公司資產(chǎn)評估報告

時間：2024-04-14 23:04:53 海潔資產(chǎn)評估報告我要投稿

公司資產(chǎn)評估報告（精選5篇）

　　在生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。我們應(yīng)當如何寫報告呢？以下是小編為大家收集的公司資產(chǎn)評估報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

公司資產(chǎn)評估報告（精選5篇）

　　公司資產(chǎn)評估報告 1

　　(一)評估對象：

　　為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

　　(二)主要概況：

　　1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：

　　本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米�？梢岳m(xù)租，沒有租期的.限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值：635，000.00元，凈值：612，380.03元。

　　2、建筑物裝修情況：

　　裝修工程包括：

　　1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;

　　2、車間暖氣安裝;

　　3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;

　　4、給排水部分;

　　5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

　　6、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：

　　本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

　　生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如：大桶機等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。

　　公司資產(chǎn)評估報告 2

　　資產(chǎn)評估工作在公司領(lǐng)導(dǎo)的重視、支持下，在部門負責(zé)人的積極配合以及各部門、各工作人員的努力下，緊緊圍繞資產(chǎn)評估工作的目標任務(wù)，以公司管理為核心，通過積極的工作，有力地推動了公司資產(chǎn)的評估工作。

　　一、資產(chǎn)評估工作開展情況

　　1)、資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)工作

　　2)、根據(jù)公司資產(chǎn)評估的要求，對各項目的資產(chǎn)進行了全面的梳理，并根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，及時將資產(chǎn)評估的各項指標、資產(chǎn)價值進行了詳細的統(tǒng)計和分析，為資產(chǎn)評估工作開展做好鋪墊。

　　3)、根據(jù)資產(chǎn)評估工作的要求，對各項目資產(chǎn)進行了認真的評估和測算，對資產(chǎn)評估的指標進行了詳細的統(tǒng)計和分析，為資產(chǎn)評估工作開展做好鋪墊。

　　4)、按照資產(chǎn)評估的要求，及時將資產(chǎn)評估的各項指標進行了詳細的統(tǒng)計和分析并分析，為資產(chǎn)評估工作開展打下堅實的基礎(chǔ)。

　　5)、按照資產(chǎn)評估的標準，進一步梳理，完善公司資產(chǎn)評估的相關(guān)制度，并在資產(chǎn)評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中。并在資產(chǎn)評估工作開展的過程中，不斷完善資產(chǎn)評估的相關(guān)制度。

　　6)、對資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)工作進行了梳理和完善，使資產(chǎn)評估的各項指標進一步的梳理，并將資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估的相關(guān)制度進一步完善。

　　7)、通過對資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)工作，逐步完善資產(chǎn)評估的各項制度，使資產(chǎn)評估的各項指標逐步的到達資產(chǎn)評估的目的。

　　8)、進一步完善公司資產(chǎn)評估的相關(guān)制度和流程，并在資產(chǎn)評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作不斷的完善。

　　9)、資產(chǎn)評估的.相關(guān)工作

　　10)、根據(jù)公司資產(chǎn)評估的要求，梳理出公司資產(chǎn)管理的各項工作制度，使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作不斷的完善。

　　11)、對資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資產(chǎn)進行了梳理和完善，使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入公司資產(chǎn)評估工作的中心。

　　12)、對資產(chǎn)評估的相關(guān)制度進行了梳理，使資產(chǎn)評估工作的各項制度和流程逐步的到達資產(chǎn)評估的目的。使資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作不斷的完善。使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作不斷的完善。從資產(chǎn)評估工作的各項指標中不斷完善，不斷完善的將資產(chǎn)評估工作推向深入，使資產(chǎn)評估工作不斷的完善。

　　二、資產(chǎn)評估工作開展的情況

　　13)、資產(chǎn)評估基礎(chǔ)管理工作

　　在公司領(lǐng)導(dǎo)的重視和指導(dǎo)下，我部門積極配合各部門完成資產(chǎn)評估相關(guān)工作，做到了資產(chǎn)評估有章可循，有法可依，使資產(chǎn)評估工作有序的展開。

　　14)、按照資產(chǎn)評估的要求，梳理出公司資產(chǎn)管理的各項規(guī)章制度，并在資產(chǎn)評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產(chǎn)評估的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心，使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心。同時，按時完成資產(chǎn)評估的各項指標，使資產(chǎn)評估工作的各項指標納入到資產(chǎn)評估工作的中心。

