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策劃書

廣告活動策劃

時間:2022-07-23 02:33:57 策劃書 我要投稿

關(guān)于廣告活動策劃模板五篇

廣告活動策劃 篇1

  一、活動背景

關(guān)于廣告活動策劃模板五篇

  和諧美好的校園給了我們一個舒適、安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境,可是總有一些不文明的人做些不文明的事。我們的校園的各主要校道上的一些小廣告(俗稱牛皮腳廯)比比皆是,這大大的損壞了學(xué)校的環(huán)境,就是一名普通的學(xué)生也要對這有所為,更何況我們身為一名志愿者了。校園小廣告的泛濫,直接影響著我校的校容,影響著我校師生的生活學(xué)習(xí)。

  二、活動主題

  文明校園,你我同行

  三、活動目的及意義

  徹底清除校園小廣告,實踐我班志愿服務(wù)宗旨。促進(jìn)校園精神文明的建設(shè),樹立當(dāng)建設(shè),立足身邊小事,改善校園環(huán)境,力爭為廣大師生展示一個特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美校園環(huán)境。

  四、活動時間

  20xx年5月10日

  五、活動地點

  咸寧學(xué)院溫泉校區(qū)宣傳欄、寢室樓、教學(xué)樓、食堂及各條主要校道8 f( R. B3 w) c

  六、活動對象

  基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)院10臨床本二班全體成員

  七、活動流程

 、寤顒忧皽(zhǔn)備工作階段

  1、安排兩到三名同學(xué)到校園內(nèi)了解小廣告到處張貼的情況并拍下照片;

  2、利用多種宣傳方法,先在班級內(nèi)進(jìn)行宣傳,然后到學(xué)校各處進(jìn)行宣傳,統(tǒng)計好班上參與名單;

  3、對參加此次活動的成員進(jìn)行分組,總負(fù)責(zé)人為每個小組劃分工作區(qū)域,并在每一組中設(shè)立小組長,負(fù)責(zé)自己所在小組,小組負(fù)責(zé)人要準(zhǔn)備好工具小刀,抹布,垃圾袋或垃圾桶;

 、婊顒舆M(jìn)行階段

  1、下午兩點在西區(qū)食堂前集合,各個小組長負(fù)責(zé)清點好本組人數(shù),確定人數(shù)到齊后,負(fù)責(zé)人強調(diào)有關(guān)注意事項和紀(jì)律;

  2、兩點半活動正式開始,各個小組長帶領(lǐng)小組成員出發(fā)前往劃分好的清理區(qū)域進(jìn)行清理;

  3、四點半活動結(jié)束,將垃圾全部帶走,并到食堂門后集中,簽到、交工具。

 、缁顒雍笃陔A段

  1、負(fù)責(zé)人為此次活動寫活動總結(jié);

  2、參加活動的成員寫心得或新聞稿,提出本次活動的不足之處和從中吸取的經(jīng)驗教訓(xùn)。

  八、注意事項

  1、在活動的過程所有的成員要服從指揮,要有紀(jì)律性、組織性;

  2、小組長要起到通訊員的職責(zé),及時匯報情況,好讓負(fù)責(zé)人有所準(zhǔn)備;

  3、所帶工具要妥善保管好,認(rèn)真清除小廣告、亂涂亂畫非法字跡,并把垃圾放在隨身帶的'袋子里面;

  4、要注意形象,報名參加的不準(zhǔn)直掛名在玩,負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格要求,要以學(xué)校的形象為重,注意安全;

  5、活動的過程中所有的成員要注意自己的形象,明白自己代表的不僅是個人,更是10臨床本二班這個大集體。2 ?4 J) i8 X4 M8 I& P2 b

  活動預(yù)算

  1、水桶15個

  2、抹布30塊

  3、砂子100張

  4、小刀或鏟子30把

  5、垃圾袋或垃圾桶15個

  基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)院10臨床本二班

  20xx年5月3日

廣告活動策劃 篇2

  一、策劃構(gòu)想:

