超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告

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超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告（通用6篇）

　　這篇超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告文章是yjbys小編為大家精心整理的，對百和超市的商標(biāo)權(quán)在2012年1月1日的市場價值進(jìn)行了評估。希望對大家有所幫助，歡迎閱讀!

超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告（通用6篇）

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 1

　　正文

　　中星評估有限公司接受百和超市的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法評估方法，按照必要的評估程序，對百和超市的商標(biāo)權(quán)在2012年1月1日的市場價值進(jìn)行了評估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。

　　一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簡介

　　委托方：百和超市

　　住所：新疆烏魯木齊市西山區(qū) 成立日期：2002年12月6日法定代表人：注冊資本：65萬元公司類型：股份有限公司

　　經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。

　　二、評估目的

　　本次評估是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)價值進(jìn)行評估，確定其在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值，為資產(chǎn)重組提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估對象和評估范圍

　　本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標(biāo)權(quán)，評估范圍為以百和超市商標(biāo)。具體以資產(chǎn)占有方評估申報表為準(zhǔn)。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本項目評估基準(zhǔn)日是二零一二年一月一日。資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、價值類型

　　根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

　　市場價值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后達(dá)成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強迫壓制。

　　六、評估報告的使用者

　　本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方。

　　七、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：

　　(一)堅持獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則

　　(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則

　　本次資產(chǎn)評估過程中, 本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估, 以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價值。

　　八、評估依據(jù)

　　在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：

　　(一)法規(guī)依據(jù)

　　1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院1991年第91號令); 2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號); 3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);

　　4、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);

　　5、《中華人民共和國公司法》;

　　(二)行為依據(jù) 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。

　　(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照; 2、"出資(無形資產(chǎn))確認(rèn)書"。

　　九、商標(biāo)權(quán)評估的基本概況

　　百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。

　　經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價實，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競爭能力與應(yīng)變能力，百和超市于2011年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標(biāo)評估作價，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標(biāo)以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴(kuò)股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實力較前雄厚，新公司擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模�！鞍俸汀鄙虡�(biāo)的知名度與美譽度也有所提高。

　　超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費群體。獨特的百和模式:(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競爭(2)直采為主的采購體系:價格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)(3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。核心競爭力:(1)優(yōu)秀的供應(yīng)鏈管理能力,體現(xiàn)在強大的“買手”團(tuán)隊、高效的庫存管理、日益完善的配送體系、標(biāo)準(zhǔn)化的門店管理以及不斷優(yōu)化的信息系統(tǒng)建設(shè)等各個環(huán)節(jié);(2)先發(fā)優(yōu)勢,議價能力以及品牌。核心競爭力是公司長期以來不斷總結(jié)、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗積累以及巨額投入才能實現(xiàn)的未來業(yè)績增長點:(1)門店的外延擴(kuò)張 (2)門店的內(nèi)生增長:開業(yè)第3-5年,每年30%左右的'增長;開業(yè)第6-8年,每年15%左右的增長;開業(yè)8年以后,每年5%-8%的增長;(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開拓新品類。

　　風(fēng)險主要包括(1)內(nèi)部風(fēng)險;(2)門店擴(kuò)張、新店培育不及預(yù)期;(3)租金風(fēng)險。

　　綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴(yán)格管理，一貫把質(zhì)量和信譽放在首位的結(jié)果，因此可以認(rèn)為“百和”牌商標(biāo)的價值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營、管理、信譽等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。

　　十、評估方法

　　本次評估采用收益法進(jìn)行。收益法是指通過預(yù)測被評估無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)各年的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此確定被評估無形資產(chǎn)價格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會超過該項資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：(1)被評估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項

　　或整體資產(chǎn);(2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣來衡量的。

　　衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標(biāo)準(zhǔn)是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進(jìn)行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：

　　(1)預(yù)測未來產(chǎn)銷量以及銷售價格確定銷售收入; (2)依據(jù)銷售收入計算銷售成本和稅金; (3)計算所得稅,確定稅后利潤;

　　(5)按適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),確定無形資產(chǎn)評估現(xiàn)值。無限年期收益法計算公式

　　式中：P：被評估資產(chǎn)的評估值;

　　iR：未來第i年資產(chǎn)的預(yù)期收益; i：年序號 r：折現(xiàn)率; n：預(yù)期收益年限; A：年金

　　成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。

　　十一、評估假設(shè)

