(精品)可行性研究報告
在我們平凡的日常里，我們都不可避免地要接觸到報告，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編幫大家整理的可行性研究報告，希望對大家有所幫助。
可行性研究報告1
總論
1.1項目背景
1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。
1.1.2承辦單位概況
本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于20xx年5月，注冊資金20xx萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告
�。�1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；
（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；
�。�3）《象山縣城市總體規(guī)劃（20xx～20xx年）》
（4）《寧波市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》
�。�5）《象山縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》
�。�6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》
�。�7）相關設計規(guī)范標準等
1.1.4項目提出的理由與過程
公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的.建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。
20xx年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。
縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰20xx年度寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。
象山縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2項目概況
1.2.1擬建地點
本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2與建設內容
建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。
建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設條件
本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。
1.2.4項目建設進度
本項目計劃于20xx年10月開始，20xx年12月完成，預計建設工期15個月。
1.2.5和籌資方案
本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術經濟指標
表1-1 項目主要技術經濟指標表
序號 項目名稱 單位 數量
1 項目占地面積 O 21470
2 建筑面積 O 43447
3 建筑密度 % 43.4
41.36
5% 16.7
6 總機動車位 輛 241
7 地面自行車位 輛 850
8萬元 15656
9 年均 萬元 3100
10 年均利潤總額 萬元 1470
11 年均 萬元 1102
12 投資 萬元 7.4%
13 （稅后） ％ 10.31
14 （稅后） ％ 9.55
15 借款償還期 年 13（含兩年建設期）
1.3結論與建議
可行性研究報告2
一、項目建議書內容
1、投資者基本情況，包括外商名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍。
2、經營目的，要著重說明出口創(chuàng)匯、引進技術等必要性和可能性。
3、經營范圍和規(guī)模，要著重說明項目建設的必要性，產品的國內外需求和生產情況，以及產品的.主要銷售地區(qū)。
4、投資總額，指項目需要投入的固定資金和流動資金之總和。
5、投資方式和資金來源。
6、生產技術和主要設備，主要說明技術和設備的先進性、適用性和可靠性，以及重要技術經濟指標。
7、主要原材料、水、電、氣運輸等需要量和來源。
8、人員的數量、構成和來源。
9、經濟效益，并著重說明外匯收支的安排
二、可行性研究報告的內容
1、基本概況。
�、� 企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規(guī)模；
�、� 投資者基本情況，包括名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；
③ 企業(yè)投資總額、注冊資本，出資方式和出資期限；
�、� 經營期限。
2、產品生產安排及其依據。國內外某地場情況預測，以及國內目前已有和在建的生產裝置能力。
3、物料供應安排(包括能源和交通等)及其依據。
4、項目地址選擇及其依據。
5、技術設備和工藝過程的選擇及其依據(包括國內外設備分配的安排)。
6、生產組織安排(包括職工數、構成、來源及經營管理)及其依據。
7、環(huán)境污染治理和勞動安全、衛(wèi)生設施及其依據。
8、建設方式、建設進度安排及其依據。
9、資金籌措及其依據(包括原廠房、設備入股計算的依據)。
10、外匯收支安排及其依據。
11、技術經濟效益的綜合分析。
12、國有資產評估并報批；進口設備詢價；環(huán)境污染評價。
可行性研究報告3
根據我們對該可行性研究報告的評審，我們覺得此報告能夠提供一些非常有價值的細節(jié)和信息，特別是在涉及到該項目的可行性和市場潛力方面。我們認為這個項目是非常有前途的，并且?guī)в兄卮蟮纳虡I(yè)利益。
該報告對該項目的市場做了非常全面的研究，對同類產品現有市場整體情況、對目標市場的需求和競爭對手的情況都進行了深入的研究和分析，在此基礎上提出了該項目在市場上的巨大潛在商業(yè)機會和發(fā)展前景。這一點非常值得肯定。
然而，在評審過程中，我們也發(fā)現了一些需要改進和完善的問題。以下是我們的意見和建議：
1、需要更加全面地考慮市場風險。在該項目的評估報告中，我們認為應該加強對市場風險的分析，以防止出現小范圍的市場問題。這方面的建議可能包括對競爭者的分析，市場趨勢的分析，潛在的經濟變化等。
2、需要更加深入地研究目標用戶。在該項目的可行性研究中，我們認為深度研究用戶是非常關鍵的，除了有關市場前景的大量信息，更需要了解目標用戶的需求、習慣和心理特征等，從而更好地滿足他們的需求，進一步提高該產品在市場上的競爭力。
3、需要提高資金回報率。在該項目的評估中，需要更加準確地預測投資資金回報率，因為這將有利于潛在投資者的決策。參照同類項目并使用合理的.模型，制定出更加準確的資金回報率，可以更好地說明該項目可行性，保護潛在投資者的利益。
4、需要落實行動計劃。在該項目的可行性研究中，我們認為需要制定清晰的行動計劃，明確每個步驟的特點和時間表，以確保該項目在完成之前能夠獲得足夠的支持和資源。
總之，我們認為該項目存在很大的發(fā)展?jié)摿�，在下一步的�?guī)劃和實施中，評估報告所提出的問題應得到更好的解決和策略支持。希望該項目未來能夠在市場上獲得重大成功。
可行性研究報告4
1總論
1.1項目背景
1.2項目概況
2項目的規(guī)劃相關性及建設必要性
2.1項目的規(guī)劃相關性
2.2項目建設的必要性
3場址選擇
3.1場址現狀
3.2場址建設條件
4建設規(guī)劃方案
4.1建筑規(guī)劃設計指導思想
4.2項目總體規(guī)劃方案
4.3工程方案
4.4配套設施
5環(huán)境影響評估
5.1項目地塊環(huán)境現狀
5.2采用的環(huán)境保護標準
5.3項目建設與運營對環(huán)境的影響
5.4環(huán)境保護措施
6節(jié)能
6.1節(jié)能原則
6.2合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范
6.3節(jié)能措施
7組織機構與人力資源配置
7項目實施進度
7.1實施工期
7.2實施進度安排
8工程招投標
8.1概述
8.2招標組織形式
8.3招標方式
9投資估算及資金籌措
9.1投資估算
9.2資金來源與籌措
10研究結論
學校擴建可行性研究報告
總論
1.1項目背景
1.1.1項目名稱
咸寧市學校擴建項目。
1.1.2承辦單位概況
本項目的承辦單位為學校。學校為20xx年9月合并而成的九年一貫制學校，現有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。
1.1.3報告編制依據
1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);
2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》;
3、《湖北省教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》;
4、《咸寧市教育事業(yè)第十一個五年發(fā)展規(guī)劃》;
5、《湖北省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;
6、委托方提供的相關基礎資料。
1.1.4項目提出的理由與過程
教育是一項基礎性、戰(zhàn)略性產業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的.事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質的提高，事關經濟社會的長遠發(fā)展，事關全面建設小康社會的進程。從長遠看，一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著一個地方經濟的發(fā)展速度、發(fā)展質量和發(fā)展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經濟的制高點�？梢哉f現在教育的差距就是將來經濟發(fā)展、社會進步的差距。
