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辦事處的房屋征收安置方案
為進(jìn)一步規(guī)范縣辦事處區(qū)域內(nèi)的房屋征收安置，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《縣城市總體規(guī)劃》和《縣土地利用總體規(guī)劃》，結(jié)合實際，特制定本方案。
一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定
縣辦事處城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋，因城市建設(shè)需要被征收的，并由原集體建設(shè)轉(zhuǎn)讓的或自行建設(shè)的，適用本方案。
二、征收房屋面積的確定
被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產(chǎn)權(quán)證登記面積或職能部門核定的面積為準(zhǔn)。
三、安置房屋建設(shè)
安置房屋按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計的原則，按公寓式住房6+1模式自行建設(shè)，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。
四、安置房的選址
安置房的選地應(yīng)當(dāng)符合縣城市規(guī)劃，實行劃地建設(shè)、集中安置的原則。
五、安置標(biāo)準(zhǔn)的確定
房屋安置標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的正房建筑面積為計算依據(jù)。
�。ㄒ唬┌仓妹娣e系數(shù)設(shè)定
1.有權(quán)證者，安置系數(shù)為1；
2．無權(quán)證者：①已接受處罰者，安置系數(shù)為0.9；②未接受處罰但長期居住的，安置系數(shù)為0.6。
�。ǘ┌仓妹娣e比例設(shè)定
房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計算層數(shù)。
1.一層結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰3.5；
2.兩層（含兩層）以上結(jié)構(gòu)的房屋，安置比例為1︰1.8；
（三）安置面積確定
安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數(shù)、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數(shù)×安置比例）。
�。ㄋ模┌仓锰讛�(shù)確定
根據(jù)確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應(yīng)核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進(jìn)行安置。
�。ㄎ澹┌仓妹娣e調(diào)節(jié)
房屋安置面積與安置套數(shù)總面積不符的，不足或多余部分以金額補(bǔ)差的形式進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米500元計算。
六、其他
1、征收房屋的補(bǔ)償，參照《縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》執(zhí)行。
2、本方案自通過之日起執(zhí)行。
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