房地產(chǎn)合同書
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)合同書 篇1
甲方(賣方)：____________________
乙方(買方)：____________________
于由甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。
乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的`爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。
合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________
甲方：___________乙方：___________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)合同書 篇2
甲方:
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條本合同期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_____部擔(dān)任___________工作。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。
甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)(不包括吃飯時(shí)間),每周40小時(shí)。
第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。
乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。
第八條甲方實(shí)行下發(fā)薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計(jì)______元人民幣,(包括
�、倩竟べY為_______元;
�、趰徫还べY______元;
③職務(wù)工資_______元)。
第九條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。
第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。
此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。
五、保險(xiǎn)福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。
凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。
雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。
1、違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條乙方有下列情形,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
4、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;5、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條有下列情形之一
1、乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同;、在試用期內(nèi)的;
2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條本合同期滿,勞動(dòng)合同即終止。
甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條下列情形之一
1、甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的,除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十八條下列情形之一
1、甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過(guò)十二個(gè)月,所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。
第二十九條下列情形之一
1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：、乙方患病或因工負(fù)傷,經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除勞動(dòng)合同的.;
3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按勞動(dòng)部《違反勞動(dòng)法&;有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反勞動(dòng)法&;有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)人員,應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。
其標(biāo)準(zhǔn)為：一般員工：培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限月____未完合同時(shí)間月業(yè)務(wù)骨干：指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員服務(wù)不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓(xùn)費(fèi);服務(wù)不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓(xùn)費(fèi);服務(wù)不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓(xùn)費(fèi)(以每年遞減20%類推)。
第三十四條乙方自行解除本合同的,甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他
第三十六條甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機(jī)構(gòu),非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條本合同未盡事宜或今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
簽字
房地產(chǎn)合同書 篇3
委托人（甲方）：_________
地址：_________
身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_________
電話：_________
受托人（乙方）：_________
注冊(cè)地址：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
資質(zhì)證書號(hào)：_________
電話：_________
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：
所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái)；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________；委托單價(jià)委托總價(jià)_________；計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。
二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）
1、委托意向：
□出售
□出租
□置換
□求購(gòu)
2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）
□獨(dú)家委托
□非獨(dú)家委托
□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定：
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；
2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；
6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定：
1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；
2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；
3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；
4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾；
5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；
7、乙方不得向甲方收傭金以外的'任何費(fèi)用。
七、委托期限：
此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。
八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。
十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。
十三、違約責(zé)任
有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（_________）倍：
1、有虛假違法和糾紛的委托；
2、未按規(guī)定支付傭金的；
3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；
4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的；
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；
6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
十五、其他約定：_________。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
簽約地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同書 篇4
定 作 人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承 攬 人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，就項(xiàng)目模型定作事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
1. 定作內(nèi)容及時(shí)間
1.1 甲方向乙方定作____ __ 房地產(chǎn)項(xiàng)目 模型，由乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、資料、照片承擔(dān)該模型深化設(shè)計(jì)和制作等工作。
1.2 乙方工作內(nèi)容包括：
1.
2.1 模型設(shè)計(jì)、制作;
1.
2.2 模型制作;
1.
2.3 運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)按甲方要求卸貨和安裝擺放;
1.
2.4 安裝、調(diào)試合格，并承擔(dān)售后服務(wù);
1.
2.5 其他：__所有制作材料均由乙方提供。
1.3 設(shè)計(jì)、制作要求：
1.
3.1 制作范圍：________________________________________________ 。
1.
3.2 模型比例：_________________________________________________。
1.
3.3 材質(zhì)要求：_________________________________________________。
1.
3.4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________________________。
1.
3.5 其 他：_________________________________________________。
1.4 制作工期：乙方應(yīng)于________年____月____日交貨至甲方指定地點(diǎn)，并安裝調(diào)試完畢。調(diào)試完畢并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方X為交付。
2. 合同金額、付款方式
2.1 本合同金額為
元整(即人民幣_(tái)______________圓整)。
2.2 合同金額為固定總價(jià)，包括材料、人工、稅費(fèi)、利潤(rùn)以及乙方必須的加班費(fèi)、專利費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。
2.3 本合同采用以下第 種付款方式：
(
a) 甲方驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的95%，余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付(無(wú)息)。
(
b) 甲方按以下方式分期付款：
第一期：支付合同金額的 % ， 即人民幣_(tái)_______元整，于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付;
第二期：支付至合同金額的_90_ %，即人民幣_(tái)______ _元整，于模型全部制作完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢交付甲方后_____個(gè)工作日內(nèi)支付;
質(zhì)量保證金：余款的 10 %作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付(無(wú)息)。
2.4甲方每次付款前乙方應(yīng)當(dāng)提供等額合法有效發(fā)票，付款至 90 %時(shí)提供全額合法有效發(fā)票。本合同支付形式為：_ □ 轉(zhuǎn)賬_ □支票 __□其他
3. 雙方權(quán)利義務(wù)
3.1 甲方權(quán)利義務(wù)
3.
