律師寫(xiě)答辯狀

時(shí)間：2022-10-04 16:37:12 答辯狀我要投稿

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律師寫(xiě)答辯狀

　　律師寫(xiě)答辯狀范文一：

律師寫(xiě)答辯狀

　　答辯人(被告)：××，男，××年××月××日出生

　　住址: 上海市××大道××弄××號(hào)

　　答辯人就與上�！痢劣邢薰疚飿I(yè)服務(wù)合同糾紛一案，結(jié)合原告訴訟請(qǐng)求，及其事實(shí)和理由，發(fā)表如下答辯意見(jiàn)。

　　一、原告索要物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)有合同依據(jù)。

　　1、20**年7月1日，某園區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂了《上海某園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)臨時(shí)托管合同》(以下簡(jiǎn)稱“托管合同”)，確定了物業(yè)管理合同關(guān)系。

　　托管合同第七章第一條明確約定“本合同自簽訂日起之有效期為二年，有效期滿本合同自動(dòng)失效�！�，因此，托管合同的有效期即為20**年7月1日—20**年6月30日，原告請(qǐng)求被告支付20**年11月—20**年6月物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)有任何合同依據(jù)。

　　2、即使在上述托管合同有效期內(nèi)，原告若索要物業(yè)管理費(fèi)仍需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)。

　　托管合同第五章第4條第3款明確約定“甲方對(duì)乙方追討進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督審核，并在必要時(shí)候同意乙方采取法律方式處理園區(qū)業(yè)戶欠費(fèi)事宜。”該條第9款約定“…與甲方定期檢討任何欠繳情況，并在獲得甲方事先同意后進(jìn)行法律訴訟�！�

　　因此，即使在物業(yè)服務(wù)合同履行期間內(nèi)，原告若通過(guò)法律程序向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)仍需事先取得業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，本案原告在未獲得授權(quán)的情況下根本不具備索要物業(yè)管理費(fèi)的資格。

　　二、原告并未實(shí)際提供物業(yè)服務(wù)，被告不應(yīng)向原告支付20**年11月-20**年6月的物業(yè)管理費(fèi)。

　　被告近日剛收到了案外人上�！痢凉镜母犊钔ㄖ獑�，要求被告支付××大道1號(hào)W58的20**年11月-20**年6月的物業(yè)管理費(fèi)××元(證據(jù)一)，因此，在原告無(wú)法提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同的情況下，被告有理由相信業(yè)主委員會(huì)已將小區(qū)物業(yè)管理委托給案外人上�！痢凉尽�

　　被告無(wú)法也不應(yīng)該向兩個(gè)物業(yè)公司同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　因此，原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求缺少基本事實(shí)依據(jù)。

　　三、原告索要滯納金沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。

　　滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。

　　具有法定性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。

　　所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

　　根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，物業(yè)管理公司作為一種提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，和業(yè)主之間是平等地位的法律主體，成立的是平等的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根本無(wú)權(quán)收取所謂的滯納金。

　　其次，即使在托管合同第五章第四條第3款寫(xiě)明的是“另在追討過(guò)程中，追繳管理費(fèi)的欠費(fèi)3‰滯納金”，那么最多也是××*3‰=××元，而不是原告漫天要價(jià)的71238.6元。

　　綜上，原告訴請(qǐng)毫無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法全部駁回。

　　提交人：××

　　特別授權(quán)代理人：**市匯盛律師事務(wù)所

　　　　　　律師

　　年月日

　　律師寫(xiě)答辯狀范文二

　　致：嘉定區(qū)人民法院

　　我司為貴院受理的李民、李虹訴上海***有限公司服務(wù)合同糾紛一案，被告*******身有限公司(以下簡(jiǎn)稱“*****公司”)，現(xiàn)就原告的訴請(qǐng)答辯如下：

　　本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：原被告之間服務(wù)合同是否生效，是否應(yīng)解除原、被告之間的服務(wù)合同。

　　本案事實(shí)：

　　首先，作為三原告提出事實(shí)均為其口頭陳述，并未舉出相應(yīng)的證據(jù)加以證明;

　　其次，作為被告實(shí)際是有著多年的合法經(jīng)營(yíng)的主體資格，(以企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照為證);

　　第三，作為被告就相應(yīng)的課程安排都有相應(yīng)的師資人員和相應(yīng)的課程安排，(以課程表，和教練證為證);

　　第四，作為被告已在提供給三原告的會(huì)員卡上聲明“本卡一經(jīng)售出，概不退款”，(以會(huì)員卡為證);

　　第五，除三原告之外，****有同樣會(huì)員幾百人，均正常和被告履行相應(yīng)服務(wù)合同關(guān)系。

　　(以服務(wù)合同為證);

　　法律依據(jù)：

　　首先，作為原、被告雙方是在平等自愿基礎(chǔ)上締結(jié)的服務(wù)合同，合同成立并生效，因而作為合同雙方，原、被告都應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定來(lái)履行自己的權(quán)利義務(wù)，《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

　　其次，就原告提出解除服務(wù)合同，我國(guó)《合同法》規(guī)定解除合同的法定情形如下：

　　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

　　解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　很顯然，原告的訴請(qǐng)既不符合協(xié)議解除，也不符合法定解除情形。