及發(fā)射設(shè)備)、電子產(chǎn)品(不
含電子出版物);倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(不含危禁品倉(cāng)儲(chǔ));道路貨運(yùn)(須取得相應(yīng)許可證
后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng));貨運(yùn)代理;集裝箱銷(xiāo)售、租賃;人力搬運(yùn)裝卸服務(wù);貨
物及技術(shù)進(jìn)出口。
重慶新美侖實(shí)業(yè)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
貨幣資金 236.98
應(yīng)收賬款 38.20
預(yù)付款項(xiàng) 19.40
存貨 702.46
合計(jì) 997.03
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 90.99%
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 13 頁(yè)
重慶新美侖實(shí)業(yè)有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 543.18
營(yíng)業(yè)成本 546.02
毛利率 -0.52%
凈利潤(rùn) -19.23
凈利潤(rùn)率 3.50%
(6)嘉華創(chuàng)富有限公司
嘉華創(chuàng)富有限公司成立于 2014 年 12 月，公司類(lèi)別為私人股份有限公司，位
于香港九龍彌頓道 727 號(hào)南新大廈 14 樓，股本 100 萬(wàn)港元，主要從事業(yè)務(wù)為基質(zhì)
瀝青的進(jìn)口。
嘉華創(chuàng)富有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
貨幣資金 1,168.90
應(yīng)收賬款 6,716.95
其他應(yīng)收款 0.41
合計(jì) 7,886.26
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 100%
嘉華創(chuàng)富有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 72,612.19 5,895.52
營(yíng)業(yè)成本 69,318.34 5,631.08
毛利率 4.54% 4.49%
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 14 頁(yè)
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
凈利潤(rùn) 2,400.32 424.35
凈利潤(rùn)率 3.31% 7.20%
(7)北京金兆路華電子商務(wù)有限公司
北京金兆路華電子商務(wù)有限公司成立于 2007 年 1 月，公司類(lèi)型為有限責(zé)任公
司(法人獨(dú)資)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街甲 6 號(hào)萬(wàn)通中心 7 層 B702 室，注冊(cè)
資本 1,000 萬(wàn)元，法定代表人為于英。經(jīng)營(yíng)范圍：銷(xiāo)售金屬材料、瀝青(不含危
險(xiǎn)化學(xué)品)、建筑材料、裝飾材料、通訊器材、機(jī)電設(shè)備、橡膠制品、化學(xué)產(chǎn)品
(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、機(jī)械設(shè)備、電子產(chǎn)品;承辦展覽展示活動(dòng);經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢(xún);
貨運(yùn)代理;設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告;技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù);企
業(yè)管理咨詢(xún);市場(chǎng)調(diào)查;租賃機(jī)械設(shè)備;貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口、代理進(jìn)出口。
北京金兆路華電子商務(wù)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面凈值
貨幣資金 358.37
預(yù)付款項(xiàng) 83.72
存貨 65.64
固定資產(chǎn) 17.64
合計(jì) 525.37
上述資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 97.45%
北京金兆路華電子商務(wù)有限公司近期經(jīng)營(yíng)情況如下：
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
營(yíng)業(yè)收入 1,753.82 1,460.82
營(yíng)業(yè)成本 1,724.30 1,433.56
毛利率 1.68% 1.87%
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 15 頁(yè)
項(xiàng)目 2015 年 2016 年 1-4 月 備注
凈利潤(rùn) -404.02 -221.88
凈利潤(rùn)率 -23.04% -15.19%
4.公司主要資產(chǎn)概況
兆華領(lǐng)先主要資產(chǎn)為瀝青集裝箱、瀝青儲(chǔ)罐和瀝青改性加工生產(chǎn)線，主要資
產(chǎn)概況如下：
瀝青集裝箱 1312 個(gè)，用于瀝青運(yùn)輸;瀝青儲(chǔ)罐 30 余個(gè)，用于基質(zhì)瀝青存儲(chǔ)、
改性瀝青加工及改性瀝青存儲(chǔ)，主要分布在母公司和子公司天津領(lǐng)先正華能源科
技有限公司庫(kù)區(qū)及瀝青生產(chǎn)線。
5.公司主營(yíng)業(yè)務(wù)概況
(1)主營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù)
兆華領(lǐng)先是一家以瀝青特種集裝箱的物貿(mào)服務(wù)、改性瀝青的加工、基質(zhì)瀝青
的倉(cāng)儲(chǔ)銷(xiāo)售三者相互促進(jìn)結(jié)合為主要發(fā)展方向的企業(yè)。
公司主營(yíng)產(chǎn)品是瀝青，及與之相關(guān)的改性加工業(yè)務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)及物流業(yè)務(wù)。
(2)經(jīng)營(yíng)模式
。
6.公司組織結(jié)構(gòu)及人力資源
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 16 頁(yè)
7.財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果
財(cái)務(wù)狀況表(合并口徑)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016.4.30 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31
流動(dòng)資產(chǎn) 37,098.41 44,243.55 40,177.99 11,926.26