　　(1) 在評估中所采用的主要假設(shè)為：

　　(2) 現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境將不發(fā)生大的變化;

　　(3) 當(dāng)前的稅收法律將不發(fā)生大的變化，主要稅種及稅率保持不變，所有有效的法律法規(guī)將被遵守; (4) 資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營;

　　(5) 資產(chǎn)未來收益是可以預(yù)測的，各項收入、成本、費用預(yù)測能夠如期實現(xiàn);

　　(6) 不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無法預(yù)測的突發(fā)事件，不作為預(yù)測企業(yè)未來情況的相關(guān)因素。

　　十二、評估過程

　　此次評估，評估人員與委托方就商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行了交流，并實地進(jìn)行了考察，其過程是：

　　(1)在明確其評估目的的基礎(chǔ)上，確定評估范圍和評估對象，簽

　　署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書;

　　(2)指導(dǎo)委托方填報、搜集資產(chǎn)評估相關(guān)資料;

　　(3)組成資產(chǎn)評估項目組，對委托方所提供資料進(jìn)行整理、分析; (4)調(diào)研相關(guān)行業(yè)信息資料;

　　(5)設(shè)計評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進(jìn)行論證與分析; (6)對資產(chǎn)評估項目實施三級審核; (7)出具正式資產(chǎn)評估報告書; (8)整理資產(chǎn)評估資料歸檔。

　　十三、資產(chǎn)評估

　　1預(yù)測期的確定

　　商標(biāo)權(quán)具有時間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標(biāo)權(quán)受法律保護(hù)。我國商標(biāo)法規(guī)定，注冊商標(biāo)的保護(hù)期限為核準(zhǔn)注冊日起的10年，注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認(rèn)為商標(biāo)專用權(quán)的壽命期限是無限年期。

　　2利潤分成率的確定

　　本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標(biāo)的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進(jìn)貨。近年來品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌稣J(rèn)可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標(biāo)許可使用費確定商標(biāo)權(quán)的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。

　　3折現(xiàn)率的確定

　　折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率

　　無風(fēng)險報酬率選取在評估基準(zhǔn)日近期財政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風(fēng)險報酬率取3.5%。

　　無論是投資還是經(jīng)營，都面臨諸多風(fēng)險，承擔(dān)的風(fēng)險越高，要求補償?shù)慕痤~也就越大，經(jīng)濟(jì)學(xué)中把得到的補償相對于風(fēng)險投資額的比

　　例稱之為風(fēng)險報酬率。

　　對風(fēng)險報酬率一般采用累加法估算，即把面臨的各種風(fēng)險對風(fēng)險報酬率的要求加以量化并予以累加，其公式為：風(fēng)險報酬率=行業(yè)風(fēng)險報酬率+經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率

　　(1)行業(yè)風(fēng)險報酬率。行業(yè)風(fēng)險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險補償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險報酬率相對較高。

　　(2)經(jīng)營風(fēng)險報酬率：經(jīng)營風(fēng)險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風(fēng)險的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價格的能力等。經(jīng)營風(fēng)險具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟(jì)周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風(fēng)險也越大。

　　(3)財務(wù)風(fēng)險報酬率：財務(wù)風(fēng)險是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機(jī)的可能性。財務(wù)風(fēng)險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的擴(kuò)大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。

　　綜上分析，風(fēng)險報酬率取為8%，風(fēng)險報酬率與無風(fēng)險報酬率之和為12%，折現(xiàn)率為12%。

　　4盈利預(yù)測的確定

　　4.1營業(yè)收入預(yù)測

　　參照超市過去5年歷史數(shù)據(jù)的分析可見，超市歷年銷售呈直線增長趨勢，平均增長率約為21%。

　　表4-1 營業(yè)收入和銷售稅金匯總表單位：元

　　年度

　　2007

　　2008

　　2009

　　2010

　　2011

　　營業(yè)收入 263463.9 329329.8 405075.7 484065.4 580878.5

　　根據(jù)超市市場需求情況，參照趨勢外推法所作預(yù)測，遵照穩(wěn)健審慎原則確定超市未來年度的營業(yè)情況，從而編制出未來營業(yè)收入預(yù)測表。在計算得出超市未來5年銷售預(yù)測值后，考慮到超市重組后生產(chǎn)能力有所擴(kuò)大，因此參照超市發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)量及銷售額進(jìn)行調(diào)整，以所得銷售預(yù)測值作為此次評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4.2預(yù)期成本費用的預(yù)測

