森林資源資產(chǎn)評估報告「完整」

時間：2024-06-03 18:09:07 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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關于森林資源資產(chǎn)評估報告范本「完整」

　　導語：隨著中國集體林業(yè)改革的深入和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估機制勢在必行。下面是小編為您收集整理的范文，希望對您有所幫助。

關于森林資源資產(chǎn)評估報告范本「完整」

　　××國家森林公園：

　　××森林資源資產(chǎn)評估有限公司接受貴公園的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方的森林景觀資源資產(chǎn)進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調查和詢證，對委托的資產(chǎn)在2008年8月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結果報告如下：

　　一、自然和社會經(jīng)濟狀況

　　××國家森林公園位于××市郊西北部,地理坐標為東經(jīng)117°53′～117°57′，北緯24°35′～24°39′，屬低山丘陵地貌，山體為博平山支脈，山峰連綿起伏，大多在海拔700m以上。××市區(qū)最高兩山峰天山、仙人旗均在本公園內。公園內成土母巖主要為花崗巖，土壤以山地紅壤為主，質地為粘質土或砂壤土，土壤較薄，立地條件較差。××國家森林公園屬南亞熱帶海洋性季風氣候，常年溫暖濕潤，年平均氣溫23℃，最高氣溫35℃，最低氣溫-1℃，年平均降雨量2300mm.境內溝谷眾多，水系發(fā)達，水資源較為豐富，公園內有大小人工湖5個，總蓄水量達1000多萬m3。

　　公園內森林植物種類豐富，喬木以馬尾松、杉木、相思樹、木荷等為主。境內有國家一級保護野生動物1種，國家二級保護動物2種。公園總面積2657hm2，森林覆蓋率為93.8%。

　　××國家森林公園背依××市，面向××市經(jīng)濟特區(qū)，周邊社會經(jīng)濟環(huán)境十分優(yōu)越，其中××市總人口223萬，土地總面積1516.12km2，市區(qū)人口40萬，土地面積129.92km2.129.92km2.1.2007年全市國民生產(chǎn)總值工業(yè)為5253.83億元，農(nóng)業(yè)為34.04億元，職工年平均工資8980元。區(qū)園林綠地面積共1045hm2。隨著特區(qū)的建設和發(fā)展，人均國民收入逐年增長，城市居民生活費用支出比例逐年下降，居民消費結構逐漸從溫飽型、安樂型向享樂型過渡，對森林綠地、旅游、休憩的需求越來越高.此外，由于××市特殊的地理條件，中外游客資源十分豐富，2007年××市共接待國內游客548萬人次，國外游客13.30萬人次，旅游前景十分看好。alue="1516.12" unitname="km" w:st="on">

　　二、評估目的

　　擬為委托方與××集團公司合資設立××旅游投資有限公司這一經(jīng)濟行為提供參考依據(jù)。該經(jīng)濟行為已獲××市工商行政管理局批準，批準文號××工商預核準字(2008)第54號。

　　三、評估范圍及對象

　　納入本次評估范圍的評估對象是××省××縣人民政府辦公室抄告單2008年第40號文界定的××國家森林公園的森林景觀資源資產(chǎn)。納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致。

　　四、評估基準日

　　本項目資產(chǎn)評估基準日是2008年8月31日，評估中所采用的各項技術經(jīng)濟指標均以評估基準日為基準。

　　五、評估原則

　　遵循客觀、獨立、公正、科學的工作原則，嚴格按照國家法律和法規(guī)進行評估操作，確保資產(chǎn)評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響，科學合理地進行資產(chǎn)評定和估算。同時根據(jù)資產(chǎn)的類別和實際情況，遵循預期、競爭、貢獻等經(jīng)濟原則。

　　六、評估依據(jù)

　　1.行為依據(jù)

　　(1)××省林業(yè)局《關于同意對××縣××國家森林景觀資源資產(chǎn)評估立項的批復》;

　　(2)××縣國有資產(chǎn)管理局國有資產(chǎn)評估立項通知書;

　　(3)××市工商行政管理局××工商預核準字(2008)第54號《企業(yè)名稱預先核準通知書》。

　　(4)××縣人民政府辦公室抄告單2008年第40號文。

　　2.法規(guī)依據(jù)

　　(1)國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　(2)國家國有資產(chǎn)管理局[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;

　　(3)國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　(4)國家國有資產(chǎn)管理局、中華人民共和園林業(yè)部國資辦發(fā)[1996]59號《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范(試行)》。

　　3.產(chǎn)權依據(jù)

　　(1)國有土地使用權證、圖;

　　(2)林權證、圖。

　　4.取價依據(jù)及參考依據(jù)

　　(1)評估人員現(xiàn)場勘察、記錄等;

　　(2)資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版);

　　(3)委托方申報材料及其他資料：

　　(4)《××國家森林公園風景區(qū)總體規(guī)劃說明書、資料匯編》;

　　(5)《××國家森林公園總體設計》;

　　(6)有關詢價資料和參考資料;

　　(7)國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料。

　　七、評估方法

　　本次評估所選擇并使用的評估方法主要是收益現(xiàn)值法。

　　八、評估過程

　　評估時間從2008年9月4日至2008年11月10日，為期68天，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)核查、評定估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：

　　1.接受委托：接受項目委托、評估目的、確定評估對象及范圍、選定評估基準日和擬定評估方案;

　　2.資產(chǎn)核查：與資產(chǎn)占有方共同核查資產(chǎn)，并收集準備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關資料;

　　3.評定估算：現(xiàn)場檢驗與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;

　　4.評估匯總：對評估結果進行匯總并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核。

　　九、評估結論

　　列入本次評估范圍的評估對象的評估價值總資產(chǎn)為人民幣14345.608萬元。

　　十、需要說明的其他問題

　　1.委托方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性和真實性負責;委托方對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。

　　2.評估基準日后,有效期以內資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調整。

　　3.附件與其報告正文配套使用方有效。

　　十一、評估報告法律效力

　　1.本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用假設。

　　2.本評估報告需經(jīng)評估主管機關及相關部門驗證確認后方可生效。

　　3.本評估報告未考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的價格對其評估的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響。當前述評估目的等條件以及評估遵循的原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。

　　4.本評估報告依據(jù)法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。

　　本評估結論的有效使用期為一年，即從2008年8月31日起至2009年8月30日止的期限內有效。

　　5.本評估結果不得用作評估目的以外的其他經(jīng)濟目的使用。

　　6.本評估結論僅供委托方作為評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

　　十二、評估報告提出日期

　　本評估報告提交委托方的時間為2008年11月10日。

　　十三、附件

　　1.森林景觀資源資產(chǎn)評估結果匯總表

　　2.資產(chǎn)評估立項批準文件(略)

　　3.產(chǎn)權證明文件復印件(略)

　　4.森林景觀資源資產(chǎn)權屬圖(略)

　　5.委托方、資產(chǎn)占有方承諾函(略)