近幾年，咸寧教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質學校資源不足，辦學條件特別是農村學校辦學條件有待改善等。根據湖北省教育廳《關于實施“湖北省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我市現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規(guī)模小，連全省平均數都達不到。為了進一步加快咸寧學校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決咸寧學校現狀教學資源不足的問題，促進咸寧九年制義務教育標準化辦學的發(fā)展，咸寧學校擴建顯得尤為必要。
可行性研究報告5
開明書店
優(yōu)勢：
1）經營時間一般較長，有一定知名度和顧客群；
2）經營方式靈活：零售、出租；
3）價格優(yōu)勢。
劣勢：
1）作坊式門店，環(huán)境差，沒有文化氛圍；
2）缺乏經營管理意識，得過且過；
收益預測：
書店定位銷售按照薊縣的市場情況，每天銷量估計為75本，則營業(yè)額可達1500元。
正常估計：書店日均營業(yè)額達到1500元左右，月營業(yè)額達到45000元。則：月毛利額= 45000 x 0.3 = 13500元，年為16XXXX年元，即：一般情況下，按計劃總投資24.96萬元計，1年半即可收回全部投資。
促銷策略：
在保證書店店面正常營業(yè)的前提下，書店可以采取多種宣傳促銷手段，拓展新的銷售渠道，尤其是學校、幼兒園和機關單位的批量購買，對提高營業(yè)額應有不小的貢獻。
延伸服務：
銷售文體用具：紙張、筆
代售郵冊、賀卡：
銷售計算機耗材：
風險規(guī)避；
任何經營都有一定的風險，無庸多言。如何正視風險的'存在、防范規(guī)避風險就顯得尤其重要。書店經營的風險相對較小，因為目前圖書市場是明顯的買方市場，零售書店從批發(fā)商處進書基本都是“寄銷”的方式，三個月回款，而且剩余滯銷圖書都可以退貨。這樣，書店的風險就主要來自自身的經營管理，如何降低成本，開拓市場，吸引讀者等方面了。
需要做好以下工作：
盡可能控制固定費用，減少固定設備的投資；建立完備的會計制度，作好詳細經營記錄；理智對待經營狀況不佳的情況，全面分析、解決問題。
遠景規(guī)劃
書店定位是：在薊縣有一定競爭實力的特色書店。能夠吸引一部分讀者，并能擁有自己忠實的顧客群。
書店經營的目的是：占有薊縣圖書文化市場的一定份額，形成長期的盈利能力。一旦經過努力經營和不斷摸索，書店能夠按計劃達到目標，并且形成一套成熟的經營與管理的模式，有了由少而多的資本積累，就可以爭取投資，進行發(fā)展。
發(fā)展的方式可以從以下方面考慮：
在城區(qū)內開設分店可以采用圍繞母店設售書點的方式進行，既可充分利用母店的圖書資源，擴大影響提高知名度；又節(jié)省投資，降低成本。
可行性研究報告6
第一章 總論
1.1概述
1.1.1項目名稱、主辦單位名稱、企業(yè)性質及法人
項目名稱： 200噸/年香料中間體（100噸/年3-甲基-1,5
環(huán)十五二酮和100噸/年香紫蘇內酯）項目
主辦單位名稱：新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司斯生物科技有限公司
法人代表： 孟國良
1.1.2可行性研究報告編制的依據和原則
1、編制依據
1）與新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司簽定的200噸/年香料中間體項目可行性研究報告委托書。
2）新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司提供的有關工程地質資料及其它基礎資料。
2、編制原則
本可研報告的編制將遵循下述原則：
1) 力求全面、客觀地反映情況
本報告是供投資人決策和政府備案使用，因此在編制過程中按照國家、行業(yè)和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，以及國家的產業(yè)政策、技術政策的要求，對本項目的建設條件、技術路線、經濟效益、工程建設、生產管理以及對環(huán)境的影響等各個方面，力求全面地、客觀地反映實際情況。
2) 采用先進適用的技術
各生產裝置及配套的公用工程、輔助設施，都要充分注意技術的先進性。技術的先進性不但體現在工藝流程、技術裝備和控制水平上，而且同樣體現在環(huán)境保護和工業(yè)衛(wèi)生等各個方面。
在注意技術先進性的同時，還要充分注意技術的適用性。即根據企業(yè)目前的經濟能力、配套能力和管理水平等情況，選取適用的先進技術。
3) 要以經濟效益為中心
經濟效益是企業(yè)生存的命脈。因此，本報告編制過程中要特別注意節(jié)省投資、降低消耗定額和減少定員以提高企業(yè)的經濟效益。
4) 遵循持續(xù)科學發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)、安全和工業(yè)衛(wèi)生法規(guī)、完善“三廢”處理設施，控制對環(huán)境的污染，節(jié)約能源。
1.1.3項目提出的背景、投資必要性和經濟意義
1、企業(yè)概況
新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司是一家民營化工企業(yè)，屬于新建企業(yè)。擬選址河南新鄉(xiāng)樓村精細化工新材料專業(yè)園區(qū)。占地面積34畝。
2、項目提出的弗格林斯生物科技有限公司地處河南省新鄉(xiāng)市獲嘉縣樓村，獲嘉縣樓村化工基礎雄厚。香料中間體廣泛用于醫(yī)藥、飲料、食品、日用化妝和日常生活用品等行業(yè)。公司擬上200噸/年香料中間體項目，其中100噸/年3-甲基-1,5環(huán)十五二酮和100噸/年香紫蘇內酯。上述產品市場供應缺口很大。
3-甲 基1,5環(huán)十五二酮是合成大環(huán)香料麝香酮和麝香烯酮的關鍵中間體，具有極高的市場價值，國際市場需求量巨大，但是該化合物的生產技術一直被國外少數公司所壟斷，目前國內還沒有一家公司有能力進行大規(guī)模生產。
香紫蘇內酯的是一種具有木香香氣的的高級香料，廣泛應用于日
化、煙草、食品工業(yè)中。香紫蘇內酯是一種優(yōu)良的煙草增香矯味劑。在混合型卷煙中, 可掩蓋煙草的粗雜氣, 以改進和提高香味質量, 賦予煙草愉快的特征香氣, 使卷煙更加柔和, 醇綿入口, 是有效的增香矯味劑。同時香紫蘇內酯還是一種食品調味劑，能夠增大和提高食品的感官，已經廣泛用于食品工業(yè)。如可用在含有甜味佐料的食品中，作為調味劑，增加食品的嗅覺效果，在咖啡工業(yè)中加入少量香紫蘇內酯，可以加重咖啡苦味，提高咖啡的提神效果應用范圍。香紫蘇內酯除了本身可以直接作為香精香料使用外，同時也是名貴香料龍涎醚的生產關鍵中間體。
20xx年公司根據縣委、縣政府大力發(fā)展民營經濟、促進當地勞動力增收，進一步發(fā)展工業(yè)經濟和富民強縣的戰(zhàn)略部署，公司成立了200噸/年香料中間體項目部。為了利用當地勞動力資源，配合當地的原料供應，以及獲嘉依托新鄉(xiāng)豐富的地理交通優(yōu)勢，采用先進的生產技術工藝，新建年生產200噸/年香料中間體項目，為獲嘉的經濟發(fā)展做出更大的.貢獻。
3、 投資的必要性及經濟意義
3-甲基-1,5環(huán)十五二酮具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在150美元一公斤左右。預計在未來的幾年內，由于醫(yī)藥工業(yè)、香精香料工業(yè)對于麝香酮的強勁需求，國際市場上對于3-甲基-1,5環(huán)十五二酮的需求將會日益增大。但是基于技術壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業(yè)擁有該產品的生產技術，預計未來幾年內該產品的價格將會穩(wěn)步上升，維持在150-200美元一公斤。
香紫蘇內酯具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在100美元一公斤左右。預計在未來的幾年內，由于香精香料工業(yè)、煙草行業(yè)、食品工業(yè)對于香紫蘇內酯的強勁需求，國際市場上對于香
紫蘇內酯的需求將會日益增大。但是基于技術壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業(yè)擁有該產品的大規(guī)模工業(yè)化生產技術，預計未來幾年內該產品的價格將會穩(wěn)步上升，維持在100-150美元1公斤。
本項目生產工藝可靠，實現了自動化密閉式生產，極大的減輕了勞動強度，降低原材料及能量消耗，且生產過程中三廢排放極少，有利于環(huán)境保護。
該項目的實施規(guī)�；a將使我國香料工業(yè)科技水平提升一個臺階。
1.1.4研究范圍
1、本可行性研究范圍包括下述內容：
1） 市場預測分析；
2） 產品方案和生產規(guī)模研究；
3） 工藝技術方案，著重于各種工藝技術方案比較及選擇的理由；
4） 原料、輔助材料的供應的可靠性及經濟性；
5） 環(huán)境保護及治理措施；
6） 投資估算及資金籌措；
7） 經濟效益的初步評價；
2、研究的主要過程
1) 對項目建設地點及周邊地區(qū)的原料市場的情況調查
2) 對裝置生產所用的原料種類、來源、數量以及運輸貯存方案作調查、分析、比較，與建設方共同商討并取得共識。
3) 對建設地點的建廠條件和廠址方案、氣象資料、工程地質資料、水文情況、環(huán)境現狀作調查。
4) 對全廠的總圖方案、主裝置的工藝流程、配套的公用工程和輔助工程調查，進行方案比較，與建設方共同商討并取得共識。
5) 了解當地原材料和產品的市場價格，收集建設費用和相關政策資料，了解建材價格和工程概預算指標，作出財務、經濟評價。
6) 進行投資估算，提出資金籌措意見和項目實施規(guī)劃，作出財務、經濟評價及社會效益評價，得出研究的結論。
1.2研究結論
1、研究的簡要綜合結論
1) 新鄉(xiāng)市弗格林斯生物科技有限公司在充分利用河南省新鄉(xiāng)市豐富的化工資源以及完備的基礎設施的條件下進行的，符合國家化工的發(fā)展方向，體現了投資少、見效快的特點。不但會達到預期的建設目的，而且還會達到社會效益和企業(yè)效益同時提高的目的。
2)根據掌握的3-甲基-1,5環(huán)十五二酮和香紫蘇內酯生產技術，無論在技術上還是產品質量上均處于國際先進水平，具備了工業(yè)化規(guī)模生產的條件。
3）本項目三廢經過處理后，達到環(huán)保要求后排放。
4)該公司組建有較強的銷售隊伍和營銷網絡，能夠保證項目產品的銷售渠道暢通。
5)本項目生產產品具有確定的用途和穩(wěn)定的市場。項目的建成不僅可以緩解目前國內的產需矛盾，同時還可出口創(chuàng)匯。 而且隨著世界經濟和我國經濟的迅猛發(fā)展，其需求量將逐年穩(wěn)步上升，產品市場前景較好。
6)該項目投資利潤高，投資回報期短，經濟和社會效益較好，具備建設條件，極具建設投資價值，經濟上是可行的，。