　　根據(jù)銷售及損益表，計算出各項成本費用占營業(yè)收入的比率，再根據(jù)同行業(yè)支持的費用項目進(jìn)行調(diào)整，取得預(yù)測的各項成本費用占營業(yè)收入的比率。營業(yè)成本占營業(yè)收入的80%，

　　由于本次評估的對象為商標(biāo)權(quán)，支持收益表科目中的其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)支出、投資收益、補貼收入、營業(yè)外收入和營業(yè)外支出，評估人員認(rèn)為這些收入、支出與商標(biāo)本身相關(guān)性差。故不應(yīng)考慮在內(nèi)�；谝陨峡紤]及假設(shè)，2012年以及以后年度的預(yù)測結(jié)果如下：

　　表4-3 預(yù)期成本費用預(yù)測表單位：元

　　年份 2012 2013 2014

　　2015 2016 營業(yè)成本 583213.00 723689.00 792541.00 960254.00 1213458.00 營業(yè)稅金及附加 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 銷售費用 30000.00 35000.00 35000.00 35000.00 40000.00 管理費用 20000.00 20000.00 20000.00 20000.00 30000.00 財務(wù)費用

　　10000.00

　　4.3所得稅

　　按所得稅率25%核算企業(yè)所得稅。

　　4.4折舊、資產(chǎn)攤銷及資本性支出

　　考慮到折舊、資產(chǎn)攤銷及資本性支出等因素，預(yù)計每年投入5000元。

　　4.5超額利潤額預(yù)測

　　計算預(yù)測期內(nèi)各年的超額收益，可采用的基本計量方法有：超額收益=預(yù)測凈利潤-可辨認(rèn)的凈資產(chǎn)價值×行業(yè)平均凈資產(chǎn)報酬率

　　①可辨認(rèn)的凈資產(chǎn)價值的確定：

　　以2011年12月31日凈資產(chǎn)值682133元為基礎(chǔ)，加上預(yù)計本期所獲凈利潤計算得出可辨認(rèn)凈資產(chǎn)價值。

　�、谛袠I(yè)平均凈資產(chǎn)收益率的確定

　　以近超市行業(yè)凈資產(chǎn)收益率8%計算。

　　5評估值計算

　　經(jīng)過上述盈利及風(fēng)險的分析預(yù)測，計算得出如下關(guān)于“百合超市”商標(biāo)權(quán)的評估值為142353.37元，具體計算如下：

　　表5-1百和超市商標(biāo)權(quán)評估結(jié)果單位：元

　　年份2012 2013 2014 20152016至無限期

　　一、營業(yè)收入 702863.00 896721.00 1012647.00 1203629.00 1502638.00

　　減：營業(yè)成本 583213.00 723689.00 792541.00 960254.00 1213458.00

　　營業(yè)稅金及附加 3000.00　3000.00　3000.00 3000.00 3000.00

　　銷售費用 30000.00 35000.00 35000.00 35000.00 40000.00

　　管理費用 20000.00 20000.00　20000.00　20000.00　30000.00

　　財務(wù)費用 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00

　　二、營業(yè)利潤 76650.00 125032.00 172106.00 195375.00 236180.00 所得稅 19162.50 31258.00 43026.50 48843.75 59045.00

　　三、凈利潤

　　57487.50 93774.00 129079.50 146531.25 177135.00 折舊資產(chǎn)攤銷及資本性支出 5000.00

　　5000.00

　　四、凈現(xiàn)金流量 62487.50 98774.00 134079.50 151531.25 182135.00 超額收益

　　2916.86 26652.1128 46519.57874 44156.94764 53262.09415 商標(biāo)對超額收益的貢獻(xiàn) 670.88 6129.99 10699.50 10156.10 12250.28 折現(xiàn)率 12% 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 凈現(xiàn)值 599.03

　　4886.82

　　7615.91 6454.20

　　64874.00

　　商標(biāo)評估值

　　142353.37

　　十四、評估結(jié)論

　　在實施了上述資產(chǎn)評估程序后，百和超市應(yīng)用于本報告所列評估目的的商標(biāo)權(quán)在評估基準(zhǔn)日2012年1月1日所表現(xiàn)的市場價值為人民幣142353.37元。

　　十五、特別事項說明

　　(1)我們恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)的法律、法規(guī)

　　和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(2)我們提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用

　　限制;

　　(3)本評估報告中陳述的事項是真實的、客觀的;

　　(4)對評估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗證，并確信其是可靠和適

　　當(dāng)?shù)?

