物流項目建議書格式

時間：2022-10-07 04:05:31 建議書我要投稿

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物流項目建議書格式

　　物流項目建議書格式，我國物流項目正在快速發(fā)展，項目建議書也是其中重要環(huán)節(jié)，下面帶來物流項目建議書格式范文，歡迎閱讀參考。

物流項目建議書格式

　　物流項目建議書格式范文【1】

　　一、項目概況

　　(一)項目名稱

　　小龍物流園區(qū)建設(shè)

　　(二)項目類別

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　(三)項目地點

　　南充市高坪區(qū)十里工業(yè)街經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　(四)建設(shè)條件

　　區(qū)位優(yōu)勢突出，屬投資開發(fā)的黃金口岸。自1992年成立以來，投資上億元完善了水、電、氣、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，已引進川中油氣開發(fā)采油基地、順生制藥等企業(yè)82個，完成投資3.3億元。根據(jù)南充市發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)區(qū)是南充市政府確立的發(fā)展倉儲、物流的一類工業(yè)園區(qū)

　　二、項目背景和政策支持

　　(一)項目提出的背景和必要性

　　南充十里工業(yè)街經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，位于南充市高坪區(qū)境內(nèi)，地處嘉陵江畔，北起龍門鎮(zhèn)，南至都京鎮(zhèn)，沿公路兩側(cè)展開，規(guī)劃面積50平方公里，分為龍門、小龍、小龍門、高坪、江東新區(qū)、林-海工業(yè)園區(qū)6個開發(fā)園區(qū)，其中小龍小區(qū)為起步區(qū)，面積3平方公里。

　　達成鐵路與已開工建設(shè)的蘭渝鐵路在區(qū)內(nèi)交匯，83萬噸級的貨運站建在區(qū)內(nèi)，繞城高速公路橫穿小區(qū)，江東大道縱貫區(qū)內(nèi)，嘉陵江清泉寺大橋?qū)⑿^(qū)與市中心連成一體。

　　(二)政策支持

　　為充分發(fā)揮南充的區(qū)位優(yōu)勢和商貿(mào)優(yōu)勢，積極對接川東北地區(qū)和成渝經(jīng)濟區(qū)的開發(fā)、承接兩個特大城市的輻射，促進南充市的迅速發(fā)展，在區(qū)域競爭中取得優(yōu)勢，20**年南充市確定了“把南充建設(shè)成為川東北區(qū)域中心城市”的戰(zhàn)略決策，開發(fā)區(qū)是南充市政府確立的發(fā)展倉儲、物流的一類工業(yè)園區(qū)，凡入駐園區(qū)的企業(yè)一律享受盛市出臺的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　(三)對投資商的要求

　　1、投資方須具有法人資格，具有相關(guān)投資條件;

　　2、投資方有一定的經(jīng)濟實力和經(jīng)營經(jīng)驗。

　　三、項目選址和環(huán)境

　　(一)項目選址

　　小龍物流園區(qū)依托位于高坪區(qū)的南充火車東站建設(shè)，初步規(guī)劃面積3平方公里。該區(qū)域水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，地理位置優(yōu)越，處于成(成都)、南(南充)、渝(重慶)經(jīng)濟圈金三角區(qū)，有達成鐵路最大的貨運站，是4條高速公路的交匯點，距機場2公里，距南充港5公里。

　　(二)綜合環(huán)境

　　高坪區(qū)地處南充市城區(qū)東大門，與市中心僅一江之隔，5座嘉陵江大橋?qū)⒊菂^(qū)與市中心緊密連為一體，國道318線、成南、南廣(安)、南渝以及繞城高速公路匯接于此，輻射全境，達成鐵路有全線最大的二級貨運站位于境內(nèi)小龍鎮(zhèn)，建設(shè)中的蘭渝鐵路在此與達成線呈“十”字交匯;嘉陵江橫貫全境，水運上通廣元，下達重慶與長江相匯，直達武漢、上海，四通八達的立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。

　　(三)項目投資的必要性

　　南充市作為川東北區(qū)域中心城市，處于廣安、達州、巴中、廣元、遂寧五市包圍中心，自古就有“西通蜀都、東向鄂楚、北引三秦、南聯(lián)重慶”的區(qū)位優(yōu)勢，商貿(mào)服務(wù)業(yè)一直是南充傳統(tǒng)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在川東北地區(qū)具有較強的幅射力，是川東北地區(qū)經(jīng)濟、商貿(mào)、金融、科技和文化中心和重要的交通樞紐。