非流動(dòng)資產(chǎn) 16,207.16 16,717.31 13,970.46 3,673.58
其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資 - - - -
投資性房地產(chǎn) - - - -
固定資產(chǎn) 12,583.62 12,979.50 10,240.99 3,274.04
在建工程 - - - -
無(wú)形資產(chǎn) 3,102.10 3,136.70 3,240.50
土地使用權(quán) - - - -
其他 521.45 601.12 488.97 399.54
資產(chǎn)總計(jì) 53,305.57 60,960.87 54,148.45 55,444.52
流動(dòng)負(fù)債 29,053.00 39,741.01 39,217.55 39,194.62
非流動(dòng)負(fù)債 - - - -
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 17 頁(yè)
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016.4.30 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31
負(fù)債總計(jì) 29,053.00 39,741.01 39,217.55 39,194.62
凈資產(chǎn) 24,252.57 21,219.86 14,930.91 16,249.90
經(jīng)營(yíng)成果表(合并口徑)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016 年 1-4 月 2015 年 2014 年 2013 年
一、營(yíng)業(yè)收入 10,573.79 140,323.99 109,913.02 129,526.48
減：營(yíng)業(yè)成本 10,364.65 121,848.11 102,626.96 116,936.42
營(yíng)業(yè)稅金及附加 6.23 137.57 72.31 228.01
銷(xiāo)售費(fèi)用 1,130.04 6,631.88 5,687.98 6,750.73
管理費(fèi)用 604.83 2,076.94 1,072.15 1,187.63
財(cái)務(wù)費(fèi)用 -107.11 3,772.94 495.35 -718.52
資產(chǎn)減值損失 -185.57 236.44 61.51 838.00
加：投資收益
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) -1,239.29 5,620.11 -103.23 4,304.22
加：營(yíng)業(yè)外收入 36.25 43.50 207.85 53.52
減：營(yíng)業(yè)外支出 21.40 54.97 392.56 0.64
三、利潤(rùn)總額 -1,224.44 5,608.64 -287.94 4,357.09
減:所得稅費(fèi)用 234.02 495.56 312.29 1,137.63
四、凈利潤(rùn) -1,458.47 5,113.08 -600.22 3,219.46
財(cái)務(wù)狀況表(母公司口徑)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016.4.30 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31
流動(dòng)資產(chǎn) 6,988.61 6,223.90 9,394.63 6,763.33
非流動(dòng)資產(chǎn) 27,766.87 27,960.67 13,714.27 8,306.02
其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資 16,753.93 16,519.43 5,000.00 5,000.00
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 18 頁(yè)
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016.4.30 2015.12.31 2014.12.31 2013.12.31
投資性房地產(chǎn) - - - -
固定資產(chǎn) 10,997.57 11,426.95 8,491.73 3,254.00
在建工程 - - -
無(wú)形資產(chǎn) - - - -
土地使用權(quán) - - - -
其他 15.37 14.29 80.47 52.02
資產(chǎn)總計(jì) 34,755.47 34,184.58 23,108.90 15,069.35
流動(dòng)負(fù)債 11,166.68 15,260.52 15,077.97 7,238.01
非流動(dòng)負(fù)債 - - - -
負(fù)債總計(jì) 11,166.68 15,260.52 15,077.97 7,238.01
凈資產(chǎn) 23,588.80 18,924.06 8,030.93 7,831.34
經(jīng)營(yíng)成果表(母公司口徑)
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016 年 1-4 月 2015 年 2014 年 2013 年
一、營(yíng)業(yè)收入 4,680.07 35,023.93 42,170.31 10,370.78
減：營(yíng)業(yè)成本 5,073.93 31,134.49 40,065.81 8,304.03
營(yíng)業(yè)稅金及附加 - 1.02 1.21 7.64
銷(xiāo)售費(fèi)用 124.02 1,118.31 1,021.85 483.24
管理費(fèi)用 176.36 1,038.76 398.08 287.41
財(cái)務(wù)費(fèi)用 76.16 355.71 355.13 42.58
資產(chǎn)減值損失 4.31 -264.70 113.81 164.27
加：投資收益 1,300.00 300.00
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 525.28 1,940.33 214.42 1,081.61
加：營(yíng)業(yè)外收入 36.14 16.97 135.13 3.48
減：營(yíng)業(yè)外支出 - 0.01 0.14 0.43
三、利潤(rùn)總額 561.43 1,957.30 349.41 1,084.66
減:所得稅費(fèi)用 131.11 357.96 84.50 331.38
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 19 頁(yè)
項(xiàng)目名稱(chēng) 2016 年 1-4 月 2015 年 2014 年 2013 年
四、凈利潤(rùn) 430.32 1,599.34 264.91 753.28
上表中列示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，業(yè)經(jīng)天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)并出具無(wú)保留意見(jiàn)
審計(jì)報(bào)告。
(三)業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，評(píng)估報(bào)告使用者為龍洲股份，本報(bào)告無(wú)其
