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物業(yè)公司制度實施辦法
一、目的：
規(guī)范全體員工行為，加強本公司員工隊伍的建設(shè)，提高員工的基本素質(zhì)。
二、適用范圍：
XX物業(yè)管理有限公司所有工作人員。
三、職責(zé)：
玉龍物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn)。
各部門負(fù)責(zé)人要對員工進(jìn)行規(guī)章制度教育，并全面貫徹下去。
四、管理規(guī)定
工作期間必須穿好工作服。
工作服要干凈。
工作期間須戴工號牌。
嚴(yán)禁工號牌借給別人。
公司發(fā)放的工作服、工號牌等妥善保管使用。
不得無故遲到、早退、外出。
員工請假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請假（特殊情況例外）。
嚴(yán)禁無故曠工。
上、下班必須簽到。
不許代別人簽到。
不得涂改簽到表。
服從上司的命令，對同事和上級講禮貌，執(zhí)行正確的工作指導(dǎo)，維持正常工作秩序。
發(fā)生事情必須立即上報、聯(lián)絡(luò)。
嚴(yán)禁在公共區(qū)域吐痰或丟垃圾。
嚴(yán)禁在工作時間內(nèi)吸煙。
工作時不準(zhǔn)喧嘩、打鬧。
不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西
工作時間不準(zhǔn)睡覺或做出睡覺姿勢。
離開作業(yè)現(xiàn)場（崗位）時一定要跟直接主管打招呼后方可離開。
不許用任何方式威脅、恐嚇同事。
不許在公司內(nèi)打架。凡有打架者，無論何原因，一律做無條件開除處理。
凡在被本公司開除的雇員，一律不準(zhǔn)再招入公司，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即時開除并扣除所有工資。
熱愛公司、團結(jié)同事，不說不利于公司的話，不做有損公司形象的事。
工作上團結(jié)協(xié)作，不拖拉、不扯皮、不推卸責(zé)任。
不利用職權(quán)謀私利，不損壞公司利益。
上班時間不會客、不串崗、不脫崗、不辦私事、不扎堆聊天。
違反以上規(guī)章制度將嚴(yán)肅處理，重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送公安機關(guān)。
望各位員工嚴(yán)格遵守。
五、員工行為規(guī)范
員工行為規(guī)范是員工在公司內(nèi)一切行動的基本準(zhǔn)則，全體員工必須自覺遵守、認(rèn)真執(zhí)行。
愛祖國、愛生活、愛公司。
遵守國家的政策、法規(guī)、遵守社會公德。
自覺遵守公司的各項規(guī)章制度。
勞動紀(jì)律
遵守職業(yè)道德，忠誠敬業(yè)，鉆研業(yè)務(wù)，恪盡職守。
服從領(lǐng)導(dǎo)，服從分配，服從調(diào)動，服從安排。
高度負(fù)責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識，及時完成本職工作。
不遲到，不早退，自覺簽到，不弄虛作假。（一次扣5元）
維護公司聲譽，提倡部門之間、員工之間的真誠合作，嚴(yán)禁散布流言蜚語，傳播小道消息。（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予警告，二次開除）
不得擅離職守，工作時間不準(zhǔn)串崗、聊天、吃零食、嬉鬧、大聲喧嘩。
專心工作、精神振作、緊張有序，工作期間不得辦理私事。
不得利用職務(wù)和工作之便為親友或個人謀私利。
不得挪用公司財物，更不得利用職務(wù)之便將公司財物化為己有或轉(zhuǎn)送他人。
儀容儀表
著裝整潔、大方、得體，著工作服。
員工必須注重儀容、儀表，保持衣冠、頭發(fā)整潔，按指定位置佩戴胸卡。
注意個人衛(wèi)生，無汗味異味。
嚴(yán)禁酒后上班。（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即開除）
員工著裝必須保持清潔、平整，不得污跡、開線、掉扣，保證定期清洗。
六、胸卡管理
員工進(jìn)入工作區(qū)域應(yīng)按規(guī)定佩戴胸卡。
胸卡須自行保管，不得借于他人。如有遺失，應(yīng)按規(guī)定辦理交費不領(lǐng)手續(xù)。
七、考勤
考勤設(shè)專人負(fù)責(zé)，實行簽到考勤制度。
主管必須按公司統(tǒng)一制定的考勤表認(rèn)真填報，如實記錄員工出勤情況，不得隱瞞、虛報、漏報，若有違反，視情節(jié)輕重給予處分。
遲到、早退與曠工
上班前十分鐘為簽到時間，員工應(yīng)在該時間內(nèi)將自己的名字按規(guī)定簽入考勤表。（班組長應(yīng)提前二十分鐘到崗）
簽到時應(yīng)認(rèn)真逐日上、下午簽寫，不準(zhǔn)補簽、代簽或預(yù)簽，嚴(yán)禁弄虛作假。
凡因外出公干未能簽到者，由負(fù)責(zé)人登記證明。
未按規(guī)定時間簽到者為遲到，遲到人員不得簽到，考勤員將上班時間如實填入考勤表。
下班時間未到而提前下班為早退。
發(fā)生下列情形之一者，作曠工處理。
未請假或請假未被批準(zhǔn)而缺勤者。
超假不辦理續(xù)假手續(xù)或未被批準(zhǔn)而缺勤者。
遲到或早退超過30分鐘者。
全勤獎與缺勤處理
當(dāng)月全勤者，可獲得全勤獎20元。（當(dāng)月滿勤者，可獲得60元出勤獎。遲到、早退者罰款5元，并且扣除當(dāng)天出勤獎2元，事假相同）
員工每月上班遲到或早退超過三次以上的每次罰款10元，并處以警告。超過五次辭退。
每曠工一天，除不享受當(dāng)天出勤獎外并扣除2日工資。
加班：八小時以外，延長工作時間或利用休息時間工作的稱作加班。
加班時間2—4小時的記半天加班（10元），6—8小時的記1天加班（20元），中午不休息的同樣記1天加班（26元）。
凡是加班的必須有部門經(jīng)理批準(zhǔn)，并且填寫加班條（單據(jù)）。
公司安排的拓荒活動，各單位應(yīng)積極參加，利用休息時間參加按加班計算。
八、請休假
請假及執(zhí)行程序
如無特殊情況，請假須提前一天提出書面申請，主管批準(zhǔn)。臨時急事不能提前請假者，必須在四個小時內(nèi)通知主管。
一天以內(nèi)（含一天）由主管批準(zhǔn)。一天以上三天以內(nèi)（含三天）由主管報經(jīng)理批準(zhǔn)。三天以上由經(jīng)理報主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。
所有請假必須獲得批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，否則按曠工論處。
請假后及時將假單交主管計算考勤。
員工婚假三天（帶薪休假）。
公司員工直系親屬去世，給假三天（帶薪）家住外地者，可根據(jù)路程給予假期。
九、獎懲制度
有以下表現(xiàn)者，應(yīng)予以獎勵：
工作勤懇踏實、任勞任怨，努力完成本職工作和公司交給的各項任務(wù)，成績顯著者，獎勵20—100元。
愛司如家，善于總結(jié)學(xué)習(xí)，為公司提出合理化建議者并產(chǎn)生效益者，獎勵30—100元。
發(fā)現(xiàn)并制止危害公司利益的人或事，使公司減少損失的，獎勵30—100元。
領(lǐng)導(dǎo)有方，使工作成績顯著者，獎勵20—50元。
尊重領(lǐng)導(dǎo)、團結(jié)同事，積極幫助他人的獎勵10—50元。
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