1.1 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料、照片，并派人進(jìn)行施工聯(lián)系、技術(shù)交底，解釋模型制作過(guò)程中的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。
3.
1.2甲方應(yīng)按本合同付款時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。甲方變更、修改、增加制作內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。若確需增加內(nèi)容，則相應(yīng)延長(zhǎng)制作工期、增加費(fèi)用。
3.
1.3 甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的工作成果后組織驗(yàn)收。
3.
1.4 在模型制作過(guò)程中，如因甲方解除本合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
3.2 乙方權(quán)利義務(wù)
3.
2.1 乙方應(yīng)當(dāng)親自履行本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)并對(duì)模型制作的全部工作負(fù)責(zé)。
3.
2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、資料、照片進(jìn)行模型設(shè)計(jì)和制作。
3.
2.3在承包此項(xiàng)模型制作工程時(shí)，乙方已清楚和明白合同文件內(nèi)的所有條款、合同目的。乙方須確保一切施工是符合此項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)，滿足質(zhì)與量的要求、安全要求、工程進(jìn)度。
3.
2.4乙方承擔(dān)為期________年的保修期，自交貨至甲方指定地點(diǎn)并安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起算。維護(hù)內(nèi)容包括動(dòng)態(tài)、燈光維修，或因參觀者損壞進(jìn)行的維修。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的.個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修完畢，否則甲方有權(quán)委托
第三方代為維修，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與維修費(fèi)等額的違約金。如甲方需要模型參展，乙方應(yīng)派專人協(xié)助搬運(yùn)及安裝、調(diào)試，甲方負(fù)責(zé)車輛運(yùn)輸費(fèi)。保修期期滿后，乙方仍應(yīng)予維修，但可酌情收取材料成本費(fèi)。
3.
2.5 乙方工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，如因甲方原因要求修改，乙方要求增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)提供明確的工程量清單，并與甲方有好協(xié)商。
4. 違約責(zé)任
4.1 甲方未按照本合同約定付款的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二作為違約金。
4.2乙方未按照本通用版合同.3款提供模型的，如果甲方同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，但無(wú)論如何該等價(jià)格不得超過(guò)本合同固定總價(jià)。若甲方不同意利用的，則甲方有權(quán)拒收該不合格的模型，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)本合同總價(jià)的30%的違約金;或者要求乙方在收到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)取回模型，并應(yīng)于收到該通知后的____日內(nèi)重新提供合格模型，承擔(dān)本合同總價(jià)的10%的違約金，若
第二次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同并委托
第三方代為制作模型，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與該等費(fèi)用等額的違約金。
4.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供模型的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款千分之二的違約金。逾期超過(guò)7個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的30%作為違約金。
4.4乙方未按照甲方提供的圖紙、資料、照片進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，導(dǎo)致甲方損失(包括但不限于甲方對(duì)購(gòu)房者的賠償、補(bǔ)償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用)的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.5乙方不得向任何
第三方披露業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的甲方之商業(yè)秘密以及甲方提供的圖紙、資料、照片等其他材料，否則應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款20%的違約金。本條及于乙方關(guān)聯(lián)公司及其員工。
4.6乙方確保其施工過(guò)程中采用的材料以及施工工序過(guò)程不侵犯任何
第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)利，若甲方因此遭受任何損失，包括但不限于罰款、對(duì)
第三方的賠償、律師費(fèi)等，乙方應(yīng)當(dāng)全額彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。
4.7 由于乙方的違約行為或者乙方的其他過(guò)錯(cuò)同時(shí)造成工程延誤的，甲方可同時(shí)按照本合同關(guān)于逾期違約金的約定向乙方求償。
4.8 乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給任何
第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)本合同結(jié)算價(jià)款30%作為違約金。
4.9 甲方有權(quán)從應(yīng)付未付款項(xiàng)中隨時(shí)扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。
4.10 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
5. 權(quán)利歸屬
本合同項(xiàng)下乙方交付的工作成果及其相關(guān)圖紙等材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在本合同目的之外使用或向任何
第三方披露該等工作成果及其相關(guān)圖紙等材料，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付本合同價(jià)款的30%作為違約金。
6. 爭(zhēng)議解決方式：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
7. 合同附則
6.1 未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同的有效修改和或補(bǔ)充。
6.2 本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有相同效力。
6.3 本合同共有附件____份，分別為_______________________________。合同附件為本合同不可分割的組成部分。
6.4 本合同保密條款和爭(zhēng)議解決條款不因合同解除或終止而失效。
6.5 本合同自雙方簽字、并蓋章之日起生效。
(本頁(yè)系簽署頁(yè)，以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
________年____月____日
房地產(chǎn)合同書 篇5
甲方：
乙方：
本著友好合作的精神，公平交易的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就“ ”整合推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、 項(xiàng)目名稱:
“ ”
二、 工作內(nèi)容：
甲方委托乙方為“ ”唯一指定廣告推廣公司，并全程負(fù)責(zé)“ ”房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告的全程整體推廣策略、創(chuàng)作、實(shí)施建議、制作執(zhí)行及產(chǎn)品監(jiān)管等服務(wù)。（具體事項(xiàng)見(jiàn)合同附件）
三、 工作時(shí)間：自合同簽定日起至 年。
四、 服務(wù)費(fèi)用
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)為用為
