合同協(xié)議變更和終止的相關(guān)知識

　　我們都知道合同在簽訂之后是可以進行變更和終止的，但是合同的變更和終止有著明確的法律規(guī)定，要按照一定的程序進行處理，下面大家就跟小編一起來看看合同協(xié)議變更和終止的相關(guān)知識的內(nèi)容吧。

　　一、合同的終止和解除

　　合同的終止和解除需要在一定情況下進行，業(yè)務員應掌握以下幾種終止和解除的情況。

　　1、合同的終止

　　是指已經(jīng)合法成立的合同，因法定原因終止其法律效力，合同規(guī)定的當事人的權(quán)利義務關(guān)系解除。

　　合同的終止有三種情況，即履行終止、強行終止 (裁決、判決終止)和協(xié)議終止。

　　履行終止：是指合同已按約定條件得到全面履行。

　　強行終止:是由仲裁機構(gòu)裁決或法院判決終止合同。

　　協(xié)議終止：是由合同當事人各方協(xié)商同意終止合同。

　　由于合同的終止使當事人的某一方遭受損失的，除可以免責的情況外，造成損失的一方負有賠償責任。合同中約定的解決爭議的條款、結(jié)算和清理條款，也不因合同的終止而失去效力。

　　2、合同終止的條件

　　有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止:

　　(1)債務已經(jīng)按照約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務相互抵消;

　　(4)債務人依法將標的物提存;

　　(5)債權(quán)人免除債務(債權(quán)人免除債務人部分或全部債務的);

　　(6)債權(quán)債務同歸于一人 (但涉及第三人利益的除外);

　　(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

　　合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，不影響當事人請求賠償?shù)臋?quán)力。

　　3、合同的解除

　　解除合同是一種法律行為，是指簽約雙方當事人在法律規(guī)定的條件下，在原合同的有效期內(nèi)，就提前終止合同所達成的協(xié)議。

　　解除合同也是對違約的一種補救方法，目的是使雙方已經(jīng)訂立的合同終結(jié)。解除合同行為屬重大法律行為，必須采取書面的形式(協(xié)議、通知)。許多國家民商法對解除合同都制訂了限制性措施。

　　4、解除合同的條件

　　我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情況，才允許當事人解除合同:

　　(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成熟時;

　　(2)當事人經(jīng)協(xié)商達成一致;

　　(3)因不可抗據(jù)因素致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(4)在履行期屆時之前，當事人一方明確聲明或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如：西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主未能按期將所需火雞交與西方×飯店。(因為過了節(jié)，就不吃火雞)故×飯店提出解除合同。如果是肉雞逾期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失。

　　(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆時當事人不行使的，該權(quán)利取消。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利取消;

　　(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方并無異議時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定;

　　(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　一般情況下，在合同履行中出現(xiàn)的問題，雙方可以協(xié)調(diào)解決時，不需要解除合同。

　　合同解除的方式:一是通過法院判決或仲裁機構(gòu)裁決;二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構(gòu)。

　　由此可見，并不是一方的任何違約行為都足以使對方有權(quán)解除合同的，只有當一方出現(xiàn)重大違約或違反合同條件時，對方才能解除合同。如果屬部分違約，可協(xié)商部分解除，其余部分仍然有效，當然，解除合同不影響當事人要求賠償?shù)臋?quán)利。另外，如果屬政府批準成立的合同，其解除時還應報批準單位備案。

　　關(guān)于解除合同與損害賠償能否同時并用問題，法律規(guī)定解除合同與賠償可同時并用。

　　5、債務的抵消

　　(1)當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的(除按照合同性質(zhì)或依照法律規(guī)定不得抵消的以外)，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消。

　　(2)當事人主張抵消的，應當通知對方。通知到達對方時生效。抵消不得附條件或者期限。

　　(3)當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。

　　6、標的物的提存條件

　　《合同法》第一百零一條規(guī)定:有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存:

　　(1)債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)者;

　　(2)債權(quán)人下落不明;

　　(3)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;

　　(4)法律規(guī)定的其他情形。

　　標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

　　7、提存標的物的規(guī)定

　　(1)標的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人;

　　(2)標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人承擔;

　　(3)債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務人負有到期債務的，在債權(quán)人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領(lǐng)取提存物;

　　(4)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　二、中止和撤銷合同

　　中止和撤銷合同是商業(yè)社會中常見的一種現(xiàn)象，業(yè)務員應掌握中止和撤銷合同的方法。

　　1、中止履行合同的條件

　　(1)應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行:

　�、俳�(jīng)營狀況嚴重惡化;

　　②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務;

　�、蹎适�商業(yè)信譽;

　�、苡袉适Щ蛘呖赡軉适�履行債務能力的其他情形。

　　當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

　　(2)合同當事人一方有另一方不能履行合同的確切證據(jù)時，可以暫時中止履行合同，但是應當立即通知另一方，當另一方對履行合同提供了適當擔保時，中止履行的一方應當恢復履行合同。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　這里講的中止，是指暫時停止，而不是永遠終止履行合同，為此，應注意以下兩點:

　�、佼斒氯艘环奖仨氂袑Ψ讲荒苈男泻贤�的確切證據(jù)，方可中止履行自己的合同義務，而不能無根據(jù)地懷疑對方不能履行合同，無確切證據(jù)而擅自中止合同的一方應負違反合同的責任 (如：特定的標的已經(jīng)滅失或轉(zhuǎn)移，對方喪失清償能力，對方所屬國家因發(fā)生戰(zhàn)爭或政府實行封鎖禁運等，都有可能成為對方不能履行合同的確切證據(jù))。