  既要抓住七夕這個宣傳的良機、又要從眾多節(jié)慶或演唱會形式的七夕節(jié)活動中脫穎而出,我們認(rèn)為必須另辟蹊踁。

  大型網(wǎng)友陽光派對把目光聚集在從未謀面的.年輕網(wǎng)友身上,通過浙江衛(wèi)視和象山景區(qū)的牽線搭橋,讓他們在碧海藍(lán)天中來一次 "親密接觸",用年輕人的視角年輕人的活力去詮釋中國傳統(tǒng)的七夕節(jié)。借助浙江衛(wèi)視強大的宣傳平臺及QQ新媒體勢力,相信這個讓人耳目一新的活動不僅會吸引各路媒體的眼球更會引起廣大網(wǎng)友的極大關(guān)注。

  二、活動執(zhí)行方案(初案)

  1、炒作階段:3月10--30日。

  株洲電視臺:《株洲報道》《房產(chǎn)超市》《生活方程式》節(jié)目中播放:

  25秒兩次、重播時段25秒四次,浙江衛(wèi)視晚間黃金時段宣傳片滾動播出不少于8次,一個月共32次宣傳片播放。內(nèi)容:活動宣傳、網(wǎng)友征集。

  2、錄制階段:7月23日以后

  a、100--200名網(wǎng)友,主持人宣布本次活動規(guī)則、獎勵等。

  b、網(wǎng)友在象山的標(biāo)志性景點分五組愛情面對面。"對上號"的選手出列,進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)。同時有幾人喜歡的網(wǎng)友進(jìn)行愛情卡位戰(zhàn),由現(xiàn)場網(wǎng)友投票決定誰留誰去

  C、網(wǎng)友組合魅力大比拼:比默契、比體力、大型情歌對唱、比浪漫方式等。

  D、大型海灘篝火晚會

  3、節(jié)目播出及活動報道:

  浙江衛(wèi)視8月6日《男生女生》特別節(jié)目(可考慮做兩期節(jié)目),節(jié)目長度50分鐘。

  QQ娛樂頻道醒目位置圖配文報道

  QQ直播頻道同步播出

  都市快報、錢江晚報、青年時報 今日早報 每日商報 圖配文報道

廣告活動策劃 篇3

  一、前言

  中國已經(jīng)加入了wto,使得經(jīng)濟不斷的發(fā)展,消費者的生活水平在提高,而消費觀念也在增強。中國糖果市場在中國食品市場中占據(jù)著重要地位。而巧克力市場為中國糖果市場的一股新興力量,占據(jù)重要的市場地位。XX年中國巧克力月產(chǎn)能力超過10萬噸,但實際生產(chǎn)量

  不足6萬噸,每人平均年消費能力不足5噸,不及西方國家。中國這一塊巧克力市場正在空缺,我們必須先搶占這個市場。

  二、市場分析

  1、銷售額分析

  1999年監(jiān)測零售店巧克力銷售額為9900、58萬元,占30種商品銷售額的2、69%占全部商品零售的0、94%,在30種商品中排第15位,與1998年相比上升了2位。銷售額占30種商品總銷售額的比例1998年增加了0、16%,但占全部商品零售總額比例比1998年增加了0、13%。

  2、巧克力牌子分析

  監(jiān)測范圍內(nèi)巧克力品牌總數(shù)為109個,比1998年減少了12、8%,平均單個品牌銷售額為58、8萬元,平均值以上的品牌有12個,占11、01%,平均值以下的品牌有97個,占88、99%。進(jìn)入500領(lǐng)先品牌的品牌有15個、與1998年相同。其中健達(dá)新進(jìn)入500領(lǐng)先品牌。進(jìn)入500領(lǐng)先品牌占巧克力品牌總數(shù)13、7%,占500領(lǐng)先品牌的2、76%,比各品種平均值低0、57%。其中排位較高的是德芙(第13位)在500領(lǐng)先品牌里排位上升幅度最大的是金絲猴,下降幅度最大的是萊勒克。

  (1)市場背景

  國產(chǎn)品牌在上海市場并不多見。但是國產(chǎn)的巧克力在質(zhì)量上不盡如人意,只有5%的認(rèn)為國產(chǎn)巧克力好吃。國產(chǎn)巧克力即使在價格上比國外品牌要低很多,但還是被擠到市場的下層,在國產(chǎn)巧克力中,只有上海地產(chǎn)的'申豐、梁豐表現(xiàn)較為出色,但也分別只有7%,1%的人認(rèn)為它們是最好的品牌。