　　小龍物流園區(qū)是南充市委政府為充分發(fā)揮南充的區(qū)位優(yōu)勢和商貿(mào)優(yōu)勢，積極對接川東北地區(qū)和成渝經(jīng)濟區(qū)的開發(fā)、承接兩個特大城市的輻射，促進南充市的迅速發(fā)展而特別打造的現(xiàn)代交通樞紐和商貿(mào)物流中心，有著其它地區(qū)不可攀比的獨特優(yōu)勢。所以，園區(qū)是承載物流業(yè)發(fā)展的理想場所。

　　四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

　　(一)本項目開發(fā)的目標(biāo)

　　本文來源于百分網(wǎng)(http://www.oh100.com/)，轉(zhuǎn)載請保留此標(biāo)記，謝謝!根據(jù)川東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及南充市貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃分析，小龍物流園區(qū)的目標(biāo)市場主要是為建材、農(nóng)資、特色農(nóng)產(chǎn)品、糧油食品提供交易、存儲、加工和配送等一體化服務(wù)。

　　(二)總體規(guī)劃布局

　　根據(jù)對各功能區(qū)儲存能力和容納能力的估算，考慮到城市規(guī)劃要求，農(nóng)民安置點，預(yù)留用地以及現(xiàn)有小龍貨運站的規(guī)模，按照平均土地使用率50%計算，預(yù)測到2015年小龍物流園區(qū)總共需要占地面積688萬平方米，建筑面積172萬平方米�？紤]到實際地形要求，實際規(guī)劃占地面積696.7萬平方米，建筑面積167萬平方米。

　　(三)建設(shè)周期

　　總共6年。其中：一期物流園區(qū)基本基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，建設(shè)周期1年。二期第三方物流中心建設(shè)階段，建設(shè)周期1年。三期建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品交易和配送區(qū)，建設(shè)周期2年。四期物流園區(qū)能力擴大和完善階段，建設(shè)周期2年。

　　五、項目財務(wù)分析

　　(一)投資估算

　　根據(jù)南充同類建筑數(shù)據(jù)，辦公建筑成本按2000元/平方米計算，倉庫建筑成本按1200元/平方米計算，道路建設(shè)成本按180元/平方米計算。按照以上標(biāo)準(zhǔn)，小龍物流園區(qū)總建筑投資為30億元。

　　(二)收益

　　小龍物流園區(qū)的建設(shè)，將為南充市產(chǎn)生巨大的財政收入，根據(jù)初步測算，物流園區(qū)最終建成后，商品年交易額將達到150億元,產(chǎn)生年稅收7億元。按照15年收回投資，平均利潤率10%計算，將產(chǎn)生年稅收0.3億元。因此，本項目投產(chǎn)建成15年后最終將產(chǎn)生平均年稅收7.3億元。

　　(三)資金籌措方式

　　獨資、合資、合作。

　　物流項目建議書格式范文【2】

　　一、項目概況

　　本項目依托xx控股子公司xx民生物流的倉儲配送體系，擬建設(shè)開放式現(xiàn)代物流園，提高物流的服務(wù)水平和降低物流總體成本，為園區(qū)企業(yè)和其他潛在的客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的物流配送服務(wù)。

　　二、項目背景和政策支持

　　根據(jù)xx市“十一五”規(guī)劃，結(jié)合xx總部主體、生產(chǎn)區(qū)域的分布以及對未來物流的發(fā)展需求，決定建設(shè)“xx信息化現(xiàn)代物流園”，重點建設(shè)倉儲、配載、配送設(shè)施，并以此為雛形，逐步投入資金開發(fā)同時具備倉儲、配載/配送、商務(wù)辦公、物流采購交易、物流信息集成、教育培訓(xùn)、綜合服務(wù)等功能的大型物流園。

　　項目可享受國家、省市災(zāi)后重建相應(yīng)政策和我市相關(guān)的投資政策。

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　xx物流在為xx集團做好服務(wù)的同時，以“立足西南，抓住商機，拓展市場，快速發(fā)展”為目標(biāo)，全力打造物流服務(wù)品牌，努力將xx物流打造成為專業(yè)化、集約化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)集成供應(yīng)商。