萬(wàn)元/月，共十二個(gè)月，合計(jì)費(fèi)用為：人民幣 元整。
五、付款方式：
甲方每月 日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，即 萬(wàn)元/月。
六、 權(quán)利與義務(wù)：
1、 甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料，以確保乙方準(zhǔn)確地
掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素；
2、 合同簽署后，乙方迅速組建項(xiàng)目小組和擬定該項(xiàng)目的工作進(jìn)程表，
并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容；
3、 代理期間，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對(duì)接工作并定期工作例會(huì)及舉
行項(xiàng)目分析會(huì),由發(fā)展商組織安排每月最少一次工作溝通會(huì)，參會(huì)人員：項(xiàng)目小組成員（以具體會(huì)議內(nèi)容，指定相關(guān)人員出席）；
4、 雙方須積極配合進(jìn)行不定期交流，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思
路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式（包括傳真）提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿（乙方指定AE對(duì)項(xiàng)目合同內(nèi)容的時(shí)間、具體每階段服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行把控，策略、創(chuàng)意、平面、文案由乙方指定人員各司其職，具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)需要進(jìn)行一對(duì)一的專業(yè)交流，乙方為甲方提供良好的溝通平臺(tái)，便于項(xiàng)目順利實(shí)施；
5、 項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的'，雙方另簽單項(xiàng)工作
合同予以確認(rèn)；
6、 代理期間雙方各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及地方法規(guī)的規(guī)定；
7、 甲方應(yīng)按本合同的付款方式執(zhí)行付款，以便乙方順利開展項(xiàng)目工作；甲方結(jié)清應(yīng)付工作費(fèi)用后，甲方即時(shí)擁有所有創(chuàng)作的版權(quán)，在不影響甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方擁有所提供方案在非項(xiàng)目推廣渠道的使用權(quán)（即公司簡(jiǎn)介、廣告評(píng)比參選及乙方宣傳自身的宣傳物料）；
8、 乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密，恪守應(yīng)有的職業(yè)道德。
七、違約責(zé)任：
1、 乙方必須按雙方約定的時(shí)間、內(nèi)容，完成合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、發(fā)包工作，如需變更內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)過(guò)甲方同意。由于時(shí)間延緩，阻礙項(xiàng)目相關(guān)工作進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同并向乙方提出相應(yīng)的賠償。
2、 雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預(yù)留相應(yīng)長(zhǎng)的時(shí)間為前提，乙方按甲、乙雙方確定的內(nèi)容時(shí)間表，提前三天交給甲方；如遇特殊情況，雙方視具體情況而定。
3、 在乙方如期履行協(xié)議的前提下，甲方按照協(xié)議中的付款辦法如期向乙方支付費(fèi)用。如甲方無(wú)故拖延付款，乙方有權(quán)終止合同并向甲方提出相應(yīng)的賠償。
4、 如有其它因素甲乙雙方需終止合同，需由甲乙雙方達(dá)成一致方可終止。
八、其它事宜：
1、 合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同；
2、 本合同在實(shí)施過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，雙方有權(quán)訴諸法律解決；
3、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
簽署： 簽署：
日期： 日期：
房地產(chǎn)合同書 篇6
委托人(甲方)：_____________
經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。
乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng)：
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________
2.具體要求：_______________________________________________
3.其他要求：_______________________________________________
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;
代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;
其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元。
服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的`服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。
第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條 本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;
4.____________________________________________________
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4.____________________________________________________
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
個(gè)人身份證號(hào)
法定代表人 法定代表人
住址/注冊(cè)地址 注冊(cè)地址
郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼
委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員
(資格證編號(hào)： )
房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證
(證件編號(hào)： )
簽約日期 簽約日期
房地產(chǎn)合同書 篇7
賣方：：
居民身份證號(hào)碼：
地址：
買方：
居民身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu)，建筑面積__平方米。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲
方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的'違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴
甲方：
乙方：
___年___月___日
房地產(chǎn)合同書 篇8
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地理位置：
項(xiàng)目占地面積：畝
項(xiàng)目總建筑面積：平方米
1、關(guān)于項(xiàng)目代理保證金
為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項(xiàng)目銷售代理保證金：人民壹拾伍萬(wàn)元(￥150000元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100000元);剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整(￥50000元),在雙方代理合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。
2、銷售代理部分
本合同有效期限:20_____年_____月_____日起至200_____年_____月_____日止，共_____個(gè)月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個(gè)月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。