 。2)品分析

  1、種類

  a。黑巧克力,乳質(zhì)含量少于12%

  b。手奶巧克力,10%的可可漿及至少12%的乳質(zhì)

  c。白巧克力,不含可可粉的巧克力

  d。夾心巧克力,含有各種果汁加手奶夾心的巧克力

  2命名

  以較容易記的詞來命名

 。3)包裝

  采用中國物色的設(shè)計

 。4)顏色

  以紅色為主、白色為襯

 。5)品味

  既保持了歐式巧克力細(xì)膩典雅的風(fēng)茫,又吸收了英式巧克力奶香濃郁和美式巧克力多吃不膩的風(fēng)格,更加入了中國人所喜歡的細(xì)膩柔和、鮮醇幼滑的特點。

 。6)容量

  100克排塊

  (7)價格

  1、零售定價12、8元

  2、零售進(jìn)價10元

  3、中盤進(jìn)價8元

  4、廠價3元

  三、競爭對手分析

  1999年巧克力排在前十位的品牌依次為德芙、吉百利、金莎、金帝、m8m、申豐、奇巧、好時、大昌兒童、雀巢。巧克力十大品牌變化不大其中新上榜品牌是雀巢。1999年排在第10、下榜的是萊勒克,由1998年第10位退居第13位。

  1999年十大牌中,排序上升的有3個,升幅最大的雀巢;排序不變的有5個,排序下降的有2個,降幅無為1位。

  巧克力在500領(lǐng)先品牌的排序變化指數(shù)為55·67%。

  四、廣告目標(biāo)

  提高產(chǎn)品知名度,打進(jìn)中國市場,要加入500領(lǐng)先品牌。

  五、廣告對象

  1、10~15歲,特征;消費行為具有經(jīng)常性,習(xí)慣性甚至依賴性,心理上有相互攀比的人頃向,在思想、意識上尚未形成模式和概念。

  2、正在戀愛或想戀愛的年青男女們,由于情人節(jié)的到來,他們會是夠買的主要群體。

  六、廣告地區(qū)

  先在廣西、廣東兩省開始打入市場

  七、廣告創(chuàng)意

  1、奇遇篇

  兩個旅游者正乘熱汽球環(huán)游世界,他們正所最后一盒清爽巧克力拿出來,打算分來吃,但一小晃動,整盒巧克力就掉到下面的森林里。而森林里有一個食人族正圍著幾個昌險者,發(fā)現(xiàn)一盒東西掉下來,感到奇怪,就打開來看,巧克力的香味就往四周飄,引起了其它人的興趣,馬上圍著那盒東西猛瞧,想到底是什么呢?他們決定每個人都嘗一下,他們就嘰嘰歪歪的講著,昌險者們從驚訝中反應(yīng)過來,就趕快逃走了,食人族們卻未發(fā)現(xiàn),還在繼續(xù)討論,最后決定等他們望著天空,希望能再掉下一個奇怪的盒子,一天一天的過去了,他們還是執(zhí)著的等著奇跡的發(fā)生。

  廣告語:好吃的,永遠(yuǎn)忘不掉,清爽巧克力.

  2、偶然篇

  b、在一個荒島上,一個落迫此地的人,正坐在沙灘上,臉上帶著蒼桑與無耐已經(jīng)有好久了,都沒有看到一艘船經(jīng)過,島上能吃已經(jīng)吃了,就在這個饑鋨交加的時刻,希望正向他駛來,一只箱子從遠(yuǎn)處漂來,他馬上充滿了力氣,把它從海里托到岸上,打開看,原來是一箱的清爽巧克力!翱酀纳,而您的清爽巧克力卻不是!