2、存在問題及建議
本項目在設計時注重采用同行業(yè)近年所取得的技術進步成果，力求工程運行時生產工藝路線、技術經濟、產品質量、成本以及三廢排。
可行性研究報告7
一、合理的選址：
商業(yè)經營最注重的是“地氣”“人氣”，這并非迷信，“地氣”主要是看這個地方有沒有商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對我們所經營的商品合不合適，“人氣”主要是指我們經營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動機。
二、茶店裝飾：
茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經營的特點，使顧客產生一種和諧美的心理，茶葉店裝飾分為外裝飾域內裝飾，外裝飾主要能吸引顧客進店瀏覽，內裝飾主要是能激起顧客的購買動機
三、豐富的茶葉知識：
作為一個茶葉經營者，首先需要的`是掌握豐富的茶葉知識，簡單的茶葉栽培知識，茶葉的產地、茶葉的種類、茶葉的加工，各種茶生長在什末地方?地方名茶的來歷，茶葉質量的鑒別，茶葉價格的變動，茶藝、茶道、茶文化以及與茶有關的茶具知識等。同時，不斷了解市場的要求，掌握茶葉消費的變化，更新經營觀念，預測茶葉消費的變化趨勢。
四、嚴把質量關：
商品質量是決定一個商店經營好壞的重要因素，茶葉尤其如此，故此在進茶時，千萬不能講人情，一定要嚴把質量關，看外形、聞香度、測水分、開湯、品滋味、看葉底、評價格，一絲不茍，如若有條件的可以用先進的檢測設備，如若自己把握不定，可以向一些專職技術人員請教，同時要求供貨商有三證(營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、商品檢驗合格證)進包裝茶要了解對方有沒有分裝廠，且手續(xù)是否完備(分裝資格、商品條碼、產地、出廠日期、保質期)，并且拆開一兩盒(袋)看看品質是否相符，千萬不能圖省事，圖便宜，輕易相信人，最好選擇有規(guī)模、有實力、有無形資產的供貨商。
五、進貨的科學性：
茶葉的季節(jié)性特別強，儲存極為嚴格，種類繁多，這就要求經營者在進貨時要有清楚靈活的頭腦，千萬不要圖省事一下進許多貨，一定要根據你經營規(guī)模的大小，上年度的銷售量，了解市場動態(tài)，預測當年的銷售情況，適當進貨，對于高檔名優(yōu)茶更要謹慎從事，不要圖高利潤一下進許多，采取賣多少進多少，少進勤進，否則你辛苦一年，積壓一大批茶葉，陳茶的貶值確實令人寒心，新進茶葉行業(yè)的經營者更要小心從事，多問一些行家，多跑幾趟路，因為，你更賠不起。
作為零售商對批發(fā)商、廠家要建立信息檔案，以便缺貨時及時聯系，這樣就避免了缺貨與積壓的矛盾。
六、品種要齊全：
費者對茶葉的要求五花八門，作為經營者一定要適應市場需求，盡量達到品種齊全，確定自己經營的主品種外，不能拒絕其他品種，不要自我封閉，應該有寬容的胸懷，接納新品種，有些冷門貨可以少進一點，留下供貨者的通訊地址，以備急用。
可行性研究報告8
玻璃鋼英文即FRP，別名：玻璃纖維增強復合塑料，是用玻璃纖維增強劑和不飽和聚酯、環(huán)氧樹脂與酚醛樹脂粘合劑為基本組成。由于所使用的樹脂品種不同，因此有聚酯玻璃鋼、環(huán)氧玻璃鋼、酚醛玻璃鋼之稱。玻璃鋼的特點質輕而硬，不導電，機械強度高，回收利用少，耐腐蝕等可以代替鋼材制作的各種機器零件、汽車、船舶外殼等。玻璃纖維直徑很小，一般在10μm以下，缺陷較少又較小，斷裂應變約為千分之三十以內，是脆性材料，易損傷、斷裂和受到腐蝕。基體相對于纖維來說，強度、模量都要低很多，但可以經受住大的應變，往往具有粘彈性和彈塑性，是韌性材料。
玻璃鋼是近五十多年來發(fā)展迅速的一種復合材料。玻璃纖維的產量的`70%都是用來制造玻璃鋼。玻璃鋼硬度高，比鋼材輕得多。噴氣式飛機上用它作油箱和管道，可減輕飛機的重量。登上月球的宇航員們，他們身上背著的微型氧氣瓶，也是用玻璃鋼制成的。玻璃鋼加工容易，不銹不爛，不需油漆。我國已廣泛采用玻璃鋼制造各種小型汽艇、救生艇、游艇，以及汽車制造業(yè)等，節(jié)約了不少鋼材。由于玻璃鋼是一種復合材料，其性能的適應范圍非常廣泛，因此它的市場開發(fā)前景十分廣闊。據有關統計資料，目前世界各國開發(fā)的玻璃鋼產品的種類已達4萬種左右。雖然各國均根據本國的經濟發(fā)展情況，開發(fā)的方向各有側重，但基本上均已涉及到各個工業(yè)部門。我國玻璃鋼工業(yè)經過四十多年來的發(fā)展，也已在國民經濟各個領域中取得了成功的應用，在經濟建設中發(fā)揮了重要的作用。
玻璃鋼是復合材料的一種，玻璃鋼材料因其獨特的性能優(yōu)勢，已在航空航天、鐵道鐵路、裝飾建筑、家居家具、廣告展示、工藝禮品、建材衛(wèi)浴、游艇泊船、體育用材、環(huán)衛(wèi)工程等等相關十多個行業(yè)中廣泛應用，并深受贊譽，成為材料行業(yè)中新時代商家的需求寵兒。玻璃鋼制品也不同于傳統材料制品，在性能、用途、壽命屬性上大大優(yōu)于傳統制品。其易造型、可定制、色彩隨意調配的特點，深受商家和銷售者的青睞，占有越來越大的市場比分，前景廣闊!
可行性研究報告9
一、項目背景：
加氣混凝土砌塊生產線年生產能力30余萬立方米，總投資1.2億元，研發(fā)生產基地10萬余平方米，自20xx年7月投產以來，一直秉承質量第一的方針，得到了廣大用戶的好評。自主研發(fā)的A3.5B05級A5.0B06級新產品，尤其是在A3.5B05級產品生產銷售過程中，以容重低抗壓強度高的特點，贏得了市場的親睞。
粉煤灰加氣混凝土砌塊生產線投產十幾年來，已累計消化固體廢棄物粉煤灰近100萬噸，為京津冀大氣污染物防治做出了積極的貢獻。進入“十三五”以來，公司領導層積極響應國家號召，秉承“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，大力倡導綠色發(fā)展，不斷推進循環(huán)經濟，計劃在現有粉煤灰加氣混凝土砌塊生產線的基礎上，建設一條年產40萬m3建筑AAC生產線。
近年來，堅持把節(jié)約能源和降低消耗放在重要戰(zhàn)略位置來抓，堅持生產和并重，以節(jié)能降耗促進效益提高，通過大力開展粉煤灰綜合利用、海水綜合利用、設備技術改造以及廢水處理等工作，取得了突出的成績。
看中粉煤灰加氣混凝土砌未來前景，擬投資建設一條年產40萬m3建筑AAC生產線。
二、項目概況：
加氣制品可利用工業(yè)廢棄物如電廠廢棄物粉煤灰，玻璃、采礦業(yè)的尾礦如金礦尾砂，陶瓷泥，大理石鋸泥等多種固廢作為主要原材料，摻雜比例可達到70%-80%，這不但降低了污染物質向環(huán)境中的排放，保護了環(huán)境不被污染，同時資源化后的固體廢物獲得合理利用就意味降低了其它將會不可再生能源的利用，有助于社會可持續(xù)發(fā)展的同時，還有助于后代子孫的生存發(fā)展。固廢的合理應用是加氣節(jié)能減排先天優(yōu)勢！
傳統的粉煤灰處理方式采用外供式處理，每個發(fā)電廠都有單獨的'儲灰場，如果是干式儲灰場還要進行調濕處理，及時灑水碾壓。這種傳統的儲灰方式，占用大量的土地資源，同時后期維護也會浪費極大的人力物力，比如防滲處理，防止揚塵處理，二次挖掘的運輸污染問題，包括灰場周邊綠化問題，都是很大一筆投入。按照國家資源綜合利用的政策，粉煤灰以及其他行業(yè)的固體廢棄物進行利廢無害化處理。因此粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊應運而生，據數據統計，發(fā)電廠粉煤灰80%進入了建筑行業(yè)，極大解決了發(fā)電廠粉煤灰處置難題，同時國家鼓勵資源綜合利用項目，在稅收，審批，資金方面都出臺了明確的政策予以支持，現一期項目享受70%增值稅減免政策。
三、天津市墻體材料的發(fā)展狀況及市場分析
�。�1）發(fā)展狀況
我國新型建筑材料需求量穩(wěn)步增長。新增建設量及既有建筑改造為新型建筑材料的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。新型墻體材料是建材工業(yè)的重要組成部分，也是天津市產業(yè)結構調整振興發(fā)展的重點產業(yè)之一。近年來，天津市新型墻體材料行業(yè)發(fā)展較快，全行業(yè)已引進并建成一批具有當代國內先進水平的生產線，形成了一批以生產磚、砌塊、墻板等多種產品在國內具有較強競爭力的企業(yè)。
目前，天津市新型墻體材料行業(yè)生產磚、板、塊三大類產品的企業(yè)共有47家，其中生產蒸壓加氣混凝土砌塊產品的企業(yè)有10家，蒸壓加氣混凝土板4家，混凝土實心磚23家，燒結磚類產品8家，紙面石膏板企業(yè)2家。我市新型墻體材料產量：蒸壓加氣混凝土板的產量為113萬m3，蒸壓加氣混凝土砌塊的產量為150萬m3，混凝土實心磚的產量為2.4億折標磚，燒結頁巖磚類的產量為1.4億折標磚。
據不完全統計，天津市新型墻體材料生產企業(yè)，總設計產能500萬m3，8億折標磚，產能利用率為52.6%。（來源于天津建材協會）
�。�2）市場需求預測
隨著我國城市化率的提高以及城市化進程的推進，在住房建設、道路建設以及城市基礎設施建設等方面，對砌塊材料性能和環(huán)保要求越來越高，加氣混凝土砌塊以其輕質、高強、隔音、絕熱、防火等性能優(yōu)勢成為新型建筑材料中的明星產品，市場需求在逐步增長。我國政府對環(huán)保建材的推廣、城市保溫、隔音及消防安全等方面正不斷加大力度，各種政策紅利為加氣混凝土砌塊行業(yè)的發(fā)展提供了政策支持和市場保障。加氣混凝土砌塊相比較于普通磚、輕質磚等傳統材料，具有儲熱性能好，保溫隔熱效果長效、防火等優(yōu)點，并且在生產過程中不排放污染物。符合政府提倡的節(jié)能、環(huán)保、綠色等理念，受到消費者的青睞。
加氣混凝土砌塊技術含量高、生產難度較大、造成市場上存在一定的技術壁壘，雖然目前國內市場上已經有不少加氣混凝土砌塊的企業(yè)，但市場空間仍然很大，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。加氣混凝土砌塊所需的原材料較為普遍，生產加氣塊的企業(yè)與運輸、安裝、銷售等相關企業(yè)構成了完整的產業(yè)鏈。隨著市場的需求增加，產業(yè)鏈上各企業(yè)之間的協作、資源整合將逐步提高，形成一種新的產業(yè)模式，促進整個產業(yè)鏈的升級發(fā)展。加氣混凝土砌塊企業(yè)在不斷研發(fā)新工藝、新材料、新設備，以減少生產成本、提高生產效率，提高產品品質和性能，呈現了高速發(fā)展的態(tài)勢。
2月2日，天津市發(fā)改委發(fā)布《天津市20xx年重點建設、重點儲備項目安排意見》，共涉及855個項目，總投資達1.92萬億元。今年，天津市共安排重點建設項目673個，總投資1.53萬億元，年度計劃投資2360.57億元。其中，新開工項目192個，總投資3154.54億元，年度投資934.12億元；續(xù)建項目481個，總投資1.22萬億元，年度投資1426.44億元。天津市安排重點儲備項目182個，總投資3834.62億元。