本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個(gè)項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù);同時(shí)派出銷售隊(duì)伍，提供銷售全過(guò)程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見(jiàn)合同附件)。
在委托期內(nèi)，對(duì)于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的3%支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的1%由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。
在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】后悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。
在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】或已交付臨時(shí)定金，即使本合同書之有效日期已過(guò)，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實(shí)際銷售收入金額和、
條款支付銷售代理傭金予乙方。
在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和、條款支付銷售代理傭金予乙方。
租賃代理傭金的計(jì)算方法：
在委托代理期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個(gè)月月租金金額的代理傭金。同時(shí)，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。
代理傭金的支付方法：
在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金;
如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的'3‰作為滯納金。
3、甲方責(zé)任
本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件)、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件
甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過(guò)程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任;
甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
在收到乙方提供之意見(jiàn)或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延;
甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣傳時(shí)(包括所有的宣傳冊(cè)、單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營(yíng)銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之使用方式;
負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項(xiàng)目之推廣方案及支付推廣費(fèi)用，包括售樓部設(shè)計(jì)施工、樣板間的設(shè)計(jì)施工、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計(jì)及施工、展銷會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等。
甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì);
甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場(chǎng)收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。
4、乙方責(zé)任
乙方須從項(xiàng)目前期的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);
乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售管理人員及置業(yè)顧問(wèn)的全部費(fèi)用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費(fèi)、工傷、福利等);
成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等);
提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)的專業(yè)意見(jiàn);
利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫(kù)存進(jìn)行本項(xiàng)目的宣傳;
派出從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;
主持并出席相關(guān)例會(huì);
負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;
協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)及制作進(jìn)度;
提供售樓場(chǎng)地布置的專業(yè)意見(jiàn);
每日、周提交銷售報(bào)告及定期遞交市場(chǎng)狀況報(bào)告;
乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;
在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計(jì)劃書，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。
乙方在銷售過(guò)程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對(duì)乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。
5、合同的解除
根據(jù)合同雙方約定代理期限自動(dòng)解除合同;
乙方員工的行為、言語(yǔ)嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)情況時(shí)，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無(wú)須支付任何賠償;
甲方出現(xiàn)以下情況時(shí)，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi),付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費(fèi)用：
工期延誤超過(guò)三個(gè)月(不可抗力情況除外);
協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無(wú)故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無(wú)故
延誤或取消等;
對(duì)乙方提交的推廣或銷售方案無(wú)故拖延，決策不及時(shí);
員工的行為、言語(yǔ)嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)。
如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時(shí)乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第條之約定執(zhí)行。
6、其他
乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;
乙方派出的參與本項(xiàng)目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項(xiàng)目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出，乙方必須作出合理解釋及補(bǔ)救措施。
甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個(gè)月內(nèi)，不可聘用曾參與本項(xiàng)目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項(xiàng)目未售出部分總銷售額的%對(duì)乙方作出賠償。
甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改;
若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)向違約方索取損失賠償;
本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄;
合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
委托方：
受托方：
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