　　(5)我們執(zhí)行本項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對被評估企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)

　　價值進(jìn)行估算并發(fā)表自己的專業(yè)意見，我們不會為當(dāng)事人的決策承擔(dān)責(zé)任。我們提請委托方和相關(guān)報告使用者注意，評估結(jié)論不應(yīng)該被認(rèn)為是被評估資產(chǎn)在市場上可實現(xiàn)的保證。恰當(dāng)使用評估結(jié)論是相關(guān)報告使用者的責(zé)任;

　　(6)本項目評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權(quán)屬狀

　　況給予了必要關(guān)注，但不對評估對象的法律權(quán)屬做任何形式的保證;

　　(7)本公司及參與評估工作的全體工作人員與被評估資產(chǎn)及相關(guān)

　　當(dāng)事人無任何特別厲害關(guān)系;

　　(8)評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則及資

　　產(chǎn)評估準(zhǔn)則基礎(chǔ)上形成的，僅在評估假設(shè)和限定條件下成立;

　　十六、評估報告使用限制說明

　　評估報告只能用于評估報告載明的評估目的及用途。由于評估報告使用者使用不當(dāng)造成的后果，與本項目評估師及其所在評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

　　評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

　　未征得本評估機(jī)構(gòu)同意，評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 2

　　一、評估目的

　　本次對 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評估，旨在確定該商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的市場價值，為超市可能涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資合作、質(zhì)押融資等經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。

　　二、評估對象和范圍

　　評估對象為 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)已在國家知識產(chǎn)權(quán)局注冊，核定使用商品 / 服務(wù)類別為第 [X] 類，包括超市經(jīng)營相關(guān)的零售服務(wù)等。評估范圍涵蓋商標(biāo)專用權(quán)及其衍生的商業(yè)價值，不包括與商標(biāo)無關(guān)的其他無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　本次評估基準(zhǔn)日確定為 [具體日期]，該日期為評估結(jié)論所對應(yīng)的具體時點，所有評估數(shù)據(jù)均基于此日期進(jìn)行收集和分析。

　　四、評估方法

　　采用市場法進(jìn)行評估。市場法是通過將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價值的評估方法。本次評估選取了 [X] 家同行業(yè)且經(jīng)營規(guī)模、市場地位相近的超市企業(yè)作為可比對象，收集其商標(biāo)權(quán)交易案例或相關(guān)市場數(shù)據(jù)，分析可比對象與評估對象在商標(biāo)知名度、市場份額、盈利能力等方面的差異，進(jìn)行因素修正，從而確定評估對象的市場價值。

　　五、評估過程

　　資料收集：收集 [超市名稱] 的經(jīng)營資料，包括近 [X] 年的'財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)、市場份額變化情況、品牌宣傳推廣費用等；同時收集可比對象的相關(guān)資料，以及行業(yè)發(fā)展趨勢、市場競爭狀況等宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

　　可比對象選擇：從眾多同行業(yè)超市企業(yè)中篩選出 [X] 家與 [超市名稱] 在經(jīng)營區(qū)域、商品種類、目標(biāo)客戶群體等方面相似度較高的企業(yè)作為可比對象。

　　因素分析與修正：對可比對象與評估對象在商標(biāo)知名度（通過品牌美譽度調(diào)查、媒體曝光度等指標(biāo)衡量）、市場份額、盈利能力（以毛利率、凈利率等財務(wù)指標(biāo)為依據(jù)）、經(jīng)營年限等方面進(jìn)行詳細(xì)分析，確定各因素的修正系數(shù)。