  8)廣告實施階段:XX年1月--10月

  9)廣告媒體策略

  1、主要以電視及網(wǎng)絡(luò)做宣傳

  2、電視廣告排在黃金時段播出

  10)廣告預(yù)算

  電視及網(wǎng)絡(luò)將花20萬元人民幣

  11)廣告效果預(yù)測

  廣告推出后將有50%的消費者認(rèn)識本產(chǎn)品,并產(chǎn)生購買。

廣告活動策劃 篇4

  一、活動背景:

  3月是文明禮貌月。小廣告影響了校園環(huán)境的美觀,下雨后掉色、整堵墻又臟又難看、為了加強對校內(nèi)廣告、宣傳海報公告欄的管理、促進(jìn)校園的精神文明建設(shè)、提升校園的文明形象,給同學(xué)們創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。將墻壁上的“牛皮癬”廣告清楚干凈,讓同學(xué)們有一個干凈整潔的生活環(huán)境。

  二、活動目的:

  通過實踐活動,培養(yǎng)學(xué)生們關(guān)心校容校貌、美化校園環(huán)境的`意識和責(zé)任感;通過參與校園公益活動,培養(yǎng)學(xué)生的勞動觀念和奉獻(xiàn)精神。以“文明禮貌月”為契機,提高大家的環(huán)境意識。提高同學(xué)的合作團隊精神和勞動的積極性。

  三、活動主題:

  樹文明新風(fēng),創(chuàng)和諧宛職。

  四、可行性分析:

  在餐廳外的墻壁上有大量小廣告,影響校園形象。

  1、3月1日上午考察活動地點,并準(zhǔn)備工具。

  2、3月1日下午帶領(lǐng)班級10名同學(xué),前往餐廳外面,開展勞動。

  3、勞動中徹底清理墻壁上的廣告,注意到細(xì)節(jié)的地方,不留死角。

  4、清理結(jié)束后站隊帶回。

  五、注意事項:

  1、所有參與者要愛護公物,盡可能不傷及公務(wù)的底漆,將鏟下的廣告不要隨便亂丟,裝進(jìn)垃圾袋、再投到垃圾箱。

  2、參與者不要大聲喧嘩、嬉笑打鬧,不妨礙行人的活動,保持良好的形象。

  3、注意本班帶的勞動工具,不把工具遺失。

  六、在處理過程中及時發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,注意總結(jié)經(jīng)驗。在結(jié)束后及時總結(jié),以更好的進(jìn)步。

廣告活動策劃 篇5

  百仕達(dá)紅樹西岸在紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)下,就一直引起深圳房地產(chǎn)的關(guān)注。百仕達(dá)紅樹西岸是深圳紅樹灣的焦點,其力圖打造南中國頂級濱海高尚社區(qū)的行動也正在如火如荼地開展。

  百仕達(dá)紅樹西岸金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)簽約儀式預(yù)示著百仕達(dá)物業(yè)已成為深圳市首家成功導(dǎo)入國際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系的高尚生活小區(qū)物業(yè)管理公司。

  百仕達(dá)投資3000萬美元營造紅樹西岸智能化社區(qū),與國際IT巨頭韓國LG,美國自動化控制領(lǐng)袖霍尼韋爾及中國互聯(lián)網(wǎng)著名企業(yè)分別簽定了戰(zhàn)略合作協(xié)議。紅樹西岸將成為國內(nèi)首家大規(guī)模采用國際智能化的高端社區(qū)。

  百仕達(dá)地產(chǎn)與深圳中原之間的合作,更加快了紅樹西岸在香港的展銷服務(wù)空間。

  以上種種行動表明,百仕達(dá)紅樹西岸的創(chuàng)舉將會推動紅樹西岸樓盤順利銷售。紅樹西岸的進(jìn)一步營銷活動將會加快樓盤的熱銷。

  一、前 言

  作為深圳“地王”項目的紅樹西岸是百仕達(dá)地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū),濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西,白石路以南;占地面積達(dá)7、5萬平方米,**年公開投標(biāo)價高達(dá)7、8億元人民幣,總建筑面積為25、53萬平方米。該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境:樓盤正面是全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面是紅樹濕地,西面是沙河高爾夫球場,北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗;項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。項目由美國著名建筑大師Bernardo規(guī)劃設(shè)計,集合各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造,將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。

  百仕達(dá) 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng),成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。

  二、市場分析

 。ㄒ唬┥钲诤勒袌鰻顩r

  豪宅在一個城市住房市場中的結(jié)構(gòu),應(yīng)該和一個城市私人財富的結(jié)構(gòu)有關(guān),同時也與一個城市的豪宅市場的消費需求有關(guān)。在一個成熟的市場里,豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市場還處于初級階段和稀缺階段,財富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠,山海等稀缺資源的市場開發(fā)度不夠。