隨著我國京津冀一體化戰(zhàn)略的進一步推進實施，京津冀建筑市場必將迎來爆發(fā)式的發(fā)展，對新型墻體材料的要求進一步提高，砌體材料作為新型墻體材料，享受國家一系列的優(yōu)惠政策。從而保證了該產品在市場上的競爭優(yōu)勢。砌體材料的市場前景十分廣闊。
四、經濟分析及結論
本項目產品技術先進、附加值較高，是適合我國環(huán)保要求和市場需要的產品，符合國家產業(yè)政策和當地政府的發(fā)展規(guī)劃。產品適銷對路，市場廣闊，具有較好的經濟效益和社會效益。
本項目貫徹技術進步的方針，積極采用具有國內先進水平的工藝和裝備，以保證產品的高質量和低成本。
本著“三同時”的原則，項目對環(huán)境保護和勞動安全予以充分考慮。對各種可能產生的污染和危害均采取了有效的防治治理措施，均能達到國家規(guī)定的有關標準和要求。
通過經濟分析可以看出，本項目各項指標均較好，有一定的抗風險能力。
本項目建成后，進一步增強市場生存和競爭能力，提高了企業(yè)的集約化生產效率。
總之，本項目資源化利用工業(yè)廢渣粉煤灰、爐渣、脫硫石膏等原料生產蒸壓加氣混凝土砌塊，符合國家產業(yè)政策，是節(jié)能、節(jié)土、利廢三位一體的項目。項目原料供應充足，生產工藝先進、可靠、技術成熟，投資省、見效快，具有廣闊的市場前景，是我國新型墻材工業(yè)的發(fā)展方向和新的經濟增長點，具有良好的環(huán)境效益、社會效益和經濟效益。綜上所述，本項目建設是完全可行的。
五、結論
本項目的實施不僅將使企業(yè)的生產水平及經濟效益上一大的臺階，而且社會效益顯著，為此，建議在建設期間做好資金準備工作，保證資金的到位率，保證項目的順利實施；嚴格建設項目、施工管理，有效控制工程造價，保證建設工期；在項目投產后加強營銷力度，增強整個市場適應能力。
建議對周邊同類產品市場作更加深入的調研工作，可有效地降低項目風險和指導下一步的工作。
做好產品的生產技術、生產管理和銷售管理。做好人才培養(yǎng)和產品質量管理工作。
本工程充分利用現有清潔、高效火電機組資源，建成后可為提供安全、可靠、經濟的資源再利用，有利于促進企業(yè)發(fā)展。本工程建設可有效提高能源利用效率。
經初步分析論證，本工程技術可行，并具備良好的社會效益和經濟效益。
可行性研究報告10
可行性研究報告參考提綱
1、立項依據
1）項目的目的及意義
2）國內外技術發(fā)展現狀與趨勢
3）項目的產業(yè)化前景分析
2、研究開發(fā)內容、方法、技術路線
1）主要研究內容
2）擬解決的關鍵技術
3）擬采用的方法、技術路線以及工藝流程
4）項目的特色和創(chuàng)新突破點
5）項目完成后預期實現的技術、經濟指標及社會和經濟效益，對產業(yè)的`帶動和提升作用。
3、產學研合作優(yōu)勢分析（包括工作基礎、合作優(yōu)勢分析等）
1）承擔單位概況（人員、資產、業(yè)務與管理狀況）
2）本項目現有的研究工作基礎（包括已有的階段性成果、現有科研裝備條件、合作單位之間以往合作情況）
3）合作單位之間的存在的優(yōu)勢互補（或強強聯合）情況分析。
4、以往承擔項目完成情況及主要成果（近五年內）（高校的主要以課題團隊的成績?yōu)橹鳎?/strong>
1）承擔國家省部級有關課題完成情況（立項年度、項目編號、項目名稱、計劃類型、完成時間、投資規(guī)模、完成效果）
2）以往科技成果轉化情況（技術成果名稱、實施單位、實施地點、實施時間、實施效果等）
3）項目獲獎及已發(fā)表的與本課題研究有關的主要論文、專著情況（年度刊物等說明）
4）與項目相關的專利或版權情況列表
可行性研究報告11
可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
主要內容：
１.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。
２.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。
�。�.主要技術與設備的選擇及其來源，包括采用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。
�。�.選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定
廠址的優(yōu)缺點及最后之選定結論。
�。�.企業(yè)組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。
�。�.環(huán)境保護內容。
�。�.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
�。�.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規(guī)劃等。
�。�.經濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
�。保�.綜合評價結論。
范例：
可行性研究報告的參考格式
第一章 概況
合營企業(yè)的.名稱
合營企業(yè)的地址
中方負責人
外方負責人
１．合營的由來
介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業(yè)的生產歷史及尋求外資合營的目的。
�。玻椖恐鬓k人簡介
介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。第二章 合營目標
�。保蠣I的模式
�。玻蠣I的規(guī)模
確認合營企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。
３．工藝過程
包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。
�。矗袌鲱A測
介紹合營企業(yè)產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任（應附國際國內市場供應情況的調查報告）。
�。担a品銷售方案
作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責任。
第三章 合營企業(yè)的組成方案
董事會的組成及權限，整個合營企業(yè)各辦事機構的組成框架（附圖）
�。保韭毠ざ▎T
２．職工來源及培訓
職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓。
３．薪金及工資
第四章 生產原料供應方案
�。保饕�
說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。
�。玻㈦�、燃料
說明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。
３．包裝材料
說明年需求量和解決的途徑。
�。矗饕O備生產能力的預算及購置計劃（應列表說明）
第五章 安全環(huán)保
應根據我國環(huán)境保護法及有關安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標準的要求執(zhí)行。
１．污染物的處理
說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。
�。玻h(huán)境美化
３．勞動安全保護措施第六章 技術經濟分析
�。保夹g上的合理性和可實現性
說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產量與質量可能達到的水平。
�。玻洕治觯▍⒁娯攧辗治霰恚�
３．外匯流量表（參見財務分析表）
第七章 資金來源及項目組成
具體說明雙方投資的金額和投資的方式。
如：中方可以廠房或土地使用費、開發(fā)費抵部分或全部投資；外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。
如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。
第八章 實施計劃
具體列出完成可行性研究報告、辦辦理營業(yè)執(zhí)照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。
第九章 評語
本合營企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策（有利于產品更新換代和趕上世界先進水平，在經濟上雙方均有利可得）在經濟效益方面的效果。
第十章 財務分析
�。ㄒ唬┰O計能力
（二）總投資費用及獎金籌措
�。ㄈ┴攧辗治觯ǜ截攧辗治霰恚�
合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。
×年×月×日
附件：財務分析目錄（各類表格）
國內外市場預測（調查報告）
投資估算表
可行性研究報告12
一、概述
(一)基本情況
高洲鄉(xiāng)位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積128平方公里。總戶數3000余戶，總人口約16500余人。經過近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉(xiāng)逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產品為龍頭的生態(tài)農業(yè)經濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設已初具規(guī)模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經濟發(fā)展的“瓶頸”得到解除。
(二)興建自來水工程的必要性
1、由于高洲鄉(xiāng)境內沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學校機關的生產生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的`日常生產生活和身心健康。
2、鄉(xiāng)村經濟發(fā)展必須有充足衛(wèi)生的水資源才能得到保障，同時，隨著農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。
