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農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目可行性研究報告
農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目可行性研究報告僅為寫報告時參考范文。
一、項目名稱
生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目
二、項目地址
三、項目建設(shè)背景
近些年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，居民的生活水平不斷提高，講質(zhì)量、講營養(yǎng)、講合理搭配，已成為大多數(shù)消費者的基本要求。廣大群眾對農(nóng)副產(chǎn)品的消費量呈逐年增加的態(tài)勢，同時，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)也有所增加，但是普通農(nóng)產(chǎn)品已呈供大于求狀態(tài)，效益也呈下滑趨勢。而出口市場和人民生活對綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的需求卻日趨強烈，因此綠色化、多樣化、高檔化、新鮮化將成為未來農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢。以無公害蔬菜為例，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國無公害蔬菜種植面積不足蔬菜種植面積的5%，人均每年占有量不足20公斤�？梢哉f，我國無公害、綠色蔬菜市場存在巨大的發(fā)展空間。這為我國綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)提供了廣闊的市場空間，也為綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景。
隨著經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展及城市建設(shè)規(guī)模的擴大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地有所減少，特別是蔬菜基地面積逐年縮小，城市蔬菜、果品、畜禽、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品大多由外地調(diào)運而來，造成市場供應(yīng)緊張，產(chǎn)品價格偏高，而家庭式的種養(yǎng)模式，導致農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量不能完全得到保證。市場對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的要求與地區(qū)緊張的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的矛盾亟待解決。
四、項目建設(shè)的必要性
由于長期以來我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)片面追求數(shù)量增長，忽視品質(zhì)和質(zhì)量的提高，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是以化學肥料、農(nóng)藥、獸藥和飼料添加劑等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料為基礎(chǔ)，嚴重污染食物，在威脅人類健康的同時還會造成嚴重的環(huán)境污染，導致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不高，食品安全問題時有發(fā)生，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益低下。隨著人民生活水平的不斷提高，消費者在吃飽、吃好的同時，對于食品安全的關(guān)注程度也越來越高。提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、可繼續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)的必由之路。 建立和完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，加強農(nóng)業(yè)投入品和農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全監(jiān)測，實現(xiàn)從生產(chǎn)到市場的全過程質(zhì)量監(jiān)控;建立內(nèi)部監(jiān)督管理制度，對各項農(nóng)產(chǎn)品安全標準的落實、投入品的使用管理等進行動態(tài)監(jiān)督;建立和完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝、運輸、儲藏及市場營銷等各個環(huán)節(jié)質(zhì)量安全檔案記錄和農(nóng)產(chǎn)品標簽管理制度，推行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營檔案管理，形成產(chǎn)-加-銷一體化的產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯信息網(wǎng)絡(luò)，全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求。
五、項目市場分析
項目采用“產(chǎn)加銷”經(jīng)營模式，農(nóng)產(chǎn)品市場半徑小、周轉(zhuǎn)速度快，從采摘到上柜時間短，農(nóng)產(chǎn)品的新鮮程度高，顏色、光澤等視覺特征好，能給消費者留下好的印象。同時引進質(zhì)量可追溯體系、GAP管理模式使得生產(chǎn)的蔬菜在生產(chǎn)過程中嚴格控制農(nóng)藥和化肥的使用量，防止重金屬、有機污染物等環(huán)境有害物質(zhì)的污染，在加工、運輸、儲藏等過程中防止細菌、微生物的污染，有效提高農(nóng)產(chǎn)品的衛(wèi)生安全，使消費者的信賴度加大，迎合了市場的需求，提高了農(nóng)產(chǎn)品在非價格因素方面的競爭力
六、建設(shè)內(nèi)容
本項目租用土地1200畝，水面500畝，皋埠鎮(zhèn)上蔣村土地2400畝，水面500畝用于生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)，利用集團公司所屬萬家集合新材料公司在袍江洋江路已征用的85畝土地用于農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)，在市區(qū)建規(guī)模為80-150平方米的農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)點60 個，(擬購買40個，租用20個)。
其中生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)將建設(shè)成以下八個功能區(qū)塊：
無公害蔬菜基地2250畝，有機蔬菜基地480畝，種子、種苗基地50畝，名優(yōu)果林基地300畝，苗木花卉基地200畝，畜禽養(yǎng)殖基地20畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖基地1000畝，科普觀光園區(qū)300畝，農(nóng)產(chǎn)品物流中心建立萬噸冷庫、農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、加工區(qū)、交易區(qū)及配送中心，實現(xiàn)流通、銷售、儲存、加工、檢測等多種功能。
七、投資估算
項目總投資63880萬元，其中建筑工程費44906萬元，設(shè)備購置及安裝費11153萬元，預備費2870萬元，流動資金4951萬元。
項目總投資63880萬元，其中企業(yè)自籌資金30880萬元，銀行貸款30000萬元，爭取政府資金支持3000萬元。
八、經(jīng)濟效益分析
經(jīng)估算，項目全部建成后首年，總收入可達到10796萬元，物流基地、旅游餐飲項目銷售稅金及附加為232 萬元，項目正常運行后十年預計利潤總額27362萬元，平均年利潤為2736萬元，彌補建設(shè)期三年虧損1032萬元后累計利潤總額為26330萬元，根據(jù)國家企業(yè)所得稅相關(guān)政策規(guī)定，蔬菜、水果、綠化苗木種植、畜禽養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品直銷企業(yè)免征所得稅，水產(chǎn)養(yǎng)殖減半征收企業(yè)所得稅，本項目估計總體企業(yè)所得稅負在12.5%左右，因此項目建成后運行十年預計可繳納企業(yè)所得稅總額為3294萬元，預計實現(xiàn)企業(yè)稅后利潤總額為23036萬元。
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