租賃合同與協議的區(qū)別

　　合同編號：______________
　　
　　甲方(出租方)________(以下簡稱甲方)
　　
　　法定代表人：___________________________
　　
　　地址：_________________________________
　　
　　電話：_________________________________
　　
　　傳真：_________________________________
　　
　　乙方(租賃方)________(以下簡稱乙方)
　　
　　法定代表人：___________________________
　　
　　地址：_________________________________
　　
　　電話：_________________________________
　　
　　傳真：_________________________________
　　
　　一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)
　　
　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________.
　　
　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。
　　
　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
　　
　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規(guī)定的期限內與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規(guī)定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
　　
　　如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規(guī)定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規(guī)定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。
　　
　　六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。
　　
　　七、本協議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。
　　
　　八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
　　
　　九、本合同的解釋權歸_______________________.
　　
　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
　　
　　甲方(簽章)__________
　　
　　授權代表人：____________
　　
　　乙方(簽章)__________
　　
　　授權代表人：____________
　　
　　______年______月______日
　　
　　簽訂地點：______________

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