　�、谝坏�對方提供了適當履行擔保時，暫時中止履行的一方就應繼續(xù)履行合同。適當擔保，是指銀行或其他擔保人擔保，給付履約保證金(定金)，抵押擔保等。當對方提供了上述形式的擔保時，即可認為是"適當擔保"，中止的一方應當繼續(xù)履行自己的合同義務;

　　2、中止、提前或部分履行債務

　　(1)債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存;

　　(2)債權(quán)人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，但提前履行或部分履行債務不損害債權(quán)人利益的除外。債務人提前或部分履行債務給債權(quán)人增加的費用，由債務人負擔。

　　3、行使代位權(quán)的程序

　　(1)因債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務人自身的除外。

　　(2)代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務人負擔。

　　4、撤銷權(quán)的行使

　　(1)因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　(2)撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務人負擔。

　　(3)撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

　　(4)合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

　　三、合同的變更

　　合同的變更需要合同雙方達成一致意見，所以，業(yè)務員一定要明確合同變更的概念、程序等，以便尋求解決方法。

　　1、合同變更的概念

　　變更合同，是一種法律行為，是指簽約雙方當事人在符合法律規(guī)定的條件下，就修改原訂合同的內(nèi)容所達成的協(xié)議。

　　《合同法》第七十七條規(guī)定:當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　2、變更合同的條件

　　(1)發(fā)生了使合同基礎發(fā)生變化的客觀情況;

　　(2)合同變更應經(jīng)當事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力;

　　(3)變更合同應采取書面形式，口頭協(xié)議變更應有相應的證據(jù);

　　(4)按我國法律、法規(guī)的規(guī)定，由國家批準成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應經(jīng)原批準機關(guān)批準。

　　如果合同變更前或變更時，可能存在或發(fā)生的給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求對方賠償損失。

　　當事人如果對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。

　　3、變更合同的程序。

　　(1)變更合同也應貫徹協(xié)商的原則。

　�、佼斒氯艘环綉�向?qū)Ψ教岢鲎兏�合同的要約 (先做出意思表示);

　�、趯Ψ綄σ�約的承諾與否 (是否完全同意要約的內(nèi)容);

　�、垭p方在沒有達成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。

　　如:大宗農(nóng)副產(chǎn)品預購合同的變更提議，一般應在種植季節(jié)前通知對方;鮮活產(chǎn)品收購合同的變更提議，一般應在履行期限前一個月通知對方。

　　(2)變更合同最好采用書面形式。新的合同未達成之前，原合同仍然有效 (變更解除的電報、圖表、書信等也應作為資料保管)。

　　四、變更和轉(zhuǎn)讓合同的特殊規(guī)定

　　變更和轉(zhuǎn)讓合同有以下相關(guān)的特殊規(guī)定：

　　1、可變更和轉(zhuǎn)讓合同的法定條件

　　(1)在不損害國家利益和社會公共利益的情況下，只要雙方當事人經(jīng)過協(xié)商同意，就可以變更或轉(zhuǎn)讓合同。

　　這里應注意的兩個必備條件:

　　①必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商同意，單方面是不行的;

　�、谑窍拗菩詶l件，就是不能因變更或轉(zhuǎn)讓合同而損害國家利益和社會公共利益。

　　(2)由于不可抗據(jù)的因素，致使合同的全部義務不能履行時，允許變更或轉(zhuǎn)讓合同。這主要是指:發(fā)生地震、臺風、水災、雷擊、國家計劃調(diào)整、事故等。

　　(3)由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，允許變更或轉(zhuǎn)讓合同。如:認為"不必要":主要是指由于對方的違約行為，使守約方繼續(xù)履行合同，已經(jīng)無法達到原來簽約的預期目的，在生產(chǎn)經(jīng)營上已經(jīng)變得沒有意義，甚至可能會受到更大損失，(如:商業(yè)企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)間簽訂的季節(jié)性商品買賣合同夏令時裝，由于生產(chǎn)企業(yè)延遲交貨，錯過銷售旺季，已使商業(yè)企業(yè)應得的利潤受到損失，如果再繼續(xù)履行合同會損失更大，--倉庫保管，貸款利息等。因此，合同如繼續(xù)履行已成為不必要。這時的責任方應是生產(chǎn)企業(yè))。

　　2、不可變更或轉(zhuǎn)讓合同的條件

　　(1)合同不因一方當事人發(fā)生合并、分立而變更或轉(zhuǎn)讓�！逗贤�法》第九十條規(guī)定:當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利義務享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務。

　　(2)當事人一方法定代表人或承辦人的變動，不能成為變更或轉(zhuǎn)讓合同的理由。在當前企業(yè)法律素質(zhì)較低的情況下，經(jīng)常發(fā)生這樣的情況，×新上任的廠長、經(jīng)理，上臺第一件事宣布，"以前的債權(quán)、債務本人一律不負責!從今天開始重打鼓另開張......"這不符合法律的要求。

　　合同在簽訂之后無論是進行變更還是終止，都需要當事人之間進行充分的協(xié)商，然后對變更或終止之后的事項作出處理。

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