3、為改變高洲鄉(xiāng)居民的生產生活用水困難的現狀，鄉(xiāng)政府想方設法籌措資金，經過多方面調查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。
可見，為保證我鄉(xiāng)學生、居民和企業(yè)的日常生產生活用水，促進我鄉(xiāng)經濟全面發(fā)展，興建自來水工程是勢在必行的。
二、自來水工程擬建規(guī)模
根據我鄉(xiāng)近期規(guī)劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：
1、生活用水量
q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。
(k為日變化系數，取1.5)
2、生產用水量
經測算，預計生產用水量
q2=560t/d
3、其他用水7
主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水
q3=150t/d
4、管網漏損量
按前三次的q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d
日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d
可見，自來水工程日供水量規(guī)模須達20xxt左右。
三、水源選擇及工藝流程
(一)水源選擇
由于我鄉(xiāng)森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經實地調查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經過縣衛(wèi)生防疫部門取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛(wèi)生標準，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。
(二)工藝流程
根據水質取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛(wèi)生標準，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。
四、工程建設內容
(一)取水建筑物
由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。
(二)蓄水池
蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。
(三)管網及附屬設備
為保證供水的安全可靠性，管網形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網適當部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。
五、投資估算和資金籌措方式
(一)投資估算
經測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網工程25萬元，辦公樓及附屬設施10萬元。征地費2萬元，其他費用4萬元。
(二)資金籌措
1、鄉(xiāng)自籌30萬元。
2、縣財政補助10萬元。
3、要求上級補助20萬元。
六、建設工期和設施進度安排
從年初開始，我鄉(xiāng)已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產使用。
具體進度安排如下：
澄清池在7月初開工，7月底結束。
管網工程從8月初開始至9月底結束。
辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。
七、經濟分析
根據測算，我鄉(xiāng)自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業(yè)外，又為鄉(xiāng)村經濟發(fā)展增添了后勁�？梢�，整個工程是切實可行的。
八、建后管理
工程竣工驗收合格后，實行企業(yè)代管理，按規(guī)定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網維護人員4人，水質化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價，保障水廠正常運行，促進我鄉(xiāng)各項事業(yè)不斷發(fā)展。
可行性研究報告13
第一章
項目建設背景
xx縣整體概況
xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間�？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。
xx縣地處xx山末端，境內最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。
xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。
水利資源，境內主要河流為xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業(yè)一個，能滿足項目建設。
經濟來源，xx為主，XX年全縣國民生產總值xx萬元，工農業(yè)生產總值xx萬元，社會商品零售總額xx萬元，城鎮(zhèn)居民年平均收入xx元，財政收入xx萬元。
經濟適用住房建設啟動
中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長，有關相關部門負責人為成員的xx縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員�？h人民政府批準成立了xx房地產開發(fā)有限責任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規(guī)劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務等。
第二章、報告編制依據和原則
一、報告編制的主要依據：
1.1、《關于對xx縣經濟適用住房建設項目實施方案的批復》;
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價》;
1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;
1.6、xx;
1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;
1.8、《市政工程預算定額》;
1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》;
1.13、其它文件規(guī)定要求。
二、報告編制原則
2.1、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業(yè)單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
2.2、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。
2.4、環(huán)境保護原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造優(yōu)美、舒適的'經濟住房小區(qū)。
2.5、政策穩(wěn)定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性
二、城市化建設的必然要求
城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發(fā)建設管理以城市發(fā)展配套，以經濟適用住房為主的房地產開發(fā)建設管理，推動城市發(fā)展和城市經濟發(fā)展。
三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必然趨勢
國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產產業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民住房以實物分房轉變?yōu)樨泿欧址�，從而推動了城�?zhèn)居民住房市場化的形成和發(fā)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產開發(fā)商購買經濟適用住房、商品房。對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。
第四章、項目建設相關條件
一、住房政策的扶持
1.1、機關、企事業(yè)單位實行住房獎勵政策。
1.2、國家稅收優(yōu)惠
1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。
1.4、金融部門扶持信貸。
三、居住觀念的轉變
隨著城鎮(zhèn)居民經濟收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經濟、美觀、功能齊全為標準的新型住房需求。
第五章、項目規(guī)劃及建設規(guī)模
一、規(guī)劃的基本構思和建設原則
1.1、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經濟適用住房建設成為經濟、適用、美觀、功能齊全的現代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。
1.2、經濟適用住房建設的原則是：統一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經濟、社會、環(huán)境三效原則。
縣級事業(yè)
xx
省屬行政事業(yè)
xx
省屬企業(yè)
xx
縣級企業(yè)
xx
合計
xx
二、建設規(guī)模及內容
2.1、建設規(guī)模
建設規(guī)模：經濟適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶);二期工程實施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。
2.2、經濟適用住房建設內容
2.2.1、經濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。
三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設規(guī)劃
