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登封電業(yè)局職工團購世紀城項目實施方案
為滿足登封電業(yè)局職工住房需求，改善住房條件，確�！笆兰o城”商品房團購工作順利進行，體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則，特制定本方案。
一、團購原則
按照“企業(yè)牽線搭臺，個人自愿購房”的原則，進行本次商品房團購工作。
二、房源情況
本次團購的住房為位于登封市通達路與穎河路交匯處世紀城13號地塊，12棟17—18層高層商品房。總建筑面積約12.48萬平方米，1074套住宅、容積率
2.5、建筑密度25.66%、綠化率35%。
建筑采用一梯四戶設(shè)計，二室二廳一衛(wèi) 套，面積： ，三室二廳一衛(wèi) 套，面積： 。
三、團購方式
本次商品房以公開搖號、自主選房的方式向申購人出售。
四、申購范圍
登封電業(yè)局公司在崗合同化職工、集體職工、勞務(wù)合同工、內(nèi)部退養(yǎng)職工、離退休職工以及下屬企業(yè)職工。
五、組織實施
公司成立團購工作協(xié)調(diào)小組，并委托 組織本次團購工作，具體負責(zé)收取申購人《團購商品房申請表》、組織申購人繳納購房保證金。河南東方宇億置業(yè)有限公司（開發(fā)商）負責(zé)房款收取、與申購人簽訂《商品房買賣合同》和辦理購房后的各種手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。
六、團購辦法
1、申購人必須填寫《團購商品房申請表》。
2、申購人需繳納購房保證金。每套住宅購房保證金為5萬元。
3、申購人繳納購房保證金后，根據(jù)搖號產(chǎn)生的選房順序依次選房。搖號、選房的具體時間地點將另行通知。
4、選得房屋的申購人在選房現(xiàn)場和開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》，其團購保證金作為房屋定金。
5、沒有選得房屋的申購人，其保證金將在選房工作結(jié)束后十個工作日內(nèi)退還本人。
6、申購人可根據(jù)自身的經(jīng)濟情況和購房條件選擇一次性、工程分期、銀行按揭、公積金貸款等付款方式。
7、申購人和開上簽署《商品房認購協(xié)議》后退房，將按照《商品房認購協(xié)議書》約定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、團購價格、付款方式
�。ㄒ唬﹫F購價格
按照《團購協(xié)議》確定的團購均價為：若團購滿100套以上（含100套），均價為3440元/平方米；若團購滿300套以上（含300套），均價為3310元/平方米；若團購滿500套以上（含500套），均價優(yōu)惠為3150元/平方米；開發(fā)商根據(jù)團購均價制定的一房一價，為購房最終成交價格。
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簽訂了《商品房認購協(xié)議書》的申購人，按照開發(fā)商的要求繳納房款及相關(guān)。
九、團購工作實施步驟
協(xié)調(diào)小組 發(fā)布信息 推介展示 報
名申請 確認順序 組織選房后期跟蹤
（一）成立團購協(xié)調(diào)小組
1、協(xié)調(diào)組機構(gòu)設(shè)置：
組長（1名）：工會領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任
副組長（2名）：下屬企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任
成員（4,名）：由職工代表擔(dān)任
2、協(xié)調(diào)小組主要工作職責(zé)
☆與開發(fā)商協(xié)商團購相關(guān)事項，并簽訂團購協(xié)議。
☆負責(zé)推介活動通知發(fā)布和活動組織，選房活動協(xié)調(diào)和組織的等。