  **年全年深圳在售豪宅項目不到15個,約為20xx年的三分之一,物業(yè)類型有別墅、TOWNHOUSE、小高層、高層、超高層等。20xx年豪宅的熱點區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū),其中香蜜湖片區(qū)以TOWNHOUSE、小高層為主,華僑城片區(qū)以高層為主。20xx年的.豪宅市場有一個顯著的特點,越是豪宅,越是昂貴的豪宅越熱銷,香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤3個月即告罄,熙園已經(jīng)銷售過半,中旅國際公館銷售也早已過半,波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢。

  從價位上來看,20xx年熱銷的豪宅普遍均價較高,如水榭花都二期均價約10500元/平方米,熙園均價約9200—9700元/平方米,波托菲諾均價約9500元/平方米,雅頌居均價約9500元/平方米,紅樹東方均價約8300元/平方米,云深處均價逾11000萬元/平方米,整體看20xx年豪宅均價普遍較20xx年略高,銷售的速度也較不俗,充分說明豪宅市場的需求還是存在的,并且市場需求還比較旺盛,只是沒有對應(yīng)合適的產(chǎn)品。

 。ǘ┠仙絽^(qū)房產(chǎn)市場預(yù)測

  20xx年對于南山商品住宅的發(fā)展來說,應(yīng)該是保持高速增長,繼續(xù)沖高的一年,批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高,各項指標(biāo)都顯示市場運行良好。

  未來兩年,在房地產(chǎn)高速增長的影響下,住宅空置面積雖然會有一些增長,但對市場影響不會太大。20xx年,該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯的銷售業(yè)績,顯示了南山市場巨大的吸引力。在全市進(jìn)入消化存量的一年,南山供應(yīng)量的大增無疑將會成為今年市場新的熱點之一。

  而后海濱海長廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū),華僑城的成功經(jīng)驗將向南移植;后海、南山區(qū)中部是未來兩年的熱點區(qū)域;華僑城填海區(qū)大型項目紅樹西岸的啟動將會掀起新一輪“僑城熱”。

  (三)紅樹灣市場前景

  自1998年開始的修建濱海大道的填海工程,使深圳灣畔的灘涂上造就了2、9平方公里的土地———紅樹灣填海區(qū),xx政府為它定位為:用5年時間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū),深圳作為濱海城市的特色將以此來實現(xiàn),讓它成為深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深規(guī)院的設(shè)計方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計,要建成中國最大的戶外淡水游泳池,游泳池的北邊設(shè)計真沙灘,海灣邊設(shè)計成無限邊界,恰似一池碧水涌海灣。由此可見,深圳政府已將紅樹灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū)。

  深圳灣濱海休閑帶15公里生態(tài)長廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價的紅樹西岸勢必要在此片區(qū)打造頂級豪宅。

  三、產(chǎn)品分析

 。ㄒ唬㏒WOT分析

  1、優(yōu)勢S

  (1)自然環(huán)境:該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境:樓盤正面是全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面是紅樹濕地,西面是沙河高爾夫球場,北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗。

 。2)開發(fā)商品牌:百仕達(dá)花園一期、二期,曾先后獲得中華人民共和國國家質(zhì)量獎銀質(zhì)獎?wù)隆⒔ㄔO(shè)部優(yōu)秀建設(shè)設(shè)計一等獎、全國優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)、深圳金牌尊貴豪宅等,20xx年還作為深圳市參加國際花園城市評比的唯一商品住宅小區(qū),為深圳市獲得“國際花園城市”美譽作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

 。3)專業(yè)服務(wù):百仕達(dá)地產(chǎn)通過大賽的形式在全國范圍內(nèi)征選20位美女擔(dān)任售樓小姐,并計劃將這些售樓小姐派往新加坡培訓(xùn),包括地產(chǎn)建筑、高級物管、社交禮儀等。這些接受過精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問,將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓、買樓到入住后的全程服務(wù)等。