　　價值估算：根據(jù)可比對象的商標(biāo)權(quán)交易價格或市場價值，結(jié)合修正系數(shù)，計算出 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)的評估價值。

　　六、評估結(jié)論

　　經(jīng)評估，[超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的市場價值為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元）。

　　七、特別事項說明

　　本次評估假設(shè)所依據(jù)的市場數(shù)據(jù)真實、可靠，若市場情況發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值產(chǎn)生偏差。

　　評估過程中未考慮商標(biāo)權(quán)可能存在的法律糾紛等對其價值的影響，若存在此類情況，需另行評估。

　　評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

　　評估人員（簽字）：____________________

　　日期：______年____月____日

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 3

　　一、評估目的

　　明確 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在當(dāng)前市場環(huán)境下的經(jīng)濟(jì)價值，為超市進(jìn)行商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可使用等交易活動提供合理的定價參考，同時也為企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和財務(wù)管理提供重要依據(jù)。

　　二、評估對象和范圍

　　評估對象為 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)，包括商標(biāo)的專用權(quán)、禁止權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。評估范圍聚焦于該商標(biāo)權(quán)為超市經(jīng)營帶來的超額收益所對應(yīng)的價值部分，不涉及超市其他資產(chǎn)的價值評估。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　選取 [具體日期] 作為評估基準(zhǔn)日，以確保評估數(shù)據(jù)的時效性和一致性，使評估結(jié)論能夠準(zhǔn)確反映該時點商標(biāo)權(quán)的價值狀況。

　　四、評估方法

　　采用收益法進(jìn)行評估。收益法是通過預(yù)測評估對象未來預(yù)期收益，并用合適的折現(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以確定評估對象價值的方法。具體而言，通過分析 [超市名稱] 的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)和未來發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測該商標(biāo)權(quán)在剩余使用期限內(nèi)可能為超市帶來的未來收益，并選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，從而得出商標(biāo)權(quán)的評估價值。

　　五、評估過程

　　收益預(yù)測：收集 [超市名稱] 近 [X] 年的'營業(yè)收入、成本費用、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，分析其收入增長趨勢、成本控制能力等經(jīng)營狀況。結(jié)合行業(yè)發(fā)展前景、市場競爭態(tài)勢以及超市自身的發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測未來 [X] 年的營業(yè)收入、成本費用和凈利潤�？紤]到商標(biāo)權(quán)對超市經(jīng)營的貢獻(xiàn)，估算出商標(biāo)權(quán)帶來的超額收益。

　　折現(xiàn)率確定：綜合考慮無風(fēng)險報酬率（選取同期國債利率）、市場風(fēng)險溢價（參考行業(yè)平均風(fēng)險水平）以及企業(yè)特定風(fēng)險（根據(jù)超市的經(jīng)營管理水平、財務(wù)狀況等因素確定），采用資本資產(chǎn)定價模型等方法確定合適的折現(xiàn)率。

　　價值計算：將預(yù)測的未來商標(biāo)權(quán)超額收益按照確定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，計算出商標(biāo)權(quán)的評估價值。

　　六、評估結(jié)論

　　經(jīng)評估，[超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的評估價值為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元）。

　　七、特別事項說明

　　未來收益預(yù)測是基于當(dāng)前可獲取的信息和合理的假設(shè)，若未來市場環(huán)境、經(jīng)營狀況等發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致實際收益與預(yù)測收益存在差異，進(jìn)而影響評估結(jié)果。

　　折現(xiàn)率的確定受到多種因素影響，具有一定的主觀性，不同的折現(xiàn)率選取可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生較大影響。

　　評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

　　評估人員（簽字）：____________________

　　日期：______年____月____日

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 4

　　一、評估目的

　　確定 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的重置成本價值，為超市進(jìn)行資產(chǎn)核算、財務(wù)報告編制以及了解商標(biāo)權(quán)的成本構(gòu)成等提供準(zhǔn)確的價值信息。

　　二、評估對象和范圍

　　評估對象為 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)，包括商標(biāo)的注冊費用、設(shè)計費用、宣傳推廣費用以及為維護(hù)商標(biāo)權(quán)所發(fā)生的相關(guān)費用等形成的無形資產(chǎn)價值。評估范圍僅針對商標(biāo)權(quán)本身，不涉及超市其他資產(chǎn)和權(quán)益。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　確定 [具體日期] 為評估基準(zhǔn)日，以此為時點對商標(biāo)權(quán)的成本進(jìn)行核算和評估。