3.1、總體規(guī)劃：xx縣經濟適用住房建設項目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx4個區(qū)域。
第六章、市場分析與預測
一、市場分析
1.1、住宅市場
公司經過調查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。
按單位性質分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%;(2)縣級地方事業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%;(3)縣級企業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數的x%。
可行性研究報告14
目前，正在積極投身于云計算相關基礎理論與技術研究工作的高校和科研院所包括以清華大學、北京大學、武漢大學、中國科學技術大學、華中科技大學、上海交通大學、合肥工業(yè)大學、北京航空航天大學、解放軍理工大學、中科院、北京郵電大學、北京交通大學、東北大學、山東大學等為代表的諸多科研單位。另外，在工業(yè)界從事云計算相關研究的單位包括華為、百度、新浪、騰訊、金蝶軟件、中國電信、中國移動等諸多企業(yè)。
國內高校與科研院所針對云計算的不同領域開展了深入的研究。例如，清華大學的云存儲平臺著力于構建存儲云，武漢大學側重于面向云計算的互操作國際標準，中科院計算所利用云計算開展數據挖掘與云安全工作，華中科技大學關注虛擬化技術與云安全，上海交通大學注重于數據的安全和隱私關鍵性技術研究，合肥工業(yè)大學側重將人工智能和信息管理研究成果遷移到云計算環(huán)境中，北京航天航空大學致力于云計算的數據安全控制理論與方法的研究，解放軍理工大學側重于云存儲研發(fā)與應用，東北大學側重于利用云計算技術解決大規(guī)模圖數據處理問題，山東大學側重于研究saas軟件交付平臺的問題。
清華大學在云存儲研究方面，以分布式文件系統為基礎的云存儲平臺，為校園網用戶設計開發(fā)了用于數據存儲與共享的云存儲服務，利用底層云存儲平臺所提供的基礎存儲服務，提供用戶管理與目錄管理的功能，增加了文件檢索功能，并對數據傳輸進行了優(yōu)化，為用戶提供簡單實用的云存儲訪問接口。針對于越來越多的移動計算需求，基于云存儲平臺設計開發(fā)了多種手機云存儲應用，包括基于云存儲服務的電話號碼簿應用、可在手機上進行文件存儲與共享的文件管理應用、基于云存儲服務的視頻點播應用以及基于云存儲服務的相片管理應用。在海量數據挖掘研究方面，結合云計算架構和海量數據對象，開展基于云計算的海量數據挖掘研究，設計并實現面向海量數據挖掘的分布存儲和并行編程模型框架，提出基于群體智能的海量數據挖掘算法，以維基百科為載體，對維基百科及其形成的復雜社會網絡進行深入的分析和挖掘，提供基于維基百科的深層次知識服務。
武漢大學在面向云計算的互操作標準方面開展了一定的工作。在云計算環(huán)境中，信息資源和服務是通過即用即付的方式提供給用戶的，需要對不同的信息資源和服務進行統一的管理。同時，用戶需求正逐漸呈現出多樣性和個性化的特征，使得滿足大眾用戶需求的服務定制也需要跨領域/組織的資源和服務通過共享、交互、互操作等方式共同完成。隨著云計算的發(fā)展，許多企業(yè)或組織已經構建了云計算平臺，并提供了大量的內部數據和服務，但這些云計算平臺之間難以進行有效的信息共享和交換，造成了“孤立云”的產生，如何利用開放的互操作性標準實現云－端以及云－云之間的互操作顯得十分重要。針對這一現狀，國際標準化組織iso/iec正在研制“互操作性元模型框架”的國際標準—iso/iec 19763： informationtechnology—metamodel framework for interoperability（簡稱mfi）。其主要目標是為已注冊的異構信息資源和服務提供統一的注冊和管理機制，促進它們之間的互操作。mfi標準從模型注冊、本體注冊、模型映射的角度對注冊信息資源的基本管理信息提供了參考，促進信息系統之間的互操作。武漢大學代表中國參加了該標準的研制工作，并主持了其中5項標準的研制任務。
中國科學院計算技術研究所在hadoop基礎上開發(fā)實現了并行數據挖掘工具平臺。該平臺已經用于中國移動tb級電信數據的挖掘，其數據處理規(guī)模遠遠超出商用軟件，在商用軟件能承受的相同數據規(guī)模下，采用相同方法和相同參數設置、獲得了一致的挖掘結果，實現了高性能、低成本的海量數據挖掘。中國科學院計算技術研究所在基于虛擬機架構的可信計算環(huán)境與可信軟件設計方面也取得了一些成果，包括：基于虛擬機的可信計算平臺研究與設計（ trainbow）；面向管理域虛擬機完整性的實時檢測技術（vmguard）；可信可控用戶虛擬計算環(huán)境構建方法研究（ triob）；面向虛擬存儲數據完整性的透明檢測技術（ tapwire）；虛擬化全局內存優(yōu)化技術（tmemcanal）；分布化io資源的全局可見與共享技術；xen虛擬計算環(huán)境下的可信接入控制技術。中國科學院軟件技術研究所圍繞云計算的安全問題也進行了一系列的'研究，包括針對云存儲中敏感數據的機密性保護問題，在基于屬性的加密基礎上提出了一種密文訪問控制方法hcre；在基于密文策略的屬性加密應用場景下，實現了云存儲中高效、精細、靈活的密文訪問控制方案等。
華中科技大學也在云計算方面進行了很多實踐，包括：設計出了一個面向科學計算與企業(yè)信息化的云計算平臺grane；實現了一個面向云環(huán)境的虛擬化桌面clouddesk，它能動態(tài)適應用戶的需求變化，為用戶提供高效、安全、易用的云資源訪問的桌面環(huán)境；從任務并行調度，數據組織與壓縮，備份服務可信及容錯模型三方面著手，研究出了一個云備份系統b—cloud；基于云模式的大規(guī)模主動安全防御系統cloudfence，它是采用安全檢測與防御相分離的原則，充分利用云端強大的處理能力和存儲能力。
上海交通大學針對云計算中存在的數據安全問題，利用密碼理論與技術、網絡與信息安全技術、編碼理論等方向所取得的成果，解決數據安全存在的一基礎問題，提高云計算的安全性，并開展了下一代互聯網安全與隱私關鍵性技術研究。另外，上海交通大學與微軟合作，共同搭建國內高校第一個基于最新虛擬化技術和system center的私有云，為教學與科研項目提供可伸縮的計算資源。
北京航空航天大學利用分布式環(huán)境下的訪問控制方法和可信計算信任模型方面的研究基礎，致力于面向云計算的自含式數據安全控制理論與方法的研究，來提高云安全性。
解放軍理工大學在云計算存儲應用方面，研發(fā)masscloud云存儲平臺在節(jié)能與集成度上取得了階段性的突破，并在實際應用中獲得巨大成效。目前，360公司在解放軍理工大學成立了云計算聯合實驗室。
東北大學基于bsp處理模型和系統實現了社會網絡中的大規(guī)模圖數據查詢與分析，研究了大規(guī)模圖數據的劃分與定位問題、大規(guī)模圖數據的磁盤存儲問題、大規(guī)模圖的分布并行查詢處理和查詢優(yōu)化問題以及云環(huán)境下的執(zhí)行保障問題，設計并實現了beegraph系統，支持大規(guī)模圖數據的處理。
山東大學對面向多租戶的saas平臺開展了研究，包括支持多租戶數據隔離的存儲與索引機制，基于chunk folding的自適應多租戶緩存管理機制，支持租戶業(yè)務流程定制行為建模及驗證的框架，以及面向saas應用的數據組合隱私保護機制，為面向多租戶的saas平臺提供技術支撐。
中國科學技術大學在云計算環(huán)境下遠程數據完整性和認證技術方面，結合數論中的同態(tài)rsa驗證標識，設計了保護用戶隱私的數據完整性驗證協議，能夠支持數據動態(tài)更新和公開的多副本驗證，而無需第三方審計。針對已有遠程身份認證方案存在的缺陷和安全漏洞，提出了新的身份認證方案。認證方案結合使用智能卡、口令和電子票據，既能夠為用戶和服務器提供雙向身份認證，也通過電子票據的發(fā)放解決了限制用戶訪問次數的問題。
可行性研究報告15
一、項目概要
項目名稱、項目性質、項目建設地點、項目起止年限、建設規(guī)模及內容；
項目戰(zhàn)略規(guī)劃、項目投資價值、投資方案、盈利目標；
項目建設背景、目標公司出讓股權的原因、項目前期溝通進展情況、目標公司資源優(yōu)勢或特點；
二、投資必要性分析
1、根據市場調查及預測的結果，以及有關產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。
2、論述項目的實施對于集團公司增強核心競爭力，產業(yè)鏈優(yōu)化和取得協同效應，或者避免損失等方面的重要作用。主要有以下幾個方面：
�。�1）在實現集團公司戰(zhàn)略目標等方面的作用。
�。�2）增強集團公司核心競爭力的戰(zhàn)略意義。
（3）對于集團公司或某一區(qū)域產業(yè)鏈優(yōu)化，解決發(fā)展瓶頸等方面的作用。
�。�4）給集團公司帶來的經營協同效應。主要指收購后因經營活動效率提高所產生的效益。包括收購產生的規(guī)模經濟、成本降低、優(yōu)勢互補、市場份額擴大、更全面的服務等。
�。�5）給集團公司帶來的管理協同效應。主要指收購后因管理效率的提高而帶來的收益。包括收購后引進先進技術及管理方法和培養(yǎng)人才等。
�。�6）給集團公司帶來的財務協同效益。如稅收優(yōu)惠、合理避稅等。
三、目標公司情況 （一）基本情況
�。�1）公司名稱、地址、注冊資本、成立日期、經營期限、法人代表、公司性質等。
�。�2）公司股權結構及主要股東情況。
�。�3）公司歷史沿革。
�。�4）公司的經營范圍和主營業(yè)務情況、各分支機構。
�。�5）公司組織結構、法人治理結構，股東會、董事會、監(jiān)事會和管理層有關情況。
（6）公司人力資源情況，包括經營管理人才和技術人才。
�。�7）企業(yè)形象和企業(yè)文化。
�。ǘ┵Y產狀況
包括資產概況、規(guī)模和主要內容。編寫內容見附件。
土地、房屋建筑物、機器設備、無形資產（如特許經營權）等
（三）財務狀況
根據目標公司近三年的財務報表，對資產總額、凈資產規(guī)模、流動資產、負債總額、盈利能力、現金流等相關指標及存在的問題進行分析。
（四）經營狀況
�。�1）包括生產的產品（服務）、主要經營業(yè)績、競爭力、主要客戶情況、利潤水平等。
�。�2）生產的技術水平、經營管理水平及經營管理中存在的現實和潛在風險。
�。�3）目標公司投資情況、資信狀況等。
四、行業(yè)分析
�。�1）行業(yè)當前的市場容量、市場規(guī)模、發(fā)展速度、競爭狀況和競爭趨勢；
�。�2）主要企業(yè)規(guī)模、財務狀況、技術研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產品種類及市場占有情況等；