  2、劣勢W

 。1)環(huán)境資源:深圳灣的水質(zhì)令人擔(dān)憂,紅樹濕地空氣質(zhì)量有待改善。

 。2)商業(yè)配套:在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。

  3、機會點O

 。1)政府規(guī)劃開發(fā)利好因素:xx政府預(yù)將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū)。

  (2)CEPA的實施為深圳豪宅市場人群創(chuàng)造增添了人氣。

 。3)百仕達(dá) 紅樹西岸置業(yè)顧問選拔大賽使得紅樹西岸名氣大增,有較高的知名度

  4、風(fēng)險T

  深圳豪宅市場競爭激烈,營銷手段層出不窮。百仕達(dá)地產(chǎn)花天價買下此地,來塑造頂級豪宅形象,勢必要創(chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來。所以,如何精心打造紅樹西岸,是一個營銷難題,更是一個風(fēng)險投資機遇與挑戰(zhàn)的難題。

  (二)經(jīng)濟指標(biāo)

  總占地面積:75101、8平方米

  總建筑面積:255300平方米

  會所:3000平方米

  幼兒園:3000平方米

  總戶數(shù):約1330戶

  建筑形式:三棟住宅圍繞1萬平方米的人工湖而建

  戶型:兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳及復(fù)式單位,戶型建筑面積120-520平方米

  戶型特點:板式結(jié)構(gòu)建筑,采光、通風(fēng)性能好;所有戶型兩梯兩用,并有兩梯一戶的超豪華單位,建筑密度低,無對視,私密性好。

  預(yù)計入市時間:20xx年7、8月

  四、受眾分析

 。ㄒ唬┊a(chǎn)品定位

  百仕達(dá)地產(chǎn)品牌定位:高檔住宅

  紅樹西岸樓盤定位:豪宅,南中國最頂級的海濱府第及高尚人文社區(qū)

  (二)受眾定位

  從產(chǎn)品定位分析看,紅樹西岸的業(yè)主應(yīng)該是中國新興的知富階層,他們是社會精英人士,他們擁有絕對的財富。這部分人有效來源于三個方面。

  1、海歸派:深圳經(jīng)濟發(fā)展一直處于全國前列,深圳是被海歸派人士看好的城市,海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè),很有可能成為深圳豪宅的新住戶。

  2、部分港資公司:部分港資公司可能會購置豪宅作為高級職員的住處或者專門購入作為投資用途。

  3、中國內(nèi)地富豪:即預(yù)在深圳定居,投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪。豪宅是身份與地位的象征,豪宅也可能成為富豪們實現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢想家園。

  五、廣告策略

 。ㄒ唬┦矍半A段

  此階段以市場推廣和媒體互動為主,突出豪宅優(yōu)勢和服務(wù)。

  1、利用報刊,以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問,讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)繼續(xù)蔓延,彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采。

  2、抓住房產(chǎn)新動向,紅樹西岸項目負(fù)責(zé)人發(fā)表言論,利用新聞輿論形式宣傳紅樹西岸。

  3、百仕達(dá)花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū),可借機創(chuàng)造更多機會為業(yè)主提供跨國服務(wù),如免費送業(yè)主游日本,業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本。

  4、舉行百仕達(dá)足球聯(lián)賽,力邀足球明星為紅樹西岸代言。

  5、力邀具有國際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達(dá),共同打造紅樹西岸。

 。ǘ╅_盤階段

  此階段將考慮媒體懸念鋪墊,實施SP策略。

  1、在受眾易出現(xiàn)的地段,如機場、港口等地樹立戶外廣告牌。

  2、在紅樹西岸售樓廳舉行公開發(fā)售會,正式對外宣布發(fā)售,邀請擁有金葵花卡的用戶參加,其間舉行酒會和超炫的新絲路模特表演,答謝各位來賓。

  3、內(nèi)部認(rèn)購業(yè)主簽約儀式:此舉重在烘托產(chǎn)品的說服力與業(yè)內(nèi)品牌,讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感。