　　四、評估方法

　　采用成本法進(jìn)行評估。成本法是通過估算評估對象的重置成本，扣除各種貶值因素，確定評估對象價值的方法。對于商標(biāo)權(quán)，主要考慮其重置成本和功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值（若存在）。重置成本包括商標(biāo)的重新設(shè)計費用、注冊費用、宣傳推廣費用等；貶值因素根據(jù)商標(biāo)權(quán)的實際使用情況、市場競爭狀況等因素進(jìn)行分析確定。

　　五、評估過程

　　重置成本估算：調(diào)查當(dāng)前市場上類似商標(biāo)的設(shè)計、注冊及宣傳推廣費用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合 [超市名稱] 商標(biāo)的特點和實際情況，估算其重置成本。具體包括重新設(shè)計商標(biāo)可能需要的費用、在當(dāng)前政策和市場環(huán)境下進(jìn)行商標(biāo)注冊所需的各項費用，以及為達(dá)到現(xiàn)有商標(biāo)知名度和影響力所需投入的宣傳推廣費用等。

　　貶值分析：分析商標(biāo)權(quán)是否存在功能性貶值，如由于商標(biāo)設(shè)計不符合市場新需求或技術(shù)更新導(dǎo)致商標(biāo)使用效率降低等情況；考慮市場競爭加劇、行業(yè)發(fā)展不利等因素對商標(biāo)權(quán)造成的'經(jīng)濟(jì)性貶值。根據(jù)分析結(jié)果，確定貶值率或貶值額。

　　價值計算：根據(jù)重置成本和貶值因素，計算出 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)的評估價值，即評估價值 = 重置成本 - 貶值額。

　　六、評估結(jié)論

　　經(jīng)評估，[超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的評估價值為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元）。

　　七、特別事項說明

　　重置成本的估算依賴于市場調(diào)查數(shù)據(jù)，若市場情況發(fā)生變化或調(diào)查數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，可能影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

　　貶值因素的判斷具有一定主觀性，不同的評估人員可能因分析角度和判斷標(biāo)準(zhǔn)不同而得出不同的結(jié)論。

　　評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

　　評估人員（簽字）：____________________

　　日期：______年____月____日

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 5

　　一、評估目的

　　全面、客觀地評估 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)的價值，為超市在企業(yè)重組、資產(chǎn)并購、品牌戰(zhàn)略規(guī)劃等經(jīng)濟(jì)活動中提供科學(xué)、合理的價值參考，以幫助企業(yè)做出正確的決策。

　　二、評估對象和范圍

　　評估對象為 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)，涵蓋商標(biāo)在市場上的知名度、美譽度、消費者忠誠度等所體現(xiàn)的品牌價值，以及商標(biāo)權(quán)為超市經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)效益和潛在價值。評估范圍包括商標(biāo)權(quán)本身及其對超市整體經(jīng)營產(chǎn)生的影響相關(guān)的價值部分。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　本次評估基準(zhǔn)日設(shè)定為 [具體日期]，所有評估數(shù)據(jù)和分析均基于該日期的市場環(huán)境和企業(yè)經(jīng)營狀況。

　　四、評估方法

　　采用綜合分析法進(jìn)行評估，綜合運用市場法、收益法和成本法三種基本評估方法，并結(jié)合定性分析，對商標(biāo)權(quán)的價值進(jìn)行全面評估。市場法用于參考市場上類似商標(biāo)權(quán)的交易價格；收益法從商標(biāo)權(quán)未來收益的角度進(jìn)行評估；成本法考慮商標(biāo)權(quán)的重置成本和貶值情況。同時，對商標(biāo)的品牌形象、市場競爭力、行業(yè)地位等定性因素進(jìn)行分析，綜合確定商標(biāo)權(quán)的價值。

　　五、評估過程

　　多方法評估：分別運用市場法、收益法和成本法對 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評估，得出三種方法下的初步評估結(jié)果。