☆負責(zé)職工團購定金收取保管和《團購商品房申請表》登記等工作。 ☆負責(zé)與開發(fā)商在商品房建設(shè)過程中各種事件的協(xié)調(diào)。
3、工作計劃安排
☆7月15日與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議；
☆7月20日前發(fā)布團購信息，并對團購方案進行公示；
☆7月28日舉辦開發(fā)商推介活動；
☆8月1日—8月10日職工團購報名、填寫《團購商品房申請表》、繳納團購保證金。
☆8月18日舉辦搖號選房活動。
（二）發(fā)布信息
1、電業(yè)局一樓大廳及下屬單位辦公樓，制作公示宣傳欄對團購方案進行公示宣傳。
2、公示時間：7月15日—7月25日
3、公示內(nèi)容：團購方案由開發(fā)商提供項目相關(guān)資料，雙方共同制定。
（三）推介展示
1、目的
☆通過展示推介活動，讓計劃參加團購的職工對團購項目有一個全面的了解。 ☆職工存在問題或疑慮，開發(fā)商進行現(xiàn)場解答。
2、推介活動
時間：2012年7月28日
地點：星級酒店會議廳
參加人員：開發(fā)商團隊（規(guī)劃設(shè)計單位、開發(fā)商負責(zé)人等）、職工等； 活動內(nèi)容：
☆開發(fā)商邀請規(guī)劃設(shè)計單位對團購項目，規(guī)劃設(shè)計、建筑、景觀、配套等進行全面講解。
☆職工現(xiàn)場參觀、提問，開發(fā)商現(xiàn)場解答；
☆開發(fā)商設(shè)置咨詢臺，接收職工咨詢；
活動物料：
☆制作項目總體規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等宣傳展板（開發(fā)商負責(zé)制作）
☆投影儀、電腦等現(xiàn)場講解使用。
活動配合：
☆團購工作協(xié)協(xié)調(diào)小組下發(fā)通知，組織團購職工；
通知內(nèi)容：（建議稿）
關(guān)于電業(yè)局職工團購“世紀城”商品住宅的推介展示介紹會
的通知
為讓廣大職工對團購的“世紀城”項目有一個全面、深入的了解，河南東方宇億置業(yè)有限公司特舉辦專場推介會。
時間：7月28日（星期六） 上午9：00
地點：
歡迎廣大職工前往參加！
電業(yè)局工會
電業(yè)局住宅團購工作協(xié)調(diào)小組 二〇一二年七月二十五日
（四）申請報名
1、報名原則及范圍
☆本次報名遵循自愿購買的原則，謹慎評估、風(fēng)險自擔(dān)。
☆報名條件：本次團購房購買人系電業(yè)局局屬各單位在職職工及離退休職工。
2、報名方式
申請攜帶身份證和工作相關(guān)證明到“世紀城”團購住宅協(xié)調(diào)小組，繳納5萬元保證金、填寫《世紀城花園商品房申請表》。
3、報名時間：2012年8月1日—2012年8月10日
4、報名地點：
5、報名流程
☆發(fā)布報名通知
通知內(nèi)容：（建議稿）
關(guān)于電業(yè)局職工團購“世紀城”商品住宅報名的通知
“世紀城”商品團購團購報名時間為2012年8月1日—2012年8月10日，參加團購廣大職工請攜帶身份證、5萬元保證金，到 辦理團購報名手續(xù)，預(yù)期不在辦理。
望參加團購的職工盡快辦理，特此通知
電業(yè)局工會
電業(yè)局住宅團購工作協(xié)調(diào)小組 二〇一二年七月三十日 ☆按職工到場先后順序繳納繳納保證金、填寫《世紀城商品房團購申請表》。
6、操作細則
☆報名通知以文件和公告的方式下發(fā)到局屬各單位；
☆報名工作由協(xié)調(diào)小組負責(zé)，收取職工保證金、開收據(jù)，并建立專門賬戶進行保證金管理；
7、《嵩世紀城商品房團購申請表》詳見附件（1）。
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1、搖號原則
☆本次搖號活動本著公平、公正、公開的原則；
☆本次選房活動以搖號產(chǎn)生的先后順序選房。
2、選房時間：2012年8月19日上午9點
3、選房地點：酒店會議廳
4、組織單位：協(xié)調(diào)小組
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