  4、參加春交會,展現(xiàn)紅樹西岸風(fēng)采,優(yōu)選置業(yè)顧問進(jìn)場,大力宣傳紅樹西岸,促進(jìn)銷售。

 。ㄈ⿵婁N階段

  媒體手段:買斷某報刊媒體整版,來展示樓盤的品位及其包含的生活方式,圍繞紅樹西岸的特色與生活理念,來組織相應(yīng)的美文與樓市熱點。

  (四)持續(xù)階段

  此階段由于接近工程收尾期,工作重點將放在實景樣板房上?山M織全裝修樣板間介紹,根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織“誠信裝潢”計劃。計劃將以很多打動客戶的細(xì)節(jié)使客戶放心的購買全裝修房,省卻一些繁復(fù)的工作與心事。

  六、廣告表現(xiàn)策略

  訴求重點:星級化管理、智能化家居

  核心價值:頂級濱海高尚社區(qū)

  廣告主題:上善生活,善待自己

  廣告口號:五星級的家,六星級的生活

  廣告畫面創(chuàng)意:

 。ㄒ唬 開盤前期廣告創(chuàng)意

 。1) 宣傳企業(yè)品牌:誠信建家,恒心服務(wù) 。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤,盤上端的不是食品,端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。

 。2) 宣傳樓盤品牌:深圳市頂級濱海高尚人文社區(qū)。A、以柔和平靜湛藍(lán)的大海為背景,建筑規(guī)劃師側(cè)向我們,展示他手中濱海豪宅的設(shè)計圖,設(shè)計圖與海景糅合在一起。B、聘請某個預(yù)將購買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言:“我喜歡住在這里!”

  (二)實景拍攝紅樹西岸,合理安排平面構(gòu)圖,充分展現(xiàn)訴求重點(注:此方案暫時不能完美實施,紅樹西岸正處于初步建設(shè)中。)

 。ㄈ┓康禺a(chǎn)系列廣告畫面:

 。1) 打高爾夫球的愜意:一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。

 。2) 陽臺品酒遠(yuǎn)眺:黃昏時分,一美女幽雅地一手端著高腳杯,一手搭在陽臺玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景。

  (3) 與自然親近的臥室:180°的開窗,窗外似海景般的天空,具有風(fēng)情的窗簾,柔和別致的臺燈,躺在溫床上的芭比娃娃。

 。4) 發(fā)光的鉆石:將紅樹西岸樓盤放入鉆石中,鉆石發(fā)出淡淡的藍(lán)色光芒,烘托出濱海的高貴。

  報紙廣告文案:

  香格里拉的豪華,五星級的享受。然而,它不是家,至少,它不屬于你一個人所有。

  紅樹西岸,為您傾情打造五星級的家,創(chuàng)造六星級的生活。

  ? 星級規(guī)劃

  國際建筑大師、美國建筑學(xué)院院士Bernardo先生規(guī)劃設(shè)計,集合各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造。

  ? 星級品牌

  百仕達(dá)花園為深圳贏得“國際花園城市”功不可沒,深圳走向世界,百仕達(dá)名震九州。天價奪下紅樹灣,紅樹西岸再塑神話。

  星級服務(wù)

  搜尋中國,20名才貌出眾、身材高挑的置業(yè)顧問為您貼心服務(wù)

  星級管理

  深圳首家引入國際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系,以國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)美好服務(wù)

  星級生活

  3000萬美元營造智能化社區(qū),國際三巨頭為您量身訂做

  星級享受

  生活的色彩,自然的旋律:正面全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面紅樹濕地,西面沙河高爾夫球場,北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗;項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。

  其他必上元素:投資商、開發(fā)商、銷售代理、物業(yè)管理、地理位置圖、售樓熱線

  七、媒體策略

  紅樹西岸媒體宣傳主要采用報紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體,進(jìn)行多角度的訴求。

  1、報紙:香港東方日報、深圳晶報、深圳晚報

  版面形式:整版、1/2版、1/4版

  發(fā)布時間:**年7月-10月

  發(fā)布頻率:20次左右(發(fā)布內(nèi)容、時間間隔視銷售情況而定)

  2、戶外廣告:香港、深圳兩地的口岸、機場,紅樹灣附近

  廣告牌大小: 2M×1、5M 2、5M×1、8M 3M×2、5M

  廣告條幅:10M×0、5M

  3、網(wǎng)絡(luò):聘請網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)頁,網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息,開通網(wǎng)上售房系統(tǒng),可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動態(tài)廣告。

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