�。�3）產業(yè)鏈分析：行業(yè)主要上游產業(yè)的供給情況，主要原材料的價格變化及影響因素；消費者及下游產業(yè)對產品的購買需求規(guī)模、議價能力和需求特征等；
（4）進出口市場：行業(yè)產品進出口市場現狀與前景；
（5）產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發(fā)狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等；
（6）重點區(qū)域市場：主要企業(yè)的重點分布區(qū)域，客戶聚集區(qū)域，產業(yè)集群，產業(yè)地區(qū)投資遷移變化；
�。�7）與國外企業(yè)在技術研發(fā)方面的差距，跨國公司在中國市場的投資布局；
五、項目評估 （一）價值評估區(qū)間
企業(yè)價值是公司所有的投資人對于公司資產要求權價值的總和，企業(yè)價值又分為二個層次，即企業(yè)的市場價值和戰(zhàn)略價值。確定合理的股權收購價格區(qū)間時，需要綜合考慮目標公司的二種價值。
1、市場價值
市場價值是目標公司在持續(xù)經營的情況下可能創(chuàng)造出的預期的現金流量價值或資產評估機構對目標企業(yè)的資產評估值；
2、戰(zhàn)略價值
戰(zhàn)略價值是指收購完成后，經過總體重組與協同，使得外部交易內部化、生產要素重新組合、市場份額進一步擴展、消除或減輕競爭壓力、繞過各種限制或貿易壁壘、規(guī)避各種風險及稅收、提高壟斷地位、拓展新的利潤增長點，從而取得的規(guī)模經濟效益的價值。戰(zhàn)略價值是目標企業(yè)轉讓價格的上限。目標公司的戰(zhàn)略價值可通過集團公司現金流量分析間接求得，即計算的集團公司投資財務內部收益率等于集團公司財務基準收益率時對應的股權價格。
（二）目標公司價值評估方法
在選定目標公司，了解和分析目標公司的財務狀況、風險狀況等基礎上，進行價值評估。價值評估方法有收益法、市場法和成本法等。對同一評估對象需要同時采用多種評估方法的，應當對采用各種方法評估形成的初步評估結論進行分析比較，確定最終評估結論。
1、成本法
成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱，公式可概括為：
資產評估價值＝資產的重置成本－資產實體性貶值－資產功能性貶值－資產經濟性貶值
運用成本法進行企業(yè)價值評估，應當考慮被評估企業(yè)所擁有的所有有形資產、無形資產以及應當承擔的負債。各項資產的價值應當根據其具體情況選用適當的具體評估方法得出。對于有長期股權投資的企業(yè)應根據相關項目的具體資產、盈利狀況及其對評估對象價值的影響程度等因素，合理確定是否將其單獨評估。
2、現金流量折現法
如果采用收益法中的現金流量折現法，可按以下公式計算：
目標公司過去三年實際財務數據、發(fā)展規(guī)劃，預測未來各年收益與成本，依據目標公司所處行業(yè)發(fā)布的財務基準收益率，若沒有可依據的財務基準收益率也可依據“資金機會成本”或“資金成本”計算公司價值NPV（公司）。
現金流量折現模型為：
NPV（公司）=∑DCFt+DTV
式中：DCFt——預測期間的現金流量現值；
DTV——折現終值（連續(xù)價值）。
折現終值一般采用自由現金流量恒值增長公式法。計算公式如下：
式中：FCFt+1——預測期后第一年中自由現金流量正常水平。
WACC——集團公司規(guī)定的基準收益率。
g——自由現金流量恒值增長率。
目標公司進行價值評估確定了價值NPV后，再計算股權價值。
NPV（股權）=NPV（公司）－凈債務－少數股東權益
凈債務＝付息債務總額－現金及現金等價物
3、市場法
市場法是指參照市場上已經發(fā)生的、與被評估對象相同或類似資產的交易價格確定重估資產價值的方法。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。
�。�1）參考企業(yè)比較法，是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經營和財務數據進行分析，計算適當的價值比率或經濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。
（2）并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數據資料，計算適當的價值比率或經濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。
4、目標公司的財務審計、資產評估
簡要摘錄目標公司審計報告內容，包括審計單位、審計時間、審計后的主要財務狀況、經營成果和現金流量。
簡要摘錄目標公司資產評估報告內容，包括評估單位、評估時間、評估范圍、評估基準日、評估依據、價值評估方法、評估結果和需要說明的問題。重點對資產有無瑕疵進行說明。
�。ㄈ┦召弮r格確定
根據目標公司市場價值和戰(zhàn)略價值分別計算其股權價格，并據此確定戰(zhàn)略價值（P最高）和市場價值（P最可能）二種價格。一般股權收購價格P應低于或等于P最可能股權價格。P最高股權價格是目標企業(yè)股權轉讓價格的上限。
六、項目實施方案 （一）投資方案
根據與股權出讓方達成的初步意向，擬定可能實施的股權投資方案，包括股權投資比例、投資方式（現金、置換或換股）等。
若與股權出讓方達成的初步意向存在多種方案選擇或與股權出讓方達成的初步意向中未明確股權投資方案的，應進行多方案比選，根據不同項目評估結果明確推薦方案和可接受方案的順序。
協議主要條款：
（1）交易對價
�。�2）支付方式與期限
（3）共管資金用途
�。�4）業(yè)績承諾
（5）未實現承諾下的補償及共管資金釋放安排
�。�6）實現業(yè)績承諾下的共管資金釋放安排
�。�7）生效先決條件
（8）協議生效時間安排
�。�9）股份交割安排
（10）其他特殊安排
�。�11）保證責任
（12）違約責任安排
�。�13）管轄法律及司法管轄權
（14）爭議解決方式
�。ǘ┕蓹嗤顿Y方案的法律意見
簡要摘錄法律意見書內容，包括出具法律意見書的單位、時間、范圍和法律意見書的主要結論（綜合發(fā)表意見）及需要說明的事項。
法律意見書應根據所占有的資料和分析結果，提示相關的法律風險和避免法律風險的`途徑和方法。包括投資前目標公司債權債務、有無涉及抵押、擔保、訴訟、仲裁等，投資前債權債務的安排及承諾；合同履行過程中是否有法律及政策障礙、土地權證辦理等。
（三）實施計劃
�。�1）根據實施計劃內容安排計劃進度。包括簽訂收購合同、繳納出資、修改公司章程、辦理工商變更登記等。
�。�2）確定計劃進度的節(jié)點，編制實施計劃進度表。
�。�3）說明集團公司資金來源、出資額支付計劃及納入集團公司年度投資計劃建議等。
七、經濟效益分析 （一）投資估算
1、投資估算依據
�。�1）財務審計報告的資產負債表。
�。�2）股權收購協議確定的股權交易價格。
�。�3）收購后對目標公司的投資（包括對目標企業(yè)改造、改組、人員安置與遣散費用等）、審計、資產評估、法律意見書費用、咨詢費、律師費、傭金等。
�。�4）國家、相關行業(yè)及集團公司關于投資估算的有關規(guī)定。
2、收購后目標公司的新增建設投資估算
根據收購后目標公司的新增建設投資、新增流動資金及資金籌措等情況，編制收購后目標公司新增投資估算表，作為收購后目標公司調整資產負債表、計算新增折舊、攤銷、修理費等的的依據。
3、集團公司投資估算
根據股權交易價格、收購后集團公司對目標公司的投資及審計、資產評估、法律意見書費用、咨詢費、律師費、傭金等集團公司為收購目標公司發(fā)生的各種支出，編制集團公司投資估算表，作為測算集團公司投資現金流量分析、確定目標公司戰(zhàn)略價值的依據。
�。ǘ┴攧辗治�
1、財務分析的內容和要求
（1）股權收購項目經濟評價一般只作財務分析，分析財務效益、資產經營效益。必要時分析市場增加值及收購的協同效應。
�。�2）股權收購項目財務分析一般只進行目標公司財務分析和集團公司投資的現金流量分析及相關資產經營效益等經濟指標的計算。集團公司投資的現金流量分析可將能夠量化的協同效應內部化處理。
2、財務分析依據
（1）國家、部委有關法律、法規(guī)和文件。
�。�2）集團公司有關規(guī)定。
�。�3）集團公司與股權出讓方簽訂的意向書或協議書等。
�。�4）具有評估資質的機構出具的資產評估報告（包括無形資產價值和土地估價）和財務審計報告。
�。�5）目標公司財務報表等。
（6）選用參數的來源及依據。
�。�7）其他有關規(guī)定。
3、收購后目標公司財務分析
�。�1）財務分析主要參數
說明財務分析采用的主要參數、項目計算期、所得稅率、法定盈余公積金、股權分配、對外投資收入的確定原則等等。
�。�2）收購后目標公司的成本費用
編制成本費用估算依據或說明。說明主要原材料、輔助材料、燃料、動力等分年消耗量和采用的價格（說明是否含增值稅）；說明原有資產折舊、攤銷和新增投資折舊、攤銷修理費等的取費依據及取費標準或費率。
計算收購后目標公司的成本費用。編制收購后目標公司總成本費用估算表，必要時可編制外購原材料費及燃料和動力費估算表�？筛鶕椖款愋驮鰷p成本費用項目。
�。�3）收購后目標公司的營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算
預測的經營期內分年、分產品的產量、價格（說明是否含增值稅）。
根據每年的銷售量和價格等參數計算收購后公司的銷售（營業(yè)）收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。
�。�4）收購后目標公司財務現金流量表
編制收購后目標公司現金流量表，現金流入應包括：營業(yè)收入、補貼收入、投資收益、無形資產取得的收入、回收非流動資產余值、回收流動資金等；現金流出應包括：目標公司原有非流動資產、目標公司新增投資、目標公司原有流動資金（目標公司原有流動資產－流動負債）和新增流動資金。
投資收益=可供出售金融資產的利息或現金股利＋持有至到期投資的利息收入＋長期股權投資分配的利潤或現金股利＋投資性房地產取得的租金收入。
非流動資產即流動資產以外的資產，主要包括可供出售金融資產、持有至到期投資、長期股權投資、投資性房地產、固定資產、在建工程、無形資產等。
回收非流動資產余值時，可供出售金融資產、持有至到期投資、長期股權投資、投資性房地產、無形資產的價值應按公允價值計算，固定資產、在建工程按凈值計算。
（5）收購后目標公司的利潤與利潤分配
根據營業(yè)收入、對外投資收益、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表和收購后目標公司的成本費用表預測收購后目標公司的分年利潤。目標公司的利潤分配是計算集團公司投資內部收益率等指標的重要參數，應依據所得稅法、公司法和財務準則計算利潤分配。利潤分配計算一般應將評價起點的法定盈余公積金、未分配利潤計入利潤與利潤分配表中。