他報(bào)告使用者。
(四)委托方和被評(píng)估單位的關(guān)系
在評(píng)估基準(zhǔn)日，委托方和被評(píng)估單位無(wú)股權(quán)關(guān)系。
二、評(píng)估目的
評(píng)估目的：根據(jù)福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司《第五屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決
議公告》(公告編號(hào)：2016-063)，福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華
領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)，需要對(duì)兆華領(lǐng)先的股東全部權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行
為提供價(jià)值參考。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
(一)評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為兆華領(lǐng)先的股東全部權(quán)益。
(二)評(píng)估范圍
評(píng)估范圍為兆華領(lǐng)先于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中總資產(chǎn)賬面價(jià)值
34,755.48 萬(wàn)元，負(fù)債賬面價(jià)值 11,166.68 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值 23,588.80 萬(wàn)元。
各類(lèi)資產(chǎn)及負(fù)債的賬面價(jià)值見(jiàn)下表：
資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)匯總表
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項(xiàng)目名稱(chēng) 賬面價(jià)值
流動(dòng)資產(chǎn) 6,988.61
非流動(dòng)資產(chǎn) 27,766.87
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 20 頁(yè)
其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資 16,753.93
固定資產(chǎn) 10,997.57
其他 15.37
資產(chǎn)總計(jì) 34,755.48
流動(dòng)負(fù)債 11,166.68
負(fù)債總計(jì) 11,166.68
凈資產(chǎn) 23,588.80
(一)委托方和被評(píng)估單位已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉
及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，且業(yè)經(jīng)天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，并
出具無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。
(二)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合的情況
對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)為瀝青集裝箱。
(三)企業(yè)申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)情況
企業(yè)主要的無(wú)形資產(chǎn)為專(zhuān)利，清單如下：
序號(hào) 專(zhuān)利類(lèi)型 專(zhuān)利號(hào) 證書(shū)號(hào) 發(fā)明名稱(chēng) 申請(qǐng)日 有效期
1 實(shí)用新型 2015204566418 4765263 一種倒裝裝置 2015/6/29 10 年
一種具有防撞結(jié)構(gòu)的
2 實(shí)用新型 2014205920852 4305881 2014/10/14 10 年
集裝箱
一種加熱裝置外置式
3 實(shí)用新型 2014205927387 4308847 2014/10/14 10 年
集裝箱
一種瀝青箱組合式攪
4 實(shí)用新型 2014205934624 4119298 2014/10/14 10 年
拌站
5 實(shí)用新型 2014205934639 4304948 一種真空保溫集裝箱 2014/10/14 10 年
一種具有內(nèi)加熱套管
6 實(shí)用新型 2014205941810 4115150 2014/10/14 10 年
的容器
一種用于瀝青集裝箱
7 實(shí)用新型 201420396209X 4111317 2014/7/17 10 年
的觀察裝置
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 21 頁(yè)
序號(hào) 專(zhuān)利類(lèi)型 專(zhuān)利號(hào) 證書(shū)號(hào) 發(fā)明名稱(chēng) 申請(qǐng)日 有效期
一種具有備用卸料口
8 實(shí)用新型 2014203966048 3927103 2014/7/17 10 年
的罐式集裝箱
9 實(shí)用新型 2014203966052 3926237 全保溫集裝箱 2014/7/17 10 年
一種罐式集裝箱用防
10 實(shí)用新型 2014203978721 3977499 2014/7/17 10 年
濺裝置
一種具有加熱管道的
11 實(shí)用新型 201420382310X 3911825 2014/7/11 10 年
集裝箱
12 外觀設(shè)計(jì) 2014302333170 3104314 集裝箱 2014/7/11 10 年
一種燃燒器系統(tǒng)及其
13 發(fā)明專(zhuān)利 2012104991343 1545080 2012/11/29 20 年
使用的連接緊固裝置
14 實(shí)用新型 2012206292175 2926117 快速接口 2012/11/23 10 年
一種空管式分層快速
15 發(fā)明專(zhuān)利 2012102295662 1638249 卸料裝置及其快速卸 2012/7/4 20 年
料方法
分層快速卸料容器及
16 發(fā)明專(zhuān)利 2012102311148 1485171 熱通道式分層快速卸 2012/7/4 20 年
料裝置
一種帶底部輔助加熱
17 發(fā)明專(zhuān)利 2012102311260 1536801 裝置的容器及輔助加 2012/7/4 20 年
熱方法
一種直燃式分散加熱
18 發(fā)明專(zhuān)利 2012102312013 1425179 系統(tǒng)及設(shè)置該加熱系 2012/7/4 20 年
統(tǒng)的容器
可加熱式帶保溫組合
19 發(fā)明專(zhuān)利 2012102312530 1425481 2012/7/4 20 年
存儲(chǔ)系統(tǒng)及使用方法
一種可加熱帶保溫的
20 發(fā)明專(zhuān)利 2012102312545 1582095 2012/7/4 20 年