　　15)、資產(chǎn)評估的相關(guān)制度

　　16)、完成資產(chǎn)評估工作的相關(guān)規(guī)章制度，使資產(chǎn)評估工作有制度可依，有法可依。

　　17)、按照資產(chǎn)評估的要求，完善資產(chǎn)評估的相關(guān)制度，使資產(chǎn)評估工作有法可依，有法可依。

　　18)、在資產(chǎn)評估工作的相關(guān)制度，使資產(chǎn)評估工作有法可依。

　　19)、資產(chǎn)評估相關(guān)工作的開展

　　在公司領(lǐng)導(dǎo)的重視、支持下，我部門積極配合相關(guān)部門完成資產(chǎn)評估相關(guān)工作，使資產(chǎn)評估工作有序的展開。

　　20)、資產(chǎn)評估相關(guān)工作的開展

　　為了確保資產(chǎn)評估的工作有序的進行，公司成立了資產(chǎn)評估相關(guān)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責(zé)資產(chǎn)評估的組織、協(xié)調(diào)工作。

　　21)、工作的開展

　　公司資產(chǎn)評估報告 3

　　一、資產(chǎn)清查工作總體現(xiàn)狀分析

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)清查工作的基準日

　　此次清查工作統(tǒng)一以20xx年12月31日為資產(chǎn)清查基準日。

　�。ǘ┵Y產(chǎn)清查范圍

　　1、對全館賬務(wù)進行了清理。這次我們對xxx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現(xiàn)金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

　　2、對全館財產(chǎn)進行了清理。這次我們對xxx的各項資產(chǎn)進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務(wù)相結(jié)合的原則，重點對固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進行了清查。

　　3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅持邊清查資產(chǎn)，邊建立固定資產(chǎn)卡片，實現(xiàn)了固定資產(chǎn)動態(tài)管理。

　　4、完善了相關(guān)制度。對這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來的資產(chǎn)及財務(wù)管理等方面的問題，我們依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，建立健全了相關(guān)制度，鞏固清查成果。

　�。ㄈ┵Y產(chǎn)清查工作實施情況

　　為加強對資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導(dǎo)，館成立資產(chǎn)清查工作小組，組長由副館長xxx擔(dān)任，成員由xxx及各辦、組負責(zé)人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務(wù)重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產(chǎn)清查工作順利完成。

　�。ㄋ模┵Y產(chǎn)清查工作取得成效及存在問題

　　通過這次資產(chǎn)清查，全面摸清了我館的`基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng)，為加強我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進一步加強我館資產(chǎn)收益管理，規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　這次資產(chǎn)清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問題，主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現(xiàn)漏評，部分資產(chǎn)未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設(shè)施設(shè)備損壞。

　　二、資產(chǎn)清查工作結(jié)果

　　這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是：館門面房于20xx年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除，損失xxx元。館加油機、復(fù)印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xxx元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計確認后申報核銷。

　　三、資產(chǎn)、財務(wù)管理中的問題及改進措施

　　這次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)及財務(wù)管理中的問題是：部分資產(chǎn)由于財務(wù)人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務(wù)未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務(wù)管理制度，加強請示報告，經(jīng)審核批準后及時處理相關(guān)財務(wù)賬目。

　　四、備查材料

　　(一)單位20xx年度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負債表。

　　(二)土地、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料(復(fù)印件)。

　　(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營情況書面說明材料。

　　(四)20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構(gòu)審計報告。

　　(五)資產(chǎn)損益證據(jù)。單位申報的各項資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會中介機構(gòu)的經(jīng)濟鑒證證明和特定事項的單位內(nèi)部證據(jù)。

　　公司資產(chǎn)評估報告 4

　　一、評估說明

　　(一)關(guān)于土地使用權(quán)W國用(2003)字第157號的評估

　　1、委估物簡介

　　該宗土地位于W市xx大道1542號，北臨xx大道，東靠xx路，西面、北面均緊臨商場其他建筑物，地號E-03-17-08-02，無償劃撥，面積7，349.79㎡，屬商業(yè)三類用地，七通一平，地處xx區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，周邊環(huán)境良好。

　　2、基準地價修正系數(shù)法

　　公式:待評估土地使用權(quán)評估值=基準地價×?xí)r間因素修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)×剩余使用年限修正數(shù)×容積率修正系數(shù)

　　(1)基準地價:依據(jù)W市土地管理局2001年7月制定的商服用地級別與基準地價圖和評估規(guī)則的規(guī)定，該塊屬叁級地價，其基準地價為3，330元/㎡。

　　(2)時間因素修正系數(shù):通過對宗地所在區(qū)域2001年以來地價變化的調(diào)查分析，從2001年起至今，委估宗地所在區(qū)域地價上漲6%，即時間因素修正系數(shù)為1.06。

　　(3)個別因素修正系數(shù)

　　個別因素標準值因素狀況評分面積1較大1.3形狀1多邊形0.9地勢1平坦1.2地質(zhì)1一般0.8一般1合適1臨街深度1寬1進深度1一般1合計77.2個別因素修正系數(shù)=7.2÷7=1.03