　　定性分析：對商標(biāo)的品牌形象進(jìn)行調(diào)查分析，包括消費者對商標(biāo)的認(rèn)知度、好感度等；研究商標(biāo)在市場中的競爭力，與同行業(yè)其他品牌進(jìn)行對比；分析超市所在行業(yè)的發(fā)展趨勢以及商標(biāo)在行業(yè)中的地位和影響力等。

　　綜合調(diào)整：根據(jù)定性分析結(jié)果，對三種評估方法得出的結(jié)果進(jìn)行權(quán)重分配和綜合調(diào)整，最終確定商標(biāo)權(quán)的'評估價值。

　　六、評估結(jié)論

　　經(jīng)綜合評估，[超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 的評估價值為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元）。

　　七、特別事項說明

　　綜合評估過程中權(quán)重的分配和調(diào)整依賴于評估人員的專業(yè)判斷和經(jīng)驗，不同的判斷和經(jīng)驗可能導(dǎo)致評估結(jié)果有所差異。

　　定性分析所依據(jù)的市場調(diào)查和行業(yè)研究數(shù)據(jù)若存在局限性，可能影響評估結(jié)論的準(zhǔn)確性。

　　評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

　　評估人員（簽字）：____________________

　　日期：______年____月____日

　　超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)評估報告 6

　　一、評估目的

　　量化 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)因品牌影響力所產(chǎn)生的價值，為超市提升品牌價值、制定品牌發(fā)展策略以及在涉及商標(biāo)權(quán)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動中進(jìn)行價值評估提供依據(jù)。

　　二、評估對象和范圍

　　評估對象為 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)及其所承載的品牌影響力價值。評估范圍包括商標(biāo)在消費者心中的認(rèn)知度、美譽度、忠誠度等品牌影響力要素所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價值，以及品牌影響力對超市產(chǎn)品銷售、市場拓展等方面的促進(jìn)作用所帶來的價值。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　選取 [具體日期] 作為評估基準(zhǔn)日，以準(zhǔn)確反映該時點商標(biāo)權(quán)的品牌影響力價值狀況。

　　四、評估方法

　　采用基于品牌影響力的評估方法，結(jié)合市場調(diào)研、消費者行為分析以及財務(wù)數(shù)據(jù)分析等手段進(jìn)行評估。通過市場調(diào)研了解消費者對 [超市名稱] 商標(biāo)的認(rèn)知和評價，分析品牌影響力的.各項指標(biāo)；運用消費者行為分析方法，研究品牌影響力對消費者購買決策的影響程度；結(jié)合超市的財務(wù)數(shù)據(jù)，分析品牌影響力對銷售收入、利潤等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貢獻(xiàn)，從而確定商標(biāo)權(quán)的價值。

　　五、評估過程

　　市場調(diào)研：設(shè)計調(diào)查問卷，選取一定數(shù)量的消費者進(jìn)行調(diào)查，了解他們對 [超市名稱] 商標(biāo)的知曉程度、品牌形象認(rèn)知、購買偏好等信息；同時，收集競爭對手的相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行對比分析。

　　消費者行為分析：運用統(tǒng)計學(xué)方法對市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，研究品牌影響力與消費者購買頻率、購買金額、品牌忠誠度等行為指標(biāo)之間的關(guān)系，量化品牌影響力對消費者行為的影響程度。

　　財務(wù)數(shù)據(jù)分析：分析 [超市名稱] 近 [X] 年的財務(wù)報表，分離出因品牌影響力而產(chǎn)生的超額收益，如由于品牌知名度提高帶來的銷售收入增長、成本降低等。

　　價值評估：根據(jù)市場調(diào)研、消費者行為分析和財務(wù)數(shù)據(jù)分析的結(jié)果，采用合適的模型和方法，評估出 [超市名稱] 商標(biāo)權(quán)因品牌影響力所具有的價值。

　　六、評估結(jié)論

　　經(jīng)評估，[超市名稱] 商標(biāo)權(quán)在 [評估基準(zhǔn)日] 基于品牌影響力的評估價值為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元）。

　　七、特別事項說明

　　市場調(diào)研的樣本選取和調(diào)查方法可能影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和代表性，進(jìn)而影響評估結(jié)果。

　　品牌影響力與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的關(guān)系較為復(fù)雜，在量化分析過程中可能存在一定誤差。

　　評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

　　評估人員（簽字）：____________________

　　日期：______年____月____日

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