容器
一種空管式分層快速
21 實(shí)用新型 2012203207912 2677431 2012/7/4 10 年
卸料裝置
一種帶底部輔助加熱
22 實(shí)用新型 2012203229451 2677611 2012/7/4 10 年
裝置的容器
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福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 22 頁(yè)
序號(hào) 專(zhuān)利類(lèi)型 專(zhuān)利號(hào) 證書(shū)號(hào) 發(fā)明名稱(chēng) 申請(qǐng)日 有效期
一種直燃式分散加熱
23 實(shí)用新型 2012203231112 2719910 系統(tǒng)及設(shè)置該加熱系 2012/7/4 10 年
統(tǒng)的容器
一種卸料機(jī)構(gòu)和具有
24 實(shí)用新型 2012203232204 2677132 2012/7/4 10 年
該卸料機(jī)構(gòu)的容器
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義
本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，本報(bào)告書(shū)所稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿
賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常
公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
評(píng)估基準(zhǔn)日是 2016 年 4 月 30 日。
評(píng)估基準(zhǔn)日是由委托方確定的。
六、評(píng)估依據(jù)
本次評(píng)估工作中所遵循的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)
權(quán)屬依據(jù)和評(píng)估取價(jià)依據(jù)為：
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
1. 《第五屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決議公告》。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1. 《中華人民共和國(guó)公司法》;
2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》;
3. 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
4. 《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》;
5. 《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第 5 號(hào)——上市公司股權(quán)交易資產(chǎn)評(píng)估》;
6. 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》;
7. 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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8. 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》;
9. 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》;
10. 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》;
11. 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》;
12. 其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。
(三)準(zhǔn)則依據(jù)
1. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20 號(hào));
2. 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20 號(hào));
3. 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨(dú)立性》(中評(píng)協(xié)[2012]248 號(hào));
4. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
5. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
6. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書(shū)》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
7. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
8. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
9. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
10. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2008]217 號(hào));
11. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2011]227 號(hào));
12. 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)[2008]218 號(hào));
13. 《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2010]214 號(hào));
14. 《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));
15. 《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào));
16. 《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》(中評(píng)協(xié)[2009]211 號(hào));
17. 《評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理指引》(中評(píng)協(xié)[2010]121 號(hào));
18. 《資產(chǎn)評(píng)估操作專(zhuān)家提示——上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告披露》(中
評(píng)協(xié)[2012]246 號(hào));
19. 《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T 18508-2014);