　　(二)項目選址

　　本項目建設(shè)地位于xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目建設(shè)地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區(qū)大門與綿三路相連，道路寬敞，交通方便、運輸便捷，能滿足本項目的交通及運輸需要。

　　四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

　　p=2(一)項目開發(fā)目標(biāo)及指導(dǎo)思想

　　在xx集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃中，現(xiàn)代物流將作為公司重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項目將逐步整合集團所有物流業(yè)務(wù)，并逐步拓展服務(wù)供應(yīng)市場范圍。

　　(二)規(guī)劃布局

　　項目已完成總體設(shè)計方案，并通過國土、規(guī)劃、環(huán)保等部門的聯(lián)合預(yù)審，同意該項目在經(jīng)開區(qū)xx工業(yè)園內(nèi)建設(shè)。目前，正在進行項目前期各項行政手續(xù)的審批工作。

　　五、項目財務(wù)分析(本物流園區(qū)項目建議書中數(shù)據(jù)僅供參考)

　　本項目的各項經(jīng)濟指標(biāo)較好，利潤與財務(wù)內(nèi)部收益率高，具有較好的抵抗風(fēng)險的能力。

　　項目投資估算：2億元人民幣。項目建設(shè)周期：項目初步投資分三年實施。(預(yù)計第一年投資8000萬元，第二年投資7000萬元，第三年投資5000萬元)。項目收益：項目全部完成后，可形成50000萬元營運收入，投資利潤率12.5%。

　　六、物流園區(qū)項目建議書附件。三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　(二)項目選址

　　四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

　　(一)項目開發(fā)目標(biāo)及指導(dǎo)思想

　　(二)規(guī)劃布局

　　五、項目財務(wù)分析(本物流園區(qū)項目建議書中數(shù)據(jù)僅供參考)

　　本項目的各項經(jīng)濟指標(biāo)較好，利潤與財務(wù)內(nèi)部收益率高，具有較好的抵抗風(fēng)險的能力。

　　六、物流園區(qū)項目建議書附件。

　　物流項目建議書格式范文【3】

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：慶城縣蓮池大型物流倉儲中心。

　　2、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　3、項目業(yè)主：慶城縣蓮池開發(fā)辦

　　4、建設(shè)內(nèi)容：興建占地面積為8000萬平方米的物流倉儲中心。規(guī)劃建設(shè)信息交易廳、倉庫、貨物堆場、停車場以及其它配套設(shè)施。房屋建筑面積1600平方米，貨物堆場、停車場面積6400平方米，

　　5、建設(shè)地址：慶城縣蓮池開發(fā)區(qū)

　　6、投資估算：總投資900萬元，其中固定資產(chǎn)投資681萬元，流動資金219萬元。

　　7、經(jīng)濟效益：預(yù)計年交易額可達1260萬元，年獲利潤189萬元，年上繳稅金63萬元，投資回收期3.6年。

　　二、建設(shè)條件

　　慶城縣是慶陽市北三縣商貿(mào)物流中心，位于國道211線和省道202線交匯處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，市場繁榮，商賈云集。貨運資源是物流中心建設(shè)的立足點，蓮池批發(fā)市場的建設(shè)可為物流中心帶來巨大的商流和物流，日貨物流量500噸。目前，縣內(nèi)尚無大型物流倉儲中心。

　　三、投資估算及資金籌措

　　(一)固定資產(chǎn)投資681萬元

　　1、土地征用費：150萬元;

　　2、房屋建設(shè)： 1600平方米×1400元/平方米=224萬元;

　　3、貨場、停車場硬化： 6400平方米×300元/平方米=192萬元;

　　4、亮化、綠化、大門、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施：65萬元;

　　5、不可預(yù)見費：50萬元。

　　(二)流動資金219萬元

　　(三)資金籌措方式：引資。

　　四、預(yù)計經(jīng)濟效益

　　1、營業(yè)收入：預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入可達1260萬元;2、利潤：按營業(yè)收入的15%計算，年獲利潤189萬元;

　　3、稅金：按營業(yè)收入的5%計算，年上繳稅金63萬元;