　　(4)剩余年限修正系數(shù):該地屬無償劃撥，取修正系數(shù)為1。

　　(5)容積率修正系數(shù):該宗地容積率較高，取修正系數(shù)為1.36。

　　(6)土地單價評估值=3，330×1.06×1.03×1×1.36=4，944.54元/㎡

　　(7)土地總價評估值=7，349.79×4，944.54=36，341，331元

　　3、重置成本法

　　公式:土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息+投資利潤+土地出讓金

　　(1)土地取得費:

　　A.土地補償費和安置補助費:該宗地所處區(qū)域耕地以蔬菜種植為主，通過對近幾年W市前三年蔬菜畝產(chǎn)值調(diào)查，目前年產(chǎn)值為4，500元/畝，按照土地補償費和安置補助費總和不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍計算，即4，500×30=135，000元/畝。

　　B.青苗補償費:根據(jù)《土地管理法》和W征字(1995)001號文件規(guī)定，青苗補償費按單季補償，即1，500元/畝。

　　C.土地管理費:依照W價房地字(1995)44號，按土地補償費、安置補償費、青苗補償費收取2.6%的土地管理費。

　　土地管理費=(135000+1500)×2.6%=3，549元/畝

　　D.耕地占用稅:依照W政(1987)98號文件規(guī)定，取耕地占用稅為10元/㎡(6，667元/畝)。

　　E.新菜地開發(fā)基金:依照W政(1994)30號文件規(guī)定，取新菜地開發(fā)基金為60，000元/畝。

　　F.不可預(yù)見費:依照W價房地字(1996)403號文件規(guī)定，按征地費用的2%計取不可預(yù)見費。

　　不可預(yù)見費=(135，000+1，500+60，000)×2%=3，930元/畝

　　G.土地取得費=135，000+1，500+6，667+60，000+3，549+3，930=210，646元/畝=315.97元/㎡

　　(2)土地開發(fā)費

　　A.城市基礎(chǔ)設(shè)施80元/㎡

　　B.商業(yè)網(wǎng)點配套費22元/㎡

　　C.公共消防設(shè)施配套費3元/㎡

　　D.人防易地建設(shè)費14元/㎡

　　E.城市規(guī)劃管理費1元/㎡

　　土地開發(fā)費=80+22+3+14+1=120元/㎡

　　(3)投資利息:土地開發(fā)期為2年，利率取6%

　　土地取得費利息=315.97×[(1+6%)2-1]=39.05元/㎡

　　土地開發(fā)利息=120×[(1+6%)-1]=7.2元/㎡

　　投資利息=39.05+7.2=46.25元/㎡

　　(4)投資利潤:根據(jù)待估宗地所在區(qū)位，取投資利潤20%。

　　投資利潤=(315.97+120.00)×20%=87.19元/㎡

　　(5)土地出讓金:依據(jù)W政(2004)39號規(guī)定，該宗地屬商業(yè)三級地段，其出讓金標準為1，215元/㎡(40年)，考慮該地容積率較高，取容積率修正系數(shù)2.99;則

　　土地出讓金=1，215×2.99 =3，632.85元/㎡

　　(6)土地單價評估值

　　=315.97+120+46.25+87.19+3，632.85

　　=4，202.26元/㎡

　　(7)土地總價評估值=7，349.79×4，202.26=30，885，729元

　　4、委估宗地綜合評估值

　　評估值=(重置成本法評估值+基準地價修正系數(shù)法評估值)÷2

　　=(36，341，331+30，885，729)÷2

　　= 33，613，530元

　　(二)關(guān)于紅三樓的評估說明

　　1、委估物的概況

　　紅三樓位于xx區(qū)xx路西側(cè)，北面與xx商場營業(yè)大樓相鄰，框架六層，總建筑面積7590.36㎡，1997年建成并投入使用，房產(chǎn)權(quán)證號W房字第200205765號，一至三層水磨石樓面，四至五層地面磚樓面，外墻鋁塑幕墻，頂棚吊頂，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)。

　　2、評估方法

　　紅三樓現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營，采用市場比較法評估

　　(1)比較案例

　　取自20xx年7月8日W晨報6月份商務(wù)樓價格信息表

　　A 商住兩用 4000元/㎡ xx區(qū)

　　B 商住兩用 4000元/㎡ xx區(qū)

　　C 商住兩用 4300元/㎡ xx區(qū)

　　(2) 因素比較修正系數(shù)