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福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司擬收購(gòu)天津兆華領(lǐng)先股份有限公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第 24 頁(yè)
20. 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB /T50291-2015)。
(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)
1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程;
2. 土地使用權(quán)證;
3. 土地使用權(quán)出讓合同;
4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證;
5. 房屋所有權(quán)證;
6. 機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證及登記證;
7. 主要設(shè)備購(gòu)置合同、發(fā)票，以及有關(guān)協(xié)議、合同等資料;
8. 其他權(quán)屬文件。
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)
1. 被評(píng)估單位提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》、《收益預(yù)測(cè)表》;
2. 《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定>的通知》( 財(cái)建〔2002〕394
號(hào));
3. 《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>
的通知》(發(fā)改價(jià)格[2007]670 號(hào));
4. 《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知》(計(jì)價(jià)
格 [2002]1980 號(hào));
5. 《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定>的通知》(計(jì)
價(jià)格[1999]1283);
6. 《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局<關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題>
的通知 》(計(jì)價(jià)格[2002]125 號(hào));
7. 《機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部
令 2012 年第 12 號(hào));
8. 《中華人民共和國(guó)海關(guān)進(jìn)出口稅則》(2013 年);
9. 評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存貸款基準(zhǔn)利率及外匯匯率;
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10. 《房屋完損等級(jí)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[1984]第 678 號(hào));
11. 房屋建筑物所在地建筑工程定額及費(fèi)用定額;
12. 房屋建筑物所在地有關(guān)政府收取的前期和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
13. 國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布的建設(shè)前期和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
14. 行業(yè)及地方工程造價(jià)信息;
15. 《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;
16. 企業(yè)提供的相關(guān)工程預(yù)決算資料;
17. 企業(yè)提供的在建工程付款進(jìn)度統(tǒng)計(jì)資料及相關(guān)付款憑證;
18. 企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)財(cái)務(wù)資料;
19. 企業(yè)提供的未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、盈利預(yù)測(cè)等資料;
20. 企業(yè)與相關(guān)單位簽訂的原材料購(gòu)買(mǎi)合同;
21. 評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料;
22. 與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料;
23. 被評(píng)估單位提供的原始會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料、以及有關(guān)
協(xié)議、合同書(shū)、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料;
24. 國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料，以及我
公司收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料等。
七、評(píng)估方法
(一)評(píng)估方法簡(jiǎn)介
企業(yè)價(jià)值評(píng)估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場(chǎng)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法也稱(chēng)成本法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的
資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)
估方法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)
值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。收益
法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)
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上。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例
進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公
司比較法和交易案例比較法。
(二)評(píng)估方法的選擇
被評(píng)估單位可以提供、評(píng)估師也可以從外部收集到滿(mǎn)足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，
可以對(duì)被評(píng)估單位資產(chǎn)及負(fù)債展開(kāi)全面的清查和評(píng)估，因此本次評(píng)估適用資產(chǎn)基