（6）對外投資收益
企業(yè)對外投資收益是企業(yè)總收益的組成部分。在市場經濟條件下，企業(yè)對外投資已成為企業(yè)財務活動的重要內容。（當目標公司對外投資數額大于總資產的5%時，）應對交易性金融資產、可供出售金融資產、持有至到期投資、長期股權投資、投資性房地產、一年內到期的非流動資產等進行分析，合理確定投資收益。
�。�7）利潤分配
分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，不再提取；出現虧損時，公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損，用當年利潤彌補虧損后有剩余的，剩余部分按規(guī)定提取法定公積金。若用利潤還款應扣除還款利潤后再將利潤分配給投資各方。在按上述順序對利潤分配后，剩余的利潤全部分配給投資者，不考慮提取任意盈余公積金。如果意向書中已約定了利潤分配原則，應按其約定計算。
�。�8）收購后目標公司資產負債表
根據收購后目標公司投資、財務分析參數、成本費用估算表和營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表編制收購后目標公司資產負債表。
（9）收購前后目標公司主要指標分析
財務分析主要指標：投資凈利潤率、凈資產收益率、投資資本回報率。
�、偻顿Y凈利潤率
投資凈利潤率是集團公司根據持股比例獲得的年凈利潤總額或年平均凈利潤總額與集團公司投資額的比率。計算公式為：
②凈資產收益率
凈資產收益率反映公司所有者權益的投資報酬率，也叫凈值報酬率或權益報酬率，具有很強的綜合性。凈資產是指企業(yè)的資產總額減去負債以后的凈額,即所有者權益。
凈資產收益率 = 年凈利潤 / 年平均凈資產 * 100%
年平均凈資產 =（年初凈資產＋年末凈資產）÷2
�、弁顿Y資本回報率
投資資本回報率是指投資與回報的比率。用于衡量投資的使用效果。計算公式為：
投資資本回報率=息稅前利潤×（1-所得稅率）÷（長期資產平均余額+平均營運資本）×100%
4、集團公司投資財務分析
（1）集團公司協同效應
協同效應是集團公司投資后的總體效應大于投資前獨自經營的效應之和的部分。協同效應著重分析股權收購項目是否有助于集團公司的核心業(yè)務發(fā)展，是否為集團公司帶來經濟效益。協同效應可分為兩個方面即收購后給目標公司帶來的協同效應和給集團公司帶來的（不含目標公司）協同效應。在收購后目標公司財務分析中已體現了可以量化的協同效應，因此，應主要分析給集團公司帶來的協同效應。
協同效應分析應對比集團公司在股權收購前后的財務情況，有針對性地量化重點分析：
a、充分利用自己的資源，達到降低成本的效應。
b、發(fā)揮競爭優(yōu)勢，提高市場占有率，確保產品合理價格，提高銷售收入的效應。
c、布局合理，運費節(jié)約的效應。
d、利用國家稅收等政策，取得的稅收效應。
e、其他方面帶來的協同效應。
�。�2）集團公司投資財務現金流量表
根據集團公司投資估算和收購后目標公司的各年利潤分配及資產處置收益分配和集團公司收購目標公司取得的可辨識、可計量的協同效應，計算集團公司投資財務內部收益率。
現金流入包括：集團公司應得股利、資產處置收益分配（含應按股權比例回收的非流動資產余值、回收流動資金、回收還款后余留折舊和攤銷、回收法定公積金等）、協同效應。
現金流出包括：集團公司投資。
5、集團公司投資主要財務分析指標
財務內部收益率（FIRR）、財務凈現值（FNPV）、投資回收期（Pt）、項目投資收益率（ROI）、項目投資利稅率、項目資本金凈利潤率（ROE）
�、儇攧諆炔渴找媛剩‵IRR）
財務內部收益率是指集團公司投資在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率，即FIRR作為折現率使下式成立：
式中：CI——現金流入量；
CO——現金流出量；
�。–I-CO）t——第t期的凈現金流量；
n——項目計算期。
作為集團公司投資判斷的財務基準收益率或計算財務凈現值的折現率，主要依據國家，集團公司或目標公司行業(yè)發(fā)布的財務基準收益率執(zhí)行，若沒有可依據的財務基準收益率也可依據“資金機會成本”或“資金成本”確定。如果財務內部收益率大于財務基準收益率，股權收購項目在財務上是可行的。反之，則不可行。
�、谪攧諆衄F值（FNPV）
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）計算的集團公司投資在計算期內凈現金流量的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態(tài)評價指標。計算公式如下：
如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。
�、弁顿Y回收期（Pt）
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例，動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
評價準則：
Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；
Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�、茼椖客顿Y收益率（ROI）
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。
�、蓓椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。
�、揄椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
6、目標公司戰(zhàn)略價值測算
在考慮計算集團公司協同效應因素時可計算目標公司戰(zhàn)略價值。集團公司現金流入為集團公司投資目標公司取得的投資收益和集團公司因投資目標公司取得的協同效益。
目標公司戰(zhàn)略價值：當集團公司投資財務內部收益率等于集團公司同類項目基準收益率時對應的集團公司投資即為目標公司的戰(zhàn)略價值。
目標公司戰(zhàn)略價值計算公式：
式中：P——集團公司投資股權對應的目標公司戰(zhàn)略價值
Ft——為第i年集團公司投資收益和集團公司的協同效益;
n——為經營期限;
i——基準收益率.
7、財務分析步驟
�。�1）編制收購后目標公司的投資估算表和集團公司投資估算表作為財務分析的依據。
�。�2）根據預測的經營期每年的銷售量和價格等參數計算收購后公司的銷售（營業(yè)）收入，和相關稅法計算收購后目標公司營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。
（3）計算收購后目標公司的成本費用。成本費用一般應計算原材料費、人員費用、折舊費、修理費、無形資產攤銷費、其他資產攤銷費、其他管理費用、財務費用和營業(yè)費用等，并計算經營成本�？筛鶕椖款愋驮鰷p成本費用內容。編制收購后目標公司總成本費用估算表。
�。�4）依據審計后的資產負債表、收購后目標公司的投資估算、收入及稅金和總成本費用表中的相關數據，編制目標公司投資現金流量表、利潤與利潤分配表、資產負債表、借款還本付息計劃表，計算相關財務分析指標，對收購后目標公司的財務狀況進行分析、說明。
�。�5）依據集團公司投資估算表、收購后目標公司利潤與利潤分配表中的分配給集團公司的利潤，及收購目標公司后集團公司取得的協同效應，編制集團公司投資現金流量表。根據計算結果判斷收購目標公司是否可以接受。
�。ㄈ┎淮_定性分析
在對投資項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。
1、盈虧平衡分析
計算盈虧平衡點，一般用生產能力利用率或產量表示，分析結果表示項目經營的安全程度。
2、敏感性分析
敏感性分析主要是對集團公司的出資風險進行定量分析。通過預測主要不確定因素的變化對經濟評價指標的影響，找出敏感性因素，通過經濟評價指標對該因素變化的敏感程度來分析該因素達到臨界值時項目的承受能力。
一般將集團公司出資額、產品價格、銷售量、產量、主要原材料或動力價格等成本、匯率、評價期限和利潤分配政策等作為不確定因素。
根據敏感性因素的變動幅度，分別計算凈現值、折現值、還本期和內部收益率等經濟評價指標，以便決策者通過對比各因素對經濟評價指標的影響程度，選擇敏感性小或風險小的項目投資方案
兩種表達方式：
�。�1）敏感性分析表：把敏感性因素按一定比例變動時引起評價指標的變動幅度用數據列表顯示出來；
�。�2）敏感性分析圖：用曲線表明評價指標達到臨界點（如內部收益率等于基準收益率）時允許某個因素變化的最大幅度，即極限變化（若超過此限項目不可行情況）。
八、投資風險及對策
投資風險是指在特定條件下和特定時期內，客觀存在的導致投資經濟損失的可能性。主要是通過調查了解有關投資風險情況，分析影響股權投資項目的關鍵風險因素，提出應對投資風險的建議和措施。
�。ㄒ唬┩顿Y風險
1、影響投資的風險因素主要包括：
資源風險、技術風險、市場風險、資金（籌資）風險、財務風險、法律風險、經營管理風險、外匯風險、質量安全環(huán)保風險、政策風險、經濟和社會風險因素等。
2、影響投資的風險情況可能有：
（1）資源的利用和保證程度，質量是否符合要求。
�。�2）對未來國內外市場某些重大不確定因素發(fā)生的可能性，及其可能對投資項目造成的損失程度。
�。�3）目標公司土地、房屋等權屬證明資料不全所帶來的風險。
�。�4）目標公司對外擔保、抵押給收購后公司帶來的債務風險。
�。�5）目標公司的或有負債可能會帶來的風險。
�。�6）社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給收購后公司帶來的風險等。
�。�7）目標公司已經存在和可預見的安全環(huán)保隱患所帶來的風險
（8）其他影響投資的風險因素。
�。ǘ⿷獙Υ胧�
在對投資風險因素進行分析后，應提出風險防范建議和措施。
九、結論
對可行性研究中涉及的主要內容及研究結果，給出明確的結論性意見，提出項目是否可行，對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。編制經濟評價指標匯總表。表格形式如下：
經濟評價指標匯總表
�。ǘ┐嬖诘膯栴}
對可行性研究過程中存在的問題匯總，并分析問題的嚴重性以及對各方面的影響程度。
�。ㄈ┙ㄗh及實施條件
明確提出下一步工作中需要協調、解決的主要問題和建議。提出項目達到預期效果需要滿足的實施條件。
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