　　委估房產(chǎn)與案例比較因素與內(nèi)容評估對象實例A實例B實例C交易情況100100100100交易時間100100100100區(qū)域因素距商業(yè)服務(wù)中心距離100979896距公共設(shè)施距離100989997道路狀況1009810097距對外交通設(shè)施的距離100103102102個別因素臨街位置100999998房屋構(gòu)造材料100120120130臨街深度100989997裝修及設(shè)施100676767房屋成新率100125125125　　(3)比準價格

　　A:4，000×(100/97)×(100/98)×(100/98)×(100/103)×(100/99)×(100/120)×(100/98)×(100/67)(100/125)=4，275元/㎡

　　B:4，000×(100/98)×(100/99)×(100/100)×(100/102)×(100/99)×(100/120)×(100/99)×(100/67)(100/125)=4，104元/㎡

　　C:4，300×(100/96)×(100/97)×(100/97)×(100/102)×(100/98)×(100/130)×(100/97)×(100/67)(100/125)=4，509元/㎡

　　(4)評估單價的.確定

　　評估單價=(4，275+4，104+4，509)÷3=4，296元/㎡

　　(5)綜合整體土地容積率，設(shè)定容積率為3

　　分攤的地價=土地單價÷容積率=4，204÷3=1，401元/㎡

　　(6)不含地價的評估單價=4，296-1，401=2，895元/㎡

　　(7)評估總價的確定

　　評估總價=7，590.36×2，895=21，974，092元

　　(三)各項資產(chǎn)評估值詳見評估明細表

　　二、結(jié)論分析

　　委估資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，由于歷史原因，委估資產(chǎn)原有賬面成本不祥或未入賬，故本次評估無法結(jié)合委估資產(chǎn)原有賬面成本進行結(jié)論分析。

　　公司資產(chǎn)評估報告 5

　　一、引言

　　本報告旨在對某公司（以下簡稱“被評估公司”）的資產(chǎn)進行全面、客觀的評估。評估工作依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評估準則，結(jié)合被評估公司的實際情況，通過科學(xué)的方法和手段，對被評估公司的資產(chǎn)進行了詳細的分析和評估。本報告將為被評估公司的股權(quán)交易、投資決策等提供重要的參考依據(jù)。

　　二、評估范圍與對象

　　本次評估的范圍包括被評估公司的所有資產(chǎn)，包括但不限于流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。評估對象為公司整體資產(chǎn)價值。

　　三、評估方法與過程

　　評估方法

　　本次評估采用市場比較法、收益法和成本法等多種方法進行綜合評估。根據(jù)被評估公司的資產(chǎn)特點和市場環(huán)境，選擇適當?shù)脑u估方法進行評估。

　　評估過程

　�。�1）收集資料：收集被評估公司的財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，對被評估公司的資產(chǎn)狀況進行初步了解。

　�。�2）現(xiàn)場勘查：對被評估公司的資產(chǎn)進行實地勘查，了解資產(chǎn)的實際狀況、使用情況和維護保養(yǎng)情況。

　�。�3）價值分析：根據(jù)評估方法和收集的資料，對被評估公司的資產(chǎn)進行價值分析，確定資產(chǎn)的'合理價值。

　�。�4）結(jié)果匯總：將各項資產(chǎn)的評估結(jié)果進行匯總，得出被評估公司整體資產(chǎn)價值的評估結(jié)論。

　　四、評估結(jié)果

　　經(jīng)過評估，被評估公司的整體資產(chǎn)價值為人民幣xx億元。其中，流動資產(chǎn)價值為人民幣xx億元，固定資產(chǎn)價值為人民幣xx億元，無形資產(chǎn)價值為人民幣xx億元。

　　五、評估結(jié)論與建議

　　本次評估結(jié)果客觀、公正地反映了被評估公司的資產(chǎn)價值。根據(jù)評估結(jié)果，被評估公司的資產(chǎn)狀況良好，具有較高的市場價值。建議投資者在決策時充分考慮評估結(jié)果，結(jié)合公司實際經(jīng)營情況和市場環(huán)境，做出理性的投資決策。

　　六、附件

　　被評估公司財務(wù)報表及相關(guān)資料

　　評估工作底稿及現(xiàn)場勘查記錄

　　評估方法說明及計算過程

　　七、聲明

　　本報告僅供被評估公司內(nèi)部使用及外部投資者參考，不作為任何法律文件或承諾。評估結(jié)果僅代表評估人員在評估時點對被評估公司資產(chǎn)價值的客觀判斷，不承擔(dān)任何因使用本報告而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]

　　評估人員：[評估人員姓名]

　　報告日期：[報告日期]

　　注：本報告為模板性質(zhì)，具體內(nèi)容和格式需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。在編寫實際報告時，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性，遵循相關(guān)法規(guī)和評估準則，以提供客觀、公正的評估結(jié)果。

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