礎(chǔ)法;
由于企業(yè)具有獨(dú)立的獲利能力且被評(píng)估單位管理層提供了未來(lái)年度的盈利預(yù)
測(cè)數(shù)據(jù)，根據(jù)企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境能夠合理預(yù)計(jì)企業(yè)未來(lái)的盈利
水平，并且未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)可以合理量化，因此本次評(píng)估適用收益法。
因此，本次評(píng)估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估。
(三)具體評(píng)估方法介紹
1. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表
為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方
法。各類(lèi)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估過(guò)程說(shuō)明如下：
(1)流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估
被評(píng)估單位流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他
應(yīng)收款、存貨;負(fù)債包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工
薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、其他流動(dòng)負(fù)債。
�、� 貨幣資金：包括庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，通過(guò)現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)、核
實(shí)銀行對(duì)賬單、銀行函證、其他貨幣資金憑證等，以核實(shí)后的價(jià)值確定評(píng)估值。
�、� 應(yīng)收票據(jù)：應(yīng)收票據(jù)指企業(yè)因銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等而收到的商業(yè)匯票，
納入評(píng)估范圍的應(yīng)收票據(jù)全部為銀行承兌匯票(或包括銀行承兌匯票和商業(yè)承兌
匯票)。對(duì)于應(yīng)收票據(jù)，評(píng)估人員核對(duì)了賬面記錄，查閱了應(yīng)收票據(jù)登記簿，并
對(duì)票據(jù)進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)核對(duì)，對(duì)于部分金額較大的應(yīng)收票據(jù)，還檢查了相應(yīng)銷(xiāo)售合同
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和出庫(kù)單(發(fā)貨單)等原始記錄。經(jīng)核實(shí)確認(rèn)無(wú)誤的情況下，以核實(shí)后的賬面值
確認(rèn)評(píng)估值。
�、� 應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款：各種應(yīng)收款項(xiàng)在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款
項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評(píng)估值。對(duì)于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收
款額計(jì)算評(píng)估值;對(duì)于可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時(shí)，
借助于歷史資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)
回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，參照賬齡分析法，估計(jì)出這部
分可能收不回的款項(xiàng)，作為風(fēng)險(xiǎn)損失扣除后計(jì)算評(píng)估值;對(duì)于有確鑿根據(jù)表明無(wú)
法收回的，按零值計(jì)算;賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算。
�、� 預(yù)付款項(xiàng)：根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值確定評(píng)估值。
對(duì)于能夠收回相應(yīng)貨物或權(quán)利的，按核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。對(duì)于那些有確
鑿證據(jù)表明收不回相應(yīng)貨物，也不能形成相應(yīng)資產(chǎn)或權(quán)益的預(yù)付賬款，其評(píng)估值
為零。預(yù)付款項(xiàng)中的待攤費(fèi)用，以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日后還享有的資產(chǎn)和權(quán)利
價(jià)值作為評(píng)估值，對(duì)于基準(zhǔn)日后已無(wú)對(duì)應(yīng)權(quán)利、價(jià)值或已經(jīng)在其他資產(chǎn)中考慮的
項(xiàng)目直接評(píng)估為零。對(duì)基準(zhǔn)日后尚存對(duì)應(yīng)權(quán)利或價(jià)值的待攤費(fèi)用項(xiàng)目，按原始發(fā)
生額和尚存受益期限與總攤銷(xiāo)期限的比例確定。
�、� 存貨
外購(gòu)存貨：主要包括產(chǎn)成品(庫(kù)存產(chǎn)品)等，對(duì)于庫(kù)存時(shí)間短、流動(dòng)性強(qiáng)、
市場(chǎng)價(jià)格變化不大的外購(gòu)存貨，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評(píng)估值;對(duì)于庫(kù)存時(shí)間
長(zhǎng)、流動(dòng)性差、市場(chǎng)價(jià)格變化大的外購(gòu)存貨按基準(zhǔn)日有效的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格加上正
常的進(jìn)貨費(fèi)用確定評(píng)估值。
�、� 負(fù)債：各類(lèi)負(fù)債在查閱核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的被評(píng)估企業(yè)
實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。對(duì)于負(fù)債中并非實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)
債項(xiàng)目，按零值計(jì)算。
(3) 非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
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